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作者 gerychen (邪惡肥宅)
標題 Re: [新聞] 批台北市整天把自償率掛嘴上 花敬群：心
時間 Wed Dec  9 16:46:12 2020

: 花敬群說，在營建費用100%融資長期攤還下，內政部就會依據租金收入扣除長期維護費的餘
: 額，以及每年要償還銀行的本金與利息的差額，提供全額補助。另外，興建期的利息與每年
: 需要的土地租金，內政部也是全額補助。

租金收越低，中央補助越多
這不是一樣是全民買單嗎？
如果變成全民買單了
那憑什麼只讓這些租客得到利益？
只因為抽籤抽到？

: 花敬群解釋，內政部這麼做是讓地方政府不用擔心「自償率不足」，因為差額都有中央補助
: 。而且，台北市的租金水準是全國最高，在租金8折之下，自償率超過100%仍是常態。台北
: 市整天把自償率掛在嘴上，不是因為財務有問題，而是心理有鬼。

自償性在不動產案件上本來就很重要
而且社會住宅已經把所有成本壓到最低了
更不用計算市政府的利潤跟員工成本
由此條件下求出的租金本身就已經是個優惠了
還想再讓中央補助本來就不應該
不如去看看算式跟營造費用合不合理
如果都很合理，那租金就會理所當然的比市價低不少
這就已經是對租客最大的幫助

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.36.24.206 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1Vq8xMZ9 (Gossiping)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1607503574.A.8C9.html
推 smallkaka: 真佩服花還有臉出來討論房1F 12/09 16:47
推 qweertyui891: 小英自己喊八年20萬戶，代表預算都編列好了吧2F 12/09 16:48
推 Tiphareth: 如果不考慮自償率的話 能不能夠蓋完5%實在是很困難3F 12/09 16:48
推 Neisseria: 政府最厲害的是讓人民自動忽略補助的錢來自人民4F 12/09 16:48
→ qweertyui891: 麻煩說一下20萬戶每戶中央可以貼多少錢5F 12/09 16:48
→ piliwu: 你這樣講整個社宅都不該蓋，算機會成本低於市價的15%也是6F 12/09 16:49
噓 xa9277178: 不好意思 可以幫我找一下花教授嗎 他失蹤好久了7F 12/09 16:49
→ piliwu: 全民買單8F 12/09 16:49
→ linceass: 等著看小英20萬戶要補貼多少 啊 不對 不蓋就不用貼了9F 12/09 16:49
→ piliwu: 為什麼不租市價這樣大家少繳稅？10F 12/09 16:49
→ linceass: 柯屁蓋最多難怪氣氣氣11F 12/09 16:50
推 astroaceg: 要考慮到100%的話，那就不要蓋“社會”住宅啊12F 12/09 16:53
推 chuangtzu: 考慮到100%還是低於市價8折 為什麼不能當社宅？13F 12/09 16:55
推 piliwu: 我同意樓上，所以你都蓋社宅了還靠北政府有出一點錢14F 12/09 16:57
推 qweertyui891: 又不是叫社會 福利 住宅，還想無限制貼錢啊15F 12/09 16:57
→ piliwu: 租低於市價都是政府的損失，只差在經濟上或會計上差別16F 12/09 16:57
推 yyc1217: 不考慮自償率的話如何蓋下一棟 還是每棟都要政府補助？17F 12/09 16:58
推 kronioel: 可以低啊 啊你要不要多繳稅補助抽中的  ㄏㄏ18F 12/09 16:59
推 piliwu: 我不同意啊，政府應該多賺錢少收稅補助什麼窮人19F 12/09 17:00
→ kronioel: 有人是不是不知道賠錢賠的也是你繳的錢
不用多賺錢  只需要合理就夠了20F 12/09 17:00
推 tanby: 花教授應該是雙胞胎吧？22F 12/09 17:02
推 louiswei1986: 講得好聽，真的要錢的時候又要地方自籌23F 12/09 17:02
推 tanby: 根本學界的林飛帆24F 12/09 17:04
推 metcc80211: 這種話題越是討論，對中央的怒火燒更旺25F 12/09 17:05
推 piliwu: 為什麼不用多賺錢？拿去還欠債不是師傅最愛的嗎？26F 12/09 17:05
→ lain2002: 覺青：居住正義就是拿你稅金幫我繳房租,再把房5折賣我27F 12/09 17:05
→ piliwu: 政府不賺錢蓋房子給窮人住等於欠債補助他們28F 12/09 17:06
→ pttxo: 房子都共產由政府分配 鄰居是郭台銘 樓下住張忠謀 居住正義29F 12/09 17:07
→ piliwu: 事實上都是一樣的你們偏硬拗說不同
朝三暮四換個講法而已30F 12/09 17:07
推 no1361: XD32F 12/09 17:08
推 yan1979: 菸黨花納稅人的錢不手軟 灑幣政策一堆33F 12/09 17:08
推 mmchen: 大灑幣就這個黨的作風34F 12/09 17:15
→ ROYHOP: 就DPP忙著打政敵 掩飾自己的不作為or鳥事35F 12/09 17:24
推 ga652206: 大撒必習慣了 看到財政正常的台北突然很氣36F 12/09 17:26
推 runfive: 失蹤的花教授一看到4萬就回來了37F 12/09 17:27
推 turbomons: 關鍵字 公宅 流標38F 12/09 17:27
噓 artning: 讓租客得到利益有什麼問題？社宅本來就是建來扶助社會上收入一般般的人。難不成要蓋有錢人才住得起的，那樣還叫社宅嗎？
請不要像東區地主房東一樣，短視近利！用高租金把房客逼走，沒落的還不是東區。39F 12/09 17:28
推 helloffx: 這人是誰？幫忙找一下花教授！不是花政客好嗎？44F 12/09 17:32
推 gigiii1134: https://i.imgur.com/ifng5C1.jpg45F 12/09 17:41
→ DOOT: 花教授人去哪了？46F 12/09 17:43
推 sharkimage: https://i.imgur.com/VIPwL5R.jpg47F 12/09 17:43
推 a195732684: 花教授腦子被活摘了吧48F 12/09 17:44
推 kids1991: 花教授已經消失了49F 12/09 17:49
推 laputaca: 顏色正確講啥話都不會被媒體鞭qq50F 12/09 17:49
推 Centerpan: 照妖鏡？51F 12/09 17:51
推 nitero: artning 剛出社會嗎52F 12/09 17:54
推 purplvampire: 推53F 12/09 17:57
推 FenderJBass: 這花部長只會搞笑54F 12/09 17:59
推 eeccms: https://i.imgur.com/EWp86Xq.jpg55F 12/09 18:04
推 thinkfun: 推 租金收越低，中央補助越多 不是一樣是全民買單？56F 12/09 18:17
推 fday: 小英的社宅沒爭議 柯批真爛57F 12/09 18:27
推 max2604: 那我問你為何中低收入有健保減免，只因為他們賺不夠多？全民幫他們的健保費買單？
社會福利這四個字不知道你聽過沒58F 12/09 18:30
→ fox39724: 笑了，月租四萬叫做弱勢的一般人61F 12/09 18:49
→ ziya: 所以20萬戶蓋了幾戶阿62F 12/09 18:50
→ aa874125: 花部長的話聽聽就好 除非是花教授
我們可不是社會主義國家 真當台灣稅收可以高到像北歐這樣玩?63F 12/09 19:12

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