看板 Gossiping作者 LIN6627 (70)標題 [新聞] 陳其邁推「亞灣區2.0」計劃 房仲曝這產時間 Fri Feb 19 16:11:20 2021
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陳其邁推「亞灣區2.0」計劃 房仲曝這產品將最夯
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記者陳建宇／高雄報導
高雄市長陳其邁日前表示高雄的亞洲新灣區將規劃「亞灣區2.0計劃」，要以新創意及商
業模式開發高雄港區，並將分成4個階段推動，主要仍以觀光、休閒產業為主，附近房仲
業者認為在近2年民眾仍然無法出國的情況下，確實可以帶進人潮拉抬鹽埕區的店面行情
，近期店面的詢問度也提高。
日前高雄市長陳其邁受訪時指出，將以新創意、新商業模式開發成「亞灣區2.0」計劃，
並將分成4個階段，其中第1階段在大港橋旁的「映像鹽埕」浮空劇院生活廣場已在過年期
間試營運，吸引不少民眾前往參觀，另外復刻50年代的「大舞台戲院」則是會在本月底營
運，將是全球第1個7D浮空影院。
其餘幾個階段包括要整建大港橋側倉庫群進行招商，鎖定餐飲、藝文等品牌進駐，另外新
光碼頭旁的21號碼頭因鄰近港埠旅運中心，則是要引入商場、百貨、旅館等，最快今年第
3季就要辦招商說明會，最後則是要在高雄港門面位置推出2棟地標式建築物，但因屬於遠
程計劃，並沒有明確的時程。
而陳其邁的亞灣區2.0計劃有不少都坐落在鹽埕區，近幾年鹽埕已經成功轉型為休閒、藝
文特區，帶進不少觀光人口及消費，東森房屋高雄鹽埕店主任焦韋華表示，亞灣區2.0計
劃可望為鹽埕帶來更多的人潮和錢潮，也能增加就業機會，在未來2年民眾可能都還無法
出國旅遊的環境下，確實有再成長的空間，而這些計劃也可望拉高鹽埕區的店面價值，特
別是位於五福路、七賢路、大勇路、大仁路，甚至是新樂街這些路段的店面，都有增值的
空間。
信義房屋成功漢神店一級專員葉源彬表示，近1年鹽埕區的店面雖然成交數量不多，但詢
問度其實不錯，而除了一般想投資店面的客群之外，建商也積極收購鹽埕區的土地，只要
是在主要道路上的土地，成交價每坪大多可以超過100萬元。而鹽埕區的住宅房價漲幅更
高，葉源彬指出，最近10年鹽埕房價上漲約6~7成。
焦韋華表示，目前鹽埕區新建案的房價普遍都在2字頭以上，屋齡10年的物件房價則在每
坪18~20萬元，舊一點屋齡20年以上的也有每坪13~15萬元的水準。未來亞灣區2.0計劃若
能落實，相信對鹽埕區的店面、住宅發展都有好處，但長期來看未來若是開放出國旅遊之
後，還能不能聚集這麼多遊客就要仔細評估，也可能存在風險。
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每坪超過100萬?
太暖了吧
高雄要起飛超越台北蛋黃區了
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推 xpsecret: 85蓋完現在變成怎樣 自己想想1F 02/19 16:12
※ 編輯: LIN6627 (211.20.234.104 臺灣), 02/19/2021 16:14:13
推 chuhao: 開始炒房價了嗎？11F 02/19 16:13
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→ bire: 房仲的話能聽 屎都能吃了27F 02/19 16:17
推 ahuahala: 民進黨又要發大財啦?房價都不管的30F 02/19 16:18
→ VenceYen: 亞灣區計劃(X) 炒地皮計劃(O)31F 02/19 16:18
推 ramirez: 亞灣2.0 工業4.0 7D電影院 賣賣好潮32F 02/19 16:18
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推 shadowlots: 這麼暖，北漂仔一定都想歸鄉高雄了，快回去支持DPP啊42F 02/19 16:22
噓 dean0911: 房仲的話能聽，X都可以吃了45F 02/19 16:25
→ atelier: 提到鹽埕區會先想到哪裡？ 先救救舊堀江周邊吧48F 02/19 16:29
推 zebra7: 綠畜炒房世界第一54F 02/19 16:33
噓 nttc: 7D是啥小？57F 02/19 16:35
推 inshadow: 高雄重心都北移了 鹽埕現買現套牢59F 02/19 16:36
推 h25949: 又炒，不打房還炒房61F 02/19 16:39
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推 ww1234528: 高雄房價還比台南便宜欸 柯韓粉不是一天到晚都在洗台中台南超越高雄 怎高雄便宜也有意見65F 02/19 16:41
→ ksxo: 綠色執政70F 02/19 16:48
推 x0003: 房價進步黨77F 02/19 16:57
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→ yyc210: 亞灣1.0玩到哪了？馬的連小港的建案都訴求亞灣
五甲的也訴求 根本笑死81F 02/19 16:59
→ cjtv: 夜市經濟2.084F 02/19 17:10
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