看板 Gossiping作者 Silvemy (我懂你的無奈)標題 [新聞] 不住、不租、也不賣 他們買房幹嘛？時間 Tue Sep 29 11:07:55 2020
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1.媒體來源:
三立新聞網
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2.記者署名:
陳韋帆
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3.完整新聞標題:
不住、不租、也不賣 他們買房幹嘛？
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4.完整新聞內文:
台灣房市多熱？根據財政部8月稅收統計，土增稅件數5.3萬件、金額92億；契稅3.7萬件、金額14億，全部呈現爆發性成長。清華安富金融工程研究中心執行長馬瑞辰表示，往年房市最淡的鬼月今年竟出乎意料活絡，購屋的人中，除了自用的自住客外，還出現了「三不」投資客。
馬瑞辰表示，過去這個月是農曆7月，也是所謂的鬼月，是傳統的房市淡季。但今年的鬼月房市竟出乎意料的活絡，北台灣都會區從8月跨越至9月中旬的新推案量多達900億元，比原來預期要爆量，推案量已創下近5年的第二大量紀錄。
台灣近期的房市交易中還是以自用所佔的比率最高。但還是有一部份的交易是以投資為目的。而這些最近投資台灣房市的中實戶存在著「三不」現象，「不自用、不想出租、不短期出售賺價差」。
這些投資人有長期持有房產的心理準備，認為將銀行裡的現金轉換為房產更能保值；且長期持有更有機會賺取資本利得。投資人不想出租很大的因素是認為出租麻煩，加上現今租金收益率不高，一旦出租後房子又馬上變成中古屋而且對房子的屋況肯定有一定的影響。
此外，倘若將成屋出租，未來有想買來自用的客戶出現時交易反而無法進行。投資人不期待短期出售賺取價差，主要是是因為「房地合一稅」讓房價波動縮小，短期轉售獲利空間不大。
根據清華安富房價指數分析，8月台灣全國房價指數為127.51依然平穩，與上個月相較上漲0.1％，較去年同期則上漲2.73％。所有縣市中以嘉義和屏東表現亮眼，年漲幅分別為8.07％和6.58％，遠高於全國房價成長情形，再次為台中4.16％。六都中，以台中市房價上漲4.16％為最高，接下來為台南和桃園，漲幅分別為4％及2.15％。
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6.備註:
兩岸三不
不接觸、不談判、不妥協
房市三不
不住、不租、不賣
工作三不
不偷、不搶、不騙
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推 DavidGuetta: https://upload.cc/i1/2020/09/28/avXhr7.jpeg1F 09/29 11:08
推 amyflower: 錢多放銀行不會生利息,買房子屯著多年後漲很多7F 09/29 11:09
→ sd09090: 買心安
新大樓晚上點燈四戶8F 09/29 11:10
推 cat5672: 制度被玩壞就是這樣吧10F 09/29 11:11
→ yoyodio: 記者智障嗎，就是銀行利息太低，把存款變存房11F 09/29 11:11
推 yytseng: 保值阿，錢變薄速度太快，記者大概收入太低沒感覺13F 09/29 11:12
推 hosen: 儲蓄，現在兩稅合一是炒個鳥15F 09/29 11:14
推 Chia2323: 賺差價阿 居住正義 居你媽雞巴16F 09/29 11:15
推 deann: 跟買黃金的意思差不多18F 09/29 11:20
→ BeNative: 房子不是用來住的 是用來炒的 by綠共19F 09/29 11:21
→ Leesanity: 我啊
想買就買啊 當紀念品不行？經濟火車頭衝衝衝20F 09/29 11:23
推 max90283: 08年1000萬林口可以買兩戶 現在只能買一戶 就保值抗通膨阿24F 09/29 11:27
推 flaneurbk: 持有稅比車子還低，而且還會增值，我有閒錢我也想買26F 09/29 11:28
推 chembio: 台中房價炒起來啊~大媽市長發大財28F 09/29 11:30
推 dick929: 儲蓄、保值、增值~29F 09/29 11:31
→ hirobumi: 有空屋不釋出到市場上，恭喜民進黨政府達成真.超炒房經濟火車頭，買不起是你自己不努力30F 09/29 11:32
推 HAHAHUNG: 防守型資產 總比不值錢的現金好36F 09/29 11:41
推 pizzafan: 有錢 也不到處玩 灑錢 黃猴子 儲蓄率 世界第一 吝嗇蕩僧37F 09/29 11:46
推 e1q3z9c7: 法律規定要三年才能出售，三年內本來就不能賣啊39F 09/29 11:50
推 leo3258: 空屋率房價政客荷包物價只會高 藍綠政客都一樣一堆根浸泡在爛泥的死蓮花40F 09/29 11:53
噓 fenway18: 屋況呢？說不定是山上倉庫沒人要租也可能啊42F 09/29 11:54
推 mecca: 講那麼多 啊不就屯房44F 09/29 12:03
→ play714: 小英德政+1!小英可愛！46F 09/29 12:08
推 farseer7: 所以那個持有成本？低成這樣操你媽逼47F 09/29 12:09
→ heartyao: 這就跟你家某個角落總是有個不用、不丟、不給人碰的東西是一樣48F 09/29 12:11
推 denyy555: 蔡母豬：炒房炒地大成功，富人跟上，窮人去死50F 09/29 12:13
噓 sheepbear: 持有房屋成本世界低 多買幾棟錯了嗎52F 09/29 12:40
推 vvrr: 收過路費吧。同一條路愈多棟可以收愈多54F 09/29 12:45
推 Neo0215: 說個笑話 台灣沒囤房55F 09/29 12:58
推 saiboos: 當收藏品~ 古董約老越值錢56F 09/29 13:26
噓 s540421: 持有成本世界低，政府還會幫忙隱瞞持有事實啊58F 09/29 13:47
推 Nravir: 不就炒房說這麼多幹嘛，結果政府只會加老百姓的稅59F 09/29 13:50
推 eeccms: https://i.imgur.com/H400iWe.jpg61F 09/29 14:07
推 HdDevil: 菸黨：台灣沒有囤房的問題62F 09/29 14:21
→ lbowlbow: 要加稅的時候自動變老百姓，要買房的時候又要轉職了63F 09/29 15:49
→ drcula: 就炒房,建商自己養屋啊,等五年寬限期快到了再放出來賣65F 09/29 16:19
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