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作者
gerychen
(邪惡肥宅)
標題
Re: [問卦] 房仲說:只抽買方1% 算是做功德
時間
Tue Oct 20 13:37:12 2020
※ 引述《poeta (鍵盤詩人)》之銘言:
: 之前遇到國小同學阿德
: 他現在是藍鑽房仲
: 他跟我說 他做房仲是做功德
: 他知道買方都是辛苦人 所以遇到談的來 他只抽1%
: 主要還是賺賣方那邊
: 想一想好像不對啊 從賣方那邊抽到的
: 追根究柢 還不是我付的錢 = =?
你的懷疑是正確的
他跟你收1%,再跟賣方收4%
全案就是收了5%走
也就是說如果房仲只跟賣方收1%
你就可以少付3%總價款的錢
這是無庸置疑的事實
所以為了要徹底解決這種問題
就是我只要看到喜歡的區域
就會逐戶去按電鈴問他們要不要賣房子
如果還找不到願意賣的屋主
就再印傳單把每戶的信箱都塞爆
還是沒屋主要理我
我就下班時間跟假日拿廣告看板去巷口站著
直到有屋主願意賣房子給我為止
至今我用這種方法買房子所省下的服務費
已經有好幾百萬了
供您參考
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.36.19.133 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1VZdUAAw (Gossiping)
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https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1603172234.A.2BA.html
※ 同主題文章:
[問卦] 房仲說:只抽買方1% 算是做功德
10-20 12:43
poeta.
Re: [問卦] 房仲說:只抽買方1% 算是做功德
10-20 13:37
gerychen.
※ 編輯: gerychen (114.36.19.133 臺灣), 10/20/2020 13:38:36
→
lesnaree2
: 你是房仲吧
1F 10/20 13:38
→
ted01234567
: 聰明。
2F 10/20 13:39
推
SUMPO
: 好像有道理..又好像怪怪的
3F 10/20 13:39
→
wondtty
: 正確做法
4F 10/20 13:40
→
cohungogogo
: 有閒有錢的個體炒作客
5F 10/20 13:41
推
piliwu
: 不是有591
6F 10/20 13:41
推
cutbear123
: 自己當房仲的概念
7F 10/20 13:42
推
kuominj
: 善用網路,仲介消失
8F 10/20 13:42
推
mosqutiolamp
: 好像哪裡怪怪的
9F 10/20 13:42
因為還有很多步驟省略了
※ 編輯: gerychen (114.36.19.133 臺灣), 10/20/2020 13:43:45
→
hihimen
: 如果只是談價,那真的不需要仲介
10F 10/20 13:44
推
blargelp
: 我也很好奇為什麼自賣戶那麼少
11F 10/20 13:45
推
poeta
: 自賣戶假如要賣1000萬 他就跟房仲說實拿1000萬
是不是自賣 對賣家自己來說根本沒差
屋主就讓房仲處理好 把他應實拿的錢拿到就好了
假如他發現房仲可以賣1200的時候 他就改說他要實拿1200了
12F 10/20 13:47
推
darkdogoblin
: 因為大家愛殺價啊!貴也殺,便宜也殺,無所不殺,
那丟給房仲來跟你周旋
16F 10/20 13:49
推
blargelp
: 樓上這不對,他要收1000萬,那買房要付1050萬。買房直接
給賣方1025萬不就好了
我是說12樓
18F 10/20 13:50
推
orangesky320
: 一個一億案子 1%不就超爽
21F 10/20 13:53
推
eipduolc
: 自賣戶就是怕麻煩,等房子倒了或重建再說
買了股票把APP刪掉差不多就是這種感覺
22F 10/20 13:54
推
poeta
: 他如果知道可以賣1025萬 他就跟房仲說他要實拿1025萬
24F 10/20 13:56
推
A80211ab
: 沒錯啊 做到高單價房子傭金高 但一定會被雙方砍傭
25F 10/20 13:56
→
poeta
: 所以最後才會在兩個房間斡旋 讓屋主回到他本來的低標
26F 10/20 13:56
→
A80211ab
: 而且現階段台灣 高單價房不好做
27F 10/20 13:57
→
niko0202
: 推 我請社區主任幫忙打電話給屋主問, 請喝飲料解決
不過屋主開最低1500 gg, 隔一年看到實價是1290 暗
28F 10/20 13:58
→
coffee112
: 我前陣子朋友朋友的案子快兩億 中間那個拿快兩百萬
建商跟賣地那個都滿阿莎力的 唉.........
30F 10/20 14:15
噓
dolphin24681
: 斡旋啦!不然你以為房仲幹嘛的…
32F 10/20 15:08
→
SiaoBen1996
: 高價傭金一定收不滿了 高單價幾億的有1%就不錯了
33F 10/20 15:09
推
seaping
: 這就是房仲的價值啊,以為高單價的東西這麼好搞定?
34F 10/20 15:10
→
zoemimi
: 是保障問題,你不是詐騙,不代表其他人不是詐騙,不動產
經紀業畢竟是第三人
而且大多數人不會一直需要買賣
35F 10/20 15:34
--
→
jrhtw0910
台灣 10-21 13:13
見鬼了,房仲抽買方1~2%,賣方4%,這不是基本行情??這要靠北甚麼?
→
jrhtw0910
台灣 10-21 13:17
當然好賣搶手的,房仲實際上也抽不到這個數,反正你就跟房仲報實收價。%數他們會自己喬
→
jrhtw0910
台灣 10-21 13:17
···
還自己一家一家問咧,沒有房仲帶,最好人家要讓陌生人進去看?