看板 Gossiping作者 joug (好東西不簽嗎)標題 [新聞] 全民瘋炒房|抑制房價只需一招 建商賭「時間 Thu Oct 29 15:50:02 2020
1.媒體來源:
apple
2.記者署名:
陳筱惠
3.完整新聞標題:
全民瘋炒房|抑制房價只需一招 建商賭「政府不敢」
4.完整新聞內文:
國內房市熱到什麼程度,秒殺建案司空見慣,投資客倒貨轉單,動輒進帳百萬,自住客想
進場,好物件連看屋都沒機會,炒房潮讓央行副總裁陳南光也看不下去,示警「房價上漲
前應超前部署」,被解讀政府有意打房;建商私下表示,只要限縮土建融資貸款成數,興
建中的建案湊不出錢付貸款,馬上完蛋,但「不認為政府會做」,學者則痛批,「明眼人
都知道最快最有效的方法,偏偏各部會都在推拖」,真把老百姓當笨蛋。
不具名建商告訴《蘋果新聞網》,包括總統大選、稅制改革、選擇性信用管制,都會影響
房地產,但前兩者需要時間,馬上能做的,就是選擇性信用管制。
所謂的「選擇性信用管制」,是指金融機構針對某些業務、有條件的採取限制措施,控制
資金流向與流量,其中針對不動產信用管制,被視為可抑制投機炒房。
該建商透露,「買氣是影響房市的最主要原因」,他分析這波低利,讓不少首購族能夠一
圓成家夢,升息其實沒有太大影響,一旦「選擇性信用管制」啟動對消費者的「貸款成數
」限縮,的確會直接造成買氣萎縮,但受害的不會只有建商。
他舉例,「一千萬的房價,限縮一成就是100萬,屆時購屋者者能就因為這一百萬形成斷
頭,建商只是收回房產而已」,該建商直指政府不應管太多,「既然我們是自由民主的國
家,房地產也應回歸自然機制。」他直言,「這一波房市熱潮,不就是2016年房地合一重
稅擠壓出來的惡果嗎?」
另一名建商則認為軟肋也是在貸款成數上,但他擔心的是「土建融資貸款成數」限縮,他
說因應全球低利,一直落在2~3%的土建融,今年也下修至1.8%,更讓口袋深的大型建商
肆意獵地,一但土建融限縮,銀行擔心風險變大,以先前房市不景氣的經驗來看,會讓不
少興建中的建案,因為湊不出錢付貸款,而成為建商的「最後一哩路」。
至於會不會打房,建商認為現階段房市雖好,但也僅僅回溫兩季而已,要說房市過熱,從
數據上來看根本還不到高點,現在房市產品選擇多元,他譬喻「有人吃得起一萬元的牛排
,有人覺得一百元的夜市牛排就可以,個人財務與喜好選擇不同罷了」,認為政府不會針
對整個產業出手。
清華大學科技管理學院榮譽講座教授張金鶚痛批,明眼人都知道信用管制最快最有效,又
不用立法,央行可直接執行,但偏偏各部會都在推拖,說房市不熱,現在到處都在排隊了
,「老百姓又不是笨蛋」。
他認為,房市過熱政府本就應該超前部屬,但針對的並非是自用族群,而是針對「非自用
購屋者」如第三戶以上再施加壓力,包含銀行要增加貸款利率、貸款成數限縮;打房不要
打錯人,所以應該對於過熱地區,如特定的新興重劃區稽查,配合預售屋實價登錄落實,
建商、投資客的把戲,透過完整的透明房市制度呈現出來,這樣既可以減緩投資誘因,又
不會影響到真正剛需市場。
5.完整新聞連結 (或短網址):
https://tw.appledaily.com/property/20201028/SSQ3B64SPBFKDLSWWPQ5RWZJVY/
6.備註:建商:小英政績
蔡總統:房地產新火車頭 危老都更務必加快
--
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.246.87.192 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1VcdGksK (Gossiping)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1603957806.A.D94.html
※ 編輯: joug (111.246.87.192 臺灣), 10/29/2020 15:50:52
推 gk1329: 等大官們房產出脫完再說3F 10/29 15:51
推 GNZ48: 這些有台灣價值的人為了自身利益什麼都不敢做4F 10/29 15:51
→ jason486 …
→ jason486: 弄下去 下次選舉經費怎麼來 你捐嗎5F 10/29 15:51
推 waijr: 直接嗆你不敢 還真的不敢 既得利益者的走狗8F 10/29 15:52
推 Barot: 選舉金主..你敢動..10F 10/29 15:53
推 SunRoy: 好像也沒辦法反駁......11F 10/29 15:54
推 flux: 抗中保台的經濟火車頭你敢嘴17F 10/29 15:55
→ nikewang: 空頭總司令張金鶚從政大到清大啦?18F 10/29 15:55
推 waijr: 自由國家 啊不就自由殺人放火最好了21F 10/29 15:56
推 Hotsheep: 幹嘛這樣不給政府台階下 低調爽賺不好嗎22F 10/29 15:56
→ labell: 現在就很陡了23F 10/29 15:56
推 yokan: 火車頭撞死死老百姓 GO25F 10/29 15:57
推 kilger: 真的不敢 現在跌的話買的人都變冤大頭了27F 10/29 15:59
推 xhung: 小英政績+130F 10/29 16:08
→ spector66: 垃圾民進黨政府 選前嘴炮打房 選後擁抱建商31F 10/29 16:09
推 L9C4iO: 那些立委議員有哪一個不是建商背景的32F 10/29 16:09
推 zebra7: 綠畜怎麼敢 哈哈哈33F 10/29 16:11
→ leinru: 垃圾民進黨炒房賺飽飽34F 10/29 16:12
推 peacesb: 2016就解除貸款成數限制了 還奢望政府又鎖回去?
2016年就是炒房的開始 真以為是最近才這麼熱嗎?
Dpper最愛的小英一上台就開始炒房了 還看不清嗎?37F 10/29 16:13
噓 alice1967: 利率調高讓投資客退場就好,建商倒是雙輸42F 10/29 16:15
→ grayplace: 建商就像小英的客戶或金主,你會收完錢,得罪自己的客戶或金主嗎?白癡才看不懂這道理46F 10/29 16:16
→ mij: 打下去有多少人要出來工作了49F 10/29 16:16
推 AKAHOSHI: 敢動44看 經濟火車頭 撞死你50F 10/29 16:17
噓 obdv: 完全執政51F 10/29 16:17
→ kkira: 垃圾一家親52F 10/29 16:17
推 oopalmoo: 屯房稅課重一點,新房5年不能交易,看誰吵房53F 10/29 16:17
→ cocabell …
推 cocabell: 資進黨政客:經濟火車頭火力全開直接輾死賤民 爽啦 誰55F 10/29 16:18
→ cocabell: 叫你們沒錢上車 死光最好 沒死的請記得抗中保台四個字
推 diiky: 是民進黨再拖~~怕影響金主賺大錢57F 10/29 16:21
→ peacesb: 還有禁止無限轉貸就可以搞死投資客了啦 嗆政府不敢啦59F 10/29 16:21
噓 tom501062003: 幹你媽一堆中共同路人 他媽的不爽滾去中國 台灣不需要不支持民進黨的人60F 10/29 16:22
噓 dsfrf: 賤商都馬有藍綠金主,你敢動?63F 10/29 16:23
→ sdiaa: 實價收稅馬上掉下來...64F 10/29 16:23
推 mmchen: 抖內給小菸確實有用,下次財團就知道要給誰了65F 10/29 16:24
→ eeccms …
推 eeccms: https://i.imgur.com/H400iWe.jpg66F 10/29 16:24
→ eeccms: https://i.imgur.com/eYmh0KQ.jpg
推 kning: 民生的東西好意思講自由市場70F 10/29 16:26
推 gameboy666: 選上了誰還要跟人民站在一起?發財升官都來不及了71F 10/29 16:27
推 peacesb: 你們在罵啊 等等綠共就派人來罵你們4%了72F 10/29 16:28
→ lain2002 …
推 lain2002: 真的限縮土建融資貸款就代表要開始炒房了73F 10/29 16:28
推 aimgel: 怎不打雙B、超跑車價 笑死
買不起可以租啊 又不是讓你租不起 民生 頗ㄏ
那人人也要開雙B、超跑 因為民生 6666666666674F 10/29 16:28
→ ultraccs: 房子是用來住的 多出來沒出租就課重稅 這麼簡單
主要是政府完全不敢做77F 10/29 16:30
推 sam455205: 建商:銀行錢都我在借,政府獻金都我在出,台灣我最大79F 10/29 16:32
→ peacesb: 綠共大概又要編列預算來請網軍洗地了80F 10/29 16:32
→ peacesb: 真可憐 用你的稅金來反制你的意見 呵呵82F 10/29 16:32
推 zxsx811: 怎麼? 是想加入4%舔共逆?83F 10/29 16:33
推 harrie: 政治人物的奶水,誰會拿石頭砸自己?84F 10/29 16:35
推 ten9di9: 蔡英文炒房炒到滅國87F 10/29 16:37
推 LA24: 升官發財89F 10/29 16:39
推 abjx: 不用賭啦 真的不敢90F 10/29 16:40
→ s77329: 不用賭,真的不敢94F 10/29 16:51
推 BEDA: 政府把人民當笨蛋又不是第一次發生了96F 10/29 16:57
推 x0003: 政府還真的不敢98F 10/29 16:58
→ eeccms …
推 eeccms: https://www.cna.com.tw/amp/news/aipl/202009200083.asp101F 10/29 17:02
→ eeccms: https://www.cna.com.tw/news/aipl/202009200083.aspx
推 erJune: 不只不敢,自己本身就在獵地屯地103F 10/29 17:10
推 WDW0604: 人民不關心房子,只在乎芒果。105F 10/29 17:11
推 monnom: 當然不敢107F 10/29 17:12
→ yoyoruru: 這幾年房價沒高多少被批沒作為,重啟陽明山數十公頃建案無人聞問 XD110F 10/29 17:15
→ joeyben: 經濟火車頭 反的都是阿共派來的113F 10/29 17:17
推 doomx: 台灣房子是拿來炒的 看懂就明白不可能打房114F 10/29 17:17
推 a3fh55mt: 到時候芒果乾再拿出來餵人民,一樣投DPP115F 10/29 17:18
推 jhnw: 火車頭你敢嘴?117F 10/29 17:20
推 ku399999: 老百姓還真是笨蛋 網紅都一堆買了後悔的物件
爽的只有建商 買新聞說很熱騙你快買120F 10/29 17:30
推 Lydio: 幹!爛政府122F 10/29 17:31
推 carefree427: 新聞每天再說租金太便宜 租金佔薪水的
1/3到1/2勞動的成果全上繳房東 還租金124F 10/29 17:35
推 saiboos: 全民炒起來!一代還一貸128F 10/29 17:42
推 senpai: 就是不敢131F 10/29 17:45
→ supertalker: 房地產是有限資源,政府本來就應該管,無關自由民主菜蟲炒菜價不行因為事關人民吃的需求
建商炒房價可以,但這也事關人民住的需求啊,搞屁132F 10/29 17:48
推 catvsdog: 垃圾炒房綠共都說房市是火車頭惹 怎麼可能抑制135F 10/29 17:55
推 cjy1201: 真的不敢 一堆垃圾政客136F 10/29 17:59
推 ohlong: 打自己黨庫幹嘛?笑死137F 10/29 18:01
推 k23: 因為菜包是臭俗仔啊138F 10/29 18:01
推 tim80302: 你以為是政府不敢,其實是建商不准139F 10/29 18:04
推 kimfor: 引進低薪外勞蓋房子囉,讚讚,小英建商好朋友141F 10/29 18:13
推 dawson0406: 拿建商政治獻金當然挺建商,小老百姓只有選票,吃屎吧!142F 10/29 18:15
→ startiger …
推 startiger: 柯屁首創調降屯房稅http://i.imgur.com/XCFQpXZ.png144F 10/29 18:16
→ startiger …
推 startiger: https://i.imgur.com/YpKEDnq.jpg146F 10/29 18:17
推 omolando: 政府收了建商錢 當然乖乖聽建商的話 嘻嘻
你以為林九萬那個垃圾的薪水怎麼來的?148F 10/29 18:21
推 wellR2: 小英政績153F 10/29 18:28
→ nc88953 …
推 nc88953: 利率呢?建商貸款利率調升個2碼155F 10/29 18:30
推 gink: 做了就沒獻金啦台灣價值可笑啊163F 10/29 18:58
推 andyssfresh: 只有一句話錯了 政府知道老百姓是笨蛋 不敢怎樣的 立委也是看到民進黨就投的 穩穩的164F 10/29 18:59
推 pavacana: 這個根本沒用 有種就把地價稅房屋稅依間數翻十倍..
一堆立委議員名下幾百間房子 有種就多繳稅 看多能繳...166F 10/29 19:01
推 ab566: 綠共荷包麥克麥克168F 10/29 19:04
噓 neverlin: 幹!支那也不敢這麼搞,那個白癡國家會為了打房搞垮自己的金融體系的?整天喊打房的窮人是不是想再更窮呀?169F 10/29 19:05
推 Ryan951: 垃圾菸黨 選前居住正義 選後影響經濟172F 10/29 19:07
推 nnnni0: 垃圾炒房黨179F 10/29 19:20
推 abyepi: 跟武統一樣,賭你不打180F 10/29 19:21
噓 badguy227: 選舉到了才會拿出來哭妖,藍綠都垃圾181F 10/29 19:23
→ show9202: 張金鄂當官時在衝殺小?!182F 10/29 19:32
噓 rltc: 什麼叫100元夜市牛排也可以 年輕人單純靠自己薪水有幾%能買房 連50元夜市飲料都買不起還在那邊講幹話
出生率世界低是假的膩 腦__183F 10/29 19:34
推 m6cs: 台灣價值,你懂個屁186F 10/29 19:45
噓 HeilMeinSieg: 乾白癡學者 綠共跟國民黨的人還沒脫產完是要急著打什麼房?只會擋人財路188F 10/29 19:59
推 u284976: 自然機制怎麼防外資192F 10/29 20:05
推 lieney: 真的不敢198F 10/29 20:29
推 LonyIce: 老百姓不是白癡?錯了,一堆綠蟑螂就是白癡202F 10/29 21:06
推 gunfighter: 台灣政客本身家族就是建商 蔡英文家族一直沒被深挖
但聽說也是相當精彩 真大小姐206F 10/29 21:16
推 crowsfeet: 連選擇性信用管制都沒做,真的是炒房無誤208F 10/29 21:27
推 nedsonyy: 一堆議員立委自己都在搞吧210F 10/29 21:32
推 sazdj: 所以實情是 臺灣有一批韭菜 好好騙的211F 10/29 21:46
噓 midfing: 雞巴政府只會從人民必須品搶錢214F 10/29 22:21
推 async: 我是因為韓國瑜才投蔡英文的,如果房價繼續沒降,我下次就投KMT,反正生活困苦也沒力氣反共了215F 10/29 22:26
推 LiamTiger: 白癡 第二戶房屋稅直接100%第三戶300%保准跌218F 10/29 23:33
推 anendfox: 拿了很多錢啊 硬幹瘦肉精 爛219F 10/29 23:36
推 andan: 小英政績房價飛高高220F 10/29 23:49
→ vaper: 敢限縮,冥進黨的小金庫就倒了,這學者沒雨漏均霑生氣氣221F 10/29 23:50
推 daifish: 藍綠多有在炒房,大家要順水行舟,不要一直幻想會打分房台灣搞打房的政黨是沒選票的,這是現實要承認223F 10/30 00:05
推 xcdsxcds: 房價現在還太低,經濟火車頭炒起來225F 10/30 00:12
推 tddt: 搞一個名下第二棟房子只能貸4成,看看炒房的人 還會多嗎227F 10/30 00:56
推 sparta40: 檯面上的政客們都怕建商怕的嫑嫑的228F 10/30 01:12
→ eeccms …
推 eeccms: https://www.storm.mg/article/2852282230F 10/30 01:21
推 ddd1935: 做營建的不就貸款蓋房子還款一直循環嗎
靠中間價差賺
到最後破產拍拍屁股破產然後再開一間新的232F 10/30 01:40
→ agow: 經濟火車頭欸,幹235F 10/30 02:27
→ ULSHAN …
噓 ULSHAN: 母豬政府 [url]https://www.storm.mg/article/2852282[/url]236F 10/30 03:55
推 tttkkk: 民進黨整天暗示中共會打過來,我還真TM希望射幾顆飛彈過來把這些豪宅炸掉。237F 10/30 04:04
推 arcysaint: 多蓋點啦,才能多賣點多賺點,繼續炒,加油240F 10/30 04:51
推 kevincatno1: 一群立委都有建商背景 房價不會跌拉 除非兩岸開戰241F 10/30 05:40
噓 piliwu: 張金鶚買房子發大財信眾還死忠喔243F 10/30 07:30
推 sonyps: 利益共生關係,誰會沒事修理自己245F 10/30 07:42
→ p3: 幹你媽的市場機制?居住是基本需求,你他媽拿來發財?操你媽247F 10/30 08:11
推 pantani: 台灣買房稍微貴但是租金超便宜248F 10/30 08:27
推 s0450336: 菜英真的不敢,經濟火車頭耶249F 10/30 08:46
--