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作者 Hivwing (飛羽)
標題 [新聞] 房貸平均期數創新高 要22年才能還清
時間 Mon Sep  7 13:05:30 2020

1.媒體來源:

中央社

2.記者署名:

蔡芃敏

3.完整新聞標題:

房貸平均期數創新高 要22年才能還清

4.完整新聞內文:

據內政部統計，全國今年首季新增購置住宅貸款平均期數達269期，相當耗時22.4年才還
清房貸，寫下新高。房仲業者分析，房價續揚加上低利，讓民眾不急著還清房貸。

根據內政部不動產資訊平台統計，今年第1季新增購置住宅貸款平均期數為269期，若以每
月還款來看，購屋者需22.4年才能還清房貸；新增購置住宅貸款平均利率1.79%，平均貸
款成數約62%。


進一步觀察六都平均房屋貸款期數，高雄市平均貸款期數達278期最高，台南以277期居次
，相當要花約23年才能繳清房貸；雙北市部分，新北市達274期，台北市平均貸款期數為
262期。


住展雜誌研發長何世昌表示，房價驚驚漲，讓購屋負擔變得更重，銀行業者則推出30、40
年期房貸方案。在低利情況下，若民眾不想壓縮生活品質，會將還款期拉長，每個月可使
用資金相對充裕。


住商不動產企劃研究室經理徐佳馨表示，過去貸款利率太高，民眾有錢多數先還房貸。不
過，隨著利率來到歷史相對低點，購置不動產成本變低，民眾反而不急著還房貸，而是將
資金運用於投資或是維持生活品質。


舉例來說，A先生已購屋10年，不過至今尚未還本金。主因A先生每年投資效益達10%，將
資金用於投資理財效益更佳，獲利與房貸之間利差讓A先生不急著還房貸；徐佳馨提醒，
若一般民眾不善理財或保守型投資就不建議這樣操作。


何世昌指出，除非利率急遽走升或是房價大幅滑落，房屋貸款期數才有可能快速收斂，否
則可能持續寫下新高；徐佳馨也認為有可能持續寫新高，若屋齡較輕且在法規同意下，銀
行可能推出更長年期貸款方案。


5.完整新聞連結 (或短網址):

https://www.cna.com.tw/news/afe/202009070043.aspx
房貸平均期數創新高 要22年才能還清 | 產經 | 中央社 CNA
據內政部統計，全國今年首季新增購置住宅貸款平均期數達269期，相當耗時22.4年才還清房貸，寫下新高。房仲業者分析，房價續揚加上低利，讓民眾不急著還清房貸。 ...

 

6.備註:

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推 sorrywow: 可悲啊1F 09/07 13:05
噓 miacp: 是不急著還完還是他媽的貸二十年繳不起？2F 09/07 13:06
推 oldcrow: 不是貸款拉到30年的更多了嗎？3F 09/07 13:06
推 muse87131: 全民喜迎房價上漲4F 09/07 13:06
推 s820912gmail: 還好我都選擇現金5F 09/07 13:06
噓 Tako55: 22年....這什麼政府6F 09/07 13:06
推 paulabxz123: 火車頭開飆7F 09/07 13:06
推 LimYoHwan: 22年後 現在1000元變2042 年100元8F 09/07 13:06
推 kelon: 今年買的多半都貸30年了吧9F 09/07 13:06
推 ab4daa: 小英政績+1^^10F 09/07 13:07
→ Tako55: 用租的咖實在11F 09/07 13:07
→ LimYoHwan: 不努力賺錢買房的人 以後等著被通膨懲罰12F 09/07 13:07
→ cdmlin: 主要是房貸利率低 大家不急著還吧13F 09/07 13:07
推 WomanizerNo7: 30還不夠 40年都有了14F 09/07 13:07
噓 fenway18: 利率低 誰會急著還錢。當然拖越久越好15F 09/07 13:07
→ gtcb: 大炒房時代來了，年輕人快跟上。16F 09/07 13:07
推 d12345631: 可憐啊……幹17F 09/07 13:09
推 junnn: 綠共菸黨 政績+1 年輕人跪恩18F 09/07 13:09
→ wuchiou: 20年超硬的呀19F 09/07 13:10
推 hotrain13: 低利率又可以貸三十年，幹嘛不貸
你在那邊租房子的租金跟30年貸下來的差距不大，幹嘛不買？20F 09/07 13:10
推 fakinsky: 民進黨政績+123F 09/07 13:11
→ hotrain13: 低利率，手中的錢幹嘛要急著還房貸，拿來投資阿24F 09/07 13:12
推 scott032: 小英政績+125F 09/07 13:13
推 gankgf: 學瑞典百年房貸26F 09/07 13:14
推 ethel617: 利率那麼低幹嘛急著還清27F 09/07 13:14
推 Grandslammmm: 奴隸就是奴隸28F 09/07 13:18
推 hotrain13: 利率那麼低，急著繳清的是白癡吧29F 09/07 13:18
推 sikadear: 現在不少年輕人都在貸啊 貸到一半漲了還可以賣30F 09/07 13:18
→ wugi: 經濟火車頭
炒高點收割韭菜31F 09/07 13:20
推 twhuang28: 謝謝菸黨，經濟火車頭狂飆33F 09/07 13:25
推 kis28519: 炒房穩賺不賠，不炒是傻瓜34F 09/07 13:28
→ NeedMyMonkey: 寬限期槓桿開起乃35F 09/07 13:30
噓 qweertyui891: 一個國家只剩房地產熱絡36F 09/07 13:36
→ WWIII: 可憐哪 一群銀行的奴隸37F 09/07 13:37
推 specialcook: 那種利率擺明讓你玩錢滾錢的cc38F 09/07 13:38
→ ots625: 貸貸相傳39F 09/07 13:39
噓 mb: 少子高房價，政府卻只忙進美豬，真的超廢40F 09/07 13:39
噓 scoop: 有政府，不做事41F 09/07 13:39
→ tranquilmare: 貪婪老人 債留子孫啊42F 09/07 13:41
推 este1a: 臭婊子母豬治國有道43F 09/07 13:42
噓 hankami: 在那哭什麼百年房貸難怪魯蛇 聰明的都還想貸更多
一堆人都馬貸好貸滿去投資 最好永遠都只繳利息44F 09/07 13:42
推 ulli: 什麼樣的人會來高雄台南炒房46F 09/07 13:44
→ spector66: 感謝政府德政  喜迎房貸22.4年47F 09/07 14:04
推 tenen: 房奴世代來臨48F 09/07 14:14
→ fransiceyho: 現在大家都貸三十年呀49F 09/07 14:44
噓 satosi011: 房價漲會讓民眾不急還房貸? 房仲果然都在講鬼話50F 09/07 15:02
推 xhung: 民眾不急著還清房貸??? 低薪還不快啊...51F 09/07 15:03
→ satosi011: 哪天50年房貸也能坳說是房價便宜 只是房奴不想還而已52F 09/07 15:04

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