看板 Gossiping作者 sam197665 (東哥)標題 [問卦] 如果房價20年沒有漲，你會過得比較好嗎？時間 Mon Apr 26 04:20:16 2021
如題，萬惡之源房價高
那如果20年來房價利率都沒變
30萬一坪，自備三成，利率6%，上限僅20年（30年40年房貸沒發行）
35坪房屋需自備315萬（房價沒漲故新屋稀少小坪數也稀少）
貸款利息年繳約42萬，本金年繳約700/20=35萬
本利年繳77萬，未來看也不會漲，無扣繳憑單銀行經常拒貸
因此扣繳憑單需固定年薪120萬以上且非業務性質方可貸款
出社會工作多久買房了呢？
多久換一次手機跟出國呢？
生活更好了嗎？
有卦？
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[問卦] 如果房價20年沒有漲，你會過得比較好嗎？
04-26 04:20 sam197665.
噓 qwe78971: 台灣房價那麼低 買不起才是國際笑話1F 04/26 04:32
推 ai2311: 如果二十年沒漲的話 我現在住的地方 能直接現金買吧2F 04/26 04:42
→ lexmrkz32: 看你怎麼命題，單純只有房價沒漲那當然過得比較好3F 04/26 04:45
推 a94037501: 買房看的是收入比例又不是數字
1%買市中心10%買到新北剩下的買不起台灣房子就那麼多9F 04/26 04:51
推 ai2311: 目前信義區一坪多少啊？11F 04/26 04:55
推 ntuwalker: 不會，因為我爸2000前就買了快十棟房，沒貸款，台灣的房價對我而言還不夠高12F 04/26 04:55
推 gidin: 會啊 同樣的錢我可以買多兩三戶 多的拿出去租 財務自由19F 04/26 05:06
推 CHENXOX: 説真的房子20-30年來建案每個少漲500～1000萬新生兒就多1～2個了吧，看看過去国冥黨執政到現在打下的炒房基礎讓臺灣新生兒少掉多少補不回來了 嘻嘻27F 04/26 05:13
→ ai2311: 已經放水到不行了 難度還有一倍....33F 04/26 05:15
推 a94037501: 會買那邊的都專業經理人或老闆ㄅ
這種薪水20年早就漲不只三倍ㄌ
淡水房價過30年也沒變阿34F 04/26 05:16
推 ai2311: 這篇不就是假設房價不漲 低房價高利率
事實上就是比較容易啊
最好淡水房價三十年沒變...37F 04/26 05:17
推 a94037501: 房價基本上不就人口收入利率組成ㄉ
一堆鄉下地方房價還會倒退根本沒人住那邊的人生活哪有比較好40F 04/26 05:21
推 ai2311: 一大堆舉個例子啊
桃園可是連觀音新屋龍潭楊梅這些鄉下都漲了呢ˉ43F 04/26 05:23
推 Aerci: 很好的問題= = 你發現了，其實以前買房也沒有比較輕鬆45F 04/26 05:24
→ ai2311: 舉個例子順便附一30年前的廣告啊
哪沒有比較輕鬆 我上面不都幫你算完了
我都 房屋折舊不算 讓你多繳十年 你一個月還是要繳多一倍耶46F 04/26 05:24
→ Aerci: 利息比較高 現在看比較輕鬆 是因為房價漲了50F 04/26 05:26
→ ai2311: 我上面就算了 你700萬貸款一個月五萬繳20年
3000萬利息1.3繳30年一個月10萬51F 04/26 05:27
推 a94037501: 雲林嘉義一堆一坪十萬透天不用700萬ㄉ53F 04/26 05:29
推 ai2311: 拿當時的廣告出來啦 我這鄉下也一堆十幾萬啦 但二十年前一坪五萬不到
便宜不代表合理54F 04/26 05:30
推 yongguo: 會不會過的比較好我不知道，但是應該會找個熟悉的
縣市買棟房定居，然後就定在那個縣市工作吧(工程業)
現在就是逐水草而居到處工作住宿舍XD
後來發現房價高到會變屋奴，就沒考慮過定居這個事情了58F 04/26 05:35
推 Workforme: 應該不會 因為比我有錢的太多了 一樣買不到房子
都被別人買完了62F 04/26 05:44
推 ai2311: 重點是有錢人買來是要投資 你不會漲他就不會買啦...64F 04/26 05:47
推 a94037501: 有錢人房價低買更多間阿
市場就一種分配方式而已
不然以後改抽籤的還不是會上來抱怨抽到垃圾房子65F 04/26 05:49
→ ai2311: 你買房要馬自住要馬投資 如果不會漲 買來放給他折舊？68F 04/26 05:52
推 a94037501: 錢太多不知道怎麼花阿
我買三十間每天換房子住也爽
那種炒短線ㄉ根本小咖沒辦法影響市場還幫助市場平衡
轉一手賺幾十幾百萬出場
有錢人一年賺幾億在買的69F 04/26 05:52
推 akway: 房價不會漲 有錢人買更多 你也是要住郊區76F 04/26 06:05
推 ai2311: 很多人邏輯怪怪的 市區是因為有人才是市區啊 有錢人把地都買完 大家都去郊區 郊區就會變成市區啊....
事實上就是房價不漲對大部分的人來說是較有利的78F 04/26 06:10
推 l6l6au: 會過得比較差 會少賺買賣房屋的幾百萬84F 04/26 06:41
推 picacuo: 現在漲多少都沒差，反正少子化，房子需求降低，自然會跌，先從關掉的學區周邊開始，再來蛋白區，再來四五十年破公寓。85F 04/26 06:42
推 k798976869: 不會 會少賺很多錢 還要出門去工作 很不方便88F 04/26 06:43
噓 thehsu: 房價上漲多少鄉民的爸媽是既得利益者,不然叫大家爸媽5折賣房帶頭砍房價啊89F 04/26 06:48
→ ai2311: 我家就自住要賣什麼91F 04/26 06:51
→ ai2311: 多數人根本沒獲益好嗎 賣了要住哪？還不是要再買一戶 反而是賣了要多貼更多錢93F 04/26 06:52
推 soulboy330: 二十年前板橋一戶大概七百萬喔
才不是四樓說的新北三百萬一戶
這個差太多了 當年的的房貸利率大概七八趴左右
銀行存款利息大約四趴96F 04/26 06:58
推 SUZUKI5566: 20年前不就SARS前後，700萬可以買竹北新蓋透天101F 04/26 07:04
噓 jack455161: 廢話，不是房價低就會少蓋好麼，是多蓋房子，建商才會炒房讓利益翻倍102F 04/26 07:18
→ flow5168: 不漲就用現金買 最後年輕人沒得買 一樣沒有居住正義 配套不夠104F 04/26 07:19
推 menshuei: 這個邏輯思維不是這樣的，房價不漲表示經濟一直沒起色，人民無法承擔更多的購屋金額，是因為國民經濟起來了，才帶動房價的市場行情，所以房價上漲是人民生活進步的指標。106F 04/26 07:21
噓 Pourquoi31: 沒有上漲空間 有錢人會把錢放在其他地方啦110F 04/26 07:25
噓 iapf: 你講那些根本得不到貸款的幹嘛115F 04/26 07:44
→ mikezip: 如果利率一直這麼高,很多毛三到四的公司也不在台灣了117F 04/26 07:52
→ rs2016: 會啊。這樣有更多資金 讓市場活絡。而不是只有單一房市118F 04/26 07:55
推 XD9527XD: 房價跟以前一樣低也要立法防止屯房阿，要不然台灣人自私貪婪的個性一定瘋狂屯房，社會治安繼續爛 嘻嘻119F 04/26 07:58
推 masoho: 為什麼不敢學新加坡結婚可申請公宅，人人有房住，想持有第二套房産者憑自己本事啊。123F 04/26 08:01
推 YALEMY: 再講100年這狀況也不會改善126F 04/26 08:02
推 MachoMan217: 那個時候信義還是”計畫區” 海報上都寫了 就像現在跟你說淡海新市鎮35年後會漲到一坪100萬 你買嗎？
沒什麼頭腦的人不管擺到什麼時代都是一樣 哀
https://i.imgur.com/p9NnL6Y.jpg
這是1961年的信義區 我還後悔還沒出生去溢價收購這些農田勒 誰不是因為區域發展起來才想搬去住的
現在叫你去買淡海你可能還噗疵不屑咧
：淡海都空城 什麼都沒有...吧啦吧啦 那個時候的信義區不也一樣 看到有人拿以前的信義區出來就覺得可笑127F 04/26 08:03
推 willieSin: 買房是看收入中位數存多久可以買房當標準136F 04/26 08:20
推 ai2311: m大你貼這篇圖片時怎麼都只貼近40年前跟60年前的圖
這篇裡面還有很多2000年左右的圖歐137F 04/26 08:33
推 Ogano: 一個年收120萬的人，單薪就可撐起一個家耶，當然比較好呀139F 04/26 08:38
推 hidewin200: 薪資 房價 物價，要穩定成長才可以，只單漲房價，物價自然會漲，幹他媽 那怎麼薪資漲這麼慢？幹 就炒地炒房阿圖利某些族群，都到這時候了 還有人幫這群敗類說話140F 04/26 08:40
推 Irelia56: 某些人就賭徒心態，賭對了就說別人沒腦，優秀144F 04/26 08:55
推 jimhall: 帶風向，誰說不能低率又低房價，這就像不漲薪水就說台灣物價低146F 04/26 09:13
噓 blus1986: 房屋就是同一地點的物件只有幾件，限量發行的東西，自然價格只漲不跌，除非沒人想要148F 04/26 09:21
→ weselyong: 一定會啊 可是很難想像沒漲，空屋都賣掉一定漲吧150F 04/26 09:22
推 MachoMan217: 共三毀 你自己海報貼1985年的 我就找1985的照片給你啊 你好好笑喔151F 04/26 10:49
→ ai2311: 裡面還很多啦 同時期房價就這樣158F 04/26 11:03
推 q337142: 這篇是弱智護航文嗎159F 04/26 11:04
推 kt040: 會吧 至少都更不會這麼困難 現在我房子要住一百年吧160F 04/26 11:04
→ Tubeyou: 執政黨不打房會失去政權他們才會動一下163F 04/26 12:19
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