看板 Gossiping作者 musekae0424 (宇豪)標題 Re: [問卦] 為什麼停業一個月會倒店？時間 Tue Jun 15 10:25:44 2021
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用目前我公司的一些情況跟大家分享好了.....
首先先有一個最基礎的概念......
除非是自己獨資開的小店面，
不然一般公司都是有所謂的股東結構，
你不集資哪來的資金？
你看所謂的「老闆」很多也都算是職業經理人，
所以利潤或是營收的部分也不是全部放進所謂「老闆」的口袋，
因為 股東會 > 董事會 > 董事長
所以利潤會按照比例分配給各個投資的股東們。
開一間公司集資完成之後需要做前期的建設，
硬體上的建設 前期的員工培訓等等這些費用，
這些都是列入所謂 開辦費~
後續會用折舊以及攤提的方式 分配給每一個月去攤提掉，
簡單的來說 你可以視為~
股東借錢給公司 只是那筆錢是分期攤還回去....
扣除掉這些之後多的才是真正的利潤。
更別說很多設備會隨時間老化，
因此需要維修保養，
甚至使用年限到了需要整台換掉....這些都是成本支出。
拉回我的本業.....旅館業
旅館業算是建置成本較高的一個產業，
除非你貸款把整個建物買下來，
(當然前提也是你要有能力貸的到這麼大筆的金額)
例如最近接到的賣案，
在西門的某旅館整棟要脫手，
建物700坪 土地150坪 開價4.8億......
依照現在法人貸款的上限，
自備款預估要2億，
除了大財團誰有本事買下來經營，
大部分的都是用「租」的方式做經營，
簽訂好長租約及優先承租權之後，
再花一筆錢做整理還有內部整修，
視情況裡面包含很多的設備需要汰換增購，
熱泵、空調主機、基本房間的家具電器、還有很多很多....
這個花下去也是很可觀的數字。
所以旅館業最後的利潤是怎麼計算呢？
利潤 = 營業額 - (租金 + 人事 + 攤提折舊 + 消耗品原料 + 水電瓦斯 + 稅
+ 訂房網站傭金 + 行銷廣告 + 會計師事務所 + 法務 + 維修保養 + 其他)
這些利潤會視情況保留營運用的現金流後，
撥出一部分做員工福利 還有視績效發放年終獎金，
最後再按照比例分配給股東做分紅配息....。
所以說過去賺的？
很多公司都還沒有攤提完原本的費用了....
我們公司算是比較好的點是，
資產負債比是0 對銀行沒有欠款，
過去因為財政紀律沒有玩槓桿去亂展店，
所以現金流水位很健康....因此這次疫情才撐得下去。
最後回來為什麼很多公司停業會倒？
拿我公司為例.....一個月光租金全部加起來要2000多萬，
5月份含疫情爆發前的營業額還做不到2000萬，
連支付房租的錢都不夠，
更別說其他的費用支出，
過去一年半的時間....都是勉強將公司的運營，
維持在正現金流(不是損益平喔！只是正現金流)
到5月開始進入負現金流的情況讓整體運營壓力更大....
這種情況對於很多已經虧損一年多的公司來說，
面對負現金流 要額外去借款維持運營，(更別說很多借不到)
而且還無法得知何時可以恢復的情況，
不如結束營業......
至於紓困的部分.....紓困貸款是政府發給銀行評估去放貸，
銀行是會去看你3年內的401報表去做評估....
依照你這3年的營運狀況去決定放貸金額 或是是否放款，
當然還是需要擔保品或是公司負責人的信用保證，
但是因為受到衝擊的產業因為營業數據就很糟啊！
即便貸下來的款項也是杯水車薪....更別說大部分根本都貸不下來~
最後問我們公司為什麼不結束營業，
或是減薪、無薪價等等巴拉巴拉~
在那邊死撐幹嘛？
每一個員工都有自己的家庭壓力或是經濟壓力，
現場的員工也害怕染疫~
所以我們公司也把設備提升到防疫旅館等級，
空調也都加裝醫療級濾網。
很多員工甚至上班期間都靠公司的泡麵果腹，
因為可能家人放無薪假失業或是兼職收入影響，
導致經濟無法負擔.....吃不起飯了，
所以我老闆也會想，
如果公司真的結束了....底下這麼大一群員工他們生計怎麼辦，
這次的端午假期，
老闆還是發了端午節的獎金給員工，
雖然不多...但感覺很溫暖，
其實我相信大部分的老闆也並不都是慣老闆，
有很多也都是穿著樸素，
簡單低調的人......
至少我幾乎沒看過我老闆用名牌，
每天的穿著除了西裝領帶 就是簡單的polo衫。
好像有點扯遠了.....
經營一間公司真的不是這麼簡單的事情，
很多打工人的思維是無法理解的。
另外....老闆倒越多~相對的也代表了工作機會越少，
之後的失業潮只會讓慣老闆更不會給合理的薪水，
劣幣逐良幣......
就這樣吧.....
剛好這一篇抒發一下心中的鬱悶
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※ 同主題文章:
Re: [問卦] 為什麼停業一個月會倒店？
06-15 10:25 musekae0424.
→ laba5566: 大大好有錢喔 一個月租金兩千萬1F 73.197.58.64 美國 06/15 10:27
推 larry8550: U質老闆2F 1.200.160.67 台灣 06/15 10:27
推 XXXXGAY: 哪家旅館說一下，我去捧場住一天3F 180.177.41.196 台灣 06/15 10:28
推 Tosca: 日頭赤炎炎4F 203.75.79.40 台灣 06/15 10:28
推 marktak: 爸爸給5F 101.137.74.139 台灣 06/15 10:28
推 hyuchi0202: 飯店去年5月到今年5月通通漲價，哪裡沒賺6F 180.217.11.105 台灣 06/15 10:29
推 calvin0319: 可能是你經營的是旅館業吧8F 118.160.6.82 台灣 06/15 10:29
→ avgirl: 銀行就晴天借傘，雨天收傘~9F 36.230.95.217 台灣 06/15 10:29
→ hyuchi0202: 不要講些平行世界的資訊好嗎10F 180.217.11.105 台灣 06/15 10:29
推 xxxg00w0: 旅館業基本上除非地是自家祖產 不然很難11F 203.222.13.180 台灣 06/15 10:29
推 louis5265: 講那麼多，領薪水的看不懂啦12F 101.12.66.252 台灣 06/15 10:30
推 bb031v2k: 經營公司在我老闆的說法是 社會責任13F 125.227.193.181 台灣 06/15 10:30
對阿~我老闆就是這樣子的觀念
→ xxxg00w0: 獨資經營下去 太硬14F 203.222.13.180 台灣 06/15 10:30
推 Vinnie0605: 旅宿業營運金流真的很大 辛苦了15F 111.241.63.142 台灣 06/15 10:30
→ xxxg00w0: 不過你老闆在這狀況下算是真的對員工還16F 203.222.13.180 台灣 06/15 10:30
推 superbatman: 所以我決定不當老闆…17F 110.28.34.48 台灣 06/15 10:30
推 A80211ab: 老闆你好 經營真的沒鄉民說的輕鬆沒錯18F 125.230.164.100 台灣 06/15 10:30
→ bb031v2k: 員工是風險最小的 老闆還要想辦法賺錢20F 125.227.193.181 台灣 06/15 10:30
→ xxxg00w0: 不錯 撐過疫情等緩解後 有上台北有機會去住一晚贊助一下21F 203.222.13.180 台灣 06/15 10:30
推 c07strange: 大部分老闆馬都正常人23F 114.32.166.100 台灣 06/15 10:31
推 hyuchi0202: 除非是高雄那種沒人要去玩的地方24F 180.217.11.105 台灣 06/15 10:31
→ ao5566: 旅館業現在還能撐著的都很厲害了25F 223.139.199.19 台灣 06/15 10:31
→ hyuchi0202: 的飯店，那就當我沒說26F 180.217.11.105 台灣 06/15 10:31
→ magamanzero: 員工風險才是最大的 那是原PO有心...正常結束營業 員工就喝西北風了27F 60.248.126.193 台灣 06/15 10:31
→ c07strange: 有些時候貪一點 有時候也多給一點30F 114.32.166.100 台灣 06/15 10:32
噓 a000000000: 改成幹砲旅館31F 98.42.245.45 美國 06/15 10:32
不是沒有雞頭來找我們包房....
但是我們公司不願意做違法的事情，
更別說我們公司連KTV都先停掉了，
怕有來群聚開PARTY的客人.....
變成防疫破口
→ magamanzero: 我們這邊小吃店阿婆都開始幫回收了..32F 60.248.126.193 台灣 06/15 10:33
推 HGT7473: 推，報復性消費又不是每家都賺到33F 114.33.73.118 台灣 06/15 10:33
推 trapt: 2億你跟我說要大財團？？？34F 223.137.114.205 台灣 06/15 10:33
「2億現金」原來人人都有
更別說還要能再貸2億以上，
加上額外建置及過渡期運營的經費，
這種公司不算大財團那算是？
推 j8630222: 貸款擴大生意 撐不住也是自己問題 沒有負債的公司大部分成本就是員工租金而已35F 36.230.174.231 台灣 06/15 10:33
推 huk40199: 辛苦了！好老闆37F 223.141.40.171 台灣 06/15 10:34
→ BaRanKa: 你老闆真的不錯了 如果在台北38F 210.242.38.140 台灣 06/15 10:34
→ TRYING: 你老闆是不是叫馬蒂 你是不是叫露絲?39F 218.173.175.6 台灣 06/15 10:36
推 tzjwxpre: 沒做過生意的才會問這種問題！真有耐心40F 111.241.2.46 台灣 06/15 10:38
推 becareful: 加油41F 49.216.229.226 台灣 06/15 10:38
推 kinedka: 不革命把房東打掉 你各位就是只能看房東爽賺42F 42.76.112.152 台灣 06/15 10:38
推 StarChou: 沒有負債的公司XDD44F 180.217.200.252 台灣 06/15 10:38
之前其實有負債，
但是後續經過整合還有縮減規模後，
將負債還清了....
後續因為現金流也夠運營，
老闆暫時不想再借款....
這段時間也不適合操作資金槓桿。
推 fiegger:45F 1.160.28.148 台灣 06/15 10:39
推 NYYDJ: 最好是通通漲價，是去年2月疫情開始整個業績爛爆，只好降價求售好嗎46F 1.163.24.52 台灣 06/15 10:39
正解
推 cityfear: 海霸王？48F 114.137.70.73 台灣 06/15 10:39
推 NYYDJ: 疫情趨緩時當然調回原來房價，是沒住過飯店不知平假日房價原就不同嗎 ==49F 1.163.24.52 台灣 06/15 10:41
推 business85: 社會責任。52F 118.160.54.188 台灣 06/15 10:41
推 NYYDJ: 目前很多死撐著的房價和業績根本連給員工薪水都不夠53F 1.163.24.52 台灣 06/15 10:43
推 lastmile: 經營公司到後面真的是社會責任使命啊55F 106.1.235.139 台灣 06/15 10:44
推 tim96tim: 加油！這個月剛好是那根稻草QQ56F 180.217.245.208 台灣 06/15 10:45
推 bcx09030: 推..57F 1.164.61.193 台灣 06/15 10:45
推 andre9: 推 比政府有責任多了 政府根本放推58F 211.72.124.185 台灣 06/15 10:45
推 DJHANK: 低能鄉民只知道領死薪水聽不懂啦59F 110.28.71.87 台灣 06/15 10:46
推 NYYDJ: 真的很多硬撐著，只能說老闆佛，其實目前狀況狠一點的大可以直接休館兩個月，員工再找就有，一堆被裁…60F 1.163.24.52 台灣 06/15 10:47
推 asiasssh: 金主把拔要一起共體時艱才對63F 60.250.69.44 台灣 06/15 10:49
股東不一定是大財主
有很多也是上班族菜籃族
不是投資幾百幾千萬的才是股東
投資幾十萬的也是股東啊~"~
他們的生活也不是說多好過....
推 dashonyu: 加油喔！64F 180.217.32.134 台灣 06/15 10:50
噓 CDing: 股東借錢給公司 這個觀念其實不對65F 111.253.51.128 台灣 06/15 10:50
我只是一個比喻啦XD
因為很多人不知道投資的錢也是要回收的
只看到營業額的部分...
推 ferrisw: 現金流的問題66F 223.139.199.59 台灣 06/15 10:50
推 somedayborn: 去年到今年要看地點啦，如果是旅遊區生意應該影響沒這麼大，如果在市67F 114.37.180.131 台灣 06/15 10:50
我們在雙北市、桃園、新竹~Q_Q
報復性旅遊也沒我們的份....
→ CDing: 股東是要承擔虧損的69F 111.253.51.128 台灣 06/15 10:50
推 NYYDJ: 台灣旅宿在沒有疫情時的房價確實高得驚人，但說到底很大一部份都拿去付租金了，賺很多？不用其他成本？你用的所有備品服務最好都成本0，更不用說一堆刁民出門就極盡所能的浪費水電70F 1.163.24.52 台灣 06/15 10:51
謝謝您的體諒跟補充~
推 LVE: 你的案例其實跟市井小民差異有點大75F 111.82.74.134 台灣 06/15 10:55
推 hodj: 沒有負債的公司體質還算不錯76F 223.139.47.2 台灣 06/15 10:57
推 HGT7473: 獨資小店面自有店面就加減做，要租金高人力的的真的就暫停營業77F 114.33.73.118 台灣 06/15 10:58
推 king22649: 慘79F 223.137.64.65 台灣 06/15 10:59
→ BaRanKa: 台灣住宿很常一晚就1950 2000的真是...80F 210.242.38.140 台灣 06/15 11:00
推 este1a: 你要感謝民進黨，讚嘆民進黨，懂？81F 42.77.106.131 台灣 06/15 11:01
推 HGT7473: 一晚2000是佛心價吧83F 114.33.73.118 台灣 06/15 11:02
推 DDDDRR: 在西門町的話 客群規劃以情侶休息為主 影響可以降低一點點84F 223.137.183.218 台灣 06/15 11:03
現在休息客人其實也少非常多
因為實聯制的問題
很多客人其實是反彈的
畢竟不會想讓大家知道自己去開房間...
更別說有很多客人是「不能給人知道」
推 tingover: 應該是台北市的吧86F 111.71.5.117 台灣 06/15 11:03
正解~雙北桃園+新竹
推 mikijones: 簡單來說就是租金太高吧… 唉唉87F 58.114.58.40 台灣 06/15 11:06
推 SnowFlurries: 不像美國只要你不layoff員工就給你補助88F 42.72.92.131 台灣 06/15 11:09
※ 編輯: musekae0424 (118.167.113.174 臺灣), 06/15/2021 11:30:22
→ AirLee: 很多人的負債太高 資金抓太緊90F 114.47.113.216 台灣 06/15 11:11
推 kogreece: 推91F 111.82.126.173 台灣 06/15 11:15
推 ups: 推QQ92F 42.77.37.40 台灣 06/15 11:15
推 klpp26549871: 又有井底之蛙出來秀下限 笑死我93F 61.228.219.176 台灣 06/15 11:25
→ kria5304: 話說地都租的 要用什麼擔保啊 設備嗎
還是老闆的頭之類的95F 223.137.48.52 台灣 06/15 11:25
推 iamala: 簡單講，毛利20啪算很高了，但只要一個月停業，就把半年的獲利花完喔。很多人會問當初賺飽的錢呢？事實就是這樣，一個月就敗光...再來就賠錢。
這波連很多毛利很高的診所都撐不下去，何況旅館業。97F 61.219.65.195 台灣 06/15 11:26
推 ka0927085443: 幫QQ紓困對我們健身業也是看得到但吃不到
被強制停業但根本不想補助你103F 101.12.28.174 台灣 06/15 11:28
健身業真的也很慘~
推 cute15825: 簡單來說就是別亂開槓桿 一出事就爆了106F 114.37.77.158 台灣 06/15 11:29
推 jackeman: 推正解107F 61.223.67.14 台灣 06/15 11:32
推 wayne1120: 推良心老闆…不過一個月兩千萬好可怕…108F 118.150.137.29 台灣 06/15 11:33
推 uni1: push110F 60.250.137.125 台灣 06/15 11:37
噓 leechiungyi: 紅明顯，這個月每個員工補助兩萬不是？111F 111.82.35.115 台灣 06/15 11:37
最基本的房租都很吃力了
員工補助也只是杯水車薪......
更別說一個員工的薪水又不只2萬
推 NYYDJ: 補助政策真的欠罵，去年安心旅遊補助版上酸爆旅宿業賺翻，正規經營的業者錢是退給住客房價也沒漲，房數就這麼多間，沒疫情影響下假日本來就客滿了，會因補助來的人較多就能多生出幾間房給你住嗎113F 1.163.24.52 台灣 06/15 11:42
推 wmtsung: 辛苦了，加油118F 111.241.181.219 台灣 06/15 11:44
推 NYYDJ: 這次的員工補助聊勝於無罷了，政府敢出來說什麼時候解封、疫苗足夠了才是真的119F 1.163.24.52 台灣 06/15 11:44
推 hakkiene: 家大業大負擔也大啊121F 118.169.171.78 台灣 06/15 11:45
推 tomx: 租金兩千萬好可怕，很多人一輩子都賺不到兩123F 42.77.166.67 台灣 06/15 11:50
推 NYYDJ: 政府的政策真的讓人無言，健身業急需現金時的補助？最瞎的是中醫診所可以視訊問診@@124F 1.163.24.52 台灣 06/15 11:51
推 Arkzeon: 資產負債表有長短期負債不完全等於缺錢。但完全沒有長短期的依個人十餘年職涯看下126F 223.136.106.106 台灣 06/15 11:53
推 billy0107: 同為旅宿業基層員工 有這樣的好老闆128F 118.233.86.96 台灣 06/15 11:53
→ Arkzeon: 來大約不到10%，都算是極度財務穩健（保守）的公司。129F 223.136.106.106 台灣 06/15 11:53
未來其實還是會有做適度槓桿的想法和規劃~
只是前年再整合的時候做了一些風險管理，
另外之後可能有上市的規劃，
於是乎就先把債務清0了....
推 Trulli: 推132F 42.73.86.139 台灣 06/15 12:06
推 attpp: 可是你沒說老闆及兒子跑車幾台？133F 1.172.27.232 台灣 06/15 12:07
我們董事長是開一台賓士轎車 開很多年了，
他兒子每天捷運通勤，
頂多租iRent跑現場各館，
交通費還不敢報帳，
當時硬被找來公司...
從房務員開始做 一天最多掃4.50間房，
現場除了公清以外每個位子都待過，
現場一樣倒早晚班這樣子輪，
不說根本沒人相信他是董事長的兒子，
每天揹著蝦皮買的便宜包包，
一樣全身沒有名牌....
薪水為了避嫌所以很低
推 azazxz123: 對啊感覺可以捧場住一下誒134F 111.254.222.181 台灣 06/15 12:15
推 AirComm: 謝謝分享135F 123.194.133.18 台灣 06/15 12:15
→ mopigou: 當炒房仔就沒這麼多問體啦136F 101.9.121.166 台灣 06/15 12:17
推 chameleon: DPP要耍鍋洗成老闆的問題才倒閉的 保重137F 101.9.128.117 台灣 06/15 12:17
推 pandayaya: 希望你們公司可以撐下去～不然真的會變成劣幣驅逐良幣 到最後整個行業的行情都會被拖下去138F 27.246.135.97 台灣 06/15 12:21
→ spiriturl: 加油但離題了，風險評估與設立停損開業前或每個營業階段本就該做的141F 49.216.37.223 台灣 06/15 12:26
推 lin190ya: 推143F 49.216.45.37 台灣 06/15 12:34
推 MRfridge: 辛苦了！144F 27.247.36.129 台灣 06/15 12:37
推 tweence:145F 223.141.229.158 台灣 06/15 12:38
推 Linda0106: 聽下來就是房東跟擋囤房稅的資進黨該死阿146F 36.231.193.153 台灣 06/15 12:44
推 saint01: 好148F 60.249.2.218 台灣 06/15 12:46
推 clone29: 推，那家啊149F 118.232.70.82 台灣 06/15 12:52
噓 myth0422: 賺錢的時候都惦惦賺 產業風險請自負150F 123.192.157.108 台灣 06/15 12:56
所以照您邏輯我可以說罵員工
發獎金的時候就惦惦領 減少福利就靠北靠母
員工風險請自負 這樣嗎？
請不要把自己太當人看 也不要太把別人不當人看！
※ 編輯: musekae0424 (118.167.113.174 臺灣), 06/15/2021 13:19:48
→ DEAKUNE: 三級繼續下去，中小企業倒一堆，台灣是靠中小企業供應大部分的工作崗位的151F 110.30.48.227 台灣 06/15 13:20
推 aborwang: 推153F 42.77.153.3 台灣 06/15 13:28
推 orzorza3r: 疫情之下其實越黑心的存活率越高，良心事業虧太多都收了，之後只會剩一堆慣老闆。不過講了打工仔也聽不懂154F 101.9.64.19 台灣 06/15 13:31
噓 undGretyl: 乾我屁事 最好血流成河157F 219.85.12.72 台灣 06/15 13:46
推 pp810207: 希望能撐住158F 49.216.160.189 台灣 06/15 13:51
推 theshape87: 推，點出了產業的困境160F 42.73.229.45 台灣 06/15 14:01
推 geige: 我公司也是良心老闆，不是每個老闆都過很爽好嗎161F 27.242.189.51 台灣 06/15 14:08
推 a4557048: 旅館名字啊 說出來 我要去報復性住宿163F 49.216.129.245 台灣 06/15 14:34
推 v3dys6f3a3j5: 問題就是 這是你們自己選擇的 每種選擇都有優缺點 自己要負責別抱怨了 不然就來上班 就沒有你說的那些問題 但缺點賺很少 被人管
你們不願意上班就是代表利大於弊164F 39.12.165.73 台灣 06/15 14:42
噓 applewarm: 沒有需求了就下去，資源和人力不是固定的169F 101.9.72.222 台灣 06/15 15:20
噓 cincia: 廢話一堆 能不能說重點171F 101.10.2.95 台灣 06/15 15:46
→ JoeyChen: 投資朋友的旅館 連預期的前期回收都還沒開始就撐不下去收掉了QQ172F 150.117.11.171 台灣 06/15 15:56
推 otaku5566: 加油174F 59.115.219.16 台灣 06/15 16:42
推 vaper: 其實只要給個鄉民個觀念，開店要啟動資金，租地買貨才能賣東西，這些錢多是貸來的，每月要還給銀行，剩下的才是可用生活花費，一旦沒有生意，拿存款還貸款很快就沒了，沒生意就沒生活費，當然活不下去。收起來更慘，不僅以後沒收入又得還貸款又沒下個店的啟動資金，只能去別人家上班，當個「怎麼會一個月沒生意就餓死的」快樂鄉民。175F 114.33.49.108 台灣 06/15 16:46
推 q135q135: 說出產業的真實面184F 49.216.34.48 台灣 06/15 17:42
推 Beckhan: 老闆有良心185F 42.75.29.216 台灣 06/15 18:50
推 unicorn86: 講解的很詳細 推推186F 101.9.160.71 台灣 06/15 19:43
推 polo125809: 房務員薪水大概3萬吧 董事長小孩188F 36.228.214.107 台灣 06/15 20:17
推 linyuchuen: 推你良心 祝順利渡過189F 223.137.55.185 台灣 06/15 21:23
推 hibao100: 優文190F 114.37.26.6 台灣 06/15 21:44
推 NEDYA: 推191F 1.173.250.205 台灣 06/15 23:03
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