看板 Gossiping作者 sunyeah ( 湯元嗎)標題 [新聞] 北市議員揭露明倫社宅市府評估倒賺五億 時間 Tue Dec 22 11:52:51 2020
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1.媒體來源:
蘋果
2.記者署名:
陳思豪
3.完整新聞標題:
北市議員揭露明倫社宅市府評估倒賺五億 痛批變建商思維
4.完整新聞內文:
明倫社宅租金過高引發爭議，北市議員游淑慧今天(12/22)在臉書指出，自己拿到市府針
對明倫社宅的財務推估資料，發現明倫社宅的自償率不只破百，還來到111%，通算下來市
府最終能進賺5億新台幣，她痛批柯政猛於虎，市政府的思維根本是建商思維。對此柯文
哲上午出席公開活動時回應，北市府要蓋一個可負擔的社宅，這有兩個意義，一個是民眾
可負擔、另一個是政府可負擔，如果蓋2萬戶導致市府住宅基金破產，這樣也不對。
游淑慧則在臉書指出，本次明倫社宅總支出預估為46.6億，總收入預估可達51.7億，算下
來市政府還倒賺5億，質疑台北社宅淪為「照顧為名，賺錢為實！」
此外她還指出，市府這次計算租金也問題百出，高估和錯算了成本，導致租金攤提也跟著
提高。根據《民法》427條規定，租賃物應納的一切稅捐，應該由出租人負擔，但這次市
府租金計算公式，卻把房地稅全數算入成本，轉嫁給租戶租金。就連北市都發局也坦承，
甚至連「市府其他單位自己參建設施的地價稅」也算進來了，簡直是混水摸魚、暗渡陳倉
。
不僅如此，游還指出，就連貨幣貶值的風險也算給倒霉的租戶，也就是一種預算利息的概
念。簡單來說，柯市府覺得自己投資了46.6億成本，若分55年收回，還只收46.6億，這樣
會吃虧，因為貨幣會貶值，錢放著利息，但事實上，真正屬於市府先墊的建築成本僅19.5
億。其他的管理、修繕、稅率等成本，不但尚未發生，也預先轉嫁給民眾了。
游淑慧直言，六年前，柯文哲靠社宅政見贏得選票，當選後卻變成挖市民鈔票，柯市長人
財兩得，但台北市投入千億成本的社宅， 卻只讓市政府變成「建商思維」。
柯文哲：公宅要民眾、政府都可負擔
柯上午視導視導萬大線金城機廠工程進度時接受媒體聯訪，被問到對游淑慧批評有何想法
，柯說今天早上內部還在討論，認為市政府要蓋一個可負擔的公宅，但可負擔具有兩個意
義，一個是民眾可負擔，北市府計畫要蓋5萬戶公宅，但如果蓋到2萬戶住宅基金就破產了
，這也不對。
柯也直言，為什麼北市府受到這麼多批評，因為自己常常走在最前面，所以一直遇到問題
，所以他要外界不要一直批評他，因為北市府走在最前面，「其他人什麼都沒有，沒做當
然不會犯錯！」在政治上他是比較有良心的人，算一算數字發現不行就調整價格，像有些
人就覺得「管他的」，反正破產是下一任其他人的事，但他就不會幹這種事情。（陳思豪
／台北報導）
5.完整新聞連結 (或短網址):
https://tw.appledaily.com/life/20201222/4C26PR7E2JBDPJ2HWDVCYUX43E/
6.備註:
柯文哲表示 有住宅基金要補阿 加錢是哪裡錯了
台北市當凱子債留子孫破產你比較開心嗎
我政治界良心耶
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柯文哲: 有些人覺得管他的 反正破產是下一任其他人的事情
柯文哲: 三年後 會調低租金
?????????
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[新聞] 北市議員揭露明倫社宅市府評估倒賺五億 痛批變建商思維
12-22 11:52 sunyeah.
※ 編輯: sunyeah (118.163.130.183 臺灣), 12/22/2020 11:53:12
→ hyoerious: 太爽啦，賺錢囉，窮人還想住啊？乖乖給政府賺錢好嗎？3F 12/22 11:53
→ aa1052026: 這又不是進柯口袋 真要進也是下任政府口袋6F 12/22 11:54
推 tim2468x: 幫你還五億還嫌 台北人身在福中不知福7F 12/22 11:54
→ phcebus: 這本來就合理，而且社宅你能期望100％收到租金嗎？8F 12/22 11:54
推 wenjad: 永續經營，很棒13F 12/22 11:55
噓 chiangww: 柯文哲有財政紀律你懂什麼？16F 12/22 11:55
→ baiya: 反正把"社會"住宅改名 就沒事了 CF：不用社住就沒有問題17F 12/22 11:55
→ wangsanmin: 才剛蓋好就說賺 呵呵 這麼會賺 KMT還不趕快賺19F 12/22 11:55
→ jorden: 財政紀律 阿北政績+122F 12/22 11:55
→ wangsanmin: 房子一過20年就一堆要修繕的 不要最後虧錢又在那靠北23F 12/22 11:56
→ baiya: 收租發大財啊 只是這是政府做莊啊24F 12/22 11:56
推 terry1020: 我記得北市府的說法自償率在103-105之間，還蠻合理的26F 12/22 11:56
噓 pz5202: 又不是收窮人的地方，住天龍國本來就要尊爵不凡啊......27F 12/22 11:56
推 piliwu: 房東本來就是要賺錢的28F 12/22 11:57
推 eyeter: 綠營游議員又在打柯了快出征臉書29F 12/22 11:57
→ castjane: 跟Kmt有關 最後公關稿發4萬炒作有跟kmt 有關30F 12/22 11:57
推 cisyong: 再二個星期民進黨的政績就來了，萊豬塞爆全民的嘴巴。31F 12/22 11:57
→ nikewang: 幾年前一堆藍綠市議員擋社會宅興建 現在是...?32F 12/22 11:57
→ jorden: 綠共游淑慧 又在抹黑阿北35F 12/22 11:57
噓 qilar: 有賺可以再蓋新的阿36F 12/22 11:57
噓 star99: 一千億賺5億 這很建商嗎？37F 12/22 11:58
→ oxoxx: 發大財錯了嗎38F 12/22 11:58
→ nikewang: 社會宅只租不賣 你斷手斷腳住滿12年也是要搬啦 別肖想窮39F 12/22 11:58
噓 kinve1014: 賺錢要罵 是因為沒分到膩？沒賺也要罵 智障膩42F 12/22 11:58
推 yniori: 又不是社宅！是公宅～～綠共游淑慧閉嘴最好嗎43F 12/22 11:58
推 wangsanmin: 這麼好賺 DPP跟KMT快跟著賺好嗎 不要只會雲社宅44F 12/22 11:59
→ Chen73: 阿北誤食 帶頭賺錢發大財不好嗎 綠共還再鬧48F 12/22 11:59
→ hyoerious: 政府是來為人民做事的，要賺錢找建商就好了還要你政府49F 12/22 11:59
噓 tws80531: 綠共議員整天在黑柯 全部該罷免掉50F 12/22 11:59
推 GaussQQ: 這麼好賺 do多蓋點啊 拜託51F 12/22 12:00
推 xamous: 推 阿北有財政紀律53F 12/22 12:00
推 add20716: 社會住宅拿來賺錢 市府當建商 難怪不敢罵財團了54F 12/22 12:00
噓 DeathSimon: "自己推估"，又一個八堂課財經專家嗎？XDDD55F 12/22 12:00
→ add20716: 不愧是新政治 阿北政績+1 柯糞吃屎吃起來56F 12/22 12:00
噓 naly0617: 時程拉到55年.還能說建商思維真可笑58F 12/22 12:01
→ littlepogi: 所以是租金比旁邊低 結果還賺大錢的意思嗎???59F 12/22 12:02
推 joeyben: 這麼會賺，藍綠幹嘛不用60F 12/22 12:02
噓 uyrmb47: 誰告訴他這樣賺錢的 有帶頭腦發文嗎...61F 12/22 12:02
噓 KZS: 台北市的欠債如果沒有開源是很沉重的負擔 現在市府在想辦法還62F 12/22 12:03
→ uyrmb47: 55年後回收跟55年前價值會一樣 可憐哪66F 12/22 12:03
→ KZS: 債 不說債務也是前幾代產生的 議員就繼續用這個論調67F 12/22 12:03
推 akway: 阿北務實 阿北可愛 北市發大財68F 12/22 12:03
推 xoy232: 又不是進柯 口袋 是不用維護？ 都比市面便宜且瘋搶74F 12/22 12:04
噓 phcebus: 奇怪 為什麼國民黨員一堆人叫綠共75F 12/22 12:04
→ mopigou: 這麼好賺喔,那當初大直公宅反沙小?77F 12/22 12:05
→ biopdm: 其實柯還蠻笨的，要補貼租金，預算編出來，叫議會背書通過就好，議會不過，再來自償性超過100%，也很正常79F 12/22 12:05
→ baiya: "建築成本僅19.5億"81F 12/22 12:05
噓 abobstar: 真要是建商思維會蓋社會住宅?? 議員的素質真的....83F 12/22 12:06
噓 vow70: 造謠仔時力粉快叫時力提案修法社宅全部給弱勢戶免費住吧84F 12/22 12:06
推 a1chemy: 這還有中央補助喔，要不要先把中央補助吐出來呢？86F 12/22 12:07
噓 wirecut: 花教授的話你們又忘記了嗎…88F 12/22 12:08
→ vow70: 台灣就是有一堆政客和智障支持者，反正什麼都要免錢政府吞90F 12/22 12:08
推 yehpi: 中央補助是民進黨的錢? 吐出來? 吐給誰?94F 12/22 12:09
→ vow70: 整個政府和一堆基金都要倒了還想著大灑幣，負債給下任煩惱96F 12/22 12:09
噓 helloffx: 55年賺五億，是不用修繕費用是不是！97F 12/22 12:10
→ yehpi: 不蓋都不用給這種咖在那煩..98F 12/22 12:11
→ vow70: 不過不意外啦。時力就作過假圖說桃園社宅準點車了，和他的99F 12/22 12:11
噓 denyy555: 不太相信議員算術能力，有原始資料或第三方公證嗎？100F 12/22 12:11
→ vow70: 支持者一個德性。102F 12/22 12:12
→ yehpi: 那這咖要不要公布一下自己覺得適合的經營公式??104F 12/22 12:13
→ yehpi: 還是和姚文智一樣 喊喊0元月票 好不好?
阿你是覺得反正自己不用蓋 整天在哪喊嗎106F 12/22 12:13
噓 iceroy: 55年賺5億，是不用其他支出喔109F 12/22 12:15
推 yehpi: 政客喔 你是說那個拿超大支票的偉偉市長嗎?111F 12/22 12:17
噓 maydayGUN: 這麼好賺 那快點蓋啊..公殺小...維護都不用錢逆112F 12/22 12:17
推 alex10282: 他們就喜歡藍綠那種唬爛嘴啊，沒有永續經營的概念，看看勞退公保那些基金哪個不是賠到脫褲還變成國家問題113F 12/22 12:18
噓 vow70: 還有，就算給台北市政府55年賺5億又怎樣？最後賺的還不是回116F 12/22 12:21
推 dijkstra: 菸粉都高潮了 學學dpp舉債就好117F 12/22 12:21
→ vow70: 到台北市庫，讓那些收入繼續用在台北市民身上，講得好像是柯本人賺走了一樣，原來時力造謠仔和藍綠支持者一個樣啊。118F 12/22 12:23
推 d000123: 喔喔 然後勒 明倫沒租出去喔 小菸和國民黨蓋公宅有辦法120F 12/22 12:24
推 wu7477: 反觀大灑幣賣地亂花民調反而高 財務自律不利民調喔121F 12/22 12:24
→ d000123: 和柯一樣這樣蓋出來在說 笑死122F 12/22 12:24
→ bkm1: 建商思維蓋社宅 要失智菜才能當議員嗎？123F 12/22 12:24
噓 daniel3658: 覺醒智障最愛的DPP縣市 即使沒蓋還更快破產唷^^124F 12/22 12:24
→ vow70: 反正政府蓋的設施和社會福利只能舉債虧錢，絕對不能賺一毛125F 12/22 12:24
→ daniel3658: 還是學台南最好：半間都沒蓋，被酒駕撞死送你大支票ww126F 12/22 12:25
→ vow70: 錢，可是整個台灣隱藏負債破表到時候這群智障又出來靠北了127F 12/22 12:26
推 steelheart3: 便宜租就賺五億 看看你們這些政客背後的建商利潤多可觀 政治獻金爽收不少吧128F 12/22 12:26
噓 faultless: 照這議員的觀念，一定要賠大錢才是正確的130F 12/22 12:29
推 yehpi: 馬的 這種素質還能當議員131F 12/22 12:29
噓 hotice9456: 又不是蓋完就不用修 現在新的放了30幾年後有壁癌或什132F 12/22 12:30
→ hotice9456: 麼其他東西需要修還不是花錢 難不成叫住戶自己修喔134F 12/22 12:30
噓 daniel3658: 覺醒菸糞：我就要1萬租44坪北市精華捷運站旁新成屋136F 12/22 12:41
噓 RW2010: 講什麼碗糕啊 不然要學高捷全部燈都不開嗎?137F 12/22 12:43
推 sucao: 賺錢罵 賠錢也罵 菸粉還真好當咧138F 12/22 12:44
→ RW2010: 藍綠建設都沒在管自償率的 每個都只想丟給別人做139F 12/22 12:44
噓 xmanhman: 因為還需要修繕費用啊，智障議員140F 12/22 12:45
噓 niko0202: 操 笑屎了 垃圾疫源 哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈142F 12/22 12:54
推 ck901372: 支持阿，不覺得柯有問題，讓游落選吧143F 12/22 12:55
噓 glave: 預計55年賺5億的建商，第幾年會倒？144F 12/22 12:55
噓 wenge321: XDDDDD 若有賺是進阿北口袋? 還是後代百姓口袋? 55年後阿北都化成塵土了勒145F 12/22 12:59
推 beldy1202: 只算收入，不算支出，真是優秀的議員147F 12/22 13:01
推 solomonABC: 一堆檔公宅了現在出來嘴正義。趕羚羊垃圾民進黨148F 12/22 13:10
推 solomonABC: 綠共除了會選舉會帶風向剩下就是炒房跟A錢150F 12/22 13:15
噓 preisner: 55年, 只賺11%, 叫什麼賺錢啊151F 12/22 13:22
→ Mimmature: 真棒 柯粉都會自發性製圖群起而攻之152F 12/22 13:22
推 cgntutim: 賠錢罵 賺錢也罵 真好當155F 12/22 13:39
噓 TIPPK: 這時候菸粉倒是很相信國民黨，藍綠垃圾一個樣156F 12/22 14:41
推 games: 綠色真的很為人民著想，大家多吃點豬豬吧157F 12/22 15:04
推 yehpi: 綠粉除了抹你顏色、把你標籤化之外什麼屁都放不出來158F 12/22 15:07
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