看板 Gossiping作者 poeta (鍵盤詩人)標題 [問卦] 房客突然說要放公媽牌 可以說不要嗎時間 Thu May 21 00:05:45 2020
我阿公之前租房子
要我幫忙管理
今天收到房客的賴
說什麼想放公媽牌
我說不好吧
他又說合約書上也沒說不行啊
頓時讓我啞口無言 已讀未回
要怎麼說服房客 不要搞東搞西
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推 st8713522: 說怕香會薰進房子牆壁或天花板裡(這是真的)那樣很麻4F 05/21 00:07
推 MADAOTW: 有乖乖付房租,不搞破壞,要帶骨灰罈都行5F 05/21 00:07
→ st8713522: 煩處理,除非他不拜香,但那怎麼可能XD6F 05/21 00:07
→ gn01948540: 依民法你不能亂處理他家的公媽牌
不然他放是沒啥影響,只要他以後有帶走就沒關係7F 05/21 00:08
→ QBey: 跟他說你要養小鬼監視他的公媽9F 05/21 00:09
推 d841129: 降房租請他不要放啊 很難嗎?10F 05/21 00:09
推 maple0425: 麻煩的是薰黑 叫他承諾到時會帶走並恢復天花板啊11F 05/21 00:10
推 ocis: 傳神明廳失火的舊聞給他15F 05/21 00:13
→ BDG: 那要多保火險 所以要漲租18F 05/21 00:16
推 lusifa2007: 你老大已經把房屋的使用權租出去了,使用權不是你的了,合約禁止以外的事你憑什麼管?
有合約的話只能等合約到期再調漲,不然合約期間沒辦法調漲19F 05/21 00:16
→ lulocke: 那合約到期就叫他滾嘍23F 05/21 00:17
推 funeasy: 合約沒有為什麼不行25F 05/21 00:18
推 aa182201: 就說租約到期房子要收回來裝潢 不方便順勢到期讓他滾蛋這還要我教?房子你的還是我的這都不會26F 05/21 00:19
推 garcia: 說你有問過老師 老師說現在太危險 半年後看看28F 05/21 00:19
推 rook: 如果是怕空汙就參考前幾樓,如是怕迷信不安心的話就叫他也要安一尊菩薩,迎神開光的時候你跟著去監工的話應該就沒問題。29F 05/21 00:20
推 yufat: 給他錢限他一個月內搬走32F 05/21 00:21
推 UzInSec: 合約應該都有不能刻意污到牆壁和天花板阿.
你就跟他說有異味或燻黑租約結束要復原.33F 05/21 00:22
→ alonli: 跟他說合約到期漲房租 有點腦的就知道你什麼態度了35F 05/21 00:23
推 AllFake: 香絕對燻得到處都是36F 05/21 00:23
→ kixer2005: 可以說不要 真的放了可以向法院提告侵權37F 05/21 00:24
推 lusifa2007: 還提告侵權 你知道房屋使用權已經不在房東手上了嗎?房東只剩所有權沒有使用權的,連房東無故進入出租房43F 05/21 00:28
推 minimio: 有看過被拜拜薰黃過的房子...跟他說合約到了不續租45F 05/21 00:28
→ CleverKY: 恭喜 通常租客請公媽進來 搬走的時候會留給你
這不是隨手一丟就可以解決的49F 05/21 00:37
推 athome1: 公罵不好請走,要慎重處理52F 05/21 00:40
推 love327670: 看你要不要用委婉的方式,請他把公媽牌先寄放到佛堂53F 05/21 00:47
推 xm32: 租車給人還限制不能載胖子56F 05/21 00:51
推 kixer2005: 住家是給你住的 不是給你公媽住的 要不要乾脆把他公媽都遷葬過來說這也是租客使用權57F 05/21 00:53
推 ccucwc: 搬出去就帶走了沒差吧?59F 05/21 00:56
推 milkkiss: 盡量不要,看很多租屋都禁止60F 05/21 00:57
推 rosemoli: 歸還時屋頂有燻黃要粉刷 只能這樣要求61F 05/21 00:57
推 vivienhung: 千萬不要,長期燒香薰過的房子牆面天花板會很黃,連要重刷油漆都比較貴,因為難處理62F 05/21 00:59
推 BlueBird5566: 跟他說合約書上的確沒說不行 若你仍堅持要放 不會讓你續約
不過這要看他約到何時 要是長約 那就像推文說的
叫他搬走時要還原
其實房子出租給人家 他的責任是離開時還原最初模樣其他的他要找狐臭肥醜女回家做愛 你也管不著64F 05/21 00:59
推 cheng399: 幫你簡化 還屋時需還原原樣70F 05/21 01:01
推 mizmilo777: 給他二個月時間搬走,跟他說不續租,多退一個月訂金給他,這種跟你說租約沒寫的,直覺未來可能更麻煩處理71F 05/21 01:03
推 kixer2005: 恢復原狀是個法律原則 事實上也是個廢話 房客到時候人跑了公媽丟著你難道還要去告他嗎?訴訟合成本嗎?
最好的方法就是簽約說明白 一有違規就是解約強力執行會去跟你瞎搞的房客通常個性就是那樣 不如換個正常的73F 05/21 01:04
推 kixer2005: 好啦 退一萬步 叫他押本票附公司薪資戶影本給你
用來擔保以後遷走後還他
這麼有孝心 想必應該沒問題一定配合才對78F 05/21 01:17
推 SmallAi: 請房客舉證以後搬走公媽一定請得走不然賠× × × 元82F 05/21 01:59
→ stevenkuo: 比在跟房子裡抽煙更難搞,加上若燒紙錢,以後房子很難整理,換房客 解約。建議以後立約公證報租金收入給國稅局,最好透過仲介篩選,都是怕壞人啦83F 05/21 02:14
推 uiue: 不想就直接說不要,很多房東不允許放公媽牌87F 05/21 02:56
推 ck901372: 一堆法盲,除非合約有明確禁止,房客根本不用問88F 05/21 03:04
噓 Thozus: 就溫馨提醒小心用火啊 不然就降房租 不要管東管西的90F 05/21 04:07
推 yehmd: 傻傻地,這樣租客才待得長久,搬走再上漆就好啦91F 05/21 04:14
噓 chysh: 人家要幫你房子當真正的家,約好辦理前幫忙處理粉刷就好了92F 05/21 04:24
→ abcpiii: 彼此信仰要互相尊重,當初沒說也不一定要給他放95F 05/21 07:29
推 tinabjqs: 不要租他了~香百分百會薰黑天花板機牆壁跟家俱96F 05/21 07:33
推 chairfong: 漲房租趕他走
說有親戚要來住 不租了97F 05/21 07:35
推 kingearth: 以信仰的角度來看,至少是盡孝道的一家人,何況公媽也是家人,應該要把重點擺在請他好好的把房子照顧好
我反而覺得這種房客才是值得信任的人100F 05/21 08:15
噓 bandee: 不就一塊木頭嗎?幹嘛那麼迷信?104F 05/21 08:44
推 stevensevens: 到期不續約就這麼簡單,有中途突然多了牌位?看你好欺負而已啦105F 05/21 08:51
推 nrxadsl: 你其實毫無權利阻止他,當然你要用法律以外的說法,那就另當別論了107F 05/21 08:58
噓 vanson37: 他根本不用跟你講,你也沒權利阻止他109F 05/21 09:02
推 tostcamp: 說真的,房客偷養小鬼你也不會知道110F 05/21 09:17
推 kindless: 跟他說退他押金 叫他去找別的可以放的房子租111F 05/21 09:19
→ qaz12453: 租約沒寫就別發廢文啦
要他不放 你要找警察膩?113F 05/21 09:36
推 nazo: 那就變更契約阿,新增一些有利的條款116F 05/21 11:07
噓 StuLeo: 你又沒先說不可以,不給放你要先講啊117F 05/21 11:16
推 yang1265: 問你是尊重 房子租了本來就有使用權啊121F 05/21 18:53
→ je789520: 不給點香 不然天花板會黑黑的 其他還好122F 05/21 19:20
→ kuo0528: 說不放牌我降房租就談妥了124F 05/22 08:23
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