看板 Gossiping作者 jimgene (jimgene)標題 Re: [問卦] 七年級的沒買房是什麼原因？時間 Thu Sep 9 18:15:24 2021
我覺得呢
事實上，七年級生也不是特別苦
我自己就是七年級中段
幾百萬存款還是有的
也曾經熱衷的看房，想買房
但精算後，最終都放棄
新北市郊區一點的
2.30年中古屋
1000-1300萬
大概要貸800-900萬
仔細算一下
幹，一個月要還款45000
認真的思考一下人生
真心覺得很不值得
犧牲自己的生活，去換一間房
但是，再多存2.300
我還是會買
只能說,這是對自己最後的交代
但是內心是真的很不想
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※ 同主題文章:
Re: [問卦] 七年級的沒買房是什麼原因？
09-09 18:15 jimgene.
※ 編輯: jimgene (27.51.65.83 臺灣), 09/09/2021 18:16:16
推 XX: 以後你會感謝你自己1F 122.118.3.173 台灣 09/09 18:16
※ 編輯: jimgene (27.51.65.83 臺灣), 09/09/2021 18:16:49
推 abramtw: 不經一番寒徹骨 哪得梅花撲鼻香2F 61.230.21.126 台灣 09/09 18:17
→ IBIZA: 800萬哪需要還4.5萬....2.8萬吧
2.6萬3F 1.200.250.65 台灣 09/09 18:17
→ yoyodiy …
推 yoyodiy: 有主見給推 自己要活成什麼樣子自己最5F 114.26.206.118 台灣 09/09 18:17
→ yoyodiy: 知道 每天做遙不可及夢 還不如享受人生
→ IBIZA: 你是不是對現在的貸款有甚麼誤會?7F 1.200.250.65 台灣 09/09 18:17
→ abramtw: 人生於世 總要轟轟烈烈奮鬥過一次8F 61.230.21.126 台灣 09/09 18:17
→ IBIZA: 買房子還稱不上轟轟烈烈啦
其實你說一個月2.6萬 真的負擔很大? 你房租也差不多這個錢吧9F 1.200.250.65 台灣 09/09 18:21
→ luckyalbert: 800萬2.6？2.4？還真的精算大師呢
500萬才是這個金額
還是你有什麼條件能借的比最高的低？12F 49.216.6.152 台灣 09/09 18:22
→ duriel3313: 不想買真的可以不用買 給自己交代然後15F 211.72.109.181 台灣 09/09 18:23
→ IBIZA: https://imgur.com/a/Kxf4kXj 不然你以為是16F 1.200.250.65 台灣 09/09 18:23
→ luckyalbert: 看來是個在業界自以為&混的廢物呢17F 49.216.6.152 台灣 09/09 18:23
→ duriel3313: 然後做一件不認同也不喜歡的是自虐?18F 211.72.109.181 台灣 09/09 18:23
→ IBIZA: 多少?19F 1.200.250.65 台灣 09/09 18:23
→ iincho: 這問題是再漲個三成一般人就負擔不起了...20F 61.216.20.61 台灣 09/09 18:24
→ IBIZA: 現在的房貸條件 800萬一個月就是還2.6萬啊21F 1.200.250.65 台灣 09/09 18:24
→ luckyalbert: 還是那句老話，世界少了你IBIZA會更22F 49.216.6.152 台灣 09/09 18:24
→ IBIZA: 這次打臉是不是又沒感覺?23F 1.200.250.65 台灣 09/09 18:24
→ iincho: 20年和30年的差別吧...(?25F 61.216.20.61 台灣 09/09 18:25
→ IBIZA: 現在30年貸款是主流了 沒理由貸20年啊26F 1.200.250.65 台灣 09/09 18:25
→ luckyalbert: 喔真有趣，買房你現在才借？我怎麼認識的已經繳十年左右27F 49.216.6.152 台灣 09/09 18:25
→ IBIZA: 我都繳完好幾間了 等他繳完再跟我講29F 1.200.250.65 台灣 09/09 18:26
推 OEC100: 人家算20年阿，第三年開始要4萬8沒錯30F 223.139.192.220 台灣 09/09 18:26
→ IBIZA: 現在30年貸款是主流了 沒理由貸20年啊31F 1.200.250.65 台灣 09/09 18:26
→ luckyalbert: 希望你早日往生，對台灣、世界都會32F 49.216.6.152 台灣 09/09 18:26
→ reiborei: 現在都預設30年 也許之後就變40年...33F 1.162.151.48 台灣 09/09 18:26
推 XX: 人齁 通常都討厭比自己優秀的人 這是慣性34F 122.118.3.173 台灣 09/09 18:26
→ iincho: 放心吧，照這漲法繼續很快就40年了XD36F 61.216.20.61 台灣 09/09 18:27
→ IBIZA: 的確 大概10年後吧37F 1.200.250.65 台灣 09/09 18:27
→ OEC100: 你都不知道10年後工作是怎樣了還開到30年38F 223.139.192.220 台灣 09/09 18:27
→ iincho: 我是覺得現在剛入場的喊買不起很正常啦...39F 61.216.20.61 台灣 09/09 18:27
→ IBIZA: 30年貸款從出現到變主流大概15年40F 1.200.250.65 台灣 09/09 18:28
→ luckyalbert: 喔喔，真厲害，不愧是滾資產無能力41F 49.216.6.152 台灣 09/09 18:28
→ XX: 看別人買車買房娶妻生子又多金 肯定憤世忌俗42F 122.118.3.173 台灣 09/09 18:28
→ IBIZA: @OEC100 你對貸款有很大誤解
1.30年貸款你高興的話, 20年還掉也可以
2.以現在的利率跟CPI, 其實借錢實際上是免44F 1.200.250.65 台灣 09/09 18:28
→ OEC100: 總金額是不變的，不會你早點還利息就少算47F 223.139.192.220 台灣 09/09 18:29
→ IBIZA: 利息銀行還送你錢48F 1.200.250.65 台灣 09/09 18:29
→ OEC100: 那幾年49F 223.139.192.220 台灣 09/09 18:29
→ IBIZA: 錯 早點還利息當然會少算啊..50F 1.200.250.65 台灣 09/09 18:29
推 XX: 是說房版素質就不怎麼樣了51F 122.118.3.173 台灣 09/09 18:29
→ iincho: 他的論點就是貸款抗通膨，這也沒什麼錯52F 61.216.20.61 台灣 09/09 18:30
→ IBIZA: 1.30年貸款你高興每個月還4萬8 結果會跟2053F 1.200.250.65 台灣 09/09 18:30
→ XX: 來八卦版你能期待他們有啥建設性的回答XD54F 122.118.3.173 台灣 09/09 18:30
→ IBIZA: 年差不多55F 1.200.250.65 台灣 09/09 18:30
→ luckyalbert: 利息哪來少算，你把它當財務模型在玩？
借款總金額算利息是固定，跟你還不還本無關
IBIZA你把你自己當銀行喔？56F 49.216.6.152 台灣 09/09 18:30
→ reiborei: 快還完利息會少阿 你爸那時代就是拼命還61F 1.162.151.48 台灣 09/09 18:32
→ IBIZA: 對這種打臉打不怕 只好把臉打爛62F 1.200.250.65 台灣 09/09 18:32
→ luckyalbert: 看來在台灣滾資產不是用能力/勞力去取得的廢物還真多
喔喔，原來你對打其他人臉有偏執傾向我等著幫你轉介治療一下，無病識感的人超多，可憐
喔，我為何要怕你？你誰？
以後你再留任何話，我就把你當成之前各板遇到的神經病一樣看待63F 49.216.6.152 台灣 09/09 18:33
→ IBIZA: https://imgur.com/gallery/BdBTf0g
我還了4萬 下個月利息馬上就少了71F 1.200.250.65 台灣 09/09 18:37
→ luckyalbert: 以前各板遇到超多
上面說過的看不懂我也沒輒73F 49.216.6.152 台灣 09/09 18:37
→ IBIZA: 4萬*1.31%/12=44 就是下個月少的利息
房貸你還多少 會馬上反應在下個月跟之後的75F 1.200.250.65 台灣 09/09 18:38
→ luckyalbert: 有病的記得來就診，你滿滿玩77F 49.216.6.152 台灣 09/09 18:38
→ IBIZA: 利息 你高興的話可以申請30年當20年還
結果是一樣的 現在完全沒理由申請20年
@OEC100 懂嗎?78F 1.200.250.65 台灣 09/09 18:38
→ luckyalbert: 你慢慢玩無所謂，自以為是的真的太多最後，你早點死是對社會有益無害
就這樣81F 49.216.6.152 台灣 09/09 18:41
→ IBIZA: 其實講一個比較極端的你就懂了
我這個月借800萬貸款 下個月還完 你覺得銀84F 1.200.250.65 台灣 09/09 18:43
推 OEC100: 懂了，但是我30年丟ETF不就好了86F 223.139.192.220 台灣 09/09 18:43
→ IBIZA: 行還能跟我繼續收30年利息嗎?87F 1.200.250.65 台灣 09/09 18:43
→ IBIZA: 你房租也差不多這些錢 拿甚麼丟ETF?
不用住?
為什麼大家說租不如買?89F 1.200.250.65 台灣 09/09 18:44
→ OEC100: 因為我不需要租2萬8阿呵呵92F 223.139.192.220 台灣 09/09 18:45
→ IBIZA: 因為現在房租跟繳 貸款本金+利息差不多
那是因為他買1000萬的房子啊
1000萬房子現在合理來講應該租兩萬出頭吧你不需要租2.8萬 那你也可以買500萬套房就好 每個月貸款繳1.4萬
你現在住幾房? 租金多少?93F 1.200.250.65 台灣 09/09 18:45
→ OEC100: 看地點啦和大小啦，單身無敵就是租金可以很低99F 223.139.192.220 台灣 09/09 18:47
→ IBIZA: 是啦 但套房差不多就是七八千到兩萬
而房價也就是500倍左右101F 1.200.250.65 台灣 09/09 18:48
→ OEC100: 南部10坪大概5k5103F 223.139.192.220 台灣 09/09 18:48
→ IBIZA: 不管你怎麼算 大概都是跟貸款差不多
5k5的房子大概300萬吧104F 1.200.250.65 台灣 09/09 18:48
→ OEC100: 你剩下的錢定期定額ETF也絕對贏套房106F 223.139.192.220 台灣 09/09 18:49
→ IBIZA: 貸款200萬一個月繳六千多
絕對贏不了
房子通常2%的獲利 但開五倍槓桿
如果出租的話 就算房價沒漲IRR 都會有8%107F 1.200.250.65 台灣 09/09 18:49
→ OEC100: 你不可能一直壓著五倍槓桿111F 223.139.192.220 台灣 09/09 18:50
推 Nujabes: 900萬的貸款一個月也才三萬，你到底怎麼算的= =112F 39.13.134.83 台灣 09/09 18:51
→ IBIZA: 不會不可能 你真的要的話 是可以永遠五倍槓桿操作 繳的每年去貸出來就是了114F 1.200.250.65 台灣 09/09 18:51
→ OEC100: 開始玩第二間銀行就不會給你那麼高的貸款成數116F 223.139.192.220 台灣 09/09 18:51
→ IBIZA: 不會喔 第二間還是可以 事實上我兩間都貸85%, 第三間才有信用管制
但你還有老婆 老爸 老媽 小孩118F 1.200.250.65 台灣 09/09 18:51
→ OEC100: 第一你房子要夠新夠大，玩那種小的沒辦法121F 223.139.192.220 台灣 09/09 18:52
→ IBIZA: 套房當然比較難
不過套房反而可以全部都用貸款的啊XD
頭期100萬借2%出頭的信貸
基本上無本就可以套利了122F 1.200.250.65 台灣 09/09 18:52
推 haniah: 可以貸85%?不是至多8成?126F 123.194.91.7 台灣 09/09 18:54
→ IBIZA: no, 85成 還有8+1的
85成是目前銀行承作的最高成數
8+1就是80%30年房貸跟10%20年裝潢貸款
利率都是1.31%127F 1.200.250.65 台灣 09/09 18:54
→ OEC100: 用各種增貸吧維持槓桿吧131F 223.139.192.220 台灣 09/09 18:56
→ IBIZA: 是啊 房子要維持槓桿並不難啊
而且不維持槓桿也能有IRR=8%的能力132F 1.200.250.65 台灣 09/09 18:56
→ OEC100: 這沒你想像簡單，你擔保夠大才能給這麼高134F 223.139.192.220 台灣 09/09 18:57
→ IBIZA: 幹嘛擔保夠大 房子本身就是自己當自己擔保啊
事實上這20年 一邊還款一邊增貸 通常都能越貸越多 因為房子一直增值啊135F 1.200.250.65 台灣 09/09 18:57
→ OEC100: 你如果家裡是一個月拿3萬都會痛的人，當銀行會給你8成嗎139F 223.139.192.220 台灣 09/09 18:58
→ IBIZA: 一個月拿三萬都會痛的人會拿2.8萬去買ETF?銀行給不給八成其實看擔保品跟你還款能力141F 1.200.250.65 台灣 09/09 18:59
→ OEC100: 比喻懂嗎，你要一個月丟多少都行143F 223.139.192.220 台灣 09/09 18:59
→ IBIZA: 1000萬的房子, 2.8萬的越還款 大概5萬銀行就肯借事實上可能四萬就行144F 1.200.250.65 台灣 09/09 18:59
→ tony467913: 年輕都不想買，覺得生活品質很重要，146F 180.217.2.93 台灣 09/09 19:00
→ OEC100: 你房貸喊2.8萬我當然比喻也2.8萬147F 223.139.192.220 台灣 09/09 19:00
→ tony467913: 然後五十多歲快退休的時候才緊張趕緊把房子買下去148F 180.217.2.93 台灣 09/09 19:00
→ IBIZA: 你能拿2.8萬買房子 月薪會沒五萬嗎?150F 1.200.250.65 台灣 09/09 19:00
→ OEC100: 退休就去鄉下買就好了誰跟你擠市中心151F 223.139.192.220 台灣 09/09 19:01
→ IBIZA: 一般來說 銀行的評估是 越還款/0.7
條件差的可能是0.6
0.6的話 月薪4.6萬就能借到800萬房貸
40年後鄉下都不知道漲幾倍了 你確定買得到?152F 1.200.250.65 台灣 09/09 19:01
→ OEC100: 買不到買國外阿156F 223.139.192.220 台灣 09/09 19:02
→ IBIZA: 你以為國外不會漲喔XD
而且很多國家不給沒身分的買房
你買了也沒辦法住那邊啊XD157F 1.200.250.65 台灣 09/09 19:02
→ OEC100: 退休手上抱著1500萬跟我說找不到養老地方，開玩笑吧160F 223.139.192.220 台灣 09/09 19:03
→ IBIZA: 40年後的1500萬很多嗎?
1980年的薪資跟現在差6倍162F 1.200.250.65 台灣 09/09 19:04
→ OEC100: 不多阿，那鄉下房子是能一億嗎164F 223.139.192.220 台灣 09/09 19:04
→ luckyalbert: 說穿了某人還是一樣把自己當成銀行在165F 49.216.6.152 台灣 09/09 19:04
→ IBIZA: 2060年的1500萬可能只有現在250萬價值166F 1.200.250.65 台灣 09/09 19:05
→ OEC100: 日本鄉下都免費送了台灣是多屌167F 223.139.192.220 台灣 09/09 19:05
→ luckyalbert: 玩房產啊，某人愛玩就去，你幹的出來，相對的，抱歉我個人的rp值則不會168F 49.216.6.152 台灣 09/09 19:05
→ IBIZA: 40年後不見得不可能一億啊XD170F 1.200.250.65 台灣 09/09 19:05
→ IBIZA: 日本鄉下免費送 起碼台灣目前沒有 是吧?172F 1.200.250.65 台灣 09/09 19:06
→ OEC100: 人口負成長的地方鄉下沒人住還能繼續漲天價，那當然不用留台灣173F 223.139.192.220 台灣 09/09 19:06
→ IBIZA: 不是你留不留台灣的問題 你能去哪?175F 1.200.250.65 台灣 09/09 19:06
→ luckyalbert: 我懶得再說了，對IBI你很厲害，喜歡176F 49.216.6.152 台灣 09/09 19:06
→ IBIZA: 250萬購買力你哪都去不了177F 1.200.250.65 台灣 09/09 19:06
→ OEC100: 1500萬夠你一個月現金流100萬到世界各地租房子了178F 223.139.192.220 台灣 09/09 19:07
→ luckyalbert: 玩就去，懶得浪費時間講180F 49.216.6.152 台灣 09/09 19:07
→ IBIZA: 1500萬購一個月現金流100萬? 15個月自殺嗎181F 1.200.250.65 台灣 09/09 19:07
→ luckyalbert: 另外台灣的購買力是假象，至於這點你182F 49.216.6.152 台灣 09/09 19:07
→ OEC100: 說錯，一年183F 223.139.192.220 台灣 09/09 19:07
→ luckyalbert: 該問主計處，為什麼他要排除那麼多奇怪的東西184F 49.216.6.152 台灣 09/09 19:08
→ IBIZA: 一年? 100萬40年後購買力只有現在十幾萬186F 1.200.250.65 台灣 09/09 19:08
→ OEC100: 其實台灣物價也跟日本差不多了，因為人力187F 223.139.192.220 台灣 09/09 19:08
→ IBIZA: 一年只有十幾萬你確定購到世界各地去?188F 1.200.250.65 台灣 09/09 19:08
→ luckyalbert: 只為了營造低穩定通膨，匯率穩定的189F 49.216.6.152 台灣 09/09 19:08
→ OEC100: 成本低才有外食便宜的錯覺190F 223.139.192.220 台灣 09/09 19:08
→ IBIZA: 這不是物價問題 是你太小看40通膨了吧192F 1.200.250.65 台灣 09/09 19:09
→ OEC100: 股版就一個環遊世界租房子的阿193F 223.139.192.220 台灣 09/09 19:09
→ luckyalbert: 的確日本生活成本已經跟台灣差不多了194F 49.216.6.152 台灣 09/09 19:09
→ IBIZA: 他又不是40年後才有1500萬195F 1.200.250.65 台灣 09/09 19:09
→ OEC100: 靠ETF就夠了，以為股市會輸通膨嗎196F 223.139.192.220 台灣 09/09 19:10
→ luckyalbert: 很明顯的，收入比台灣高這事實
即使日本通縮他還是比台灣強197F 49.216.6.152 台灣 09/09 19:10
→ IBIZA: 不是ETF桿不上通膨 是你本金太小 即使放大也沒多少錢XD199F 1.200.250.65 台灣 09/09 19:10
→ luckyalbert: 台灣就輸入型通膨，我是不懂你在講201F 49.216.6.152 台灣 09/09 19:11
推 k798976869: 人家都算給你看了 還那麼氣是怎樣202F 123.110.17.106 台灣 09/09 19:11
→ IBIZA: 你現在會覺得一個月存股一兩萬 40年後有204F 1.200.250.65 台灣 09/09 19:11
→ luckyalbert: 那種算法叫把自己當銀行開槓桿在玩205F 49.216.6.152 台灣 09/09 19:11
→ IBIZA: 一兩千萬很多 但你有想過40年後一兩千萬206F 1.200.250.65 台灣 09/09 19:12
→ IBIZA: 購買力有多少嗎?208F 1.200.250.65 台灣 09/09 19:12
→ luckyalbert: 你要「普遍」且「所有人」都跟你做一樣的事，請鬼開藥單？209F 49.216.6.152 台灣 09/09 19:12
→ OEC100: 嘴巴喊五倍槓桿阿，真的能開五倍的人被動部位也不是房產佔大宗了211F 223.139.192.220 台灣 09/09 19:13
→ IBIZA: 買房子幾乎都是五倍槓桿 很少人不是耶213F 1.200.250.65 台灣 09/09 19:13
→ luckyalbert: 是的我之前說的就OEC那意思214F 49.216.6.152 台灣 09/09 19:13
→ IBIZA: 你自己去問問看吧XD215F 1.200.250.65 台灣 09/09 19:13
→ OEC100: 美國次貸也就是銀行放貸容易搞出來的216F 223.139.192.220 台灣 09/09 19:14
→ luckyalbert: 你條件能借這樣開槓桿？你去叫路邊一個路人玩玩看，他馬上吐血217F 49.216.6.152 台灣 09/09 19:14
→ IBIZA: 然後呢?
房貸八成貸款基本上很普遍 路人應該很容易219F 1.200.250.65 台灣 09/09 19:14
→ luckyalbert: 你是想讓全台又再炸一次嗎？221F 49.216.6.152 台灣 09/09 19:15
→ IBIZA: 能滿足條件
基本上有平均薪資就夠了222F 1.200.250.65 台灣 09/09 19:15
→ luckyalbert: 然後呢？我還是那句老話，你早早掛了對世界穩定比較好
亂源之一224F 49.216.6.152 台灣 09/09 19:15
→ IBIZA: @OEC100 五倍槓桿到底哪裡難?227F 1.200.250.65 台灣 09/09 19:16
→ OEC100: 正常人增貸大概就6成，但是要一直維持槓桿會搞得很麻煩，要麻一直換房要麻一直買228F 223.139.192.220 台灣 09/09 19:16
→ luckyalbert: 更有趣了，我若原行業輪到死6萬一輩子下去，銀行只會借我500萬，我還不230F 49.216.6.152 台灣 09/09 19:16
→ IBIZA: 正常人增貸就是還本多少貸多少啊XD
原本那家不肯 你轉貸就好了 幹嘛換房232F 1.200.250.65 台灣 09/09 19:17
→ luckyalbert: 是路人，所以某人開五倍玩到底，你是家大業大要不然就是個炒房仔234F 49.216.6.152 台灣 09/09 19:17
推 fox1103: 說個鬼故事，之前是有拒絕貸款人提前還款的236F 111.71.103.187 台灣 09/09 19:18
→ luckyalbert: 你有做過勞力完全付出的正職嗎？238F 49.216.6.152 台灣 09/09 19:18
→ IBIZA: https://reurl.cc/52g6lR
@fox1103 這哪是甚麼鬼故事 能不能提早還甚麼時候開始能提早還多少 合約上都會寫啊目前普遍的應該是綁1-3年 1-3年內不能全部239F 1.200.250.65 台灣 09/09 19:18
→ luckyalbert: 是的fox說的沒錯，拒絕提前就是不讓243F 49.216.6.152 台灣 09/09 19:19
→ IBIZA: 還完 但可以還到剩1塊錢
合約上就會寫了 是要拒絕甚麼244F 1.200.250.65 台灣 09/09 19:19
→ luckyalbert: 你這樣玩，除非你家大業大資產大，銀行才讓你這樣亂搞246F 49.216.6.152 台灣 09/09 19:20
推 fox1103: 再來還款是一件事，提前還完了但抵押權呢？248F 111.71.103.187 台灣 09/09 19:20
→ luckyalbert: 說穿了，你就是個開槓桿的炒房仔250F 49.216.6.152 台灣 09/09 19:20
→ IBIZA: https://reurl.cc/Kr6mjm 凱基的房貸合約範本大家看一下251F 1.200.250.65 台灣 09/09 19:21
→ luckyalbert: 我們只講單一戶自住，你在那邊喊槓桿開不完253F 49.216.6.152 台灣 09/09 19:21
→ IBIZA: 房子沒打算賣的話 抵押權有甚麼問題嗎?
@fox1103 誰被拒絕還款 可以提供一下詳情?現自房貸絕對都有提前清償條款的255F 1.200.250.65 台灣 09/09 19:21
→ IBIZA: 而且你看條文就知道 只限制不能償還"全部本金" 還部分是沒問題的
提前清償違約金銀行公會還有規定上限
還不能亂收咧 fox1103到底怎樣?259F 1.200.250.65 台灣 09/09 19:23
推 fox1103: 提前還款公平會有出手就代表有不肖業者限制清償年限跟造成不利的狀況。至於前面推文炒房話題我沒意見
我只對能不能提前還錢這件事有疑問而已263F 111.71.103.187 台灣 09/09 19:27
→ IBIZA: http://shorturl.at/kqEMZ 這裡有提前清償違約金各銀行收取標準的匯總表
你講的不肖業者是哪家銀行?
我不相信有牌銀行有人敢這樣做267F 1.200.250.65 台灣 09/09 19:28
推 feliz5566: 你找那家高利貸？271F 39.12.225.3 台灣 09/09 19:30
推 fox1103: 沒不肖業者 公平會怎麼可能會訂出這些規定，當然，可能現在制度健全，合約會寫明272F 111.71.103.187 台灣 09/09 19:30
→ IBIZA: 那請問你講的是多少年前的事情?274F 1.200.250.65 台灣 09/09 19:31
→ fox1103: 查了一下大概民國94年吧275F 111.71.103.187 台灣 09/09 19:31
推 hwei9582905: 跟房蟲認真就輸了，直接黑名屏蔽就276F 39.10.134.217 台灣 09/09 19:32
→ IBIZA: 政府的房貸定型化契約應該有十幾二十年了吧277F 1.200.250.65 台灣 09/09 19:32
→ IBIZA: 94年應該就已經有規定了279F 1.200.250.65 台灣 09/09 19:32
→ fox1103: 但也不能否認94年的時空背景有可能有這件事吧？280F 111.71.103.187 台灣 09/09 19:33
→ IBIZA: 我剛剛查銀行公會年報 94年就有定型化契約囉282F 1.200.250.65 台灣 09/09 19:34
推 fox1103: 了解，又學到了一課284F 111.71.103.187 台灣 09/09 19:36
推 cht211: 看幾年啊 20就/20 30就/30就是你一個月大概要付的金額285F 36.231.171.171 台灣 09/09 19:47
噓 lovemost: 嗯，你的數學老師哭暈倒廁所287F 1.34.230.154 台灣 09/09 19:47
噓 joshua049: 說貸八成是炒房的是老人還是學生還沒出社會 不懂不用出來秀下限欸288F 223.139.232.148 台灣 09/09 19:55
→ walinama: 貸貸相傳30年，真的笑死290F 42.72.170.151 台灣 09/09 19:56
噓 devil115789: 貸八成又如何？繳的錢除了利息都是自己的錢啊，房子賣掉就會拿到手的東西。基本上利息（不是攤還的金額）比房租低就划算了，還有說買房綁一生的我會笑死，你買到的地點是多冷門賣不掉？
反正不買房的總有理由，乖乖繳房租就292F 110.28.198.206 台灣 09/09 20:14
推 iamala: 買房不賣不算炒房吧。像我就喜歡蒐集房子299F 61.219.65.195 台灣 09/09 20:15
→ iamala: 啊XD
另外貸款真的越晚還越好，是銀行免費借你錢。懂的就懂...301F 61.219.65.195 台灣 09/09 20:15
→ devil115789: 樓上，很多人投資績效都比利率還低304F 110.28.198.206 台灣 09/09 20:17
推 iamala: 跟投資績效沒關係，錢本來就一直在貶值。然後薪水一直在漲，尤其是人力。現在連修水電都叫不動了XD305F 61.219.65.195 台灣 09/09 20:20
噓 hotrain13: 你怎麼算的...800萬一個月要4萬5？？308F 111.71.93.224 台灣 09/09 20:35
推 therock910: 一堆炒房仔在鼓吹三十年，笑死，垃圾藍綠滾出台灣啦309F 114.137.107.206 台灣 09/09 23:53
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