看板 Gossiping作者 rocephin (Roce)標題 [新聞] 北市店面 開價月租650萬尋找新租客時間 Mon Jul 13 19:45:02 2020
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北市店面 開價月租650萬尋找新租客
2020年07月12日 11:42
記者黃靖惠/綜合報導
瑞典快時尚品牌「H&M」2015年底大舉搶進台北火車站前商圈、館前路的百貨商場,成為全
台第2家分店,時隔5年,竟傳出該品牌將搬離現址,整棟4層百貨商場地下室含地上3層樓,
逾千坪營業空間,預計月租開價650萬元招租。
負責招租該店面的香港商匯泓不動產台灣分公司副總吳懿倫說明,「H&M台北站前店」位於
北車商圈最熱鬧路段,兩側商家全是連鎖品牌進駐,如日系平價服「UNIQLO」、「燦坤」、
「麥當勞」等,以館前路一帶街邊店租金行情,單坪約5000元~1萬元。
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吳懿倫說明,平價服飾未確定撤離時間,該物件提前招租,附近多觀光客、補習學生、上班
族經過,無論人車流多,進駐後能見度高,適合大型連鎖零售業承租,除了自用外,也可一
次性租下,再分割出租。
第一太平戴維斯研究部協理丁玟甄表示,台北火車站前商圈空置率相對低,如人潮最多的館
前路、南陽街一帶,也很少見空置狀況,且店面坪數多低於百坪以下,以館前路來說,店面
較大,吸引大型零售業者聚集。
她認為,依東區地標「永福樓」招租案例來看,開價與成交價之間,約莫有2成左右議價空
間,租金還不到2014年租賃市場巔峰時段,這類街邊商場總租金級別,也修正門檻,以往總
租金達500~600萬元可被歸類一級類大店面,如今榮景不在,總租金攀300~400萬元,即可算
是一級類大店。
丁玟甄補充,北車商圈店面總坪數較小、客層廣、偏年輕,除有餐飲小吃、美妝服飾類,且
也有銀行等,以2014年零售市場高峰來看,北車商圈店租最貴單坪破2萬元,但同時期東區
單坪是1~2萬元屬於常態,可見北車商圈租金相對下來較低且較穩定。
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只要650萬 其實還滿便宜 有人要搶嗎
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推 show282: 這種都賠錢居多吧,廣告效益而已3F 07/13 19:46
→ DASHOCK: 現在什麼鬧區的廣告效益有用的嗎....5F 07/13 19:47
推 twdvdr: 除了形象廣告看板的價值根本虧翻了7F 07/13 19:48
→ vcky0526: 前幾天去 光南那條關了2-3家.....8F 07/13 19:48
推 domago: 電商 淘寶買一買 餓死這些無良房東17F 07/13 19:52
→ Ilat: 笑爛 這爛品牌在進台灣前就是大家都知道的爛 買過就不會再買第二次的爛品質 當初進台灣還一堆阿呆去排隊買net等級的爛貨18F 07/13 19:52
推 evan1004: 笑死 你開到1000萬都沒關係20F 07/13 19:53
推 gm3252: 房東哪有差,放著爛又沒損失23F 07/13 19:59
推 sd09090: 北車金傭一個月租金買一楝鄉下房子24F 07/13 20:00
推 shioulanyu: 三倍券還不能買電商產品,不就擺明要給房東爽嗎?!25F 07/13 20:01
→ jinzhu …
噓 jinzhu: 魯蛇繼續票投藍綠 房東繼續爽賺房租 芒果真好吃27F 07/13 20:07
推 domago: 券拿去買日常用品 省下的去電商消費28F 07/13 20:07
噓 sjr500: 無良收租仔吃屎30F 07/13 20:09
推 cosmite: 太扯了吧 650w...34F 07/13 20:15
推 onstar: 政黨輪替之後,房東都有鄉民挺了
綠色執政後,房價高變成是人民不爭氣35F 07/13 20:16
推 domago: 改變房價只能靠戰爭了 靠政府不如去拜神38F 07/13 20:20
推 cka: 當年把經營20年的nova趕走...39F 07/13 20:26
推 Sunofgod: 650w 租幾個月是我賺一輩子的錢40F 07/13 20:27
推 KayRoe: 白痴才會租這價錢41F 07/13 20:28
→ aisitelu: 沒有任何產出 就能爽賺 經濟毒瘤 但卻被稱火車頭43F 07/13 20:39
推 fj73309: 我出50…塊包一年!48F 07/13 20:54
推 ffaatt: 最近全球業績不好53F 07/13 21:36
噓 douxid: 真爽,不用繳稅56F 07/13 21:47
推 shala: 垃圾店面57F 07/13 21:59
推 lai162: 租一個月就可以買一台911...59F 07/13 22:22
推 ltw89104: 放心這種房東一定有節稅上百萬的方法61F 07/13 23:13
→ cmid05: 對耶,是nova那邊62F 07/13 23:21
推 G12134: 那棟大樓超破舊 乾脆打掉都更吧63F 07/14 00:47
推 waiter337: 露天 蝦皮 pchome 一個坑位 都比你租金來的強64F 07/14 02:40
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