看板 Gossiping作者 popobang (popobang)標題 [問卦] 周遭的人買房當包租公，租不出去！時間 Sun Apr 24 15:44:02 2022
房市漲了將近20年，
這二年更是飆漲！
周遭的人很多也跟著去投資房子，想當包租公。
但發現一個現象，周遭有投資房子的人，房子很難租出去，除非降租低於行情。
好像跟新聞租金一直漲有落差，而且聽到周遭的人投資買房，半年以上租不出去的比例約
8成以上，除非降價低於行情出租。
是怎麼回事？
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推 elibra01: 沒加價1F 1.170.96.29 台灣 04/24 15:44
→ stolencake: 租給老人就滿租了2F 218.164.4.47 台灣 04/24 15:44
→ snow3804: 加價租3F 223.137.224.121 台灣 04/24 15:44
→ iPadProPlus: 嘻嘻 因為每個人都買了啊4F 101.136.0.131 台灣 04/24 15:44
→ clw8: 大內宣都只說好的5F 1.165.163.36 台灣 04/24 15:44
推 Timberlake: 大家都買房了誰要租 87唷6F 36.225.168.116 台灣 04/24 15:45
推 Supasizeit: 降價就租出去了，那你覺得是什麼問題7F 203.204.37.190 台灣 04/24 15:45
→ razan: 怪我囉8F 150.117.154.149 台灣 04/24 15:45
噓 ted01234567: 房價都漲好幾百萬了。租不出去哪裡9F 219.68.69.70 台灣 04/24 15:45
※ 編輯: popobang (180.217.201.12 臺灣), 04/24/2022 15:46:04
推 DarkIllusion: 反正放著又沒差 你可以等它漲11F 96.86.105.17 美國 04/24 15:46
推 kimos: 你幫有錢人擔心? 笑屎...12F 223.139.245.182 台灣 04/24 15:46
都貸款買房，一年利息也要二十萬元以上
推 nctugoodman: 東區 士林夜市 降租也租不出去13F 36.229.1.125 台灣 04/24 15:46
※ 編輯: popobang (180.217.201.12 臺灣), 04/24/2022 15:46:55
推 macair: 租不如買，都買了幹嘛租14F 111.71.5.70 台灣 04/24 15:48
推 lwt501cx: 要看地段 地段好的不用怕租不出去15F 222.157.98.95 台灣 04/24 15:48
→ cocogg: 地段太爛，不然就是格局太爛16F 223.137.210.130 台灣 04/24 15:50
※ 編輯: popobang (180.217.201.12 臺灣), 04/24/2022 15:52:19
噓 Nigger5566: 漲價租17F 223.139.117.161 台灣 04/24 15:51
→ SPAEK: 好租的位置都差不多沒了啦18F 1.162.202.236 台灣 04/24 15:52
→ zong780405: 沒加價阿 太低沒人要買或租19F 223.137.222.4 台灣 04/24 15:54
推 godofsex: 看地點吧，我的一下就租出去了20F 49.216.237.160 台灣 04/24 15:55
→ Jacob8330: 要井噴的現象21F 111.83.136.150 台灣 04/24 15:55
推 lycer: 不是都說升息要漲房租22F 1.169.224.180 台灣 04/24 15:56
推 didi0909: 房價漲都補齊利息甚至超過了吧......23F 114.136.115.135 台灣 04/24 15:56
推 x19005: 明明一下就租出去了25F 114.42.13.90 台灣 04/24 15:58
推 starericc: 我還沒買到 就租出去了…
眼光太差 買到爛房才會說不好租26F 39.10.102.54 台灣 04/24 15:59
噓 cvnn: 房子又不是用來住的 租什麼租28F 218.172.5.155 台灣 04/24 15:59
→ monarch0301: 自己繳
不會養雞哦？ 雞會下蛋耶29F 101.12.23.206 台灣 04/24 16:00
推 holiybo: 限女 限30歲以下31F 180.217.149.101 台灣 04/24 16:01
推 chu: 一坪漲到一億 有缺微薄租金嗎32F 42.72.95.149 台灣 04/24 16:02
推 xulglma: 租金反映當地收入水準 是不是買錯地方惹33F 36.234.244.44 台灣 04/24 16:03
推 DALUGI: 當房租比房貸利息差不多的時候 租不如買34F 42.77.227.183 台灣 04/24 16:04
推 top1683: 市區應該都租的出去35F 223.141.189.181 台灣 04/24 16:06
推 spring53287: 怎麼可能 台北雙北人口密集區隨便租好嗎36F 223.137.214.156 台灣 04/24 16:07
推 caprigemi: 房子條件爛租不出去正常38F 118.166.49.184 台灣 04/24 16:08
推 hypoge: 地點太差吧39F 223.138.165.208 台灣 04/24 16:09
→ redbullwings: 屋這麼多 條件比較差的自然沒人租40F 114.36.210.248 台灣 04/24 16:09
→ iamala: 人家持有成本比你低啊41F 125.228.77.31 台灣 04/24 16:14
→ b9513227: 看房子條件呀 雙北一堆爛房還肖想漲房42F 219.91.96.75 台灣 04/24 16:14
噓 qwre9854: 房版：加價租啊43F 180.217.118.27 台灣 04/24 16:15
推 Vencol: 你買哪啊 我買的蠻好租的啊44F 220.132.230.89 台灣 04/24 16:17
推 tony20095: 反正都漲那麼多了，放著沒租出去又沒差45F 101.10.44.205 台灣 04/24 16:18
噓 rmoira: 貴又爛 誰要租46F 114.44.177.235 台灣 04/24 16:18
→ tony20095: ，大不了賣掉獲利了結47F 101.10.44.205 台灣 04/24 16:18
→ piece1: 問房蟲版啊！每個都賺到流湯48F 115.165.237.162 台灣 04/24 16:18
→ chaobobo: 跟股票頻道一樣 每台都說大利多大家追進去買然後套著49F 219.91.53.213 台灣 04/24 16:20
噓 darkdogoblin: 租不出去XD 沒關係繼續幻想51F 123.110.64.159 台灣 04/24 16:20
推 pinhanpaul: 房子租價太便宜，所以沒人想租52F 223.140.101.92 台灣 04/24 16:21
推 Tchpintung: 降價租阿 同事放半年 只好投降53F 39.10.107.111 台灣 04/24 16:23
推 konane: 八卦房蟲很多，你這篇會被說是魯蛇造謠54F 220.138.154.78 台灣 04/24 16:24
→ IPena: 供給大於需求 這不是國中經濟就教的嗎55F 118.232.3.32 台灣 04/24 16:25
推 shinfaang: 加價賣就好了56F 27.242.139.141 台灣 04/24 16:26
推 ibetitisnot: 租不出去不會加1000嗎?57F 218.161.65.124 台灣 04/24 16:30
推 pureworld: 全台有房比率約85%,只有少數在租屋58F 136.52.39.71 美國 04/24 16:32
→ denergy222: 那為什麼不降價？59F 223.136.117.107 台灣 04/24 16:38
噓 a123454698: 一年利息20萬是囤了幾間啊60F 1.200.3.10 台灣 04/24 16:47
推 dear133: 在學校-工業區附近熱門看地方很好租
在哪很重要61F 61.228.112.7 台灣 04/24 16:47
推 mopigou: 養蚊子都賺,感謝房市三箭63F 42.74.173.78 台灣 04/24 16:48
推 Noopsfilm: 不超過3個月都會租出去好嗎 數據丟上來啊?64F 27.246.195.76 台灣 04/24 16:48
噓 pol87063: 買在哪都不講 是有參考價值喔
我這邊社區 每次物件丟出來。好快就租66F 111.71.65.120 台灣 04/24 16:48
噓 pariswoman: 加價租不會膩68F 27.246.230.91 台灣 04/24 16:49
推 agoodjob: 我這邊也一堆租不出去的，都有住的地方了就不需要再去找其他的租房了69F 1.168.153.72 台灣 04/24 16:53
→ protoss666: 可以做社會住宅啊71F 42.77.224.28 台灣 04/24 16:54
→ yiloca: 沒差 不缺錢72F 125.230.66.106 台灣 04/24 16:54
→ pipipa: 租不出去就是加價租73F 223.137.64.44 台灣 04/24 16:56
→ zxcz1471: ....其實幹嘛要為別人租不出去操心 要是74F 36.225.137.155 台灣 04/24 17:02
→ GGinler: 1.地段2.價格75F 39.9.234.249 台灣 04/24 17:03
→ zxcz1471: 崩盤 便宜接手 不是就落實居住正義嗎...投資本來有賺有賠 真的租不出去就市場機制 降租 或是出脫離場就算了吧76F 36.225.137.155 台灣 04/24 17:03
推 vespar: 空屋一堆 你就慢慢加價租^^79F 101.9.138.144 台灣 04/24 17:17
噓 MixBear: 新房租金這麼高 我自己買房就好 還租幹嘛80F 115.165.193.166 台灣 04/24 17:19
噓 hank814028: 買錯地方吧，我看好幾個想租的點每個去問都是滿租82F 42.76.229.170 台灣 04/24 17:23
推 Janius: 屋況差或價錢開太高吧84F 114.37.156.160 台灣 04/24 17:30
→ aken59420: 不要懷疑蔡英文大總統推動房地產的決心！建商在看85F 106.1.235.238 台灣 04/24 17:31
推 ymx3xc: 租不出去就加價
是說 一般人貸款買蛋白蛋殼區 做包租夢
這種很容易被自己嘎死喔90F 1.168.108.161 台灣 04/24 17:58
→ leveger0903: 有些包租公會把房子裝潢很漂亮 然後加價出租
有些吃裝潢的房客可能願意加價 但是多數人寧可房子簡單就好 不要一堆附加設施
我目前租屋就跟房東說自備行動網路LED省電燈泡 前陣子說服房東換變頻冷氣 對雙方都好93F 111.250.20.55 台灣 04/24 18:22
推 imtaku: 沒有租不出去的房 只有租不出去的價格101F 101.137.26.59 台灣 04/24 18:33
推 glayandbz: 租金太低沒人租102F 49.217.73.188 台灣 04/24 18:45
→ kabukiryu: 可以成立自救互助會R，我買房租你，你也買房租我，我U房UU租客幫繳房貸，你U房也U租客幫你繳房貸，所U問題1次孑孓103F 180.177.70.128 台灣 04/24 19:05
噓 theshape87: 沒啊 我這裡租金每月還漲價500呢106F 42.73.157.17 台灣 04/24 19:16
→ fatoes: 要看看買的是什麼怪樓，雙北格局好的租屋基本上要用搶的才租得到111F 180.217.20.179 台灣 04/24 20:13
→ walinama: 附近租金都在降價搶租客了，別再現買現套惹幫QQ113F 42.72.11.149 台灣 04/24 20:56
推 youzi1114: 租屁喔，房子拿來炒的你哪來租是要幹嘛115F 1.171.29.161 台灣 04/24 21:20
噓 gy55662008: 幻想?利息20萬你知道房屋價格多少嗎?116F 114.40.200.150 台灣 04/24 21:27
推 TAYLOR888: 買來租的很吃地點吧 工作機會多的地區要出租應該不難117F 61.228.188.206 台灣 04/24 21:33
推 jagger: 賣不掉加價賣，租不掉加價租119F 101.9.131.163 台灣 04/24 21:51
推 wald5566: 少子化啦 不用那麼多房子120F 1.34.233.251 台灣 04/24 22:02
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