看板 Gossiping作者 poeta (鍵盤詩人)標題 [問卦] 房仲說:與其繳房租 不如繳房貸時間 Mon Oct 19 13:49:23 2020
今天中午 我國小同學阿德(高職畢，現為房仲)請我吃麥當勞
吃漢堡期間 他還教了我一些不動產概念 分享給大家:
阿德說繳房租 不如繳房貸
繳了三十年房租 什麼都沒有 反觀繳房貸至少還有間房子
更何況等你老了 怕你死在裡面 哪有房東要租給老人
如果買不起新屋 先從小物件下手 凶宅 中古屋 套房都不錯
先求有再求好 生活安定了 事業才衝得起來
到時候賣掉 可能還有漲
如果跌的話也不用在意 自住哪管漲跌 不賣就不算賠
阿德說他還有很多概念一時也講不完 下次再約我出來聊
我聽了真的豁然開朗 ^ ^
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推 sixer: 醒醒吧 你連頭期款都沒有 是不是想太多了5F 10/19 13:50
推 a210510: 跟他說 我ok 你先買7F 10/19 13:50
→ bseiqwkbk: 房東說：與其繳房貸，不如繳房租還自由一點8F 10/19 13:50
→ MrXD: 話術都不懂?9F 10/19 13:50
推 YLTYY: 少子化、高齡化，不租給老人，要養蚊子喔-.-10F 10/19 13:50
→ a210510: 那麼賺 自己買不就好了12F 10/19 13:50
推 wanghowway: 保險房仲都講一樣的話。。那大部份都學歷低的13F 10/19 13:51
→ a210510: 跟拉直銷的一樣 那麼賺 先拉自己的家人啦15F 10/19 13:52
推 Dia149: 什麼時候房仲業淪落成安麗了17F 10/19 13:52
→ hihimen: 就算少子化、高齡化，年輕人跟中年人都死光了嗎??18F 10/19 13:52
推 Fiesta5566: 看你是 1怕以後買不起 2現在買太貴 1還219F 10/19 13:52
→ Dia149: 不事生產的吸血蟲職業可以少一點嗎20F 10/19 13:53
推 mow1982: 富人默默掃房，窮人還在聽看聽，21F 10/19 13:53
→ Sirine: 新手房仲吧 怎麼會找買不起房的浪費時間22F 10/19 13:53
推 who5566: 房仲學歷低，講話沒邏輯24F 10/19 13:55
推 soome: 反串推25F 10/19 13:56
→ sunlman: 爽賺一頓麥當勞耶 真是好朋友26F 10/19 13:56
推 zyxx: 漢堡吃完就可以走了29F 10/19 13:58
推 rngji: 跟他說你先買30F 10/19 13:58
推 motan: 問他：你買幾棟？33F 10/19 14:02
→ sunlman: 問他可以多買一份超值全餐外帶嗎35F 10/19 14:04
推 ultraccs: 房價那時真的跌過了 跌的越深 之後只有衝越高36F 10/19 14:05
推 j32072: 你遇到貴人啦 直接貸款買了37F 10/19 14:06
推 jaychen99: 看看日本，你確定你的房子十年後真的還會有原本的價值？而且你的房子是真的有地權還是持分的，持分的根本有跟沒有一樣好嗎40F 10/19 14:08
推 mopigou: 說你要找別的房仲買,看他怎麼回43F 10/19 14:08
→ dslite: 這是事實 你崩潰了嗎？44F 10/19 14:08
推 dkjirh: 買了爛風水的房子 一輩子翻不了身45F 10/19 14:08
推 zebracoco: 房貸還沒繳清之前，房子是銀行的，假如有天房子燒了或地震倒了或失業了，一樣沒房子46F 10/19 14:10
噓 magicchase: 不買你就乖乖繳三十年房租 到時再回頭想想他說的話48F 10/19 14:10
→ KJC1004: 直接住家裡等著繼承房子啦 繳個屁49F 10/19 14:11
推 jaychen99: 最近是不是要發生什麼了，也太多催房文了吧51F 10/19 14:12
→ scoop: 1000萬以上的就不成立53F 10/19 14:17
噓 stilu: 所以我說，那個頭期呢？54F 10/19 14:17
推 PhilHughes: 房貸要付銀行利息，租房剩的錢定存銀行給你利息55F 10/19 14:22
推 eeccms: https://www.cna.com.tw/news/aipl/202009200083.aspx57F 10/19 14:27
推 seasinger: 喔 那就隨你啊 沒人逼你買 只是請記得你現在講過的話 不要後悔罷了58F 10/19 14:28
推 TsaiMoshia: 說真的他說的是事實
看看現在多少人後悔當初沒買房60F 10/19 14:28
→ andy6805: 反正政府不打房到合理房價我就不買啊 到時我老了變社會問題看是誰要出來收爛攤子 每天到政府機關門口拉屎62F 10/19 14:30
推 yniori: 你知道你買房的錢會給房仲抽佣金嗎64F 10/19 14:30
推 smelly: 有一間房齡30年的房子很美好？65F 10/19 14:32
→ aevealy: 他說的不錯，但要有頭期跟貸款資格，不然白說66F 10/19 14:35
→ coffee112: 我也覺得他說的是事實 台灣滿地空房屋 有誰在跌的? = =67F 10/19 14:38
→ soy5566: 但你房貸是2-3倍欸68F 10/19 14:42
→ jaychen99: 台灣現在就是沒有對老房做出任何處置，才會老房子一堆都更又進度緩慢，老房就該跟車子一樣定期健檢，一旦發70F 10/19 14:44
推 k1400: 阿德如果常常出現在你面前，跟你講話，記得...72F 10/19 14:44
→ k1400: 叫你媽帶你去看身心科，不然病情越來越嚴重74F 10/19 14:44
→ jodnu: 這觀念以台灣好幾十年來都沒錯過，不相信的人，就繼續等吧75F 10/19 14:46
推 rLks02: 如果你三十年後 都是住同一間房 真的繳房貸比較好77F 10/19 14:49
→ jaychen99: 問題是少子化也是接下來才要正式面對的問題，之前戰後嬰兒潮都塞滿台灣了78F 10/19 14:50
噓 LeafBlue: 沒在SARS那時斷頭過的 不會怕81F 10/19 14:52
→ DEAKUNE: 頭期款+月繳本加利，你撐的住就撐呀，撐不住就下去租82F 10/19 14:53
推 kning: 全是建立在房價會不會跌83F 10/19 14:55
推 mdkn35: 不如all in 2330 反正不賣就沒賠86F 10/19 15:11
推 Jimmy030489: 1. 老了還不是住養老院 2. 那句可能漲問題就很大88F 10/19 15:20
推 vpjack: 我現在租的房租附家具一個月12K，還不用付管理費，只是要自己去隔壁停車場租停車位一個月2K。附近相同室內坪數的新成屋幾乎都12M起跳，一個月管理費3K起跳，光算12M分30年的房貸「利息」每個月就要11K，加上管理費剛好和我的12＋2K打平。等於我不用頭期、不用本金，只付利息就可以住這個房子，也不用擔心環境變換的換屋問題，想搬就搬。這種狀況你還買房才是傻子一個。89F 10/19 15:20
推 vpjack: 以台灣這種鬼房價來說，有千萬在手無腦all-in 2330都比買房好太多了。每年配息都可以拿來租很不錯的房子還可以剩不少生活費。連我老家台中東勢，就是那個殯葬業議員問台中社會局長人死靈魂多久會脫離的白癡那種老鄉下，最近落成一堆4、5樓透天，棟棟超過15M，都不知道是賣給鬼的……99F 10/19 15:45
推 bird1st: 下次見面 阿德:我這邊剛好有幾套物件很適合你104F 10/19 15:53
噓 cs005337: 說當初後悔沒買房的也是話術啦，也是一堆人後悔十年前沒買台積電和大力光阿！你有沒發現兩者根本一樣106F 10/19 16:08
推 ccufcc: 一切都是看CP值，沒有一定比較划算108F 10/19 16:11
推 Mimmature: 所以你為什麼不住家裡連房租都省了
租房子也沒有聰明到哪裡去
只是沒得選擇不得不租而已
要我選 我還真不選租房 房東就是投資客
你還幫他繳房貸109F 10/19 16:16
推 coffee112: 大家講的都很有道理阿.....哀 房價就是沒看到在掉阿
有時都會響祈禱 飛彈打一顆過來看看 我想看房價崩一下現在有些地方 3~4樓就1500以上了吧 哀....114F 10/19 16:20
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