看板 Gossiping作者 DavidGuetta (大衛 庫塔)標題 [問卦] 認真問 彭淮南是高房價的元兇之一嗎？時間 Fri Apr 9 18:47:13 2021
高房價的一個元兇當然是持有成本低到靠北
另一個是12a總裁彭淮南嗎？
彭淮南時期，台灣貨幣政策兩大特色：台幣難以升值，利率長期維持在低檔
但是極低的台灣利率，刺激了什麼投資？
比較多國的隔夜拆款利率可以看出，從2001年起，利率長期來說，比台灣低的先進國家，
世界上可能僅有日本。
2008到2016年間，由於全球性不景氣，許多國家都將利率降到0%左右的水準。但2016年後
，到新冠疫情前，美國、新加坡利率均以緩步回升，台灣卻持續停留在接近0%。近20年，
韓國利率平均高過台灣2個百分點以上。
除了導致房價所得比偏高，必須不吃不喝多年才能買房，低利率更造成投資行為的扭曲。
利率低於2.6%，不容易刺激生產投資
政大經濟系教授林馨怡分析台灣1982到2016 年的經濟數據發現，當利率水準較高的時候
，降低利率固然有助於促進民間投資。但當利率水準已經在2.6%以下時，降低利率不會提
振廠商的投資意願。
台灣2000～18年間，廠商機械設備佔比逐年降低，從2000年的45.4%，到2018年只剩32.23
%，金額持平。反之，房產（住宅加非住宅）金額翻了一倍有餘。過去20年，大量資金湧
向房地產。就連科技業大老葉國一都是因為用人頭戶炒房，而被起訴，可以想見房地產有
多大的吸引力。
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推 democrat: 難得認真文，沒錯，央行每年上繳國庫這麼多錢，就是在賺美元跟新台幣的利差2F 04/09 18:48
推 so74528: 低利率就是爽到企業主阿4F 04/09 18:48
→ yoyodiy: 是 應該回到民國76年到80年初 貸款利率20%的年代6F 04/09 18:50
推 AGODC: 在台灣房子是拿來炒的，不是拿來住的7F 04/09 18:50
→ yoyodiy: 這樣才能真正從根源杜絕炒房 要買房的都是有本事有需求8F 04/09 18:50
推 democrat: 那個9a也是一個無名小報做的評比，沒有公信力，拿來唬爛台灣民眾的9F 04/09 18:51
→ realmeat: 負擔比永遠都不會變，房價只是最後的結果11F 04/09 18:52
→ sd09090: 4
他的徒弟楊總裁敢對建商利率管控
他當這麼多年老是說不能做12F 04/09 18:53
→ stvn2567: 政府都沒責任膩？說白了黑彭總就是氣他12不當某人副手、14不背書反服貿，現在陳師孟徒弟當副總裁有好哪裡去？就等著取代楊金龍嘛！15F 04/09 18:54
→ lazyxxb: 都退休了還要被鞭屍18F 04/09 18:57
→ Qaaaa: 不完全是才對 主因是政府對房價上漲沒其他配套
所以就會變成只剩央行看起來是唯一的事主
其實也是有些甩鍋啦 這樣就是13A全扛了 現在政府解套20F 04/09 19:01
→ kenco: 台幣升值，物價暴漲24F 04/09 19:12
噓 antigidu: 現在完全執政黨毫無作為 找已卸任總裁背鍋？27F 04/09 19:50
推 linbasohigh: 馬英九那時候的房價曲線圖那才叫一個誇張，簡直可以用直線來形容28F 04/09 19:52
推 dolphin24681: 一個人扛鍋，真的很哭耶…
低利率造成房價上漲沒錯，但是其他低利率國家呢？不是每個國家都有高房價對吧？
整個過程的政府不作為，才導致現況的
明明有一堆方法可以抑制房價，卻選擇逃避
跟少子化一樣，不能只看結果
問題出在過程到底做了什麼，答案是什麼都沒有…30F 04/09 19:56
→ WWIII: ㄙˋ 炒房最大宗就是央行40F 04/09 21:36
→ reil: 致富的特權？42F 04/09 22:57
推 kbten: 20年的低利率，促成了炒房，噁心
政府帶頭炒房44F 04/09 23:21
推 pavaro: 說不是的如果沒房 活該被宰好玩的 最命賤的就這種人
豬被宰都還會叫兩聲46F 04/09 23:26
推 kenro: 一直是48F 04/09 23:37
推 ai2311: 是啊 拿全民的錢去補貼出口啊
貧富差距越來越大49F 04/09 23:49
推 ahaha777: 其實也不能怪他 世界趨勢而已51F 04/10 02:41
推 ryuke: 怎麼不敢罵美國在QE個屁52F 04/10 07:08
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