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看板 Gossiping
作者 zo6al (我書讀得少 你不要騙我)
標題 [問卦] 房客在房子住久了就擁有股份是什麼邏輯？
時間 Sun Mar  6 19:00:37 2022

事情是這樣子

我有個朋友的媽媽前陣子過世
她的名下有一處不動產
沒有賣也沒有出租
就是長期借住給一位親戚（朋友的表舅）

現在我朋友想把這房子賣掉
結果這位長期借住的表舅就激烈反抗
他表示他已經住了20年之久
這房子應該也有他一份才對
要求給他20%房價的錢

房子市價大概1500w
所以要給他300w才肯搬就是了...

我想問問大家
房客住久了就擁有房子的股份是什麼邏輯？

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.137.24.249 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1Y99HNmv (Gossiping)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1646564439.A.C39.html
→ koromo1991: 哪部1F 114.136.152.64 台灣 03/06 19:01
推 kairi5217: 耕者有其田2F 27.52.37.93 台灣 03/06 19:01
噓 slayerjames: 不知所云3F 101.10.59.30 台灣 03/06 19:01
→ lolic: 國外好像有空房住太久可以主張居住權之類台灣直接報警把神經病趕走就好4F 223.137.36.108 台灣 03/06 19:01
→ reil: 耕者有其田的概念6F 1.162.117.139 台灣 03/06 19:02
推 yurikim: 直接告下去就好了  這種親戚不用聯絡了7F 101.136.191.54 台灣 03/06 19:03
推 kashima228: 直接處理就好8F 39.8.130.12 台灣 03/06 19:03
推 CKRO: 法國蹲屋？9F 223.137.136.134 台灣 03/06 19:03
推 top1683: 報警 直接趕走就好了10F 111.82.195.93 台灣 03/06 19:04
推 brad001: 沒要他付租金就不錯了 他不走叫警察趕走11F 114.136.214.180 台灣 03/06 19:06
推 drcula: 逆權侵占，台灣好像也有規定12F 39.9.204.251 台灣 03/06 19:06
推 kukusa: 少見多怪…鄉下很多13F 61.223.126.81 台灣 03/06 19:06
推 meowyu: 法國直接蹲到變自己家14F 114.44.147.203 台灣 03/06 19:06
→ em4: 太久沒人住 房子很快就會劣化啊15F 39.8.8.144 台灣 03/06 19:07
推 zentt1: 沒有承租合約，直接趕走。16F 110.28.68.4 台灣 03/06 19:07
→ alex00089: 親舅舅？17F 223.138.38.122 台灣 03/06 19:18
朋友的外婆的表姐的小兒子
按輩份，是媽媽的表弟，朋友的表舅
推 doris202: 報警，寄存證信函，再不走直接告下去18F 27.53.137.93 台灣 03/06 19:18
推 gene51604: 叫他滾啊==19F 1.165.48.7 台灣 03/06 19:19
→ ezorttc: 又婊又舊的關係有點遠20F 223.137.103.228 台灣 03/06 19:21
推 yu800910: 房子有好好登記所有人嗎？有的話就去法院告他21F 111.255.239.222 台灣 03/06 19:21
推 faryoo: 斷水斷電 窗戶+門拆掉23F 114.27.33.2 台灣 03/06 19:22
推 zakijudelo: 他想主張時效取得吧24F 101.12.90.103 台灣 03/06 19:22
→ yang1994: 業權的概念嗎？直接走法律程序25F 101.9.238.9 台灣 03/06 19:22
※ 編輯: zo6al (223.137.24.249 臺灣), 03/06/2022 19:24:52
推 xupmc: 斷水斷電  在地板上拉屎(認真)26F 111.82.45.73 台灣 03/06 19:23
推 kenfu0402: 告下去不就好了27F 223.137.102.176 台灣 03/06 19:23
推 lovekangin: 直接告28F 124.109.116.246 台灣 03/06 19:24
推 lexmrkz32: 請警察來搬他走啊29F 61.64.12.25 台灣 03/06 19:24
→ zakijudelo: 這間房子有登記嗎？30F 101.12.90.103 台灣 03/06 19:25
推 PeikangShin: 我們看起來像讀過法律的文組嗎？31F 223.141.148.26 台灣 03/06 19:26
推 PompelmousJ: 這種不要跟他客氣32F 223.136.97.165 台灣 03/06 19:26
→ PeikangShin: 身為理工組的你 肯定是google 的啊33F 223.141.148.26 台灣 03/06 19:27
→ marke18: 對耶  登記的就算了 權利屋就有可能被 時效取得占走@@...？？？34F 114.44.2.200 台灣 03/06 19:31
推 DAPAWWEN: 住久了就時效佔有阿36F 138.64.85.173 日本 03/06 19:34
→ KJC1004: 他把房子住到有折舊是他要付錢吧37F 1.200.3.223 台灣 03/06 19:34
→ DAPAWWEN: 所以以後要讓人住要記得簽租約38F 138.64.85.173 日本 03/06 19:35
推 Forcast: 插乾股39F 114.25.189.228 台灣 03/06 19:37
→ abiggun: 要分紅可以啊 把過去的房租順便補一補不40F 114.38.109.118 台灣 03/06 19:37
噓 Hatewoman: 直接告下去41F 118.150.174.132 台灣 03/06 19:40
→ chuhel: 上網查說時效佔有情況 土地需屬於未登記42F 220.141.79.210 台灣 03/06 19:40
→ Hatewoman: 時效取得個鳥
已經登記的不動產怎麼時效取得43F 118.150.174.132 台灣 03/06 19:40
推 pig8282: 一堆法盲欸 報警沒用45F 49.216.175.88 台灣 03/06 19:45
推 DAPAWWEN: 原po是說房子。而房子也有未登記的或是46F 138.64.85.173 日本 03/06 19:46
推 bust222: 時效取得是未登記不動產啦，你那房子都47F 39.9.107.156 台灣 03/06 19:46
→ DAPAWWEN: 頂樓加蓋不能一概而論48F 138.64.85.173 日本 03/06 19:46
→ bust222: 有所有權人了是在...他不願意走就是報警趕人，只是通常不可能這麼簡單就能解決就是...49F 39.9.107.156 台灣 03/06 19:46
推 WestDoor0204: 沒有租約，沒有同意書，持有者本來就可以趕了
如果說他表明自己是租客，請提供租金證明52F 223.138.104.110 台灣 03/06 19:47
→ R3hab …
→ R3hab: https://i.imgur.com/DCgUC7C.jpg56F 1.171.238.198 台灣 03/06 19:50
噓 verydolungbe: 幫你噓“耕者有其田”57F 223.136.227.106 台灣 03/06 19:50
→ bust222: 其實這件事要考慮的不是法律問題，應該擔心的是對方會不會挾怨報復搞破壞還是以死相逼之類的，不要臉是真的天下無敵58F 39.9.107.156 台灣 03/06 19:50
→ skhten: 當然是斷水斷電拆門窗報警提告一起來啊61F 220.141.140.198 台灣 03/06 19:51

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