看板 Gossiping作者 johnny9667 (大八)標題 [問卦] 南韓實施囤房稅 房價不減反增?時間 Thu Mar 11 11:36:29 2021
我有個朋友在財經界工作 他對經濟比我懂 因為我科技業的
他跟我說南韓實施囤房稅後，房價卻打不下來，反而造成租金上漲，成效不佳
也就說 南韓課徵囤房稅反而讓房價越來越高
版上懂經濟的怎麼看? 南韓真的是這樣嗎?
--
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.158.123.162 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1WIP0_Lr (Gossiping)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1615433791.A.575.html
那台灣一堆人還在推囤房稅?這些人不就是炒房幫兇?
※ 編輯: johnny9667 (49.158.123.162 臺灣), 03/11/2021 11:39:28
推 amury: 囤房稅就轉嫁到租屋族身上，問自己你是房東你會不會轉嫁?9F 03/11 11:42
→ mirrorlee: 因為南韓實施囤防稅的同時沒有配合房屋出租減免10F 03/11 11:44
推 zzro: 配套啊 天知道南韓出租是不是要強制向政府登記11F 03/11 11:44
→ baiya: 講南韓 為什麼不講日本13F 03/11 11:46
日本有囤房稅嗎?我沒聽過耶 看新聞只知道南韓有囤房稅
推 Samurai: 真的啊，囤房稅沒搞好就會這樣14F 03/11 11:47
→ lakefox: 滿有趣的 想看看南韓跟台灣的空屋率是不是差不多15F 03/11 11:47
→ darkholy: 那是因為雖有囤房稅扣但得還不夠重啊16F 03/11 11:49
推 cute9527: 支持轉嫁, 房價降了, 租金漲,在蓋社會住宅跟他拚了17F 03/11 11:49
※ 編輯: johnny9667 (49.158.123.162 臺灣), 03/11/2021 11:50:28
→ magamanzero: 你要說的話 就是政客承認自己無能阿 連囤房稅都不會18F 03/11 11:49
→ happybad: 一般都會轉嫁到租客身上，很正常，但即使出租做減免，問題在於成本，誰要吃下去?19F 03/11 11:51
→ lakefox: 隨手查了一下 南韓2018空屋率只有2% 台灣去年空屋率10%表示南韓居住需求高才漲得起來吧 一堆空屋沒人住 漲個屁21F 03/11 11:51
→ AIronKuma …
→ AIronKuma: [url=https://imgur.com/esciMPj]https://i.imgur.com/esciMPj.jpg[/url]23F 03/11 11:52
→ happybad: 台灣持有兩房以上得人不少，這些人都會吃下去嗎？24F 03/11 11:52
推 Samurai: 不止囤房稅，韓國搞了一大堆，結果首爾爆漲，增加的成本全部轉嫁到下一手買家25F 03/11 11:52
→ magamanzero: 問題不在於成本 而是在於手段
你有辦法把你的所得稅轉嫁出去嗎?27F 03/11 11:53
推 ChinaNo19: 放心 台灣不會搞囤房稅的 獻金給的多 誰敢搞金主29F 03/11 11:54
→ darkholy: 會轉嫁不是拋售代表稅不夠重啦30F 03/11 11:54
→ magamanzero: 講白點 政客對付小民 就是各種手段 但權貴就是..ㄏㄏ32F 03/11 11:54
推 jo850346: 有租屋減免配套也沒用啊~我的房東都說不准房客申請租屋補助，不然就不租，租約也故意不寫身份證，想請也沒得請，租屋補助看的到吃不到33F 03/11 11:55
→ skylion: 現在的政府算高竿的 防疫 經濟都知道自己在做什麼36F 03/11 11:55
→ darkholy: 第三棟開始以 每個月扣市價20%的重稅 一定拋售的啦37F 03/11 11:56
→ mirrorlee: 囤房稅不能直接打房 而是要透過囤房稅配合租稅減免讓屋38F 03/11 11:56
→ skylion: 之前推綠能被笑 結果現在太陽能可貢獻10% 風電可貢獻2%39F 03/11 11:56
推 Samurai: 綠能就不要在這邊丟臉惹40F 03/11 11:58
→ mirrorlee: 主願意釋出空房出租 而不是像現在寧可不租也不能降租金41F 03/11 11:58
→ darkholy: 囤房稅只要重到讓擁有一堆房子的人把房子視為負債就成功了42F 03/11 11:58
→ mirrorlee: 台灣跟南韓不一樣 台灣空屋率高 一但釋出到市場就會降低房租 當租的價值遠高於買時 房價就會下來
租屋減免不能單做給房客 也要做給房東 目前房客申請補助的 其實房東也可以申請減免 只是那個減免太少 起不了作用44F 03/11 12:00
→ Zepho: 台灣是要推 囤房課重稅 出租減稅吧49F 03/11 12:04
→ mirrorlee: 如果租屋減免可以抵銷8成以上的囤房稅 我不相信空屋不釋出51F 03/11 12:05
→ hipmyhop: 政府要讓囤房稅突破200% 看建商房東還是租客會贏啊54F 03/11 12:07
推 Samurai: 現在貴的又不是房租，是房價，租屋本來就不是問題55F 03/11 12:07
→ hipmyhop: 囤房稅就是要打到死 否則繼續一灘死水
囤房稅為什麼這麼重要 就是因為打到藍綠建商房東痛腳56F 03/11 12:08
→ scoop: 1450好了啦58F 03/11 12:09
推 Blauwiese: 看看韓國加課囤房稅之後房價大漲，居然還有人想推59F 03/11 12:10
真的越來越高耶 而且漲幅更快耶
→ Samurai: 現實情況擺在那裡，世界瘋狂QE，資產通膨，不止韓國，美國歐洲都在漲，搞越多稅只是害死平民
漲的原因只有一個就是供不應求60F 03/11 12:11
推 zzro: 出租得向政府登記 房租年漲幅不得超過物價增加幅度之類的
政策沒有對應的配套都只是玩假的 然後再說這政策沒用63F 03/11 12:12
※ 編輯: johnny9667 (49.158.123.162 臺灣), 03/11/2021 12:16:44
→ mirrorlee: 房租一點都不便宜 一堆房東出租都是以年投報2%為基準67F 03/11 12:16
推 Samurai: 不要鬧惹2％投報叫高?台灣房租真的算便宜70F 03/11 12:19
推 Blauwiese: 限制房租漲幅結果就是不續租，換租給新房客71F 03/11 12:19
→ mirrorlee: 投報率是比較來的 你以為有多少理財工具在低利率年代能72F 03/11 12:22
推 serv828: 去年的新聞
台灣房價大漲就是馬政府時期，之後就下不去了76F 03/11 12:24
推 Samurai: 好心教你，無腦買中華電信就超過2％，實在沒什麼好爭的78F 03/11 12:26
推 jboys75: 垃圾政府還想帶風像說引響租屋族 原來財團是租屋族喔？再洗啊…79F 03/11 12:28
推 ahlolha: 馬狗時期漲最兇？蔡狗時期竹北已經翻兩倍了xd81F 03/11 12:30
推 fenway18: 投報2% 叫高喔？還有修繕的義務。扣一扣剩多少，笑死人82F 03/11 12:31
推 karnoel: 房價大漲就是馬英九時代83F 03/11 12:34
推 zzro: 真的 台灣房東都是菩薩心腸 放著不出租還比較省事84F 03/11 12:41
→ mirrorlee: 10年每年2%的你找幾個來看看 房屋要修繕 但大修繕能有幾次 小問題哪個房客不是自己吞的 更別提這2%幾乎是不扣稅的85F 03/11 12:42
推 Blauwiese: 10年前買儲蓄險，放到現在都超過2％88F 03/11 12:45
噓 mokke: 用單一變因來判斷真可愛89F 03/11 12:45
噓 CHTWifiHinet: 租屋減免的前提是房東有如實申報 台灣最大的問題就是地下經濟一堆 然後都抓不到
政府的網子根本就撈不到魚 那網子再堅固再厲害都沒屁用91F 03/11 13:02
→ seedli: 日本沒有囤房稅但有空屋稅喔95F 03/11 13:18
推 finis: 我隔壁三角窗的房東每年漲10%不手軟，漲6%太小兒科了吧直接給租客承擔就好了96F 03/11 13:27
推 xhung: 台灣空屋率世界第一 囤著的都是放著養蚊子 跟韓國不同98F 03/11 13:46
噓 supertalker: 這就是政府故意不告訴你的事，很多眉角故意不說
只跟你說一句，南韓推了囤房稅房價反而漲，然後不推99F 03/11 14:15
--