看板 Gossiping作者 Comebuy (三分鐘熱度)標題 [新聞] 房東的堅持 天母麥當勞金店面空2年繼續時間 Sun May 23 12:53:34 2021
1.媒體來源:蘋果新聞網
2.記者署名:施智齡
3.完整新聞標題:房東的堅持 天母麥當勞金店面空2年繼續養蚊
4.完整新聞內文:
天母昔日地標淪蚊子店面，屋主仍舊堅持自己來。麥當勞天母店2019年6月熄燈，百坪空
間據悉月租30初萬，迄今空置將近2年，持有人租金收入少說掉了700萬，但屋主仍不動搖
、堅持自己招租。商仲人士分析，天母已非昔日天母，進駐業者口袋不深，難撐起大店面
，該據點欲去化還等一段時間。
鄰近天母廣場、天母西路9號的麥當勞分店於1986年開業、2019年歇業，33年來見證了天
母的轉變，區域商業氣息從熱絡轉為冷清；麥當勞撤出該點後，市場曾傳聞海底撈有意承
租全棟經營，但並未成真，透天店目前空置，門上依舊掛著出租廣告。
記者致電詢問，屋主代理人說，B1至2樓的商業空間都要出租，目前還在洽談中，租金多
少不便透露。屋比房屋天母旗艦店店長蘇建忠表示，昔日天母西路很熱鬧、租金行情高，
1樓店面30、40坪可租到15萬至20萬元，但現在同樣店面僅能租10萬上下，「天母的熱區
僅剩大葉高島屋、新光三越、SOGO三百貨商圈了」。
蘇建忠觀察，雖然天母店面租賃不理想，但不少屋主寧可空著，也不願委託仲介，像麥當
勞這間店面，麥當勞撤點前月租是30初萬，業者離開後，同事多次接洽屋主都被拒絕，「
屋主覺得這邊是地標，自己來就租得出去」，於是百坪店面目前還在市場上慢慢尋租。
瑞普萊坊市場研究部總監黃舒衛表示，缺少捷運站的天母商圈仰賴在地客消費，而社區人
口老化、飲食習慣改變，加上外送服務盛行，讓有意進駐的零售或餐飲業者卻步；尤其麥
當勞原店面坪數大，租金總價高，業者若口袋不深，很難撐起租金成本，就當前環境，大
坪數店面去化較緩慢。
同時他指出，天母為區域型商圈，繼東區、信義計畫區等商圈成熟後，逛街人潮開始出現
移轉，使得天母商業氛圍漸沒落。
對於天母的變化，蘇建忠舉例，中山北路七段改變最明顯，過去商家行號多，後來店鋪逐
漸關，改蓋起高級住宅，光是81巷、141巷就有「天母紘琚」、「天母富邦」、「天母御
莊」、「天母一莊」、「皇翔天母」五棟豪宅，實價交易每戶總價從1.2億至3.3億皆有，
天母已經從商圈走向了豪宅聚落。
5.完整新聞連結 (或短網址):
https://tw.appledaily.com/property/20210523/J5I5SVHJFVB7BHXQ25LHAXOW6A/
房東的堅持 天母麥當勞金店面空2年繼續養蚊 ｜ 蘋果新聞網 ｜ 蘋果日報
天母昔日地標淪蚊子店面，屋主仍舊堅持自己來。麥當勞天母店2019年6月熄燈，百坪空間據悉月租30初萬，迄今空置將近2年，持有人租金收入少說掉了700萬，但屋主仍不動搖、堅持自己招租。商仲人士分析，天母已非昔日天母，進駐業者口袋不深，難撐起大店面，該據點欲去化還等一段時間。 鄰... ...
6.備註:
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→ kkjjrtlym: 反正房東住國外 台灣沒落沒有他的事ㄏㄏ3F 05/23 12:55
推 steel: 早賺飽了7F 05/23 12:55
噓 headcase: 房東早就被養成肥到不能再肥的吸血蟲了 哪會在乎8F 05/23 12:55
推 DASHOCK: 不缺錢~~躺著賺資產11F 05/23 12:55
推 homru: 這種其實都不缺錢 根本不痛13F 05/23 12:56
→ l23l23: 一年稅金 不知道幾天租金可以打平14F 05/23 12:56
推 kutkin: 那個店面格局很奇怪15F 05/23 12:56
推 tksq: 很簡單，稅收超過他本金買入的房子就搞定了16F 05/23 12:56
→ kutkin: 我覺得很難利用17F 05/23 12:57
→ steel: 改賣豪車好了，附近豪宅那麼多18F 05/23 12:57
→ ShaiMo: 台灣就一堆這種房東 政府也拿他沒轍19F 05/23 12:57
推 jinx5566: 很多房東其實是根本忘記自己在哪裡有地有房了20F 05/23 12:57
→ kutkin: 他不缺錢問題是整個商圈都這樣就21F 05/23 12:57
→ jinx5566: 房子跟土地多到他自己都數不清楚了22F 05/23 12:57
→ kutkin: 連帶想做生意的房東都死23F 05/23 12:57
推 TienWo: 死不改空屋稅25F 05/23 12:58
推 lpbrother: 房屋稅跟土地稅不知道才700萬的幾分之幾27F 05/23 12:58
→ kutkin: 這不是他個人賺不賺的問題29F 05/23 12:58
→ maniaque: 降價租->換算房價必須降低->房東總資產價值降低30F 05/23 12:58
噓 tearness: 沒差 都已經賺了多少了 您杯空給你看31F 05/23 12:58
→ kutkin: 是整個商圈的問題32F 05/23 12:58
推 francis98: 700萬根本不放在眼裡 奇摩子比較重要33F 05/23 12:59
→ molopo: 記者擔心房東沒錢34F 05/23 12:59
→ winiS: 空在那邊又不會加稅，當然讓它空囉35F 05/23 12:59
→ maniaque: 降價為求出租?然後讓自己總資產價值減少幾百千萬,傻了?37F 05/23 12:59
噓 gibyezethe: 房東這種咖哪會跟你在乎整體環境,自己賺飽爽就好了啦38F 05/23 12:59
→ baseken: 零成本了 根本不怕40F 05/23 12:59
推 wyytw: 不缺錢41F 05/23 12:59
推 sanshin: 真羨慕，他們可以不差這些錢…42F 05/23 13:00
→ winiS: 收入少700萬在哭哭而已，要是得付700萬稅看他會不會急著賣43F 05/23 13:00
推 jinx5566: 房東都是歸類在金字塔最頂層的人44F 05/23 13:00
推 s39602104: 改徵空屋稅 看看如何 囤嗎......47F 05/23 13:00
推 allenmusic: 房東腦袋壞了 兩年 打九折就能出租 反而要20年才賺回48F 05/23 13:00
→ jinx5566: 他的30萬跟你的30元差不多吧50F 05/23 13:00
噓 fenway18: 說不定又是壽險的 替保戶擔心幹嘛?51F 05/23 13:00
推 KJC1004: 不是為了賺錢而是為了傳達一個訊息52F 05/23 13:01
→ kutkin: 反正現在的價格再十年也租不出55F 05/23 13:01
→ Jimmywin: 台灣持有成本超低，房東空屋都爽57F 05/23 13:01
→ kutkin: 格局整個神怪58F 05/23 13:01
推 allenmusic: 這波疫情剛好更加速網路店面XDDDDDDDDDDDDD61F 05/23 13:02
→ KJC1004: 地主就是鬼島的統治者 少了每月幾十甚至上百萬收入對他們來說根本沒差 歡迎光臨資本主義62F 05/23 13:02
→ hcg8xj: 早就賺到國外不知道哪邊去了啦64F 05/23 13:02
推 winiS: 1元急售這種東西，只有在日本歐美才有希望出現啦 台灣齁…66F 05/23 13:03
→ sd810305: 真是貪啊，一年算你500w的租金好了，租個4、5年已經屌69F 05/23 13:03
→ allenmusic: 不過天母這大小店面怎月租30萬而已???看來已經落沒70F 05/23 13:03
→ fifi0828: 這波疫情不就更突顯房東穩賺不賠 不論有無開業 都要交71F 05/23 13:03
→ sd810305: 打台灣很多上班族大半輩子了收入了72F 05/23 13:03
→ winiS: 做夢卡實在，人家就是佔著茅坑不拉屎，不然你要選KMT?74F 05/23 13:03
推 npc776: 租金太便宜了 建議再漲50% 這樣才能攤平這段空損79F 05/23 13:04
噓 Layase: 還我麥當勞80F 05/23 13:04
→ allenmusic: 房東真的腦袋有洞不會變通 多隔幾間 就能賺更多XDDDDD81F 05/23 13:04
推 DUSTWAVE: 就天龍外省人，錢早就賺起來放，沒必要降租拉低83F 05/23 13:05
推 neoa01: 有錢人怎可能缺這點小錢85F 05/23 13:05
推 edward0811: 你認為多隔賺?後續麻煩點一堆,房東寧可不搞86F 05/23 13:05
→ allenmusic: 有些本來式大型餐廳 租不出去 隔10間店面 反而賺更多87F 05/23 13:05
→ dustree: 不是不認清 人家就真的不缺錢88F 05/23 13:05
推 swinggcat: 他一定有打折啦，只是人家只能出3折，自然租不掉90F 05/23 13:06
→ allenmusic: 很多這樣搞阿 長租給康是美 小北百貨 那裡麻煩???91F 05/23 13:06
噓 mastoid: 政府呢 ？？ 馬的 垃圾政府93F 05/23 13:07
推 fundme: 民進黨立委：這就是我要的95F 05/23 13:08
→ bobju: 反正不缺錢，天荒地老海枯石爛也麻木不仁無動於哀96F 05/23 13:09
推 wayne0120: 那塊地說真的沒有很大，適合產業少，還敢惜租啊97F 05/23 13:09
推 ki0107k: 房東都嘛一堆這種垃圾 平民百姓可憐98F 05/23 13:10
推 forgiveus: 跟舊台中市區一樣，地主都有錢到靠腰，根本不在乎你空房，導致最後市區沒落99F 05/23 13:10
推 allenmusic: 也可能那房東開價脫離此地段太多 有看過明明同地段
組整棟2萬多 有的是10幾萬 難怪租兩萬那商家能開20幾102F 05/23 13:12
推 armay: 重稅課下去一個月內租掉，但這是幻想106F 05/23 13:13
→ allenmusic: 當時問老闆 還以為我聽錯 兩萬???整條路10幾萬耶XDDDD老闆說 租很久了 房東都沒漲價 好佛心的房東107F 05/23 13:14
噓 jeff1008: 白癡 你就繼續養蚊子吧 D能兒112F 05/23 13:17
推 iiiikkk: 貸款出來投資0050，一年5％報酬率也好過降租115F 05/23 13:20
→ AxelGod: 讚啦，不爽不要租 反正執政黨又不關心店家死活 房東 房地產財團才是一切116F 05/23 13:20
推 scoop: —————稅太低——————118F 05/23 13:21
→ iiiikkk: 2億店面，降20％租金貸款金額就差4千萬了，白癡才降租金119F 05/23 13:21
推 fytnship: 別去高租金的地方消費 你花錢是買商品、服務 還是租金?123F 05/23 13:23
推 nsbl19: 租不出去當然加價租阿，有種不要租124F 05/23 13:26
推 golttt: 持有成本太低哪有差126F 05/23 13:27
推 link0739: [url]https://youtu.be/nz4RAFqXGoQ[/url]127F 05/23 13:29
推 nodnod: 天母大地主明明就閩南人128F 05/23 13:29
噓 cocabell: 貪婪 一群無產出既得利益敗類129F 05/23 13:31
噓 pullpower: 民進黨再亂搞 蔡英文下台後下一個快實現囤房稅
幹破你娘 貧富差距越來越大 垃圾台女真的是最爛的總統跟習近平一樣 爛到流湯的那種 腐敗
真他媽當台灣人民白癡 他媽垃圾 一樣數字總統 幹！！！131F 05/23 13:35
推 rainbow321: 之前賺太多 沒差吧
台灣經濟真的會被房地產玩死135F 05/23 13:37
推 ohlong: 蚊子住的地坪都比你貴 呵呵139F 05/23 13:43
推 riker729: 這種真的不缺錢啊.......世界奇蹟140F 05/23 13:43
推 HappyKH: 有錢卻沒意識到社會責任的典範，天母商圈就是被房東搞死的142F 05/23 13:43
→ ohlong: 其實覺得他們這樣蠻聰明的 泡泡破掉反而殺雞取卵
不如撐著沒錢賺也不會賠錢144F 05/23 13:44
推 NX9999: 垃圾房東146F 05/23 13:45
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