看板 Gossiping作者 upen (PENPEN)標題 Re: [新聞] 政府想以囤房稅解決高房價 房仲大老：時間 Tue Jul 21 15:02:54 2020
因為房地產已經變成投資標的，
課囤房稅根本沒屁用，
那只是讓我持有期間需要多付點利息，
而且這利息只要手法得當還可以躲得掉。
就算被課稅，
只要我最後賣的金額每坪多個一兩萬就好，
囤房稅是能影響多大XD
要課就是針對交易課重稅，
並且對曾交易過房產的家庭或者個人，
在他要買賣下一筆房產的時候，
提高自備款到6成以上，
並且限定貸款10年內繳清。
交易要重稅，且能操作的金融槓桿減小，
錢就不會進房地產。
上述做法直接凍結房地產交易，
又不影響現在持有房子的人的稅金，
只是斬斷後續進入房地產的熱錢。
但造成的效果房價一定崩。
※ 引述《hagousla (會痛的)》之銘言：
: ※ 引述《huntersa (獵人)》之銘言：
: : 這種方式就是懲罰合法取得財產的人啊
: : 所以高額屯房稅有可能會違反比例原則
: : 理財方式要嘛丟股票 要嘛丟房地產
: : 你不課股票大戶去課房產大戶不是一件很奇怪的事？
: 不奇怪~ 因為房地產不應該是理財產品
: 就是要避免房地產淪為炒作，才應該對多屋、空屋加重課稅
: : 重點是在找出整個房地產最不公平的地方
: : 那個東西叫做公告現值
: : 改那個才是重點
: : 但是一改就是全部自有住宅的也會影響
: : 台灣鯛願意接受嗎？
: 我支持啊~實價登錄的目標就是實價課稅~
: 這才是最重要的一件事~
: 但藍綠兩黨都裝死不動~之前DPP還把實價登錄2.0修成實價登錄0.5呢
: 果然最不能得罪的是金主
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※ 同主題文章:
Re: [新聞] 政府想以囤房稅解決高房價 房仲大老：
07-21 15:02 upen.
→ hagousla: 最重要的是實價課稅~ 但權限在DPP手上1F 07/21 15:04
是啊迷錯，課交易稅才是王道，不過我笑DPP不敢
推 ryrp: 政府無心打房 給再多建議都無效吧2F 07/21 15:04
※ 編輯: upen (111.82.98.157 臺灣), 07/21/2020 15:05:02
→ Anvec: 政府要打房 如果不想一口氣打死 就是用多種手段
所以討論單一政策效果不佳 是不恰當的 除非要同歸於盡3F 07/21 15:05
推 yaritai: 幹 新聞轉貼人家推特 不用附上來源嗎 耖6F 07/21 15:06
推 douxid: 誰打房我投誰！8F 07/21 15:07
→ Edisonohya: 交易稅已經有房地合一了 重要的是一樓說的
稅基一改 可以看看有多少人跳起來10F 07/21 15:08
推 AGODC: 這個效果很大，但政府建商不可能給你過16F 07/21 15:10
推 BRIANERIC2: 房地合一不就是交易稅？ 一年內交易課獲利45%17F 07/21 15:10
→ AGODC: 薪資累進稅率，結果炒房利得不用累進?可笑耶18F 07/21 15:10
推 surelose: 太好了有共識 那就課下去 反正沒差嘛19F 07/21 15:11
→ baiya: 房租課營業稅 & 一人多戶就囤房稅 包你房地產變負資產20F 07/21 15:12
→ lain2002 …
推 lain2002: 這才是真打房、炒囤房稅的明顯在打假球21F 07/21 15:32
推 Ogano: 沒差就課啊，怕什麼22F 07/21 15:54
→ sunstrider: 對投資客來說 買+改 滿租賣 賺比較多
不然靠租金賺 了不起3%23F 07/21 16:10
推 lamda: 沒屁用的話課不課不都沒差，怎麼那麼激動25F 07/21 16:59
噓 after1: 也就是說 如果可以減少一點持有成本 每坪降價一兩萬也無所謂囉? 而且能早點成交 資金也能盡早活化 每坪降個兩三萬 不過份吧?26F 07/21 21:14
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