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作者 tw689 (台灣689)
標題 [新聞] 「房價不會跌，年輕人要認清現實」建商理
時間 Thu Feb 25 22:52:38 2021

1.媒體來源:

風傳媒

2.記者署名:

林喬慧

3.完整新聞標題:

「房價不會跌，年輕人要認清現實」建商理事長：也想降價，但原物料上漲，難！

4.完整新聞內文:

「打房後，預估今年建商新推案將減少15%，全年買賣移轉棟數也將少5%。」中華民國不
動產聯盟總會理事長、富旺國際董事長林正雄表示，但他也說，雖然如此，房地產價格仍
會比去年成長10%，沒有下跌的空間，呼籲年輕人認清此事實。


林正雄指出，從歷史經驗來看，打房也無法讓房價立即性下修，加上現在無限QE政策、台
灣疫情控制良好，以及中美貿易大戰資金回流、台幣升值、原物料上漲等種種因素，房價
本來就有大漲的條件，現在因為打房金融限縮，房價才僅微幅反應原物料成本。


他指出，若未來政府將房地合一實價課稅等相關法令修到更嚴苛，將重創房地產業，殺傷
力相當大，非常大程度建商推案量會大減4成，交易量也會重回歷史最低，2017年移轉
24.5萬棟的數字。

「2021年來因為疫情控制得宜，本因是台灣脫胎換骨最好機會，卻因為民粹，讓產業消退
。但我們國家社會住宅已做得很好，照顧年輕人，大家都看到政府的努力。年輕人必須清
楚知道，社宅等暫時的社會福利，僅是讓他有存錢的時間。」


林正雄表示，建商也希望透過推案價格比去年便宜，來回應政府政策，但實務上是不可能
的，現台灣挑戰GDP 4%、CPI 2%，加計6%，這應該才是房價上漲基數。在通貨膨漲狀況下
，「要建商虧損來推案，在一個競爭的市場來說是不可能看到的，還是應該社福歸社福，
產業發展歸產業發展。」


富旺昨(23日)於董事會後公布2020年合併營收達31.91億元，年增率96.65％，EPS 2.35元
，刷新近6年獲利新高的紀錄。另擬配發每股現金股利2元，亦創下歷年每股現金股利新高
，換算現金殖利率達9.5%。


展望2021年Q1，富旺國際開發總經理林宗毅表示，旗下成屋銷售與預售屋推案量仍保持高
度熱轉，目前手上建案包括「雍華」、「站前大時代」二期AB棟等，目前整體銷售率平均
達9成，隨著新屋於今年Q1起陸續完工，將有助於今年整體營收仍保持良好的成長動能。

另一方面，富旺將持續憑著手握全台逾140億元建案量，以小坪數多案量的推案方式積極
搶市，為未來營運注入長期成長之活水。此外，近期高雄的首發案件，為位於楠梓高雄大
學特區「微美居」，總銷18.2億元，日前已開工動土。


5.完整新聞連結 (或短網址):
https://www.storm.mg/article/3499250
「房價不會跌，年輕人要認清現實」建商理事長：也想降價，但原物料上漲，難！-風傳媒
「打房後，預估今年建商新推案將減少15%，全年買賣移轉棟數也將少5%。」中華民國不動產聯盟總會理事長、富旺國際董事長林正雄表示，但他也說，雖然如此，房地產價格仍會比去年成長10%，沒有下跌的空間，呼籲年輕人認清此事實。★一手掌握熱門話題林正雄指出，從歷史經驗來看，打房也無法讓房價 ...

 

6.備註:

房價不會跌，年輕人要認清現實

少子化也沒用，乖乖貸款40年買下去吧

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※ 文章代碼(AID): #1WDxcvo0 (Gossiping)
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推 zouelephant: 原物料咧 要說就說實話1F 02/25 22:53
推 kcclasaki: 辛苦了 難為您了！2F 02/25 22:53
推 jokc7839: 原物料佔比多少？ 這三小理由3F 02/25 22:53
噓 pionaero: 薪水沒漲 你們給工人的薪水沒漲吧4F 02/25 22:53
推 ai2311: 說過笑話 建商想降價5F 02/25 22:53
→ lolic: 花敬群也這樣說6F 02/25 22:53
→ kittor: 這種說法不用意外的，就算沒有這樣的理由，我也知道不會跌7F 02/25 22:53
→ gn01693664: 買不起才是問題 薪水跟房價已經脫勾了 不買房直接財8F 02/25 22:53
→ gxlin: 200%的淨利 欸9F 02/25 22:53
噓 ck237: 哦10F 02/25 22:54
→ gn01693664: 富自由11F 02/25 22:54
→ ai2311: 翻譯 年輕人快來接刀12F 02/25 22:54
推 user1001: 空屋率那麼高,還有臉漲價13F 02/25 22:54
→ Leoncheng: 幹幹幹14F 02/25 22:54
噓 cpz:                        但小菸說火車頭，難！15F 02/25 22:54
→ idolater: 戰爭一打，疫情一爆，地震一震，馬上跌，那有不跌16F 02/25 22:54
→ hakuoro: 地皮錢算原物料成本？17F 02/25 22:54
噓 li118: 之前漲幅超過GDP成長率的那幾年怎麼不敢提？18F 02/25 22:54
推 osalucard: 覺青一直攻擊亞泥礦場蓄水池 不在乎原物料上漲19F 02/25 22:54
推 tomshiou: 一坪成本才15萬20F 02/25 22:55
推 andy70612: 時空背景不同  等時間到就會開放 東南亞 港 澳 中國21F 02/25 22:55
→ ams9: 支持無產階級鬥爭 工農兵專政22F 02/25 22:55
→ cpz:                      說個笑話，民進黨談居住正義cc23F 02/25 22:55
→ deep77092: ㄋㄋㄍㄐㄅ24F 02/25 22:55
推 armay: 鍵盤靠么又要開始了25F 02/25 22:55
推 kch0520: 日本曾經房價跌20年，所以日本是茅草屋？26F 02/25 22:55
噓 voyage0917: 出貨文又來囉，快買起來各位！27F 02/25 22:55
→ andy70612: 你還想買跳水的房?28F 02/25 22:56
→ ev331: 請問保特平可以蓋屋子嗎29F 02/25 22:56
推 polestar0505: 台幣漲幅都被貨運漲價吃掉了 沒看進口車都沒降？30F 02/25 22:56
噓 starlitfish: 賺不夠多啦31F 02/25 22:56
→ grayplace: 政客一堆建商，一堆政客金主也是建商，跌你妹32F 02/25 22:57
推 DASHOCK: 推 大老闆好好教訓年輕人33F 02/25 22:57
噓 ptgeorge2: 喔喔嗯嗯幹你娘34F 02/25 22:58
→ DASHOCK: 大老闆都超想要降價的拉35F 02/25 22:58
推 gigibouz: 炒地皮仔死全家36F 02/25 22:58
推 milkyway168: 要加價賣了37F 02/25 22:58
推 needspace: 房子不應該是炒作的商品，而是人權。當年輕人願意走上街頭去爭取的時候，你說的所有房價上漲的理由都不是理由，現實就是空屋很多，惡性炒作讓年輕人不敢生育。38F 02/25 22:59
→ godofsex …
推 godofsex:  https://i.imgur.com/p6tK3Vi.jpg41F 02/25 22:59
噓 novashine: 741442F 02/25 23:00
→ godofsex …
→ godofsex:  https://i.imgur.com/XFhkbOq.jpg43F 02/25 23:00
推 b9211173: 跑車 孩子的學費 小三的生活費都在漲 不得不阿44F 02/25 23:00
推 sxcv: 呼籲年輕人存錢買房哈哈哈45F 02/25 23:01
推 sismiku: 有夠噁心的嘴臉46F 02/25 23:01
推 asdfqwer63: 中共飛彈快來吧，打爆建商47F 02/25 23:01
→ kixer2005: 漲你媽48F 02/25 23:01
※ 編輯: tw689 (123.194.159.194 臺灣), 02/25/2021 23:02:39
推 lpbrother: 陶朱隱原野不是用黃金蓋的啊
原物料是有多貴？49F 02/25 23:02
推 poisonB: 房價不會跌啦51F 02/25 23:02
→ kixer2005: 不符成本你可以不要蓋啊幹你娘52F 02/25 23:02
→ raku: 看來真的怕了,狂發新聞稿...XDDDD53F 02/25 23:02
推 Whitening: 難54F 02/25 23:02
噓 keria: 翻譯：還不快來買，都快演不下去了！年輕人太聰明不好騙！55F 02/25 23:03
推 fytnship: https://reurl.cc/Oq98Zv 那是因為投票錯人、錯黨56F 02/25 23:03
Re: [新聞] 「屏東沒藍綠只有黑」 學霸律師張怡宣布參選屏東立委 - 看板Gossiping - PTT網頁版

 
→ venomsoul: 呵呵呵呵呵呵呵阿不就好委屈57F 02/25 23:03
噓 ikaros5566: 原物料漲6成 要跌難囉58F 02/25 23:03
推 clotilde: 明明就都是賣大戶紅單先抬高房價 原物料個屁59F 02/25 23:03
→ ikaros5566: 但是今年才漲的60F 02/25 23:03
→ raku: 這人真的可以滿嘴鬼扯耶...XDDDDDD61F 02/25 23:03
→ mingchaoliu: 央行升息就夠了，馬上房價跟日本一樣趴在地上62F 02/25 23:04
→ BusterPosey: 急了63F 02/25 23:04
推 sid300: 有綠共政府幫忙  房價不太會跌64F 02/25 23:04
推 happyalex: 說實話的人被一堆人酸XD65F 02/25 23:04
推 em4: 歐印66F 02/25 23:04
→ raku: 建商當然可以無限漲價,惜賣...看你開公司金流嘎的過嗎?67F 02/25 23:04
噓 hua790621: 有膽事公布建造成本，就知道多好賺68F 02/25 23:05
推 lastphil: 看美國想怎麼搞而已 現在大印鈔時代自然如標題69F 02/25 23:05
噓 joe0528: 難道國外建商用的原物料不一樣？？講這種話是騙人不知道台灣房價高的不正常嗎70F 02/25 23:05
噓 ryanwen: 我就不信沒人買也不跌，世上有不跌的商品?72F 02/25 23:05
噓 douxid: 對啊，所以年輕人越來越少了73F 02/25 23:06
噓 slimfat0202: 留著自己當塔位74F 02/25 23:06
→ raku: 等到哪幾間撐不下去開始出貨,自然跌了...反正社宅只會越蓋越75F 02/25 23:07
→ godofsex …
推 godofsex:  https://i.imgur.com/S2bLoDO.jpg76F 02/25 23:08
→ raku: 多還大多在台北市內,少子化年輕人是越來越少,土地不變,哪天77F 02/25 23:08
推 LeonardoChen: 什麼都貴，只有薪水便宜78F 02/25 23:08
→ mingchaoliu: 日本、南韓、美國都有因房地產泡沫崩潰造成的金融風暴，台灣還敢玩嗎？79F 02/25 23:08
推 wilson3435: 所以國外沒漲的都是偷工減料？81F 02/25 23:09
→ godofsex …
→ godofsex:  https://i.imgur.com/zFJf9DK.jpg82F 02/25 23:09
→ raku: 持有成本上升,建商還不低頭...83F 02/25 23:09
→ wilson3435: 崩潰重建好啊，現在把國家蓋成危樓蓋再高有意思？84F 02/25 23:10
推 ultraccs: 這種沒良心的人85F 02/25 23:10
推 FlyBird: 屯房稅如果一年課房價5%你說暴不暴跌86F 02/25 23:10
推 kerorobear: 真的不用管年輕人怎麼想啦 他們又不能怎樣87F 02/25 23:11
噓 a31670323: 滾88F 02/25 23:11
噓 zbar411387: 笑死人一賣華航 馬上噴 根本就是眼光短淺89F 02/25 23:11
推 devidevi: 屯3間房以上10%，你看房價會漲到哪??90F 02/25 23:12
推 DellSale999: 快叫菸菸課50%重稅91F 02/25 23:14
→ reaturn: 不抽建商銀根真的不會跌啦，放著50年的錢只要賣掉就倒賺92F 02/25 23:14

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