看板 Gossiping作者 bestcheer (原諒我飛)標題 Re: [新聞] 傻眼!議員爆4萬月租明倫社宅沒冷氣 住時間 Fri Dec 4 13:01:46 2020
小弟沒住過社宅,但之前接觸過一些相關業務,
跟這篇新聞有關,台北市公宅的經營模式有兩個重點
1.中籤可以
住三年,期滿可以再申請三年,所以一般最長可以
住六年。
2.簽約後的生活業務幾乎都是交給物業公司負責,當然包括修繕維護等。
其實
起初北市社宅是有附家具的,但是
修繕維護、退租驗屋等經驗,
加上新聞內有說到每個租戶有
各自的習慣與配置,
後來社宅就傾向僅提供最基本的家具,其他選配都由住戶自己安排。
因為你至少可以住三年最多可以住六年,
家具自己挑自己買當然比較順眼順心,也不用跟物業吵修繕維護的問題。
租過房子的人可能有相關經驗,租戶跟房東的權責歸屬真的很難吵,
民法規定房東有修繕義務,但實務上,蓄意破壞跟正常使用有時候就很難釐清。
所以不提供家具,一方面是讓住戶有自己安排空間的彈性,
一方面也減少物業公司跟住戶的修繕維護爭議,
外面很多整層出租也都不附家具省得房東租戶還要吵維護了。
會有人說冷氣是必要配備,但也許對有些家庭來說就不需要,
甚至會有些真的中低收入戶,就負擔不起那個電費只想吹電風扇,
這種族群是不是也在社宅的服務範圍呢?那加裝冷氣的費用就不用攤進租金了。
我個人個人覺得,社宅都有開放看屋,也一定會說清楚有沒有家具,
要不要租都是個人意願。
當然討論配備很正常,但覺得這樣打沒冷氣真的有點為打而打,
我如果可以住六年,我會想挑自己想要的冷氣。
一方面說社宅要是服務業,一方面又說社宅要是社福,
物業公司會叫你來坐服務台接電話XD
這樣我可以領4%徽章嗎!
※ 引述《acz0221 (來自幽冥界的中二)》之銘言:
: 傻眼!議員爆4萬月租明倫社宅沒冷氣 住戶須自費裝
: 自由時報/記者鄭名翔
: 台北市明倫社宅因最高月租破4萬而爭議不斷,北市議員陳怡君今再爆,明倫社宅內竟連
: 基本的冷氣、空調設備都沒有。北市府都發局坦言,確實未配置冷氣,若住戶有需要可媒
: 合安裝,但須自費;陳怡君痛批,柯文哲曾自詡政府作為服務業,能提供社宅完善設施,
: 但如今推出的豪奢明倫社宅,卻連冷氣都要民眾自行想辦法,實在諷刺。
: 陳怡君近日接獲民眾陳情,柯文哲強調打造智慧建築的高級社宅,在明倫社宅內配置免治
: 馬桶、使用電子鎖、智慧面板、太陽能板等,但卻連基本的冷氣及空調設備都沒有,得由
: 住戶自行付費安裝,令人傻眼。
: 是一個服務業,政府不是只有提供一個空的公宅,然後要冷氣機等要你自己想辦法」,如
: 今柯自豪推出的豪華明倫社宅,竟連冷氣設備都沒有,痛批柯只會講漂亮空話,但「柯式
: 服務業」卻自打臉,凡事推給民眾自行想辦法,堪稱是「最昂貴、諷刺的豪宅社宅」。
: 都發局副局長羅世譽解釋,冷氣、冰箱、洗衣機等非固定式家具,因考量住戶的需求性、
: 安裝擺放位置等有個別偏好,因此未提供,但若後續住戶有此需求,可自行安裝或由市府
: 協助媒合廠商安裝,但費用須由住戶負擔,東明社宅也是採此模式。
: https://news.ltn.com.tw/news/life/breakingnews/3370899
: 現在這個時代,租屋可以沒有電視、冰箱、洗衣機,但冷氣幾乎是標配了
: 連買房子時,贈品都有冷氣這項耶……
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※ 同主題文章:
Re: [新聞] 傻眼!議員爆4萬月租明倫社宅沒冷氣 住戶須自費裝
12-04 13:01 bestcheer.
推 MeeToo: 不行 理性討論沒資格當4%柯粉2F 12/04 13:03
推 luke1301: 你搞錯重點了..不是打沒冷氣..是打沒冷氣還租那麼貴..4F 12/04 13:04
→ b777787: 負擔不起電費 但是房租4萬可以。 優質^0^5F 12/04 13:04
房租4萬是少部分房型,我的理解是整棟都沒有原裝冷氣
房租4萬我個人覺得有討論空間
推 vow70: 你敢替柯市府講話,對蟑螂柯黑來講就是4%囉6F 12/04 13:04
推 coffee112: 綠糞吱蟑:還是像我們住貧民窟最好了 琪姊還會請吃飯8F 12/04 13:05
這是事實,要看都發局媒合的廠商有沒有配套方案,這我就不了解了
→ deann …
推 deann: 封你為4%柯糞10F 12/04 13:05
推 RW2010: 可以領 很有4%價值 就事論事11F 12/04 13:05
推 Tiphareth: 是的喔!你說到重點了 為了節省管理成本所以才這樣作12F 12/04 13:05
→ Tiphareth: 公宅問題可不只是蓋完就好 還有蓋好後的物業管理問題16F 12/04 13:05
→ mirza: 租4萬,說一下為何沒冷氣,被說為打而打,,..這..17F 12/04 13:06
推 Windcws9Z: 沒冷氣就已經月租4萬,那有含冷氣還得了
給弱勢月租4萬空屋,CF已經很佛心 蟑螂不要吵18F 12/04 13:06
推 imdog: 好鳥的主張XD20F 12/04 13:06
→ mirza: 4%知道什麼是票票等值嗎21F 12/04 13:06
當然不是專給弱勢啊,當然也不是整棟都4萬啊~
我覺得弱勢的部分可以考慮,4萬的部分也可以討論
→ kid725: 綠畜崩潰 嘻嘻26F 12/04 13:07
→ saisai34: 台北的公宅政策其實有很大的問題 , 1.照顧不到台北市民30F 12/04 13:07
推 oxoxx: 租四萬跟我說負擔不起,負擔不起不會不要開喔31F 12/04 13:07
→ s81048112: 4萬沒冷氣 卻要故意忽略4萬 嘻嘻32F 12/04 13:08
推 vow70: 柯黑也知道票票等值喔,現實怎麼是明倫社宅又要被登記滿額33F 12/04 13:08
→ saisai34: 2.中產吃屎 ,今天收稅消費的大宗起碼是中產以上再負擔34F 12/04 13:08
推 Kelvinchen: 幫整理給推,不過d能兒跟蟑螂不是要跟你討論,他們只是在那抹而已35F 12/04 13:08
推 Windcws9Z: 4萬租空屋搬家先拆冷氣子母機,弱勢都笑到帶淚了37F 12/04 13:09
→ mirza: 而且現在都三合一了多功能的39F 12/04 13:09
推 greensaru: 4萬房型不是給弱勢的,社宅不只含弱勢,青瞑牛喔?40F 12/04 13:09
→ saisai34: 然後社宅卻大多給非台北人住 ,啥小補助也沒有41F 12/04 13:09
噓 CHADA: 現在變頻冷氣電費可以壓很低,當人沒吹過冷氣哦42F 12/04 13:09
→ vow70: 了,真以為有意願的承租戶不滿意幹嘛登記入住。43F 12/04 13:09
→ saisai34: 最後變成逼中間階層邊往新北桃園 ,然後留下一狗票小資跟領補助的低收窮人住市中心 ,整個邏輯就有問題44F 12/04 13:10
推 Tiphareth: 沒辦法 一堆北漂仔 還是要照顧外縣市的人46F 12/04 13:10
→ CHADA: 夏季每天吹一次電費不到3K 房租四萬的人吹不起?!!47F 12/04 13:10
→ vow70: 弱勢戶早就有保留三成社宅承租了,還提供各項補助申請。48F 12/04 13:10
→ saisai34: 怎麼台北市府會把收入高有繳稅的市民趕往周邊縣市50F 12/04 13:11
→ WeGoYuSheng: 柯粉最愛CF的冷言冷語,每天聽就會涼了當然不用冷氣51F 12/04 13:11
→ hik1015: 室內不是才2x坪嗎 沒冷氣租金這樣真的很貴53F 12/04 13:11
→ vow70: 台北市對社宅月租和租屋補貼是分兩個局處去處理的。54F 12/04 13:11
→ saisai34: 然後留下一群沒投票權 老殘窮住市中心的新房子55F 12/04 13:11
噓 daa0207: 月租4萬都付得起 冷氣錢付不起?邏輯有點奇怪56F 12/04 13:12
→ vow70: 社宅月租由都發局控制,弱勢戶的租屋補貼和減免由社會處管58F 12/04 13:12
→ saisai34: 下一任甚至以後的市長肯定會做政策調整 ,太智障了59F 12/04 13:12
我也覺得可能會調整,但這就是政策跟民意的互動過程,
以前提供家具:務業跟租戶都不爽
現在不提供家具:有人不爽
看執政者跟公家單位要怎麼取捨
→ mirza: 4%自己主張月租4萬不需要冷氣的到時後您就知什麼叫票票等值60F 12/04 13:13
→ CHADA: 真當人都沒繳過電費吹過人氣才會講吹不起冷氣的幹話www
*冷氣61F 12/04 13:13
噓 jkgi5297: 你的論點真的沒力 wwww64F 12/04 13:13
→ felixdooooog: 這種w/wo furnished的問題不是給物業管理處理就好?65F 12/04 13:14
就是物業執行過覺得很有困擾所以跟都發局討論
才會有要不要改不附家具的討論
然後雖然我回的是明倫社宅一定跟4萬有關
但4萬是個極端值,而且換句話說,有能力負擔4萬租金的家庭,
說不定就想自己吹喜歡的靜音變頻多功能冷氣不想吹你原裝冷氣。
我自己看法的部分都強調個人覺得
各位鄉民當然也可以有每個人的看法
只是分享為什麼都發局不裝冷氣的原因來跟大家理性討論~
推 yada0216: 我是不懂為何一定要弱勢才能申請啊,明明是社會住宅,一直跳針煩不煩啊,有需要符合資格就可以66F 12/04 13:14
→ CHADA: 退租時自己拆冷氣該不會還要付修繕費吧lol72F 12/04 13:15
噓 dragon6032: 每戶自裝冷氣 外觀不統一 會不會到時叫你拆掉^^"75F 12/04 13:16
推 RW2010: 沒力的話請菸粉們屁一篇出來打臉啊78F 12/04 13:16
噓 rs6000: 中低收入戶會去租那邊?80F 12/04 13:17
4萬的不會,但有些社宅的確會有中低收入戶申請
甚至還有專給中低收入戶的名額
→ CHADA: 打馬屁不通的文章害怕被推文嘴哦 4%仔82F 12/04 13:17
推 pierreqq: 這麼理性 難道你要當綠共?83F 12/04 13:18
→ saisai34: 台北的社宅政策應該調整成以2-3房室內坪20-30的戶型為主84F 12/04 13:18
我單身肥宅租不起,但目前搶滿了XD
歡迎了解附近的房價跟租金,我是不太熟所以就不敢說
如果有附近在地人或不動產從業相關人員歡迎討論
→ vow70: 可以把去登記的住戶都當柯粉看啊,謝謝柯黑賜票。88F 12/04 13:19
→ saisai34: 然後資格限定台北市民 ,1房型跟套房台北市一堆 ,房東是89F 12/04 13:20
推 ronga: 很多租屋者買冷氣,搬家就帶走阿,這很正常的90F 12/04 13:20
推 RW2010: 菸粉不是來討論的 他們只是想來罵而已 講解怎麼回事他們只91F 12/04 13:20
→ saisai34: 台北市民有投票權 ,根本沒必要政府蓋來搶生意92F 12/04 13:21
推 coffee112: 看朋友之前去租 冷氣出問題還真的滿麻煩的 看戲95F 12/04 13:21
噓 b777787: 負擔得起房租。負擔不起冷氣費 ㄏㄏㄏ96F 12/04 13:21
→ saisai34: 台北市政府該照顧的是中產跟接近中產的市民 ,而不是97F 12/04 13:21
我剛剛查到這個政策我覺得滿有趣的,這樣也等於是沒原裝冷氣,
租戶自行跟廠商選擇型號租用,可以挑自己想要的冷氣,
社宅租約期滿不必帶走。
說實話我覺得這是個好方法,就看執行後會不會有修繕權責問題。
欸我都贊同燦哥的政策了還可以當4%嗎
→ saisai34: 一群外地人 ,政策照顧方向錯誤 難怪柯的北市民調那麼低99F 12/04 13:22
→ linceass: 今天蟑螂的課題是冷氣還看不出來嗎
最好這些智障就公宅鬥黑鬥臭 到時看小英20萬把這些納入100F 12/04 13:23
推 coffee112: 綠畜吱蟑一下說 柯粉租不起 看到快滿租又很悲糞 笑死102F 12/04 13:23
推 Hazelburn: 其實很簡單阿 真的太貴就會沒人租 最後只好降價求租
到時候一定被嘲笑的,嘻嘻105F 12/04 13:24
再說一次我不了解當地行情,但自己在台北市待了幾年
新屋、有管理員跟公共設施,還政府負責,4萬可能真的很搶手。
※ 編輯: bestcheer (111.251.83.197 臺灣), 12/04/2020 13:26:03
噓 ijk1: 4%真會護航 0分!107F 12/04 13:24
推 DOOT: 嗯 你4%108F 12/04 13:25
→ baiya: 人家有錢拉 冷氣用六年就不要了 是吧110F 12/04 13:27
噓 otis1713: 付的起月租4萬的是中低收入戶XD111F 12/04 13:27
→ hbj1941: 4%仔有在乎這點錢嗎?裝上去就不打算拆了113F 12/04 13:28
→ ev331: 那個沒有個15萬20萬的月薪 根本不會去租這種
那你說說有到那種薪水等級的都做什麼工作
醫生律師教授老闆工程師家庭是起碼的吧114F 12/04 13:29
→ ev331: 不然也是個企業高級主管或業務那類的吧118F 12/04 13:32
推 coffee112: 記得忘記哪次的新聞 好像也是在吵冷氣修繕嗎?119F 12/04 13:32
→ coffee112: 那次好像方向也是往 這麼麻煩就乾脆讓租的人自己搞掉嗎 搞定嗎?122F 12/04 13:32
→ call5566me: 付得起4萬的應該沒差 就只是不想吃這塊業務而已124F 12/04 13:34
→ ev331: 真的 付得起4萬的真的沒差126F 12/04 13:34
推 ApAzusa126: 有誤會我道歉啦,不過原po的意思應該除了冷氣是不是127F 12/04 13:34
→ ApAzusa126: 必要配備之外,還包含租戶習慣的是什麼樣的冷氣吧,如果是這樣的話,那統一塞一種配置的冷氣似乎也沒必要,跟吹不吹得起無關吧129F 12/04 13:35
推 t95912: 會覺得四萬沒有冷氣不應該的人 就是把社宅定位在薪水不多的弱勢 我覺得社宅要不要乾脆只收管理費 不要租金了XD132F 12/04 13:35
→ saisai34: 我覺得4萬真的太高 定價應該要在2萬8就極限了
但要限定讓台北市民中產能租 ,而不是便宜租外地人134F 12/04 13:36
→ ev331: 社宅個屁 定義不明y138F 12/04 13:38
→ ApAzusa126: 4萬是用單坪租金乘坪數算的,單坪租金似乎又有周邊租金下限的問題,真正的問題應該是明倫既然單坪就是那麼高,那有沒有必要蓋那麼大坪數的問題吧139F 12/04 13:39
推 chidori728: 家具由房客自己處理比較好,但是價格沒反應在租金上142F 12/04 13:43
推 SSLJ: 本來不是就只有設籍台北市可以租嗎?一堆人執著在四萬是看不到其他房價?144F 12/04 13:49
推 sindy520: 房租跟社會補助現在有一站式補助,所以申請的人不用跑來跑去跑一堆局處
另外每個縣市的社宅租金都是市價7~8折,只能說地點有差,但至少也是有平緩房價的作用
另外不付冷氣對於物業管理是比較輕鬆的,不然裝了不合意的,到時候又要吵電費太高147F 12/04 13:51
推 terry1020: 好像有白癡以為冷氣不用攤提到租金是不是153F 12/04 13:57
推 rancilio: 如果公宅附冷氣是非變頻,租戶想換變頻才麻煩154F 12/04 13:57
推 hitratio: 4% 科糞 中共同路人 自己選個帽子帶156F 12/04 14:04
推 jayfeng: 你講桌子電視就算了 冷氣到底誰住六年想自己裝的…
又不是說拆就拆的東西 而且整間裝下來也不便宜157F 12/04 14:04
噓 rkb84: 4萬是為了混居不受歧視的好政策,你這樣不夠4%.160F 12/04 14:06
推 larsnor: 冷氣當贈品是有多無知 沒出過社會嗎?161F 12/04 14:06
推 bluemmb: 記得之前就有說社宅要搞家具租賃了162F 12/04 14:08
推 serez: 推163F 12/04 14:10
推 FFFFFFFF: 冷氣給你窗型我覺得有8成的人會反對XD164F 12/04 14:11
推 wate5566: 建議在桃園蓋個有冷氣的社宅 菸粉就能嗆柯了167F 12/04 14:17
→ Afro5566: 4萬搶手的話...怎麼沒租完?
再者 4萬沒冷氣是不是覺得我們月收13萬的是窮人不敢開冷169F 12/04 14:22
→ Afro5566: 氣? 桃園的社會住宅好像有冷氣 我懶得查 反正4%就是問A答B 笑死172F 12/04 14:23
噓 neverlin: 新式社區大樓不可能讓你裝窗型冷氣,一定是分離式冷氣,請問有預留安裝位置和冷媒銅管和電源排水嗎?如果沒有預留,或位置不對,哪個傻子會花大錢拆裝潢天花板裝冷氣然後六年後再拆走的?如果有預留那還好,但是六年後搬走,你舊冷氣拆裝,到下一個租屋點坪數噸位都不一樣還能通用嗎?174F 12/04 14:24
噓 play714: 窮人有錢開冷氣?180F 12/04 14:25
推 nosheep: 好,發給你4%徽章
一堆綠畜一直替台北市政府擔心租不出去是怎樣?一堆人搶好嗎?而且租不出去會改成可以合租,懂?182F 12/04 14:28
噓 ben100rk: 可憐哪 連這都能護難怪現實只有4%185F 12/04 14:35
噓 lightmei: 唉,繼續幫柯這個錯誤決策解脫吧,讓他繼續爛下去吧186F 12/04 14:37
推 daniel3658: 可憐哪 智障菸糞租不起4萬房 連冷氣也買不起 幫QQ188F 12/04 14:44
噓 Giroro813: 共三小?沒冷氣還租那麼貴,你自己會想租嗎?什麼叫不配冷氣是為了省錢吹電扇就好?那就別人要省錢自然會少開阿,莫名其妙189F 12/04 14:48
推 killeryuan: 以後社宅標準一個月500包水電家具 看誰要做193F 12/04 14:50
噓 livi362: 冷氣不是必要配備,但是電子鎖免痣馬桶跟智慧電表需要~太柯學了吧196F 12/04 14:51
推 flowersuger: 一下嫌太豪華,沒個冷氣就哇哇叫,社宅是服務業但不是慈善業!200F 12/04 14:55
噓 Catower: 沒冷氣都能護航真的太厲害了202F 12/04 14:55
噓 dodo577: 所以2018柯自己說社宅應該提供冷氣是在講什麼?203F 12/04 14:57
推 parkerlived: 2018因為要選台北市市長選舉,所以先講了那些話啊
2018年一月講的話,2018年11月24日當選,佈局很久204F 12/04 15:06
推 niko0202: 英毛蟑螂連住都沒得住啦 笑屎206F 12/04 15:09
推 iwilltry: 真4%可以給你了 你講的我同意 靠背四萬沒冷氣 想笑死誰207F 12/04 15:10
推 k24315315: 那些在靠北的人是有要租嗎?別人吃麵你們在喊燙
要租的人沒講話,鄉民倒是屁話一堆209F 12/04 15:13
推 yehpi: 一堆機器蟑螂在抹 根本不住台北...211F 12/04 15:22
噓 will8149: 花那麼多錢只租空房 還不如跟民間租賃212F 12/04 15:28
→ zxela: 講重點因為"柯"才被打 誰管你冷氣有沒有214F 12/04 15:34
噓 lpoijk: 能付四萬房租 省三小冷氣錢217F 12/04 15:40
推 bluemmb: 重點就是他是柯文哲 桃園這樣搞誰會在意218F 12/04 15:52
→ Archier: 護駕無力,只賠當柯黑219F 12/04 15:54
推 nihom: 中肯推221F 12/04 16:07
推 tskier: 現在就事論事就被標4%啦!你沒看那些否認用萊牛不進萊豬的商家也被標了。可能去租台北社宅的租客也快被4%,但是租桃園高雄社宅的就是好朋友222F 12/04 16:08
推 PeterU: 1450菸粉蟑螂綠共們快來噓喔 笑死225F 12/04 16:26
推 apeng52: 你跟一群睡公園的討論裝冷氣的問題幹嘛?他們只需要紙箱228F 12/04 16:40
噓 fissive: 冷氣不是必需品?台北夏天超悶的耶
而且社宅什麼都不附 那打八折的租金買電器也只是打平而已 搞屁229F 12/04 16:42
推 lauxc: 好了啦 4% 夠了沒232F 12/04 16:49
推 opoos: 重點是四萬的那些吧233F 12/04 16:57
噓 repast: 護航到連冷氣不是必備 笑死 阿北都是對的
租的起4萬叫中低收入戶?柯糞吃屎235F 12/04 17:49
推 glender: 簡單說就是為了打擊政敵而已,誰管韭菜的居住權啊~238F 12/04 18:08
噓 gametv: 付著沒有多低廉的房租連冷氣都沒附XDD 笑看柯粉為了護航還能講出哪些歪理
自己捫心自問自己租的房子租金多少跟有沒有冷氣啊?240F 12/04 19:17
噓 suno1996: 柯憐哪 今天五號薪水發了沒?243F 12/04 19:41
→ chanceiam: 提供冷氣才能再鬧物業不良的負面新聞啊244F 12/04 20:51
推 Akirasbo: 把4萬拿掉很合理哦,可愛給推245F 12/04 23:59
→ jay0215: 冷氣真的沒必要 家中四台冷氣 我跟我媽房間的沒在用放到壞掉 只有客廳客人來時偶爾開 還有夏天我弟怕熱房間會開我家租給女友的套房也是有冷氣 她也是沒開覺得有風扇就夠而且我們還是住在台北 全台灣比台北悶熱的地方也沒幾個啦246F 12/05 02:27
噓 yjjs: 物業就靠這個賺錢的 最好是會不爽啦 真的4%價值很夠250F 12/05 07:58
推 princeyu: 再說一次 冷氣不是必須品251F 12/05 09:35
噓 aone0425: 裝了不一定要開吧?智障邏輯...4萬塊租不到有冷氣的還可以幫忙想辦法護航,柯糞真的吃屎吧252F 12/05 11:26
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