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看板 Gossiping
作者 Croy (科洛依)
標題 Re: [問卦] 提升房子持有成本不就打房了？
時間 Sun Sep 12 18:33:35 2021

※ 引述《VVVV55555 (東興烏鴉-小妹)》之銘言：
: 房價噁心亂象
: 就是一堆人把房子當成金融商品投資
: 而不是拿來住的
: 再加上持有成本太低
: 才會被當成投資標的
: 應該要提高擁有多間房子的持有成本
: 例如用房子時價課稅
: 這間房子用2000萬購得
: 一年課個3% 年繳60萬
: 一堆人就受不了拋售
: 房價就變成正常
: 有要住的需求的人才會去買
: 而不是不健康的當作金融投資標的
: 以上

假設讓你對半砍降到1000萬

一年繳30萬 等於一個月2.5萬的稅

我多貸1000萬 1.4%利率 也才14萬

根本沒有比較好


而且稅金上來

第一個反應的肯定是房租


以你的例子來說 一個月房租會現漲5萬


到時候一定一堆人租不起房子

只能說還好你不是做決策的人


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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.32.121.229 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1XFTU1h2 (Gossiping)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1631442817.A.AC2.html
噓 qazqazqa: 租不起房子死一堆人就沒剛需了啊1F 39.11.167.200 台灣 09/12 18:34
噓 ai2311: 那你有沒有想過房價剩500稅金就剩15萬 利息剩7萬呢2F 111.251.55.227 台灣 09/12 18:35
推 postpost: 調高持有成本，幹，改成炒房租，對社會4F 49.216.19.227 台灣 09/12 18:35
→ ai2311: 房價越低稅金就越低歐5F 111.251.55.227 台灣 09/12 18:35
→ postpost: 更危險6F 49.216.19.227 台灣 09/12 18:35
噓 sheagia: 炒房仔去死就對了7F 111.71.115.4 台灣 09/12 18:36
→ Freeven: 租不起房子反過來看就是你的房子沒人租8F 1.200.79.225 台灣 09/12 18:36
噓 drcula: 笑死人了，現在空屋率高成這樣，一堆新建案完銷空7成，租金漲！？9F 39.11.36.135 台灣 09/12 18:36
→ Freeven: 你就固守高房租不要降價啊  看要虧多少11F 1.200.79.225 台灣 09/12 18:36
推 Dia149: 禁止漲房價就好啦，讓投資客血本無歸！
這就是塔綠班的想法12F 114.43.155.59 台灣 09/12 18:36
→ postpost: 還好你不是決策者14F 49.216.19.227 台灣 09/12 18:37
→ ai2311: 房價越低不只稅金低連貸款利息也會變低
 之所以會覺得稅金高是因為房價高15F 111.251.55.227 台灣 09/12 18:37
→ postpost: 我是說原pi，我贊成最後一句話17F 49.216.19.227 台灣 09/12 18:38
→ drcula: 現在一間房租金可以養五間房的持有成本，提高持有成本，你想拉高租金，沒人租馬上就收入變負的吃老本18F 39.11.36.135 台灣 09/12 18:39
推 ai2311: 其實我比較認同房屋稅高啦 高稅能利用建設21F 111.251.55.227 台灣 09/12 18:40
推 BRIANERIC2: 白痴 政府為什麼要為你把2千房的房打22F 49.216.222.8 台灣 09/12 18:40
→ ai2311: 或補助來提升社福環境教育 高房價低稅大23F 111.251.55.227 台灣 09/12 18:40
推 lululun: 房子變低直到逼囤房吐出 還要看是不是租24F 1.200.47.29 台灣 09/12 18:40
→ ai2311: 概只有增加平復差距25F 111.251.55.227 台灣 09/12 18:40
→ lululun: 客變少也要空著26F 1.200.47.29 台灣 09/12 18:40
→ BRIANERIC2: 到剩500萬？ 先想一下你的重要性？27F 49.216.222.8 台灣 09/12 18:40
→ ai2311: *貧富差距28F 111.251.55.227 台灣 09/12 18:40
→ drcula: 2000萬的房子，稅金比80萬的車還低，笑死上億家產的炒房客，每年交的稅，可能比神教的輪班星人還低29F 39.11.36.135 台灣 09/12 18:41
→ BRIANERIC2: 美國日本課持有稅的例子在前面了 還不覺悟也沒辦法 只會愈想愈極端而以32F 49.216.222.8 台灣 09/12 18:43
推 ai2311: 美國日本房價所得比都低於台灣啊
所以要覺悟什麼34F 111.251.55.227 台灣 09/12 18:44
推 drcula: 台灣當炒房客最有前途啊36F 39.11.36.135 台灣 09/12 18:45
→ ai2311: 覺悟台灣買房比日本美國難？37F 111.251.55.227 台灣 09/12 18:45
→ BRIANERIC2: 房價所得低就是重稅啊 然後租金加倍可以啊 房價跌 然後租金加倍 高興就好38F 49.216.222.8 台灣 09/12 18:45
推 silver2012: 支持課高稅 稅收再拿來蓋社宅
租金還怕你漲阿?40F 203.204.97.156 台灣 09/12 18:46
噓 lululun: 台灣持有成本低 太好炒 囤著就算慢慢賣也沒差  囤房稅加重 想持有多繳重款 那些增貸亂貸的 都很慘42F 1.200.47.29 台灣 09/12 18:47
推 ai2311: 台灣跟美國租金收入比都是大約30%上下啊…45F 111.251.55.227 台灣 09/12 18:47
推 drcula: 房價低租金加倍，沒人租，光房屋稅就吃光老本了，真當美日都白吃46F 39.11.36.135 台灣 09/12 18:47
→ BRIANERIC2: 那怎麼滿街遊民
用想的是很美好啦 但務實面對一下
你有重要到政府要殺光80%有房的人只為48F 49.216.222.8 台灣 09/12 18:48
→ drcula: 現在連新建案都可以一半以上空屋51F 39.11.36.135 台灣 09/12 18:49
推 ai2311: 你去龍山寺問遊民52F 111.251.55.227 台灣 09/12 18:50
→ BRIANERIC2: 了你買得起？ 當然你要這樣期待也OK53F 49.216.222.8 台灣 09/12 18:50
→ ai2311: 還是你以為台灣沒遊民？54F 111.251.55.227 台灣 09/12 18:50
→ silver2012: 吃光80%企業利潤的環境 你覺得比較好?55F 203.204.97.156 台灣 09/12 18:50
→ BRIANERIC2: 你去舊金山看一趟就知道什麼叫遊民56F 49.216.222.8 台灣 09/12 18:50
→ drcula: 自住的一間稅少，等比級數往上加57F 39.11.36.135 台灣 09/12 18:50
→ ai2311: 討論稅制合理性 是在崩潰什麼拉 是套很多58F 111.251.55.227 台灣 09/12 18:51
→ IBIZA: 美國2018是28%，台灣六都是23%，哪來一樣59F 111.240.202.96 台灣 09/12 18:51
→ ai2311: 膩60F 111.251.55.227 台灣 09/12 18:51
→ BRIANERIC2: 政府要做的是狂開重劃區提供貸款給首購，不是當你的殺手。 我怎麼看都是你61F 49.216.222.8 台灣 09/12 18:51
→ drcula: 重畫區蓋滿滿也沒人住，一半以上都空屋63F 39.11.36.135 台灣 09/12 18:52
→ BRIANERIC2: 在取暖，然後想害別人以後跟你一樣XDD64F 49.216.222.8 台灣 09/12 18:52
推 lululun: 家裡有房的支持低房價 換更大更好的房 全面降價 負擔是變更少 房價高你要換好換大 困難 當然要囤房稅讓囤房無意義65F 1.200.47.29 台灣 09/12 18:52
推 silver2012: 坐著就能賺價差的世界 本來就病態68F 203.204.97.156 台灣 09/12 18:52
→ IBIZA: 台灣租金一直都很低69F 111.240.202.96 台灣 09/12 18:53
推 ai2311: 再蓋重劃區再放寬就是繼續吹泡泡 要想的是如何有效運用土地把空屋逼出來70F 111.251.55.227 台灣 09/12 18:53
→ drcula: 台灣房子現在根本不是給人住的，都是拿來炒的，因為持有的成本低，建商代銷找個人頭先自己吃掉一半，再慢慢炒價72F 39.11.36.135 台灣 09/12 18:53
→ BRIANERIC2: 講難聽點 逼出來你也不會買75F 49.216.222.8 台灣 09/12 18:53
→ lululun: 高房價只會讓一班家庭 換新房換好更加困76F 1.200.47.29 台灣 09/12 18:54
→ BRIANERIC2: 不然對岸幹嘛要限跌令77F 49.216.222.8 台灣 09/12 18:54
→ lululun: 難 唯有下來要換房才輕鬆 也能快點淘汰不78F 1.200.47.29 台灣 09/12 18:54
→ IBIZA: 不是不會買 用持有稅逼出來你也是買不起79F 111.240.202.96 台灣 09/12 18:54
→ lululun: 適住房80F 1.200.47.29 台灣 09/12 18:54
→ BRIANERIC2: 就是怕一路狂跌到免費啊81F 49.216.222.8 台灣 09/12 18:54
推 hosen: 到時候台灣就跟美國一樣滿街遊民82F 106.1.233.247 台灣 09/12 18:54
→ lululun: 但一定要囤房稅 持有稅加強讓囤房失去囤83F 1.200.47.29 台灣 09/12 18:55
→ BRIANERIC2: 到時候你會理由說 持有稅這麼高你支持84F 49.216.222.8 台灣 09/12 18:55
→ lululun: 的意義85F 1.200.47.29 台灣 09/12 18:55
→ IBIZA: 漲持有稅 只是從買不起變成持有不起而已86F 111.240.202.96 台灣 09/12 18:55
→ BRIANERIC2: 房子要0元，對國家經濟才有幫助87F 49.216.222.8 台灣 09/12 18:55
→ drcula: 不好意思，我有三間10年投資報酬率是300%88F 39.11.36.135 台灣 09/12 18:55
→ IBIZA: 結果反而原本租得起變租不起
三間 所以呢?89F 111.240.202.96 台灣 09/12 18:55
→ lululun: 不用極端 台灣各縣市除雙北先回到所謂塔91F 1.200.47.29 台灣 09/12 18:56
→ BRIANERIC2: 窮人的思維永遠是均資 國家照你的想法92F 49.216.222.8 台灣 09/12 18:56
→ lululun: 綠高點201293F 1.200.47.29 台灣 09/12 18:56
→ drcula: 我不在乎跌啊，台灣房價早就離譜了94F 39.11.36.135 台灣 09/12 18:56
→ BRIANERIC2: 乾脆回到北韓 大家發公屋好了95F 49.216.222.8 台灣 09/12 18:57
推 lain2002: 說個笑話：持有稅不會轉嫁租金96F 101.9.133.54 台灣 09/12 18:57
→ BRIANERIC2: 到時你以為你就能分到大安區？ 沒有特權就算房子0元，你也只能住台中大安97F 49.216.222.8 台灣 09/12 18:57
→ lululun: 房價早就離譜了 只有炒房整天酸人窮魯 接盤數錢99F 1.200.47.29 台灣 09/12 18:58
→ drcula: 誰說要住大安，我喜歡住屏東鄉下不行嗎101F 39.11.36.135 台灣 09/12 18:58
→ BRIANERIC2: 那就是要把都市的房子打倒的意思XDDD102F 49.216.222.8 台灣 09/12 18:59
→ drcula: 不好意思，屏東鄉下隨便都上千萬，賤民還真住不起103F 39.11.36.135 台灣 09/12 18:59
→ BRIANERIC2: 屏東鄉下中古屋有這麼貴？隨便上千萬105F 49.216.222.8 台灣 09/12 18:59
→ drcula: 現在全台大炒房，還有那個地方買的起106F 39.11.36.135 台灣 09/12 19:00
推 hosen: 沒人持有多的房地產？請問魯蛇要跟誰租房子？107F 106.1.233.247 台灣 09/12 19:00
→ BRIANERIC2: 奇怪 怎麼大家的資訊都落差這麼大前幾幾天才一堆7、8年級的說身邊的都買了109F 49.216.222.8 台灣 09/12 19:01
→ drcula: 稍微像樣的房子，一般上班族真的不用想了111F 39.11.36.135 台灣 09/12 19:01
→ BRIANERIC2: 什麼叫像樣？ 這個範圍很大耶112F 49.216.222.8 台灣 09/12 19:02
推 lululun: 炒房投資客 和一般民眾資訊都不一樣 人人113F 1.200.47.29 台灣 09/12 19:02
→ BRIANERIC2: https://reurl.cc/Yj1Ava 屏東透天235114F 49.216.222.8 台灣 09/12 19:02
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→ lululun: 三百萬 有房又有車
介紹山區喔115F 1.200.47.29 台灣 09/12 19:02
→ IBIZA: 最好屏東鄉下隨便都上千萬
唬爛117F 111.240.202.96 台灣 09/12 19:03
→ lululun: 真的 屏東很鄉下 還能住到三區 不知道那裏家戶收入扣掉存款剩多少119F 1.200.47.29 台灣 09/12 19:04
→ BRIANERIC2: 什麼山區 正省道旁耶121F 49.216.222.8 台灣 09/12 19:04
→ AGODC: 邏輯已死….122F 114.43.21.99 台灣 09/12 19:06
噓 drcula: 2房2廳，廁所開門簾子一拉就上，好地方才賣你200萬123F 39.11.36.135 台灣 09/12 19:07
→ lululun: 往墾丁路上 家戶收入月存多少啊 不知道那裏居民存多久換買這老舊房
還兩房 有打錯嗎125F 1.200.47.29 台灣 09/12 19:07
→ BRIANERIC2: 你看 理由又來了 開始嫌工作機會少
開始嫌房間少 XDD 2夫妻就算月入22K128F 49.216.222.8 台灣 09/12 19:07
→ drcula: 2房2廳沒廁所啊，哈130F 39.11.36.135 台灣 09/12 19:08
→ BRIANERIC2: 買235的房會繳不起？ 一個月才貸6千明明就3衛 沒有拍廁所而以131F 49.216.222.8 台灣 09/12 19:08
→ AGODC: 台灣租金低是因為只能租到這樣，平均4.多萬的月薪啊是能租多高？？133F 114.43.21.99 台灣 09/12 19:08
→ BRIANERIC2: 奇怪我們小時候都住這種小透天長大的135F 49.216.222.8 台灣 09/12 19:09
→ lululun: 工作機會少不是事實 是炒房各地炒天高 開136F 1.200.47.29 台灣 09/12 19:09
→ BRIANERIC2: 為什麼你這麼尊貴咧？137F 49.216.222.8 台灣 09/12 19:09
→ lululun: 始借紹買老偏荒 轉移全台炒爛話題138F 1.200.47.29 台灣 09/12 19:09
推 ai2311: 你小時候是新屋現在是四十年啊139F 111.251.55.227 台灣 09/12 19:09
→ BRIANERIC2: 新房要炒跟你剛性有什麼關係？140F 49.216.222.8 台灣 09/12 19:09
→ ai2311: 還是你老家現在八十年屋齡141F 111.251.55.227 台灣 09/12 19:09
→ BRIANERIC2: 我老家55年了 現在還是住很開心啊142F 49.216.222.8 台灣 09/12 19:10
→ IBIZA: @AGODC 美國租金收入比28%  台灣六都才23%143F 111.240.202.96 台灣 09/12 19:10
→ ai2311: 別再鬧了啦 打房是痛 但不打房炸了就大家144F 111.251.55.227 台灣 09/12 19:10
→ IBIZA: 而已  起碼有1/3的調漲空間145F 111.240.202.96 台灣 09/12 19:10
→ ai2311: 一起死146F 111.251.55.227 台灣 09/12 19:10
推 doubleyellow: 不用打房，只要大量興建社會住宅出租，滿足住的需求147F 223.138.143.17 台灣 09/12 19:10
→ BRIANERIC2: 炸了不是你的事是央行要擔心的149F 49.216.222.8 台灣 09/12 19:10
推 lululun: https://i.imgur.com/235qk8h.jpg150F 1.200.47.29 台灣 09/12 19:11
→ IBIZA: 大量社會住宅的費用要上兆 誰出?151F 111.240.202.96 台灣 09/12 19:11
→ BRIANERIC2: 一起死不是你最開心嗎 滿街空房免錢152F 49.216.222.8 台灣 09/12 19:11
推 AGODC: 講說美國有遊民，那萬華遊民表示：當我是空氣？153F 114.43.21.99 台灣 09/12 19:12
→ lululun: 炒房繼續炒 酸人窮魯 只怕提囤房讓子自己破產
提囤房稅 亂貸增貸怕自己破產 繼續酸人窮魯 等接盤155F 1.200.47.29 台灣 09/12 19:13
→ BRIANERIC2: 其實呢 真正大咖的還真不怕159F 49.216.222.8 台灣 09/12 19:14
→ IBIZA: 比例問題啊, 美國人口是台灣15倍, 但美國遊民數量是台灣200倍160F 111.240.202.96 台灣 09/12 19:14
→ BRIANERIC2: 死都是死中產XDDD
你看一下真正地主像海霸王這種會怕嗎162F 49.216.222.8 台灣 09/12 19:15
→ lululun: 真正的大咖 不會囤房稅就危險 資產轉移投資而已164F 1.200.47.29 台灣 09/12 19:16
→ BRIANERIC2: 是說中產那種無限寬限期轉貸的殺一下也好 太投機了 可是你要殺到真正的大166F 49.216.222.8 台灣 09/12 19:16
→ IBIZA: 講炒房的 有看過炒作的價格能撐20年的嗎?168F 111.240.202.96 台灣 09/12 19:17
→ BRIANERIC2: 地主 那是不可能的169F 49.216.222.8 台灣 09/12 19:17
→ lululun: 中產不要亂貸 增貸  投資有賺有賠170F 1.200.47.29 台灣 09/12 19:17
→ IBIZA: 台灣實施房地合一稅快六年, 投資客剩多少?一直講炒房 是看不懂房價上漲的本質嗎？171F 111.240.202.96 台灣 09/12 19:17
→ lululun: 囤房稅下去就知道囉
看有多少173F 1.200.47.29 台灣 09/12 19:18
→ IBIZA: 半年前也是講房地合一2.0下去就知道
台北屯房稅實施一年了　有怎樣嗎？175F 111.240.202.96 台灣 09/12 19:18
→ BRIANERIC2: 你可以試看看 把人壽金控大地主搞倒看看會怎樣 看有沒有這種候選人177F 49.216.222.8 台灣 09/12 19:19
→ IBIZA: 只要不是普遍性調高就是沒用179F 111.240.202.96 台灣 09/12 19:19
→ lululun: 誰說2.0有用 持有成本低 不本來就不痛癢還可以加價賣180F 1.200.47.29 台灣 09/12 19:19
→ BRIANERIC2: 又可以當選就刺激了 頂多大家歸零182F 49.216.222.8 台灣 09/12 19:19
→ AGODC: 怎麼每次支持囤房稅的就是沒房買不起的？這種不公不義的事又不是只有沒房沒地的才支持。賣炒作車票演唱會票囤菜要罰，炒作房子囤房子說你自己不囤的？？183F 114.43.21.99 台灣 09/12 19:20
→ IBIZA: 囤房不會有用的
囤房稅不會有用的187F 111.240.202.96 台灣 09/12 19:20
→ lululun: 當然繼續擺 囤房稅下去 多囤每年去多付出大筆稅額189F 1.200.47.29 台灣 09/12 19:21
→ BRIANERIC2: 當初不是也一堆人說實價、房地2.0課下191F 49.216.222.8 台灣 09/12 19:21
→ IBIZA: 三房以上的本來就少 還有人頭能用192F 111.240.202.96 台灣 09/12 19:21
→ BRIANERIC2: 去就有用了？ 現在又要加碼XDDD193F 49.216.222.8 台灣 09/12 19:21
噓 meRscliche: 給不租出去的房子加持有稅就好194F 101.136.62.251 台灣 09/12 19:21
→ lululun: 囤房稅加重下去就知道有沒有囤了195F 1.200.47.29 台灣 09/12 19:21
→ BRIANERIC2: 我跟你說一直痛到底 升息到6%就好196F 49.216.222.8 台灣 09/12 19:21
→ IBIZA: 囤房稅比房地2.0更沒用
笑死197F 111.240.202.96 台灣 09/12 19:21
→ BRIANERIC2: 直接了當一點 血流成河199F 49.216.222.8 台灣 09/12 19:22
→ AGODC: 台北市有囤房稅，這波反而是漲最少的好嘛，200F 114.43.21.99 台灣 09/12 19:22
→ BRIANERIC2: 不然永遠一直在加碼 加不完的XDDD201F 49.216.222.8 台灣 09/12 19:22
→ AGODC: 所以呢？202F 114.43.21.99 台灣 09/12 19:22
→ lululun: 沒用不用怕 推囤房稅正好203F 1.200.47.29 台灣 09/12 19:22
→ BRIANERIC2: 你升息到6% 保證所有房子腰斬204F 49.216.222.8 台灣 09/12 19:22
→ IBIZA: 台北從109年7月1日起實施囤房稅  一年了
你有感覺嗎?205F 111.240.202.96 台灣 09/12 19:22
→ BRIANERIC2: 把市場資金全部收回來 一定有效207F 49.216.222.8 台灣 09/12 19:23
→ lululun: 台北囤房稅是不是從3.x 變1.x%208F 1.200.47.29 台灣 09/12 19:23
推 FreeNemo: 沒事，這些整天抱怨的人房價再低還是買不起的209F 36.229.189.247 台灣 09/12 19:23
→ IBIZA: https://reurl.cc/ARqNje
台北市三戶以內不算 第四戶起 如果是在台北211F 111.240.202.96 台灣 09/12 19:24
→ BRIANERIC2: 還有一個問題 你本身對社會就不具財富213F 49.216.222.8 台灣 09/12 19:24
→ lululun: 對啦 反正炒高都買不起 囤房稅怕什麼 再214F 1.200.47.29 台灣 09/12 19:24
→ BRIANERIC2: 創造價值 為什麼不租房就好？215F 49.216.222.8 台灣 09/12 19:24
→ lululun: 高也是買不起216F 1.200.47.29 台灣 09/12 19:24
→ IBIZA: 有兩戶以上是2.4%, 三戶以上是3.6%
就沒人怕 是你一直在講
 你有感覺誰怕嗎?
台北市實施一年 老實講 無感217F 111.240.202.96 台灣 09/12 19:24
→ BRIANERIC2: 乖乖租房 安居樂業不是很好嗎
不用頭期也不用裝潢多的錢買股 多少221F 49.216.222.8 台灣 09/12 19:25
→ IBIZA: 只要是有門檻 有人繳 有人不用繳的稅 都沒223F 111.240.202.96 台灣 09/12 19:26
→ BRIANERIC2: 多好224F 49.216.222.8 台灣 09/12 19:26
→ IBIZA: 用225F 111.240.202.96 台灣 09/12 19:26
→ lululun: QE台北市也算最穩 各地炒房都有幾十%
拜脫 再加強囤房稅下去 肯定台北更好 其他地方也跟進226F 1.200.47.29 台灣 09/12 19:26
→ IBIZA: 今年台北漲得比新北還多咧229F 111.240.202.96 台灣 09/12 19:27
→ picass0607: 那也要有人租吧230F 42.73.243.22 台灣 09/12 19:27
→ lululun: 肯定無法飆231F 1.200.47.29 台灣 09/12 19:28
→ IBIZA: 無感 囤房稅就沒用 去推動吧232F 111.240.202.96 台灣 09/12 19:28
→ BRIANERIC2: 可以投票看看 就知道會不會過了XDDD233F 49.216.222.8 台灣 09/12 19:28
→ IBIZA: 不用投 直接實施吧 就沒用的東西234F 111.240.202.96 台灣 09/12 19:28
→ BRIANERIC2: 對啊 去推吧 看有沒有辦法執政235F 49.216.222.8 台灣 09/12 19:28
→ lululun: 好阿 公投 公平236F 1.200.47.29 台灣 09/12 19:28
→ IBIZA: 讓他面對現實也好 看下一次要嗆哪個政策
https://reurl.cc/kLdzMb
台北漲幅哪有比較低?237F 111.240.202.96 台灣 09/12 19:29
推 ATTwo: 好笑 便宜我就買了 我還租個雕啊240F 42.77.211.234 台灣 09/12 19:29
→ BRIANERIC2: 反正呢 人生只有一次 你要花時間對抗241F 49.216.222.8 台灣 09/12 19:29
→ lululun: 真的 像北市加強囤房稅 果然亂漲有壓242F 1.200.47.29 台灣 09/12 19:29
→ IBIZA: 哪裡有壓 六都漲幅第四243F 111.240.202.96 台灣 09/12 19:29
→ BRIANERIC2: 這種全球的貨幣寬鬆也是一種豁達XDD244F 49.216.222.8 台灣 09/12 19:30
→ IBIZA: 你之前根本不知道台北有囤房稅吧XD
台灣實施囤房稅這件事情很少人知道 因為無  北
感
囤房稅就是沒用的政策
夫妻 加上子女 還有雙方的父母 一堆人頭
能用 再不然用外人的人頭加上最高抵押權
囤房稅要避稅太簡單了
五千塊就能找到登記的人頭 你覺得囤房稅會有用?245F 111.240.202.96 台灣 09/12 19:30
→ lululun: 2916年來其他縣市有沒有幾10% 台北疫情有QE才漲這些 可以了255F 1.200.47.29 台灣 09/12 19:33
→ IBIZA: 怎麼能用2016算? 台北市是先漲的啊257F 111.240.202.96 台灣 09/12 19:33
推 leo3258: 真囤房加租金 還不簡單 沒租出去 稅罰更258F 125.224.199.200 台灣 09/12 19:33
→ IBIZA: 從2003年開始 台北市可沒有漲比較少259F 111.240.202.96 台灣 09/12 19:34
→ leo3258: 重 租越多抵越多 到時候變房東求租客260F 125.224.199.200 台灣 09/12 19:34
→ IBIZA: 房價這種東西 就是從蛋黃一波波漲出去
2003-2008基本上是都漲台北 08開始漲新北261F 111.240.202.96 台灣 09/12 19:34
→ AGODC: 還無感咧，無感怎麼用老婆兒子女兒當人頭？不是應該大膽全掛在自己名下才顯尊榮？263F 114.43.21.99 台灣 09/12 19:34
→ IBIZA: 12年之後開始漲一些北部重劃區
徵不到就是無感啊 不然呢XD
你這講法也太好笑XD265F 111.240.202.96 台灣 09/12 19:34
推 lululun: 確實囤房稅不是沒用 只是被轉給子女掉了268F 1.200.47.29 台灣 09/12 19:36
→ IBIZA: 那就是沒用269F 111.240.202.96 台灣 09/12 19:37
→ lululun: 用其他手段避繳囤房稅270F 1.200.47.29 台灣 09/12 19:37
→ IBIZA: 台北實施一年 很明顯就是沒用
一方面超過三房的本來就不多了271F 111.240.202.96 台灣 09/12 19:37
→ BRIANERIC2: 所以最後還是砍到沒子女的 但是你想想273F 49.216.222.8 台灣 09/12 19:37
→ IBIZA: 二方面就算超過也太容易避274F 111.240.202.96 台灣 09/12 19:38
→ y7moremore: 空房那麼多 漲租人就跳槽了 還順便留275F 210.244.89.24 台灣 09/12 19:38
→ BRIANERIC2: 房子多的人 子女會少嗎？276F 49.216.222.8 台灣 09/12 19:38
→ y7moremore: 垃圾277F 210.244.89.24 台灣 09/12 19:38
→ AGODC: 就是政府不敢下重手讓房地產去商品化而已，278F 114.43.21.99 台灣 09/12 19:38
→ IBIZA: 光是夫妻就可以提高到六房還課不到279F 111.240.202.96 台灣 09/12 19:38
→ AGODC: 歐美日這麼發達，怎麼房價所得比還低於中港280F 114.43.21.99 台灣 09/12 19:38
→ lululun: 推AGODC281F 1.200.47.29 台灣 09/12 19:38
→ AGODC: 台？原因在哪？282F 114.43.21.99 台灣 09/12 19:38
→ IBIZA: 去商品化只是文字遊戲而已
只要是能買賣的東西都是商品 要怎麼去商品化？283F 111.240.202.96 台灣 09/12 19:39
→ AGODC: 夫妻6房不就政府不敢課？在講什麼啊，炒房最大推手一直就政府啊，不然咧？286F 114.43.21.99 台灣 09/12 19:40
推 BRIANERIC2: 美國今年房價不是漲爆了 比台灣多耶288F 49.216.222.8 台灣 09/12 19:40
→ IBIZA: 哪裡有講到"不敢＂?
是你只有門檻　就可以操作到課不到
是你只要有門檻　就可以操作到課不到289F 111.240.202.96 台灣 09/12 19:40
→ AGODC: 還文字遊戲咧    那那些去囤房子的不是把房292F 114.43.21.99 台灣 09/12 19:43
噓 HunterKiller: 炒房囤房仔生兒子沒屁眼辣293F 223.137.50.166 台灣 09/12 19:43
→ AGODC: 子當商品，是做什麼嗎？294F 114.43.21.99 台灣 09/12 19:43
→ IBIZA: 任何東西能買賣都是商品啊
去商品化不是文字遊戲是什麼295F 111.240.202.96 台灣 09/12 19:44
推 lululun: 原來囤房稅不是沒用 是炒房 會怕 只是炒房讓他課不到297F 1.200.47.29 台灣 09/12 19:44
→ AGODC: 門檻是政府定的，直系1等2等都一起算，夫妻各3間就是算囤6間啊，看政府要不要這樣玩而已299F 114.43.21.99 台灣 09/12 19:45
噓 philosics: 不知道該說什麼302F 1.162.1.183 台灣 09/12 19:45
推 lululun: 再推A大303F 1.200.47.29 台灣 09/12 19:47
→ IBIZA: 這種就是不考慮現實的智障講法，把什麼都推給要不要而已304F 223.136.142.94 台灣 09/12 19:49
→ AGODC: 今天看到房屋商品化的新定義了….怎麼大家就不敢囤火車票公開販售？不就是回歸使用不變成商品轉手賣賺價差，房屋亦然啊，現在就306F 114.43.21.99 台灣 09/12 19:50
推 BRIANERIC2: 我覺得 買第二戶直接槍決 看政府要不309F 49.216.222.8 台灣 09/12 19:50
→ AGODC: 是當商品買了要準備轉手，是有每個人買了都拿來自住出租的喔？…310F 114.43.21.99 台灣 09/12 19:50
噓 silver5566: 房租不可能漲這麼多，房租看的是薪水312F 111.82.81.162 台灣 09/12 19:50
→ BRIANERIC2: 要而以 看政府的決心而以313F 49.216.222.8 台灣 09/12 19:50
→ IBIZA: 父母子女有的住一起，有的沒有，有可能共用囤房額度？314F 223.136.142.94 台灣 09/12 19:50
→ AGODC: 一下大安區0元一下槍斃？腦子是裝什麼啊你…316F 114.43.21.99 台灣 09/12 19:51
→ BRIANERIC2: 你現在才知道腦子問題才會整天要政府一下做這個一下做那個喔XDDD318F 49.216.222.8 台灣 09/12 19:51
→ IBIZA: 這不就你的要不要而已的邏輯，你問問自己腦袋吧320F 223.136.142.94 台灣 09/12 19:51
→ BRIANERIC2: 你不覺得我的方法比你快速有效嗎 第二322F 49.216.222.8 台灣 09/12 19:52
推 lululun: 有逼到痛處嗎323F 1.200.47.29 台灣 09/12 19:52
→ BRIANERIC2: 戶直接槍決 掛親人名下全家抓去勞改324F 49.216.222.8 台灣 09/12 19:52
→ IBIZA: 政府政策就得有合理性，那是什麼要不要而已325F 223.136.142.94 台灣 09/12 19:52
→ BRIANERIC2: 快速有效 立竿見影 看政府要不要而以326F 49.216.222.8 台灣 09/12 19:52
→ lululun: 我們逼到痛處也只是講囤房稅而已327F 1.200.47.29 台灣 09/12 19:53
→ AGODC: 女子沒一起住的就去申報啊，不然咧？今天我夫妻要不要合併報稅，難道政府還要幫你規劃喔328F 114.43.21.99 台灣 09/12 19:53
→ BRIANERIC2: 不是 你們這個太小兒科了 要就玩大點直接一次到位 保證有效331F 49.216.222.8 台灣 09/12 19:53
→ lululun: 不用阿 我們要加重囤房稅就好333F 1.200.47.29 台灣 09/12 19:54
→ IBIZA: 囤房稅就不痛啊XD 那是什麼打到痛處，是只剩這塊遮羞布334F 223.136.142.94 台灣 09/12 19:54
→ BRIANERIC2: 不但打到痛處 還打到陰朝地府
你要的我不認同 我要更有效的啊336F 49.216.222.8 台灣 09/12 19:54
→ IBIZA: 像以前就會講實價登錄 房地2.0，發現沒用了就只剩講囤房稅338F 223.136.142.94 台灣 09/12 19:54
→ lululun: 有建構性 避免轉人頭 像A大方法就好340F 1.200.47.29 台灣 09/12 19:55
→ BRIANERIC2: 我要的比較好啊 政府應該聽我的341F 49.216.222.8 台灣 09/12 19:55
→ AGODC: 方法很多，就是看政府要不要做而已，但是在偉大的塔綠班政府及花次部長轉彎定調，囤房稅是義和團，台灣沒囤房問題，再護航說台灣沒炒房就太難看了342F 114.43.21.99 台灣 09/12 19:55
→ IBIZA: 有沒有一起住是要怎麼申報，住一起報不住一起，你是會知道？346F 223.136.142.94 台灣 09/12 19:55
→ AGODC: 又不是我說實價登錄什麼2.0有效，丟到我頭348F 114.43.21.99 台灣 09/12 19:56
→ IBIZA: 根本就不是什麼要不要而已，而是你政策要合349F 223.136.142.94 台灣 09/12 19:56
→ AGODC: 上幹嘛350F 114.43.21.99 台灣 09/12 19:56
→ IBIZA: 理，合理就有漏洞鑽351F 223.136.142.94 台灣 09/12 19:56
推 lululun: 這裏已經說2.0不痛不樣 一沒啥成本囤 是要賣什麼 七月沒賣就算了
繼續囤 繼續炒
台北市避免囤房稅被課不到 真的要好好檢討352F 1.200.47.29 台灣 09/12 19:57
推 AGODC: 扯陰曹地府的，啊你要不要去看個醫生啊？？357F 114.43.21.99 台灣 09/12 19:59
噓 ChikanDesu: 現在尊貴的爛草莓都不能住偏鄉一點 200萬房 委屈一下會死 寧願多花1000萬以上也要住市中心 呵呵 人家市中心幾千萬房子要嘛是好幾世代的累積要嘛是他這代有夠強 你白手起家什麼咖要別人降價？358F 111.250.122.121 台灣 09/12 20:02
推 busstops: 沒差啦高房價銀行賺炒房賺，高稅金政府賺，看誰要賺而已364F 42.73.45.40 台灣 09/12 20:04
推 lululun: 前10%都爛炒草苺 都要漲到好幾千萬 的
https://i.imgur.com/235qk8h.jpg366F 1.200.47.29 台灣 09/12 20:04
推 aagain: 反正以後也沒人可租，租鬼吧368F 39.11.11.171 台灣 09/12 20:07
→ IBIZA: https://imgur.com/a/OoXGOVo 不是你? 那這個是誰?
沒看清楚漲價的本質 永遠在幻想下個政策才有效369F 111.240.202.96 台灣 09/12 20:08
噓 aallrightstw: 稅金轉嫁？你恐怕沒有需求彈性的概念吧？373F 49.216.221.86 台灣 09/12 20:09
→ after1: 就不租啊，一起死而已啊375F 36.230.27.238 台灣 09/12 20:09
→ IBIZA: 非普遍校增加持有稅 是不會有效的376F 111.240.202.96 台灣 09/12 20:10
推 ChikanDesu: 雙薪200萬買不起房 呵呵 有算過數學嗎？ 所以才是爛草莓不能受點委屈 房蟲幾代以前也是省吃儉用勇敢投資現在才377F 111.250.122.121 台灣 09/12 20:11
→ IBIZA: 200萬哪會買不起 你去買基隆了嗎380F 111.240.202.96 台灣 09/12 20:11
→ ChikanDesu: 能當房蟲 才不像雙薪200然後不敢買房怕東怕西最後一事無成381F 111.250.122.121 台灣 09/12 20:11
推 winnie55: 推文一大堆垃圾炒房仔和房東很急383F 49.216.222.196 台灣 09/12 20:11
推 lululun: 謝謝I大指示能真正課到的囤房稅才有用 原來北市還能小漲是台北市囤房稅被人頭轉移384F 1.200.47.29 台灣 09/12 20:12
推 Leon0810: 推這篇。386F 101.12.29.142 台灣 09/12 20:12
→ lululun: 掉 炒房也怕被課 所以要更健全的避免被轉課！ 2.0過七月就沒用啦 不痛不樣 一樣的持有成本387F 1.200.47.29 台灣 09/12 20:12
噓 LoserLee: 怕轉嫁房租？房價都轉嫁物價幾年了？390F 114.42.20.241 台灣 09/12 20:12
→ IBIZA: 房價甚麼時候轉嫁物價了？店面跟房價可是兩回事391F 111.240.202.96 台灣 09/12 20:13
→ lululun: 當然有錢8+9也知道低持有成本要貸 沒錢也要借錢轉貸去接盤393F 1.200.47.29 台灣 09/12 20:14
→ IBIZA: 最好大家都知道　沒財務觀念的多得是395F 111.240.202.96 台灣 09/12 20:15
→ lululun: 看航運股也是  好轉8+9 傻B借錢都要爆發396F 1.200.47.29 台灣 09/12 20:16
噓 safary: 多貸1000多利息14萬，本金都不用還是嗎？這什麼爛邏輯397F 110.28.66.168 台灣 09/12 20:17
→ lululun: 賺到了 就是買股理財有方
房市接盤的也如此399F 1.200.47.29 台灣 09/12 20:17
→ IBIZA: 本金還了只是存銀行跟存房子的差別
存銀行覺得ok 存房子就覺得他不見了？401F 111.240.202.96 台灣 09/12 20:18
→ lululun: 過高房價也是會被控管的 經濟循環 不可能讓貧富無法翻盤 人口成長也會面臨壓力 這些都不要提 只要提多多就是了403F 1.200.47.29 台灣 09/12 20:22
→ IBIZA: 所以我就說你們不看房價上漲本質
利率降到1.31%, 房貸年限從20年->30年
你們只會看總價　但事實上買房看的是負擔能力406F 111.240.202.96 台灣 09/12 20:24
→ lululun: 本質 笑死 全台受薪中位數50萬 中位數養父母子女 存款一年可存多少410F 1.200.47.29 台灣 09/12 20:25
→ IBIZA: 事實上台北這幾年漲十幾趴, 買房負擔反而比412F 111.240.202.96 台灣 09/12 20:25
→ lululun: 本質就是讓炒房持有成本過低413F 1.200.47.29 台灣 09/12 20:26
→ IBIZA: 8年前更輕414F 111.240.202.96 台灣 09/12 20:26
→ molsmopuim: http://i.imgur.com/39ipo67.jpg415F 116.89.139.204 台灣 09/12 20:26
→ lululun: 太好炒416F 1.200.47.29 台灣 09/12 20:26
→ IBIZA: 美國還不是炒XD
你怎麼會有持有成本高就不會炒的幻想?
持有成本高　頂多就是你表面上看起來房價417F 111.240.202.96 台灣 09/12 20:26
→ lululun: 美國前幾房物價比平均多少阿420F 1.200.47.29 台灣 09/12 20:27
→ IBIZA: 所以得比比較低　但負擔沒有比較低啊421F 111.240.202.96 台灣 09/12 20:27
→ luoqr: 租不起 但買的起了422F 36.226.125.250 台灣 09/12 20:27
→ lululun: 錯 房價薪資所得比423F 1.200.47.29 台灣 09/12 20:27
→ IBIZA: 美國加上持有稅之後負擔有比較低嗎？424F 111.240.202.96 台灣 09/12 20:27
→ lululun: 房物價比也是425F 1.200.47.29 台灣 09/12 20:27
→ IBIZA: 要不要看一下之前的美國幾百大城市的房屋負擔率？426F 111.240.202.96 台灣 09/12 20:28
→ lululun: 租不起 但買得起很棒 中間加重囤房稅428F 1.200.47.29 台灣 09/12 20:28
→ IBIZA: 加稅 負擔不起一樣負擔不起 只是連累租的人429F 111.240.202.96 台灣 09/12 20:29
推 darkholy: 租不起房子反過來看就是房子租不出去啊，笑死430F 223.139.124.253 台灣 09/12 20:29
→ IBIZA: 98萬+2萬你負擔不起 難道52萬+48萬你就負擔得起?432F 111.240.202.96 台灣 09/12 20:29
推 molsmopuim: http://i.imgur.com/oSifOA6.jpg434F 116.89.139.204 台灣 09/12 20:30
→ IBIZA: 是啊 可能1%的人會被擠到公園 其他的加重435F 111.240.202.96 台灣 09/12 20:30
→ lululun: 看美國中位薪資房價比 不然大城市 全世界有錢人都要置產的聚集地沒意義436F 1.200.47.29 台灣 09/12 20:30
→ IBIZA: 負擔
就跟你講美國只看房價薪資比沒用 稅咧438F 111.240.202.96 台灣 09/12 20:30
→ lululun: 確實原來是少加稅440F 1.200.47.29 台灣 09/12 20:32
推 king110592: 炒房的全部死一死441F 223.136.146.200 台灣 09/12 20:32
→ IBIZA: 美國房價中位數750萬, 但房貸利率4%, 稅1-2%
算起來一個月要負擔4萬元442F 111.240.202.96 台灣 09/12 20:33
→ lululun: 房貸利率提升 也是避免亂炒 謝謝再除逃囤房稅 再講房貸利率原來不足445F 1.200.47.29 台灣 09/12 20:34
→ IBIZA: 同樣月負擔在台灣可買1500萬房子了
台灣高房價只是表面 其實負擔並不高447F 111.240.202.96 台灣 09/12 20:34
→ lululun: 確實利率要上來 就炒不動449F 1.200.47.29 台灣 09/12 20:35
→ IBIZA: 台灣利率就上不來啊XD450F 111.240.202.96 台灣 09/12 20:36
→ lululun: 也是支持提待款 也是避免一般人風險
提高貸款
先從囤房稅開始 從囤房先處理起451F 1.200.47.29 台灣 09/12 20:36
→ IBIZA: 就沒用的東西 台北已經實施一年了454F 111.240.202.96 台灣 09/12 20:38
→ lululun: 再下去提高利率455F 1.200.47.29 台灣 09/12 20:38
→ IBIZA: 沒有人有感覺 連一直要求要實施囤房稅的人都不知道台北已經實施一年 因為無感
提高利率會有效 但提高利率是不可能的
台灣房貸利率是跟定存利率綁在一起的
提高房貸利率意味著要提高定存利率
定存利率要提高 銀行就得有穩當而又相對高的投資, 哪有這麼簡單 台灣公債利率才0.6%456F 111.240.202.96 台灣 09/12 20:38
→ lululun: 不就提台北課囤房稅打假球 用人頭躲課囤房稅 是要有更完擅的對減低人頭漏洞463F 1.200.47.29 台灣 09/12 20:41
→ IBIZA: 台北囤房稅徵不到 你以為其他縣市就徵得到?面對現實吧 真的能適用囤房稅的人就不多了哪來哪麼多人超過三房465F 111.240.202.96 台灣 09/12 20:41
→ lululun: 所以謝謝你提醒 A大直系 配偶可參考 看集中要怎麼課 分散子女 3人 就個算1/3等等夫妻 未成年子女合併468F 1.200.47.29 台灣 09/12 20:43
→ IBIZA: 就跟你說找人頭也只要5000471F 111.240.202.96 台灣 09/12 20:44
推 dbalruke: 反串得不錯472F 110.26.30.30 台灣 09/12 20:47
→ Bf109G6: 一堆人租不起 就一堆人不租 看看持有者找誰幫他負擔持有成本473F 61.62.7.160 台灣 09/12 20:47
→ airtsubasa: 看看政治人物的獻金來源都是哪啊475F 110.28.158.54 台灣 09/12 20:56
推 harry10723: 漲租金又怎樣 換個地方住不就好了？還是你房東覺得漲多高都有人租呵呵476F 42.73.170.51 台灣 09/12 21:09
噓 st5687vt: 沒人租得起你怎炒？噴了一般人買得起就不用租478F 27.242.133.63 台灣 09/12 21:12
噓 eroha90021: 也還好你不是做決策的人 這邏輯480F 36.232.249.169 台灣 09/12 21:17
噓 ayaaya: http://i.imgur.com/r54k1G1.jpg481F 42.72.52.52 台灣 09/12 21:19
推 allen7976: 徵空屋稅不就好了 房東還求你放戶籍在482F 114.136.242.227 台灣 09/12 21:19
噓 yesterdayman: 租不起房子就買房啊，講廢話喔483F 42.73.69.11 台灣 09/12 21:22
推 fioo: PTT老年化 現在應該有房>無房了484F 36.228.138.192 台灣 09/12 21:23
推 hw102050: 生命會找到出路485F 114.137.68.250 台灣 09/12 21:40
推 raphin: 政策剛推出不會立竿見影，不過現在利率很低，口袋夠深就能撐486F 114.45.107.38 台灣 09/12 22:09
噓 r98192: 政府推租屋有退稅或是補助就行了488F 120.74.69.67 日本 09/12 22:14
推 xeme1996: 租不起就不會租阿 ..這不是廢話嗎489F 122.117.62.43 台灣 09/12 22:14
噓 larsdon: 邏輯零分490F 111.82.246.205 台灣 09/12 22:29
→ fcz973: 租不起沒人租，房東沒收入就是降租啊491F 123.192.182.11 台灣 09/12 22:30
噓 Dioooo: 這樣一堆立委官員會賠錢 很不方便492F 114.137.42.158 台灣 09/12 22:41
噓 zunu: 有種東西叫供需原理。供給增加，價格反而增加？？？邏輯死 XD493F 1.161.197.246 台灣 09/12 23:01
噓 kimfor: 還是有很多方法可以做，要不要做而已495F 106.1.235.166 台灣 09/12 23:11
噓 currygaygay: 房租漲到一定程度沒人敢租最後還不是得降價...
對應漲房租的政策也可以一起實施。難怪台灣房價打不下來，一天到晚想理由不action496F 36.226.211.92 台灣 09/12 23:18
噓 VischDonahue: 房租就是每個月周轉
所得沒跟上來在漲房租？501F 223.139.29.145 台灣 09/13 00:06
→ walinama: 租不起那就別租 看炒房仔能撐多久 嘻嘻503F 42.73.126.155 台灣 09/13 01:54
噓 dolphin24681: 租金對應的是收入，不會漲啦！
跟房價對應的供需完全不一樣好嗎
如果一樣，租金早就噴翻天了504F 27.240.186.235 台灣 09/13 08:14
推 cyli: 可能要配套限制租金漲幅507F 219.68.157.97 台灣 09/13 10:02
推 NeoLife: 少在那倒因為果 租不掉你就要負擔超高持有成本 看誰撐得久
會講這種屁話護航 表示打到痛處啦508F 49.216.238.191 台灣 09/13 10:51

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