都更、重建、危老重建、公辦都更,不管哪一項,都會有問題,只是看你怎麼事先預防,重點是你有作功課,就會知道問題會出現在哪,比如
1. 來跟你談的是建商?是土地整合商?是建築事務所?是建築顧問公司?還是建築經紀公司? (有差喔,問題會出在合約效力)
2. 簽信託合約,簽的是都更信託?是都更價金信託?還是一般建築信託? (玩死你都可以)
3. 對方請的估價師公不公平?估價合不合理?出問題怎麼解決?
4. 權利變換選屋時,有沒有優先選屋權?怎麼通知你?該怎麼選才不會被作票?
5. 建商出事財務問題該怎麼辦?保證營造廠有沒有勾串?接手的建商承不承認你的合約?
6. 什麼是共同負擔?
7. 信託銀行變了怎麼辦?
8. 換建商、換營造廠會不會通知你?
9. 還有好多懶得打
以上這些都是有上過新聞、出過事的案例,連公辦都更都作不到一坪換一坪 (因為戶數太多了),你還會相信對方的甜言蜜語,而不自己認真作一下功課?
PS. 有人噓,應該是不認同,我尊重,謝謝