看板 Gossiping作者 Cory5566 (科理5566)標題 [問卦] 台灣的公設是誰"跟進"的?時間 Fri Jul 10 16:12:54 2020
在匪區抖音常常看到評論區在酸李嘉誠
說"公攤"(公設)是他發明的 害慘很多人
不過剛查了查 說發明的人是 霍英東
不過不管是誰
2013香港已經不准報建築面積 要報使用面積(或許房價沒啥影響)
不過匪區還是有公攤
那最當初 台灣是誰開始公設這件事的呢?
容積獎勵建商在爽 然後公設住戶在攤
爽二次.....
有沒有台灣是誰開始效仿香港的? 有卦嗎
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→ deann: 會有公設為了滿足買家的胃口阿2F 07/10 16:13
推 eddisontw: 不喜歡公設 可以去買老公寓阿 完全0公設還送你一隻樓梯3F 07/10 16:15
→ deann: 而且公設可以攤給每個住戶4F 07/10 16:16
推 alienjj: 問有沒有人敢改比較實際5F 07/10 16:16
→ JuiFu617: 台灣人自己發明的
台灣至少買房有土地所有權6F 07/10 16:17
推 k1400: 柯文哲啊8F 07/10 16:20
→ astrayzip: 火災啊，你知道一堆公設都是為了安全嗎
逃生梯、蓄水池、防火隔間，全都為了防火災9F 07/10 16:21
推 deann: 以前的華廈有電梯攤公設比其實也不多啦 10%上下11F 07/10 16:22
→ cohungogogo: 改很久了 主因是舊公寓大樓老是在燒 死人原因就是沒設計逃生梯跟預留消防用具和水泵 後面就修法要求了12F 07/10 16:22
推 boss88893: 逃生空間逃生設備本來就是建商該負責 不是推給住戶15F 07/10 16:28
→ boss88893: 住戶只會買房 不是住戶自己蓋房 不要建商推責任17F 07/10 16:29
→ astrayzip: 你要建商付錢幫你免費公設會不會想太美18F 07/10 16:29
→ boss88893: 日本施行 實坪制 很久了 公設不計19F 07/10 16:30
→ boss88893: 不要帶風向啦 實坪制 建商少賺就說21F 07/10 16:30
→ boss88893: 實坪制 就解決了 日本比台灣落後嗎????23F 07/10 16:30
→ astrayzip: 不然法規規定最低需要的設備就那麼多
你不會因為實坪就不用蓋蓄水池、逃生梯24F 07/10 16:31
→ boss88893: 原來 日本 這麼落後 還在 實坪制..........26F 07/10 16:31
→ astrayzip: 你不降低逃生梯防火標準，就是要蓋那麼貴的27F 07/10 16:31
→ boss88893: 建商想多賺就說 不要扯一堆 日本實坪制真落後28F 07/10 16:32
→ boss88893: 日本實坪制 太落後了 應該效仿台灣全計入30F 07/10 16:32
→ astrayzip: 實際上就是朝三暮四，你用哪個都改變不了台灣房價問題高公設是法規問題，不會因為改成實坪就變接近031F 07/10 16:34
→ boss88893: 聽到了嗎? 年輕人想買房喔?? 自己買地自己建嘿33F 07/10 16:34
→ astrayzip: 你各位抱怨人士改實坪後也只會轉為抱怨同坪數34F 07/10 16:35
→ boss88893: 年輕人買房?.........多努力吧35F 07/10 16:35
→ wangsanmin: 公設是電樓梯+大廳這些用的到還好 雨遮計費才靠北36F 07/10 16:35
→ boss88893: 日本太落後了 要建議台灣政府千萬別跟進38F 07/10 16:36
推 AISC: 問題就在於建商公設可以拿來直接賣 導致建商不必花心思減少不必要公設或精進空間規劃 先不提建築法規裡面一定要的東西 光是布局就會影響公設面積 更別提一堆怪建商蓋社區餐廳在樓下 或是游泳池 桑拿浴房 真的傻眼 管理費100 120 到最後也是自己要付39F 07/10 16:37
推 Laotoe: 逃生梯這種東西應該要立法說是必要設施，還要消費者承擔，實在不懂幹嘛幫建商著想44F 07/10 16:37
→ Laotoe: 一開始覺得怪怪的，久了就開始習慣，最後還要幫忙說話47F 07/10 16:39
→ astrayzip: 你家蓋逃生梯為啥是政府買單
你跟那些山難要政府幫出錢出直升機的有啥兩樣48F 07/10 16:39
推 ebeta: 因為政府就建商的狗啊！建商講句話政府就規定要花錢買公設啦！50F 07/10 16:40
推 AIman: 討論到後來還是覺得買房沒希望啊52F 07/10 16:41
推 moustique: DPP網路蟑螂真噁心，明明公設30%就是錯的，可以扯至少房地可擁有，吃你們的便便去吧53F 07/10 16:41
推 astrayzip: 公設比就是拿去蓋逃生空間跟防火啊
你以為這些很省空間嗎
近年還有雙層管線跟隔音法規通過
建議你們一起反，法規完善下建築成本越來越高的
買到了更好的居住品質跟安全，自然反應在房價
你各位，看來跟遠雄很好嘛，一直要廢逃生空間
換取低公設蓋好蓋滿，不就遠雄當年大巨蛋那招
把逃生空間省下來他用55F 07/10 16:41
推 muscle1069: 遠雄現在形象洗超白，住戶發漏水文還會被罵是在黑63F 07/10 16:47
推 gary82gary: 建築消防法修的真爛，搞到現在蓋房子室內空間小，公設超高，一堆窮鬼買爛插頭當然失火，結果害到所有人買不起房，垃圾政府64F 07/10 16:50
樓上你各位某些人是不是有搞錯什麼
公設又不是只有逃生梯 只有逃生能夠佔多少%
※ 編輯: Cory5566 (49.216.26.44 臺灣), 07/10/2020 16:52:01
推 JerryLian: 樓高一點的逃生梯兩隻 逃生梯面積其實不小67F 07/10 16:56
推 astrayzip: 光雙逃生梯限制你公設就能上升8%了
梯廳、警衛室、電梯井、機房、蓄水池、緊急發電機
很多你覺得無感的部分加總公設都不少
台灣還限制逃生梯要考量殘障需求所以寬度深度都抓很大你國外那種超小戶外逃生鐵梯在台灣是蓋不起來的
不抗議高規格雙逃生梯等設備法規限制
你改實坪制也不會讓法規變沒有，高公設一樣蓋起來
麻煩有Guts點一起喊「要居住正義不要居住安全」68F 07/10 17:00
推 TigraBoy: 怎感覺大家好像認為實坪制房價會比較便宜？？76F 07/10 17:07
重點是建商多用什麼名義多賺了你多少錢
※ 編輯: Cory5566 (49.216.26.44 臺灣), 07/10/2020 17:12:03
推 k1400: 重點是你表達能力太差啊（公設）（公設計價）
兩者混在一起講不清楚77F 07/10 17:16
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