看板 Gossiping作者 ofpurity (love ?)標題 [新聞] 年年人口往外跑 台東10年房價卻噴漲75%時間 Tue Jan 5 19:12:21 2021
年年人口往外跑 台東10年房價卻噴漲75%
更新時間: 2021/01/04 16:30
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年年人口往外跑 台東10年房價卻噴漲75% | 蘋果新聞網 | 蘋果日報
台東縣人口長期外流,自2011年起連10年均呈現下滑,目前僅剩下21.5萬人,然而當房價卻未隨之下跌,而是呈現逆天暴漲。依據內政部不動產資訊平台揭露,2020年台東縣購屋平均單價每坪14.73萬元、相較2011年8.43萬元大漲75%,區域目前大樓及華廈新屋每坪成交逼近20萬... ...
台東縣人口長期外流,自2011年起連10年均呈現下滑,目前僅剩下21.5萬人,然而當房價
卻未隨之下跌,而是呈現逆天暴漲。依據內政部不動產資訊平台揭露,2020年台東縣購屋
平均單價每坪14.73萬元、相較2011年8.43萬元大漲75%,區域目前大樓及華廈新屋每坪成
交逼近20萬元,等同台南與高雄蛋白區房價,專家分析,供需失衡加上投資客進場是主因
台東縣人口外流嚴重,從2011年起至2020年止,人口從23萬人下滑至21.5萬人,當中區域
發展核心、台東市人口也從10.8萬人下滑至10.4萬人,人口增幅較多僅蘭嶼與綠島。然而
依據內政部統計2011年當時購屋平均單價每坪僅8.43萬元,爾後連漲10年來到14.73萬元
,而區段購屋總價也從460萬元提升至740萬元,增幅約280萬元。
從事室內設計台東人陳怡如說:「台東房價年年漲,物價高幾乎都快消費不起,早期透天
厝每戶僅400~600萬元,目前同區新屋房價上漲破千萬元,甚至也有不少屬於總價2000萬
元以上新屋產品,總價1000萬元內在台東市區僅能買老透天厝!」家鄉這些年改變不大,
最大不同就是許多台東人開始買不起台東房子。
永慶房產集團台東區經管會會長蔡東澄指出,台東近年來房價出現許多漲幅,主要包括區
域自住需求增加,加上外地投資客進場置產,目前區域新屋如昌益建設新案,每坪成交單
價落在18~20萬元,該價格等同於台南安南區、高市仁武、楠梓等蛋白區房價;台東雖然
僅20多萬人口,但每年新屋供給僅200~300戶,「台東除房價出現大漲,地價漲幅也驚人
,如2018年5月全聯以每坪66.1萬元購入位於中山路、正氣路口,佔地面積454坪精華地,
每坪6字頭地價也創區段新高!」(葉家銘/台東報導)
https://i.imgur.com/N0VW0iw.jpg
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觀光景點周邊地房價漲幅驚人,但購屋客層都非本地客而屬投資客。葉家銘攝
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