不會只靠單一因素
例如:拉長貸款年限,等民眾習慣後房價就可以再漲一波
民眾原本一個月可負擔3.8萬的房貸,買1000萬的房子貸款8成繳20年
房貸拉長到30年後,民眾自備再多個幾十萬,同樣一個月負擔3.8萬,就可以買1300萬的房子囉~
最後整個房市變成原本坪數的房子從1000萬變成1300萬,買的人生活品質沒提高,但是房價漲很多,然後房奴貸款背更久,錢流到投資客及建商地主手中
這就是資本家玩的遊戲,然後一堆人在喊房地產應該自由,政府不該介入
結果就是貧富差距拉大,居住權就是個狗屁
如不控管,降低利率也會是一樣的結果