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作者 newbrain (沒有真心就別談感情)
標題 Re: [問卦] 30年房貸是在哈囉？
時間 Mon Sep 13 08:35:19 2021

現在已經有四十年的房貸囉
一個人一輩子做滿25年
基本上房貸是還不會結束的
而且出社會十年開始存到頭款才開始買房差不多
所以你的下一代要吞下去
二十歲的時候就要開始跟著還剩下二十年的房貸
而且還不是新房
是二十年的中古屋
※ 引述《mrgod (God=Dog?!)》之銘言：
: 排除家裡靠山支援啦
: 普遍買房存頭期+背房貸為買房流程
: 白手起家存頭期款，抓個5年算快了
: 畢業退伍存頭期，夯不啷噹也超過30歲
: 現在貸款拉到30年
: 代表65歲之前的有屋者
: 不能生病，不能裁員，產業不能無薪假
: 父母長輩不能病倒，年幼子女窮養
: 背房貸者無法承擔生病的風險
: 不能培養下一代
: 30年房貸到底是什麼概念？
: 完成債務清償人生也快結束
: 這一代的年輕人到底是被誰奪走希望？
: 炒房客？建商？執政者？
: https://i.imgur.com/yP6ualJ.jpg
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※ 同主題文章:
Re: [問卦] 30年房貸是在哈囉？
09-13 08:35 newbrain.
Re: [問卦] 30年房貸是在哈囉？
09-13 11:31 junior020486.
Re: [問卦] 30年房貸是在哈囉？
09-13 14:04 abram.
→ IBIZA: 家裡有民國80年代買台北市公寓的貸款, 不想繳的, 都歡迎把貸款跟房子轉移給我, 我來繳1F 111.240.202.96 台灣 09/13 08:36
推 Submicromete: 貸貸相傳3F 42.77.20.217 台灣 09/13 08:37
→ IBIZA: 貸貸相傳 你後代會感謝你4F 111.240.202.96 台灣 09/13 08:37
→ TsmcEE: 房貸超過30年是不打算還完的 一定會換屋5F 223.137.199.195 台灣 09/13 08:37
推 danhunter: 希望房貸超過100年6F 223.138.206.26 台灣 09/13 08:37
推 oxoxx: 真可悲 簡單的加減乘除，政府看不到7F 42.77.105.74 台灣 09/13 08:38
→ IBIZA: 可悲的是沒有財務觀念, 覺得30年房貸債留子孫的人吧
如果你爸民國84年買了一間400萬的台北市公8F 111.240.202.96 台灣 09/13 08:39
推 kelon: 房貸利率很低 多貸一點投資幫忙繳錢11F 60.250.175.80 台灣 09/13 08:41
→ IBIZA: 寓, 貸款300萬, 繳到現在屋齡35年剩50萬
要轉給你, 你會恨你爸, 還是感謝你爸當年買了這房子? 債留子孫根本就沒有財務觀念的智障說法12F 111.240.202.96 台灣 09/13 08:41
推 sbilor: 建議政府推出百年三代同堂方案唷16F 42.77.225.126 台灣 09/13 08:43
→ IBIZA: 有的話我一定貸17F 111.240.202.96 台灣 09/13 08:44
推 Croy: 貸款方案是銀行提的 連這都不知道？18F 49.216.16.81 台灣 09/13 08:45
→ IBIZA: 基本上低利長年數的貸款 就是讓通膨幫你繳貸款19F 111.240.202.96 台灣 09/13 08:45
→ Croy: 什麼都怪政府是還沒出過社會嗎XD21F 49.216.16.81 台灣 09/13 08:46
噓 takeashot: 講這種言論智商堪慮...22F 219.91.74.33 台灣 09/13 08:46
噓 marlboro1527: 我還真希望貸越久越好，房子買了沒人規定你要住一輩子阿錢十年換屋不行？23F 111.82.60.245 台灣 09/13 08:47
噓 U9234030: 某人就永遠買了房子 自己永遠都不會出事 房屋也永遠不會出事 貸款都可以順利繳出來26F 36.227.170.140 台灣 09/13 08:47
→ castjane: 很多是貸款去補利差 定存股29F 42.73.223.87 台灣 09/13 08:48
→ marlboro1527: 樓上不要倖存者偏差，怎不說出門交30F 111.82.60.245 台灣 09/13 08:50
→ swearflycc: 其實講那個都沒用  想買就買 不想買就31F 223.139.178.248 台灣 09/13 08:50
→ marlboro1527: 通買汽騎車會爆炸會被撞死？32F 111.82.60.245 台灣 09/13 08:50
→ swearflycc: 不要買  擔心十年後 會不會出事沒工作33F 223.139.178.248 台灣 09/13 08:50
推 qilar: 傻傻的 有一百年房貸我馬上貸34F 1.200.249.196 台灣 09/13 08:51
→ swearflycc: ? 那你啥麼事都做不了
不用結婚  不用生小孩  也不用存錢 因為你怕十年後會不會怎麼樣?35F 223.139.178.248 台灣 09/13 08:51
→ IBIZA: 笑死 某人講的好像不買房子 就可以出事一樣子賣掉拿個幾百萬回來嗎?38F 111.240.202.96 台灣 09/13 08:52
→ swearflycc: 你連汽車 機車都可以不用買  因為你不確定十年後  你還能不能繼續用40F 223.139.178.248 台灣 09/13 08:53
→ IBIZA: 為什麼有人覺得好像繳房貸的錢就消失了?
繳房貸的錢都是存在房子裡面, 你出事了或是失業了, 第一步, 先拿房子去增貸, 兩天可以拿回你已經繳的錢, 之後房子慢慢賣42F 111.240.202.96 台灣 09/13 08:53
推 cardreader: 貸款三四十年就是政府幫建商解套的政策，講好聽是讓人民買得起房，但如果20年就會更多人買不起，看房價會不會漲成這樣46F 114.136.69.100 台灣 09/13 08:54
→ koeiiso: 人出生就是有風險的，自己衡量風險不就好，避險的手段也很多50F 218.164.181.148 台灣 09/13 08:55
→ IBIZA: 有人腦袋就是轉不過來 房價是假的, 一個月付多少是真的
房價一千萬還是兩千萬 如果妳都是付5萬
對你的差別其實很小52F 111.240.202.96 台灣 09/13 08:56
→ cute2611: 我貸30年 3年就還掉1百 10年就結束了56F 223.136.155.161 台灣 09/13 08:57
→ IBIZA: 你可能多付了20年後的10年, 但到了那時
你的5萬只值現在的2.5萬
就財務來講 當然把錢攤平到很遠的未來繳比現在繳有利57F 111.240.202.96 台灣 09/13 08:58
→ piliwu: 買你阿公阿祖100年前留有都市土地的土地61F 223.141.174.208 台灣 09/13 08:59
→ IBIZA: 就像我前面舉的民國84年買房的例子62F 111.240.202.96 台灣 09/13 08:59
→ piliwu: 給我我幫你背貸款不用謝我63F 223.141.174.208 台灣 09/13 08:59
→ IBIZA: 你爸那時候貸款300萬, 買400萬台北市公寓繳到現在剩50萬要你繳 房子也給你
你會罵他債留子孫還是跟他說「阿爸，謝謝64F 111.240.202.96 台灣 09/13 08:59
推 jerrylin: 你不是醫師這種穩定高收  別想貸到40年67F 114.38.216.77 台灣 09/13 09:00
→ IBIZA: 你當年買了這房子」？
貸40年跟是不是穩定高收無關68F 111.240.202.96 台灣 09/13 09:01
→ rocky1975: 做滿"25"年? 你是不是誤會什麼了?70F 220.132.117.105 台灣 09/13 09:01
→ jerrylin: 一個月付多少是真的  付幾年也是真的啦71F 114.38.216.77 台灣 09/13 09:01
→ IBIZA: 年紀夠輕 尤其首購 才有機會貸40年
是啊 付幾年是真的 通膨會幫你 越多年壓力越輕72F 111.240.202.96 台灣 09/13 09:01
→ jerrylin: 房價無止盡的漲  沒有哪個政府受的了75F 114.38.216.77 台灣 09/13 09:02
推 wisdom: 貸款年數久，繳款金額低，資金運用更有彈性好嘛。如果我20年繳的完，可以貸40年，棒槌才不貸40年。每個月少繳的金額用來做長期投資，隨便都比房貸高，20年後你把投資結清，後面20年的一次還清，還可以賺一76F 39.13.102.78 台灣 09/13 09:02
→ IBIZA: 以現在1.31%利率 2%CPI, 其實借1000萬, 每81F 111.240.202.96 台灣 09/13 09:02
→ wisdom: 筆。而且這些存款在這20年內如果有急需用錢的時候可以應急。大不了多還10年補回來要不是銀行不敢借100年，不然我肯定有多長貸多長。82F 39.13.102.78 台灣 09/13 09:02
→ jerrylin: 永豐貸40年的條件很嚴86F 114.38.216.77 台灣 09/13 09:03
→ IBIZA: 年其實是銀行送你七萬塊 而不是你繳利息87F 111.240.202.96 台灣 09/13 09:03
推 steven24205: 貸貸相傳88F 185.189.161.31 台灣 09/13 09:03
→ wisdom: 當然如果你的還款能力就是得貸40年的.....就留給兒子繳啊。拎北都繳一半了。還嫌喔89F 39.13.102.78 台灣 09/13 09:04
→ IBIZA: 房價, 不, 物價, 本來就是無止盡的漲
我爸年輕的時候一碗麵可能是用角算的
我小時候一碗10塊
自從進入信用本位時貸, 人類社會本來就是無止盡通膨, 要是哪天進入通縮 你才該擔心包括房價在內的物價, 過去一百多年本來就是無止盡的漲, 日據時代台北一甲地只要幾千塊91F 111.240.202.96 台灣 09/13 09:04
推 neilisme: 現在的利率 貸款出來買0056都是賺
第一年比較累而已 之後每年用股利繳就好98F 61.216.64.210 台灣 09/13 09:13
推 maxboy06: 最保險盤的確是買0056100F 42.75.245.241 台灣 09/13 09:17
推 neilisme: 我增貸只能20年都貸了 能貸30年一定貸滿貸30年是每年小賺2萬多 30年後年賺15萬貸20年是每年繳快3萬 20年後年賺15萬
20年繳不到60萬換20年前值300萬的股票家裡有房的真的想不出理由不去銀行貸款101F 61.216.64.210 台灣 09/13 09:19
推 dodoning: 講那麼多   還不是要吞下去106F 1.200.170.172 台灣 09/13 09:34
→ downloading: 買不起房子的傻空為什麼買不起，永遠只能在那邊吵都是有原因的。以為買房子的房貸是什麼洪水猛獸會。不懂投資理財沒關係，房子就是一個抗通膨的存107F 42.77.58.11 台灣 09/13 09:34
推 sinotrade: 貸40年還有很多條件的咧，簡單說你想貸111F 223.137.230.30 台灣 09/13 09:35
→ downloading: 款，還享有增值，幾年年後失業、或者需要資金，去增貸或者賣掉，你的錢不但不會不見而且不會變薄還增加。112F 42.77.58.11 台灣 09/13 09:35
→ sinotrade: 40年，銀行還要審你的資格，可不是你想就可以貸  然後現在一付很嫌棄的樣子我家人就是準備貸40年  最近要去送件了115F 223.137.230.30 台灣 09/13 09:35
→ downloading: 為什麼很多人都說租不如買，一方面就是這個原因，因為租金你是完全繳給別人不是自己的，租了20年，繳了幾百萬的錢，買房的可以選擇拿回來，租房的就是連選擇都沒有，如果硬要拿比少年118F 42.77.58.11 台灣 09/13 09:43
→ hotrain13: 這文真的是太可愛了.....123F 223.136.125.125 台灣 09/13 09:43
→ downloading: 股神還神的投資達人算法來算，當我沒說，就祝福你投資賺飽飽124F 42.77.58.11 台灣 09/13 09:43
推 hsshkisskiss: 彈性你個棒槌….126F 111.71.53.43 台灣 09/13 09:47
→ hotrain13: 戴三十年我都還嫌短了，有40年誰要貸30年127F 223.136.125.125 台灣 09/13 09:47
推 neilisme: 知道什麼是通膨的就知道 能貸越久是越好129F 61.216.64.210 台灣 09/13 09:49
推 colinfeng: 民進黨政府還是不會打房的130F 27.52.160.241 台灣 09/13 09:50
推 sinotrade: 說實在我也是最近才清楚明白，通膨低利時代就是貸多貸久，不然爺爺那代都教導最好不要借錢131F 223.137.230.30 台灣 09/13 09:50
推 j1990312: 美國最流行的房屋貸款也是30年，低利率繳30年，剩下來的錢拿去買股票134F 73.213.86.34 美國 09/13 09:55
推 coffee112: 這筆投資真的太大了 我有錢 我朋友有錢但也都沒有這麼快下決定買下去 哀 = =136F 118.171.173.166 台灣 09/13 09:55
→ yesyesyesyes: 我還想借40年勒，低利是鼓勵你借錢，利用借錢抗通膨138F 111.82.241.235 台灣 09/13 10:07
噓 no1jackyu: 真希望你這種人多一點，不要跟我搶買房子140F 42.77.254.226 台灣 09/13 10:31
→ polyasia: 窮人思考邏輯都這樣沒錯142F 111.252.23.74 台灣 09/13 10:42
推 therock910: 一堆房蟲，一堆房蟑螂護航，那沒有邏輯的言論到底誰會信，台灣高房價可悲143F 223.137.246.109 台灣 09/13 11:06
推 cytochrome: 一代一代一代145F 39.9.38.4 台灣 09/13 11:09
噓 SayNoToPanda: 又在30年前146F 42.72.158.56 台灣 09/13 11:39
推 taihsin: 希望有四十年的 我想貸好貸滿147F 1.200.77.74 台灣 09/13 11:54
→ jehow: 哈哈哈 去看出生人口 早晚一年剩10萬以下現在房價是一年40萬出生的人在支撐 3 40年後再來後悔 這一生為了還房貸而犧牲的生活品質算什麼 哭啊148F 1.34.133.190 台灣 09/13 12:14
推 yangnana: 沒小孩貸不到40年吧？152F 111.248.169.243 台灣 09/13 12:24
→ gm3252: 白痴才不貸久一點，不懂理財不要亂教
不爽最好都不要貸現金全部付清153F 42.73.226.38 台灣 09/13 12:27
推 zzogdoll: 笑死 說啥貸款連屋轉給子女的 等到發生父母退休無薪但你又住外縣市卻要幫忙繳貸款的時候記得要笑得出來啊
講的好像拿到一間只剩下幾十萬要付的房子一樣155F 114.32.27.139 台灣 09/13 12:34
→ IBIZA: 笑死 這20年不管買在甚麼時候 可以說都是賺的 你就算剩幾百萬好了 這樣的房子少說值上千萬
只看貸款不看價值 你轉移給我好不好?160F 111.240.202.96 台灣 09/13 12:53
推 toyog: 從台北看天下的言論就是這麼可笑
你以為每個人都是天龍人？
鄉下一坪20~30萬誰買的起164F 111.83.220.170 台灣 09/13 13:08
→ voyo: 你知道十年前的房價跟現在房價差多多呢
朋友買800萬 現在漲成1600萬 十年房
你就繼續覺得 房價會跌吧167F 163.22.68.171 台灣 09/13 13:35
→ cyshowen: 所以樓上覺得十年後房價變3200萬嗎?
還不趕快ALL in 10年翻倍170F 59.120.52.186 台灣 09/13 14:08
推 nalthax: 老爸要付得起啊，而且不論是2008金融海嘯還是武漢肺炎軟封城準三級，都還付得起172F 114.39.175.104 台灣 09/13 14:19
→ iincho: 這種操作的前提是房價只會漲不會跌...
這個過去20年台灣這票驗證是正確的
只是退休房貸還沒繳完是啥感覺我就不清楚174F 61.216.20.61 台灣 09/13 14:19
→ nalthax: 而且只有雙北桃園台中新竹跟南科可以這樣搞吧，因為這些地區精華中的精華，除非台灣沒辦法住人了，否則只要國家機能運作良好，都會一直有人不段湧入。但是鄉下地方不是這樣177F 114.39.175.104 台灣 09/13 14:23
→ iincho: 我個人是寧可住鄉下開車的...現在就這樣幹相對買房壓力小就是，我這邊房價沒漲很兇願意住遠一點老透天還蠻多的...
相對來說損失投資機會就是wwww182F 61.216.20.61 台灣 09/13 14:25
→ nalthax: 鄉下一堆三四十年起家厝已經賣二三十年賣不出去，只能指望鄉更的，仲介照台北行情賣，自然還是賣不出去186F 114.39.175.104 台灣 09/13 14:26
噓 henryeech: 連房子是資產還是負債都搞不清楚的真的滿可悲的189F 101.12.35.109 台灣 09/13 14:28
→ jesiuty: 30年房貸 沒有說你不能提前繳完啊 噗噗191F 36.236.132.67 台灣 09/13 14:33
推 nalthax: 鄉下的房子跟新建案都亂搞一通，相關規範又太老舊，搞得那些住戶每天互相抱怨，簡直就像當初買到2016倒掉的維冠的住戶一樣維冠有各方捐的善款重建，其他的可沒有，等鄉更的老房子還是洗洗睡192F 114.39.175.104 台灣 09/13 14:34
→ iincho: 問題是有人沒法提前繳完啊..
這問題還是要算你一輩子大概能賺多少
主要問題還是薪資跟不上房價...197F 61.216.20.61 台灣 09/13 14:37
推 jesiuty: 不能提前繳完 如果壓力太大表示你不適合買啊 扛得起能提前繳完的一堆
只能期待政府多蓋公宅 想靠政府打房難了不如靠自己200F 36.236.132.67 台灣 09/13 14:45
→ iincho: 如果房價再翻倍你想一下這講法合不合理..我前面有說過未來會有越來越多人選擇躺平另外不用誤會，我收入應該是台灣PR95以上.只是這狀況對未來年輕人來說真的不大正常204F 60.250.205.229 台灣 09/13 14:53
→ jesiuty: 好厲害喔PR95欸 幾家房了啊 ？不能提前繳完？我都看到佛了
佛光了208F 36.236.132.67 台灣 09/13 15:05
→ iincho: 我又沒說我不能提前繳完...?
問題是一般薪水的人不見得能提前繳完211F 60.250.205.229 台灣 09/13 15:07
→ jesiuty: 我也說了如果有多蓋社會住宅 就阿彌陀佛了 拎北也幹Dpp但要政府主動打房太難213F 36.236.132.67 台灣 09/13 15:08
→ iincho: 把社會問題當個人問題看當然結論不一樣215F 60.250.205.229 台灣 09/13 15:08
→ jesiuty: 別阿Q了 拎北也希望股票崩盤買進大賺一筆 你要跌到年輕人買得起的程度可能嗎？既得利益者那麼多 早點睡比較有眠216F 36.236.132.67 台灣 09/13 15:11

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