看板 Gossiping作者 chembio (Be a entrepreneur)標題 [新聞] 打炒房 上海一口氣釋1.4萬戶住宅時間 Mon Apr 26 13:23:24 2021
打炒房 上海一口氣釋1.4萬戶住宅
上海推出新政策防炒房，上海房地產交易中心網站昨（25）日一口氣核准47個建案共1.4
萬戶準備公開銷售，目前已完成價格備案，目的是要以量制價。這也是今年來上海第二次
集中供房，且供房數量比上次還多出40%。（延伸閱讀：陸大量供地 防地王亂象）
根據上海市房地產市場管理通知規定， 47個專案中，對按照優先購房政策購買的，在購
房合約簽定滿五年後才可轉讓。
另外，上海市房管局針對先前出現的認購亂象，進一步加強商品房銷售秩序監管，將認購
時間由原來的五天延長至七天，並要求所有上市銷售專案至少在認購前三天，透過「網上
房地產」公告認購地點、時間等資訊，避免有房不賣讓人有買不到的假象進而調漲房價。
此外，凡發現開發企業設置障礙「篩選」客戶等違規行為，將加大整治力度。
觀點地產網報導，1.4萬戶房源已完成價格備案，即將「領證」上市銷售，分布在寶山、
浦東、松江、虹口、靜安、黃浦、青浦、奉賢、金山、嘉定、閔行、崇明等12個區域，總
面積約156.7萬平方公尺，備案均價為每平方公尺人民幣41,825元（約每坪新台幣60萬元
）。
其中，最高備案均價老西門中環新城每平方公尺人民幣13.6萬元（約每坪新台幣195萬元
），最低備案均價依雲四季苑每平方公尺人民幣21,137元（約每坪新台幣30萬元）。
這批房源中大部分為剛需盤，單套面積100平公尺（約30坪）以下的占比約三分之二，31
個樓盤備案均價為人民幣6萬元以下，該批房源中，一年內續盤項目27個，同類型房屋備
案均價均未上漲。
此次集中上市的新建商品住房，是自「滬十條」「滬七條」等房地產市場調控政策落地以
來，上海市第二次以集中批量供應的方式推出房源。
第一財經日報報導，上海首次集中上市的新建商品住房是在3月12日，當時項目一共有33
個，共計106萬平方公尺，合計10,006套，分布在浦東、寶山、松江、臨港、奉賢、青浦
、金山、嘉定、崇明、徐匯、閔行11個區。
https://money.udn.com/money/story/12926/5413508
心得：
什麼叫作打炒房？
1. 認購時間由原來的五天延長至七天
2. 要求所有上市銷售專案至少在認購前三天，透過「網上房地產」公告認購地點、時間
等資訊
3.避免有房不賣讓人有買不到的假象進而調漲房價
4.凡發現開發企業設置障礙「篩選」客戶等違規行為，將加大整治力度
5.離婚三年才能購房，避免假離婚
6.企業購屋五年後才能賣
7. 兩個月內供應 2.4 萬戶 （炒房黨的社宅在哪）
深圳炒房七部門聯手查炒房，連領導都下台了
韓國抓了一堆炒房公務員，還有人因此跳樓自殺
反觀台灣，政府帶頭炒到你叫不敢
https://upload.cc/i1/2021/03/11/oDq5HS.jpg
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噓 sunsam: 50年後收回2F 04/26 13:24
推 bradpete: 阿北先知 知道大陸素質比較好5F 04/26 13:24
→ sleepyrat: 50年後收回(X) 50年內收回(○)6F 04/26 13:25
推 denyy555: 哈哈哈，相信蔡英文會打炒房的也是白痴8F 04/26 13:25
推 airvivi: 這應該5年政府就會出來收割了10F 04/26 13:25
推 Chia2323: 上海均價60跟我說要打房？比台北還便宜12F 04/26 13:26
推 ahlolha: 放心 再跟我大民進黨改革 百年內一定生出一戶13F 04/26 13:26
→ airvivi: 買下去後找個理由徵收重蓋14F 04/26 13:27
推 catrush: 共產黨：為人民服務！15F 04/26 13:27
推 Chia2323: 是說只要共產黨一句話就收回17F 04/26 13:28
推 turbomons: 哼 我們蔡政府厲害多了 8年20萬戶公宅屌打18F 04/26 13:29
推 BRIANERIC2: 即使這樣你看最貴的都要195萬一坪 比帝寶還貴19F 04/26 13:29
推 black205: 菸狼粉什麼時候去死或跳海反正沒加蓋20F 04/26 13:31
推 vimeo: 樓上怎不看最便宜每坪3021F 04/26 13:32
推 wdz660918: 反觀，只有台灣說房地產是經濟火車頭鬼話
房產是拿來住的，不是當股票炒22F 04/26 13:32
→ BRIANERIC2: 最便宜的地方到市中心一小時 大約是桃園的距離
這樣還要賣30萬一坪 很坑好嗎25F 04/26 13:33
推 tist: 藍綠：囤房稅星期五一定過31F 04/26 13:35
→ zzro: 中國還有再用虛坪? 沒有的話價格要再換算33F 04/26 13:36
推 powyo: 反觀36F 04/26 13:38
→ BRIANERIC2: 他那個最便宜的地方到浦東 差不多三芝到台北市的時間37F 04/26 13:38
推 clydebbman: 這局 中共 > 綠共 XDDDDDDDDDDDDDDDD DPP有夠廢38F 04/26 13:39
噓 johnny9667: 白癡，我朋友就在上海買房，每個月都跟我炫耀房價又漲了。如果台灣三年漲幅，上海只要半年就達到了。40F 04/26 13:39
噓 hyscout: 釋出基隆北海岸地位的地方每坪60萬叫打房XDDD42F 04/26 13:40
→ johnny9667: 不懂上海房價漲幅才會在這篇高潮，白癡一堆。45F 04/26 13:40
推 Szss: 韭菜買完，五年後強拆。47F 04/26 13:41
推 Sunofgod: 他們現在買房後是終身擁有嗎?我記得以前好像說只擁有60年還是幾年?現在不知道怎樣50F 04/26 13:41
推 glenmarlboro: 對了 那個依雲四季院 開進上海是光過路費大概要500台幣 不塞車的話2～3小時 金山跟太倉交界處 大概等於台北市跟虎尾的關係吧XD52F 04/26 13:42
噓 hankami: 八卦板素質意外嗎 股市從萬二開始唱衰到現在快萬八55F 04/26 13:43
→ BRIANERIC2: 500是一個月吧？ 人民幣嗎
什麼？ 一天來回過路費就要500？56F 04/26 13:43
→ hankami: 現在連中共都願意捧 去買上海房也不敢58F 04/26 13:43
→ glenmarlboro: 誰跟你一天 一趟 他們過路費是台灣兩倍價 etc還沒普及咧 塞死你60F 04/26 13:44
推 peacesb: 台灣帶頭炒的在總統府 敢辦的人是想被自殺嗎?62F 04/26 13:44
噓 parquet: 北七才羨慕中國 崇明島可能比台北到新竹還遠65F 04/26 13:45
→ BRIANERIC2: 那這30萬有什麼好羡慕的 桃園觀音還有1坪15萬的66F 04/26 13:45
推 std910866e: 可悲，連中共都輸，有夠廢
輸了還不認，扯東扯西亂抹黑，蟑螂死全家吧69F 04/26 13:47
噓 johnny9667: 那個40有誤，但2020升高到27.9
40是深圳73F 04/26 13:53
→ ddijk: 對面跟韓國都在打房 反觀我們是火車頭75F 04/26 13:55
噓 yamhome: 中國炒房是土地供應不足，你列這些不治本78F 04/26 13:58
推 seemoon2000: 我幾年前去中國出差 同事都說他門在集資投資房產
當時我就記得房價很貴了 想說他們可能會被套吧
結果後來又漲了一段上去 地點就是上海....79F 04/26 14:00
→ su4vu6: 當你以為有打到 笑死83F 04/26 14:03
噓 matchkiwi: 這心得真是好笑到爆，全奠基於「理論上如此」86F 04/26 14:17
推 palindromes: 羨慕中國真的有病 上海房價超高
上海一個區跟一個區之間是台灣縣市距離87F 04/26 14:17
推 chunfo: 果然反炒房都是中共同路人89F 04/26 14:18
→ matchkiwi: 台灣問題一堆，但拿中國和韓國來比的偏差可大了91F 04/26 14:19
推 ultraccs: 民進黨對中老年人還不錯 就是對年輕人太殘忍92F 04/26 14:36
→ hong414: 這點綠共就做不到了 嘻嘻 在學共產黨咩！95F 04/26 15:02
推 AStigma: 你反炒房、反反囤房稅，你智障五毛96F 04/26 16:40
推 fckj1131017: 這有啥好噓的 綠共不爽也可以打阿
在那嫉妒紅共幹嘛？97F 04/26 17:23
推 cloud0829: 笑死，你在看打完你買不買的起上海100F 04/26 18:23
噓 kendiv: 這叫圈錢好嗎..傻子XD
而且這個是社宅嗎？笑死102F 04/26 19:54
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