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作者 kwaiigirl ( ◤≡‧﹏‧≡◥)
標題 [問卦] 請問我家陽台天花板變這樣該找誰負責？
時間 Sat Aug  7 10:50:36 2021

請問 我們管委會（某ㄧ樓住戶自稱），請人家來處理頂樓外牆剝落的部分
https://i.imgur.com/f0S6PCY.jpg
如照片紅圈處（圖一）

施工人員處理2天就打道回府，
頂樓外牆的確把石頭清掉、打掉、處理好了。

可是我們家陽台天花板內部變這樣（圖一內部）
左邊
https://i.imgur.com/yGz4QGL.jpg
左邊放大
https://i.imgur.com/i6Xtmzt.jpg


陽台前方
https://i.imgur.com/Aq30LoW.jpg
陽台前方放大
https://i.imgur.com/pRKztjK.jpg

有與管委會住戶跟原施工人員做聯繫，
他們都不願意處理。

施工人員說那個不是他們用的，
可是我明明就看到他們的人垂降在旁邊打掉。

管委會住戶說與他們無關，不願意處理。

請問大家，這個天花板不是與頂樓外牆有連接嗎？
這個部分是就是施作頂樓外牆要處理的範圍？
還是？

另外請問，對方不處理我可以怎麼處理呢？

看到天花板鋼筋都外露，實在很不舒服。

謝謝大家

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.137.254.202 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1X3VJ-ry (Gossiping)
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→ s820912gmail …
→ s820912gmail: 這種破房子還在住？1F 101.10.15.172 台灣 08/07 10:51
→ Lilyzoea6: ikea2F 42.74.42.170 台灣 08/07 10:51
→ a240daniel: 該換一個家了吧 感覺隨時會塌==3F 42.74.155.47 台灣 08/07 10:51
噓 woajw: 我們看起來像仲裁人員嗎4F 220.143.87.184 台灣 08/07 10:51
→ highyes: 還有誰？  柯P負責！5F 123.194.160.34 台灣 08/07 10:52
→ dyc2008: 當然是柯批6F 150.117.201.55 台灣 08/07 10:52
→ YLTYY: 窩不知道QQ7F 118.170.136.44 台灣 08/07 10:52
推 magic1104: 要如何證明是原本就有還是因為外牆8F 218.35.156.174 台灣 08/07 10:52
推 gino0717: 柯文哲9F 123.194.161.92 台灣 08/07 10:52
→ convey1227: 好破舊10F 1.200.70.202 台灣 08/07 10:52
推 kenndy: 除非你能夠證明因果關係，否則只能後果自負11F 39.13.197.106 台灣 08/07 10:53
推 heavensun: 要整棟抓漏吧  結構被水侵蝕13F 125.228.79.97 台灣 08/07 10:53
推 benomy: 先買新房子，這間賣掉14F 36.234.122.197 台灣 08/07 10:53
推 whitefox: 你沒錄影嗎15F 110.28.190.121 台灣 08/07 10:53
推 TwopairsH: 認真回，沒有施工前拍照很難揮這個16F 114.43.216.193 台灣 08/07 10:53
→ snow3804: 可以到PTT公審17F 36.225.235.253 台灣 08/07 10:54
推 allan0926: 防水層壞掉了，比較有效的方法就是穿鐵18F 112.78.86.226 台灣 08/07 10:54
噓 gx8759121: 你要問幾次19F 1.165.31.75 台灣 08/07 10:54
→ heavensun: 以前沒弄好  還是施工沒弄好 你難揮20F 125.228.79.97 台灣 08/07 10:54
→ takechance: 這看起來像是屋齡老舊，水泥劣化21F 220.141.70.52 台灣 08/07 10:54
→ whitefox: 他光敲掉沒補水泥嗎22F 110.28.190.121 台灣 08/07 10:54
→ allan0926: 衣，否則這種牆壁馬上會滲水進去23F 112.78.86.226 台灣 08/07 10:55
→ heavensun: 但是好的施工 應該看出以前問題 提醒你24F 125.228.79.97 台灣 08/07 10:55
推 jccherng: 家己糊牛屎25F 59.126.33.210 台灣 08/07 10:55
推 mikiworldpea: 你自己花錢處理最快 這麼舊的房子26F 101.9.129.152 台灣 08/07 10:55
推 Ryo5566: 施工前有拍照嗎，不然很難27F 1.162.162.134 台灣 08/07 10:56
→ kantoloser: 下星期再問一次28F 27.52.137.222 台灣 08/07 10:56
→ takechance: 你這要趕快重做防水了29F 220.141.70.52 台灣 08/07 10:56
推 heavensun: 性命要緊  先花錢處理
不然 雨季 雨水一直進去 會更慘30F 125.228.79.97 台灣 08/07 10:56
推 whitefox: 其實你是頂樓，剝落應該由你處理吧32F 110.28.190.121 台灣 08/07 10:57
推 howardcd: https://i.imgur.com/kWb8HOh.jpg33F 27.53.146.65 台灣 08/07 10:58
推 allan0926:  https://i.imgur.com/zwKrprr.jpg34F 112.78.86.226 台灣 08/07 10:59
推 xian: 你沒有拍施工前照片要怎麼證明35F 223.141.169.158 台灣 08/07 10:59
推 sinahjo: 蔡英文阿36F 125.231.162.142 台灣 08/07 11:00
推 paul87511: 你家感覺要風化ㄌ37F 114.137.236.59 台灣 08/07 11:00

如果可以搬走 我也想搬走阿～
我沒有施工前的照片耶～我也沒想到人家來處理會處理成這樣，
我也希望房子趕快倒一倒好了，阿雜
我想問的是這個部分是不是外牆部分？本來就該一起處理的？

他們沒有水泥補回去，就這樣暴露在外
收25000元（台幣）
※ 編輯: kwaiigirl (114.137.254.202 臺灣), 08/07/2021 11:02:52
→ tearness …
噓 tearness: 討拍失敗38F 36.225.54.123 台灣 08/07 11:00
→ superflyfish: 我們看起來像結構技師嗎？39F 36.237.147.84 台灣 08/07 11:00
→ allan0926: 台灣做防水效果有限，地震就壞了40F 112.78.86.226 台灣 08/07 11:00
推 piyobearman: 那本來就裂了吧 看起來像舊傷41F 123.194.215.54 台灣 08/07 11:00
推 Ayanami5566: 柯文哲42F 49.159.176.252 台灣 08/07 11:01
推 KittyDog: 那就是外牆膨共阿 從外牆延伸到裡面去他們只處理外面 你們家裡面的照理說其實也差不多了 他們的施工只是讓你家加速裂43F 1.200.69.39 台灣 08/07 11:01
推 simon5566: 自己理虧請人處理幫QQ46F 114.137.222.156 台灣 08/07 11:01
→ KittyDog: 開 但是裂開就是早晚的事情而已 主要是外面要復原47F 1.200.69.39 台灣 08/07 11:01
→ a36991069: 林益全49F 111.184.46.45 台灣 08/07 11:01
→ takechance: 混凝土老舊劣化，找人處理就好50F 220.141.70.52 台灣 08/07 11:02
→ gliga: 台灣人有奇怪觀念 房子是不用修理的51F 111.241.229.194 台灣 08/07 11:02
→ a7788783: 你這看起來就40年起跳的透天，有管委會52F 111.83.219.117 台灣 08/07 11:05
推 lagers: 這個一定要申請國賠53F 27.247.69.233 台灣 08/07 11:05
→ a7788783: ？54F 111.83.219.117 台灣 08/07 11:05
推 mikiworldpea: 這應該是那種老公寓的頂樓吧55F 101.9.129.152 台灣 08/07 11:06
推 elzohar: 原來這種房子還有管委會喔，長知識了56F 180.217.14.151 台灣 08/07 11:08
→ rogerlarger: 吉起來啊57F 114.34.226.248 台灣 08/07 11:08
推 KittyDog: 因為外牆有裂 所以長期以來 水一直往內部裂到你們天花板 但是你們老公寓 在你家範圍 應該是你們要自己處理 但是他們外牆打掉 會加速你們家天花板進水開裂這點可以要求他們儘速將外牆修復58F 1.200.69.39 台灣 08/07 11:08
→ chein17: 阿北初四了63F 1.200.65.37 台灣 08/07 11:09
推 k8530908: 只要有來施工 不管是不是來做你家  自己的房子都要自己顧好  施工前後照片 施工過程  只要人有在現場能拍能錄影都要盡64F 111.82.96.136 台灣 08/07 11:13
推 greattower: 施工單位要負責   不願意直接告  勝率67F 36.229.180.235 台灣 08/07 11:13
→ k8530908: 量做到  怕的就是像你現在這樣 遇到問題68F 111.82.96.136 台灣 08/07 11:13
→ greattower: 大69F 36.229.180.235 台灣 08/07 11:13
推 bluehttp: 除非有施工前的照片 不然很難舉證70F 211.75.71.97 台灣 08/07 11:14
噓 traystien: 陽台外推違章加蓋漏水還討拍71F 116.241.165.236 台灣 08/07 11:15
推 anshley: 沒有前後證據就只能空口白話了 尤其你們那是老房子了72F 223.140.97.1 台灣 08/07 11:15
→ cheetah0224: 這個等都更吧74F 49.216.163.58 台灣 08/07 11:16
推 k8530908: 你這個只能看施工單位有沒有良心了  不然沒事前照舉證  外加你這個有沒有疑似違規加蓋 都會影響結果 目前趨勢自己吸75F 111.82.96.136 台灣 08/07 11:16
推 hsshkisskiss: 你家為什麼是晴天….？78F 182.233.182.44 台灣 08/07 11:17
→ k8530908: 收的機率頗高79F 111.82.96.136 台灣 08/07 11:17
→ takechance: 很多老房子外牆都會用鐵皮防水，很醜但是有效80F 220.141.70.52 台灣 08/07 11:17
噓 t7556281: 上個月PO一次不過就是想靠八卦鬧大，你沒憑沒據還要鄉民幫你帶風向喔傻逼才坐失智列車82F 42.77.55.53 台灣 08/07 11:17
噓 YALEMY: 不要把八卦當自己家 你陽台怎樣關大家屁85F 101.136.199.237 台灣 08/07 11:18
→ t7556281: 你真的有心早就找人處理了，不會拖了一86F 42.77.55.53 台灣 08/07 11:18
→ YALEMY: 事87F 101.136.199.237 台灣 08/07 11:18
→ t7556281: 個月還在PO文
而且還是問找誰負責而不是怎麼處理88F 42.77.55.53 台灣 08/07 11:18
推 niceswd: 柯P負責（蓋章）90F 175.182.20.13 台灣 08/07 11:22
噓 MDCCLXXVI: 去跟他講啊91F 27.247.131.156 台灣 08/07 11:22

因為今天他們才來室內看，
然後說不是他們的問題，拍拍屁股走了。
我也以為他們會處理啊，就是看準了我們什麼都不會，所以才不想鳥我們吧？

所以我才先問大家這到底是誰該負責的，
如果是對方該負責，至少我們找人家來用，
才能叫他們負責。
如果是我們的問題只能摸摸鼻子叫人處理

先上網問大家釐清責任，並沒有討拍
※ 編輯: kwaiigirl (114.137.254.202 臺灣), 08/07/2021 11:28:18
→ dear133: 當時看到要立即錄下，真的可怕ㄟ92F 61.228.158.23 台灣 08/07 11:31
推 owlonoak: 嗯 首先你要有一個清楚的認知
那就是你波浪板外推出去的那一個空間93F 220.143.248.117 台灣 08/07 11:32
→ dear133: 找立委找里長找媒體95F 61.228.158.23 台灣 08/07 11:33
→ owlonoak: 未必是合法的96F 220.143.248.117 台灣 08/07 11:33
推 doom3: 去找警察報案毀損 然後寄存證信函97F 218.166.153.102 台灣 08/07 11:33
→ t81511270: 他們要施工的時候 就要去搭訕他們講了owl大 說的不錯98F 114.46.119.71 台灣 08/07 11:34
→ owlonoak: 我不知道你室內格局是怎樣
但你隨便google就會發現 陽台外推違法100F 220.143.248.117 台灣 08/07 11:35
推 kurtsgm: 看來看去我真的不知道你po這個是想幹嘛..誰能單憑幾張事後的照片就幫你斷定是誰的責任...是要通靈喔?
就算鄉民都挺你 都覺得是包商責任又怎樣你是要把ptt畫面列印下來當證據去討錢嗎102F 220.129.199.143 台灣 08/07 11:36
推 Coordinate: 直接提告107F 36.238.126.229 台灣 08/07 11:39

不，不會印下來畫面去討錢。
至少心裡有個底，找別人來看，釐清責任
跟原施工人員討論求償

總比什麼都不知道在那邊跟別人亂叫來的好吧？
還是謝謝大家
※ 編輯: kwaiigirl (114.137.254.202 臺灣), 08/07/2021 11:41:39
推 btaro: 看不出因果關係108F 114.26.44.13 台灣 08/07 11:43
推 leecoco: 外牆水泥老化問題居多 能處理也是做表面109F 220.133.219.10 台灣 08/07 11:50
推 murphyhu0219: 你要有施工前幾個月內天花板照片才能判斷，不然無從證明因果沒人會甩你的……110F 101.10.44.166 台灣 08/07 11:54
推 acolam: 我只知道你家陽台外推違法113F 223.141.101.79 台灣 08/07 11:56
推 silent79810: 這個簡單，天蓬伸進來裡面10公分就解決了114F 49.216.132.237 台灣 08/07 11:58
推 ensbrager: 搬家就解決的問題也在發文116F 175.181.111.167 台灣 08/07 12:03
推 therockwx: 老舊公寓頂樓就是這樣麻煩117F 39.12.38.128 台灣 08/07 12:06
推 serendipity:     科屁118F 110.30.97.239 台灣 08/07 12:07
推 xiaoxiao: 要能舉證，無法舉證就都別說了119F 1.168.119.179 台灣 08/07 12:11
推 saiga12416: 蚵屁啊，出事當然找阿杯負責120F 111.71.36.112 台灣 08/07 12:18
→ boringuy: 的確不關施工的事,這牆本來就爛了
他們沒敲掉有一天也是會掉下來
你不敲掉外牆剝落,砸到人你要賠?121F 220.132.243.3 台灣 08/07 12:18
噓 h965715: 違建喔.....你先去看法規規定雨庇能搭出去多少124F 1.200.171.174 台灣 08/07 12:26
噓 keyman2: 都是they的責任126F 111.248.64.105 台灣 08/07 12:27
推 deray: 你家好破 用膠水黏一下不行嗎？127F 61.228.107.5 台灣 08/07 12:29
推 space20021: 幫高調128F 98.227.157.231 美國 08/07 12:30
推 foxey: 下次學乖 施工前先存證 記得拿當天報紙拍施工中也存證 日後萬一有需要用到才有證據拿不出證據空口無憑 就只能自己花錢處理129F 59.124.242.209 台灣 08/07 12:31
噓 bobosheep: 這是台灣難民窟嗎132F 39.13.74.13 台灣 08/07 12:38
→ notneme159: 建議先搬家然後再損害賠償133F 124.218.2.31 台灣 08/07 12:42
推 Zumi: 看不慣自己家屋頂那樣就自己花錢處理唄，有很貴嗎？到處跟人爭這個也不見得有人要理你XD134F 114.24.101.74 台灣 08/07 12:44
推 dunntw: 先得證明原來沒有吧......137F 122.116.131.163 台灣 08/07 12:45
噓 Mrdaysue: 找誰負責：住這裡的自己138F 114.41.167.201 台灣 08/07 12:46
噓 zxcas: 把你們家外推的拆掉啊139F 114.137.74.100 台灣 08/07 12:46
→ Mrdaysue: 建議日常真的要維護，不是現在才推責任140F 114.41.167.201 台灣 08/07 12:49
推 ez910115: 海砂屋？141F 114.45.43.220 台灣 08/07 12:56
推 cocogg: 沒留證據，自己倒楣142F 223.137.34.132 台灣 08/07 13:02
噓 lmu0837: 早就爛了，只是剛好有人在旁邊施工你才注意到，不要在那邊牽拖。143F 61.231.38.220 台灣 08/07 13:03
推 chiangburger: 林益全145F 114.136.179.242 台灣 08/07 13:03
推 lh9059: 所以你是頂樓戶?另外2.5W誰出的啊?146F 117.56.186.115 台灣 08/07 13:04
噓 sEriBox: 實在看不出來施工人員到底弄壞你什麼東西 看起來就是屋齡大本身有的問題147F 1.200.119.66 台灣 08/07 13:05
噓 ericleft: 請自負舉證責任149F 220.137.152.139 台灣 08/07 13:18
噓 ofafa: 爛房子賣一賣150F 101.137.153.99 台灣 08/07 13:21
噓 joker2014: 1：3水泥砂漿自己拌自己抹一抹151F 1.200.69.38 台灣 08/07 13:22
→ dsa888888: 老房正常現象152F 114.136.179.252 台灣 08/07 13:24
推 Blue6: 弄成這樣找律師啦 是不要命了嗎153F 42.73.186.34 台灣 08/07 13:35
推 Anda: 颱風季來了 自己花錢修吧 不然越來越嚴重..得不償失 真的 安全最重要154F 36.224.231.221 台灣 08/07 13:52
推 lafel: 1. 施作頂樓應取得頂樓住戶同意 2.外牆施作費用就那些，你要人家整個換新屋給你？他寧可直接倒閉重來156F 223.138.176.90 台灣 08/07 14:12
→ aragorn747: 留言那隻狗就很專業啊，你家裡的事是長年累月積累下來的，只是剛好碰上施工一次加速現形，頂多要求對方負責外159F 114.25.88.229 台灣 08/07 14:21
噓 Vek1112: 找記者啦滾162F 219.71.146.97 台灣 08/07 14:31
推 bois03: 老房子了，感覺就是這樣子163F 111.71.92.11 台灣 08/07 14:32
推 xsexyx: 管委會感覺是好人耶! 明明你家的事卻幫
忙處理了164F 180.217.44.136 台灣 08/07 14:36
推 rtoday: 當下看到沒錄影就是你不對了166F 61.224.160.149 台灣 08/07 14:44
→ wario2014: 要住下去先作一層環氧樹脂吧，就水氣進去鋼筋生鏽膨脹把表層水泥弄破，膨共樹脂弄完，看是要再作pu還是油漆都行167F 118.161.166.91 台灣 08/07 14:47
推 linqqq007: 房子老舊自然損害就只能自己吞 除非你能舉證是外力導致 不過很難170F 175.182.177.190 台灣 08/07 14:53
噓 GGinler: 你當這裡知識+？172F 27.52.5.208 台灣 08/07 15:00
推 forbake1: 告他啊173F 110.28.165.242 台灣 08/07 15:03
→ IFeelSoAlive: 祭央文174F 182.155.122.32 台灣 08/07 15:11
推 busstops: 長這樣的房子居然有管委會，看起來比我老家那種超過40年透天還老舊…175F 42.73.135.255 台灣 08/07 15:48
→ semind: 跟你說拉，你家長這樣就是平常沒在整理
自己也沒有維護，房子都是要整理維護的
自己房子沒在管，人家弄一下就要抓罪犯
這時候就不會有人太理你。
若你都整理的很好，人家進來看到這裂縫
就會覺得很不搭，但現在這裂縫跟周遭景色毫無違和177F 36.226.73.5 台灣 08/07 16:40
推 kiki860820: 老屋頂樓本來就容易有防水問題 這看來不是短時間造成的 快處理它吧184F 1.171.66.77 台灣 08/07 16:49
→ city1230: 這種房子還有管委會？186F 39.8.3.207 台灣 08/07 21:39

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