看板 Gossiping作者 DavidGuetta (大衛 庫塔)標題 [問卦] 以前雙逃生梯公設20% 現在35%起是三小時間 Tue Oct 27 22:50:00 2020
20年前電梯大樓雙逃生梯、雙電梯才公設20%
現在35%起跳是三小啊?
灌水灌成這樣 政府是死了喔
還有一堆腦弱在那邊帶風向實坪制是有差喔
就是差很多
因為這樣建商不能灌水 賺太少 很不方便
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推 gowet: 但是事實是公設太少產品反而不好賣,沒游泳池、圖書室、健身房、招待宴會所等等 有誰要買?1F 10/27 22:51
→ jimmy885: 現在有大廳、游泳池、健身房一堆有的沒的在騙錢4F 10/27 22:52
推 N48212: 跟著政府走,錢進房地產,炒起來,至少還有糖吃6F 10/27 22:52
推 MicroGG: 馬的到底是想住房子還是住飯店8F 10/27 22:52
推 Francix: 實坪明明可自己算,計算機簡單按幾下9F 10/27 22:52
→ jimmy885: 不過是這樣,會買100評高公設的人說不定覺得必要12F 10/27 22:53
→ gowet: 你可以砲轟這個現狀,但是不能否定市場機制(茶)13F 10/27 22:53
→ MicroGG: 那種大樓的健身房都糞的,幾台跑步機有個屁用
啞鈴最重20磅是要練懶叫喔14F 10/27 22:53
→ jimmy885: 那個豪華大廳才夠氣派,沒了這些只是鳥籠而已16F 10/27 22:53
→ summer08818: 一堆建案ktv的歌還在10年前 撞球桌布壞了就變雜物間xd17F 10/27 22:53
→ MicroGG: 這麼喜歡氣派大廳怎不去那邊睡20F 10/27 22:54
→ summer08818: 所以我同事常說大樓是有錢人在買的 xd 我們自己都是買透天自己倒垃圾收包裹21F 10/27 22:56
→ e34l892: 一堆華而不實的設備 然後管理費又收一大筆23F 10/27 22:56
推 gowet: 是喜歡炫耀的人在買啦,我自己比較喜歡舊公寓花錢改一下24F 10/27 22:57
推 pimday: 公設高的投資客才愛買 還有一件事就是 建商都是黑心的 沒有例外25F 10/27 22:58
推 wild2012: 有這堆東西的 管理費 比你外面的房租還貴29F 10/27 22:59
→ wike: 法規要求高樓要有消防專用蓄水池,就做成游泳池
可參考 "各類場所消防安全設備設置標準" 27條30F 10/27 23:00
→ pimday: 游泳池 氣派大廳 圖書館 娛樂間 通通算在你的坪數裡 沒用到也要乖乖付錢維護 使用率真的超低最後就是管委會投票要32F 10/27 23:00
→ wild2012: 游泳池維護費貴到爆 也沒幾個人用 健身房東西老是壞掉34F 10/27 23:00
→ pimday: 不要廢除xd35F 10/27 23:00
→ wild2012: 消防用蓄水池 都在頂樓 不然還要用馬達抽上去 容易壞
光付那些管理費 20年 都能讓你買再買一棟房了36F 10/27 23:01
→ wike: 但蓄水池可改成噴水池,有造景的景觀水池 其實比較省維護費38F 10/27 23:02
→ cosy: 事實上那些公設用的人也沒幾個39F 10/27 23:02
→ pimday: 自住真的要多看啦 不然真的都是在幫人繳錢而已40F 10/27 23:03
推 llzzyy01: 老實說有健身房、桌球室、撞球室還不錯41F 10/27 23:03
→ wike: 有些健身房圖書室等等的空間 其實是避難空間42F 10/27 23:05
→ wike: 設計圖審時都有留空地,可以施工後就隔間成了娛樂空間44F 10/27 23:06
→ wike: 可"以"施工→可"是"施工後46F 10/27 23:08
推 pimday: 我們大樓約70戶 健身房上月使用次數50 我佔了20次 xd48F 10/27 23:09
推 XECHS: 那麼愛公設的怎不去睡公設49F 10/27 23:12
推 cchart: 公寓才實在,重新裝潢,加裝電梯都划算50F 10/27 23:13
推 akway: 921後建築法規新規定阿 更多公設跟安全設施51F 10/27 23:15
→ jojomaan: 不過是說,現在的大樓隔音不是很OK,也不可能在家放跑步機,之前聽說連踏步機,樓下都聽得到,踏步機欸54F 10/27 23:20
推 awaken: 你們的心聲,我都聽到了。公設提高到60%57F 10/27 23:29
推 kt040: 華而不實 但是台灣買房很看女生 女生喜歡就好了啦XDD58F 10/27 23:34
推 somedayborn: 公設不多怎麼顯得尊貴,買房不買35%公設怎麼把女兒嫁給你59F 10/27 23:37
噓 asole: 那你去買老公寓啊61F 10/27 23:39
→ songzhen: 充門面用的啊 會這麼問就表示你不是它的客群63F 10/27 23:46
→ daydreamer13: 有些大樓一樓租給健身房 還不如用這種的 使用者付費其他不用的人也不用花錢買公設64F 10/27 23:48
→ lecod: 不是公設太少不好賣,而是沒有同等級低公設的產品可以選66F 10/27 23:49
→ aesdu: 去買公寓,結案。67F 10/27 23:50
→ lecod: 1F有點倒果為因68F 10/27 23:51
推 adsl12367: 游泳池才不好賣吧
一堆人看到游泳池直接pass69F 10/27 23:53
推 darknote: 公設能重覆賣 當然愈高愈好 還有公設50%起跳的哩71F 10/27 23:57
推 Ericcws: 君不見一堆公共區域與屋內裝潢落差超大72F 10/27 23:58
噓 scoop: 房蟲:沒公設就不蓋電梯樓梯給你75F 10/28 00:25
推 cocogg: 有游泳池健身房的絕對不碰,都雞肋沒用,自己去專業教室練就好,不用跟大媽擠用,公設設施如果不小心死人就更麻煩了76F 10/28 00:27
→ Refauth: 事實就是台灣人天生就是喜歡作賤自己買一堆公設?不意外79F 10/28 00:28
推 babyMclaren: 我社區有溫泉直送,還滿爽的
游泳池我下班都先500,比跑步好多了
所以我是看到沒泳池就不考慮的那種81F 10/28 00:51
推 endlesskarma: 公設幾乎沒在用,最後舊了也是荒廢,還不是去外面不如自家坪數大點,好過公設的東西84F 10/28 01:47
→ edwardtp: 事實是公設其實是停車場,泳池是蓄水池86F 10/28 02:26
推 farmoos: 現在附屬奢侈的東西多了87F 10/28 06:50
推 paojung: 泳池廢到爆,那麼小划3下就到對面是游屁88F 10/28 07:16
推 gowet: 哪有什麼倒果為因,就說純粹市場機制了,如果只有管理室、停車場、電梯的產品比高公設好賣,那今天市場就全是前者了,如果不喜歡後者的人大可去買前者~問題是新開的建案就是賣的比舊的好(茶)
老實說你們在網路上怎麼抱怨,結果到現場看完房子,大部分的人都會乖乖掏錢買看起來比較華麗的房子阿,雖然我覺得很蠢拉.....89F 10/28 08:04
→ oopalmoo: 公設只是讓管理費增加的兇手96F 10/28 09:52
→ oopalmoo: 用太兇通常5年後就需要保養維修,那些錢真的不便宜98F 10/28 09:54
推 uligo: 都已經上新聞了還要檢舉三小 不吊銷有什麼用,下次繼續擋99F 10/28 10:34
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