回上層
Disp BBS
看板 Gossiping
作者 hmenri ()
標題 [問卦] 在日本租房可以租到死？
時間 Sat Apr 30 20:31:34 2022

剛剛看這影片

https://youtu.be/q92-Rl4YGqI

一個住日本的上海人


說

日本可以租房租到死


不太需要買房


就算要買房


也不用花太多錢，至少比上海便宜很多（因為大家都不買



是真的嗎？

日本的買房觀念沒有台灣、中國那麽根深？

卦？


--
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 140.112.253.114 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1YRImeo5 (Gossiping)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1651321896.A.C85.html
推 zeumax: 因為泡沫經濟重創了炒房1F 27.51.16.232 台灣 04/30 20:32
推 u92202: 對啊，五樓賣肛門也是賣到被肛死2F 180.217.157.226 台灣 04/30 20:32
→ zeumax: 但是日本人有能力還是會買房買地自建啦3F 27.51.16.232 台灣 04/30 20:32
推 jeff0010053: 他們的房子不好租 房東很挑4F 1.173.218.62 台灣 04/30 20:33
？他們不是都委託代理公司去找房客嗎
房客找代理公司就好呀
推 DCSHK: 所以日本人不用買房也沒差阿5F 14.137.220.79 澳大利亞 04/30 20:33
推 chadmu: 是，日本一堆房子巴不得有人住6F 220.129.205.175 台灣 04/30 20:33
→ leoqqqoel: 台灣跟中國不會是同種人 思想都很古板7F 116.241.118.50 台灣 04/30 20:33
→ chadmu: 因為房子太多太舊，有人住了就有修繕義務8F 220.129.205.175 台灣 04/30 20:33
推 cchh179: 而且日本房租還不能亂漲價9F 180.176.168.111 台灣 04/30 20:34
※ 編輯: hmenri (140.112.253.114 臺灣), 04/30/2022 20:34:17
推 DAPAWWEN: 你要趕房客走要給六個月房租的錢，如果他不收你也沒辦法10F 138.64.65.103 日本 04/30 20:34
→ jeff0010053: 你可以看其他介紹房子的 很常談好又不租12F 1.173.218.62 台灣 04/30 20:35
推 JamesForrest: 無能執政放任炒房啊14F 111.240.69.47 台灣 04/30 20:37
→ jeff0010053: 當然還是有都推給房仲處理的15F 1.173.218.62 台灣 04/30 20:37
推 akirakid: 持有成本高16F 1.171.97.149 台灣 04/30 20:37
→ JamesForrest: 社宅蓋最多的都會被K得滿頭包了17F 111.240.69.47 台灣 04/30 20:37
推 OsakaLife: 是沒錯啦 不過租金相對的貴18F 126.108.88.164 日本 04/30 20:38
推 limp: 你房子買了會跌、之後不斷跌，你還會想買嗎19F 39.10.250.7 台灣 04/30 20:38
→ jeff0010053: 日本房東巴不得你報稅 台灣的呵呵20F 1.173.218.62 台灣 04/30 20:39
→ JamesForrest: 台北社宅托老托幼還不是被轟21F 111.240.69.47 台灣 04/30 20:40
推 monarch0301: 租金付不出來又租到死會怎麼樣？22F 101.10.6.43 台灣 04/30 20:40
→ JamesForrest: 一堆垃圾房蟲，背下去人生就黑白了23F 111.240.69.47 台灣 04/30 20:41
→ alex00089: 老人國都有這種保障啊24F 42.77.35.147 台灣 04/30 20:41
噓 cycutom: 爛影片，講話講重點很難？一直瘋狂飄25F 123.252.54.50 台灣 04/30 20:41
推 ogcman: 你知道日本去年人口少60萬嗎
鄉下地方 巴不得找人來住26F 42.79.207.64 台灣 04/30 20:45
推 KiroKu: 日本買房跟買車的概念差不多 舊屋就不可能漲太多 買到爛的會一職虧錢28F 150.116.186.189 台灣 04/30 20:45
推 cycutom: 看地段啦，東京的房子還是很貴很值錢
只是日本不像台灣這樣，大部份都土地跟房子都跟東京一樣有價值30F 123.252.54.50 台灣 04/30 20:47
推 ogcman: 日本現在就是都市擠爆 鄉下鬼城33F 42.79.207.64 台灣 04/30 20:47
→ cycutom: 不過日本對租客的保障，確實台灣該學
不過影片中的租客權力，台灣也差不多啊34F 123.252.54.50 台灣 04/30 20:48
→ ogcman: 當鄉下年輕人少到一個程度 商圈就會消失年輕人幾乎都往都市擠了36F 42.79.207.64 台灣 04/30 20:49
→ cycutom: 在台灣，租房子是要簽約的，簽好後，房東38F 123.252.54.50 台灣 04/30 20:49
推 DCSHK: 台灣差很多,房東要你滾就滾,要加房租就加39F 14.137.220.79 澳大利亞 04/30 20:49
→ cycutom: 也沒辦法在中途就把你趕走
有簽約，房東是要怎樣要你滾？40F 123.252.54.50 台灣 04/30 20:49
推 AxelGod: 台灣房東幾乎垃圾居多 真的42F 36.229.202.126 台灣 04/30 20:50
→ DCSHK: 我看你是沒遇過惡房東唷
別的不說,他直接趕你走你能怎樣?上法院?43F 14.137.220.79 澳大利亞 04/30 20:50
→ cycutom: 你說利用一些不正當手段逼你自己走，那在日本不也一樣？45F 123.252.54.50 台灣 04/30 20:51
→ DCSHK: 你以為上法院會判他賠錢嗎?你是不是想太多?47F 14.137.220.79 澳大利亞 04/30 20:51
→ cycutom: 在日本也是上法院啊。不然哩？
就看你合約怎麼定啊？48F 123.252.54.50 台灣 04/30 20:51
→ DCSHK: 日本上法院會判房東賠,台灣不會,這就是差別50F 14.137.220.79 澳大利亞 04/30 20:52
→ cycutom: 法院是照你合約內容判啊。什麼叫想太多？只要合約上有寫明毀約的罰則，法院當然會51F 123.252.54.50 台灣 04/30 20:52
→ DCSHK: 我不是要賣老,但你是不是沒出過社會?53F 14.137.220.79 澳大利亞 04/30 20:52
→ cycutom: 判陪給你啊。
你是不是還在唸幼稚園？
你要不要干脆扯法官可以私下收買好了？賣老？你是不是連租房子要簽約都不知道？瘋狂腦補一堆54F 123.252.54.50 台灣 04/30 20:53
→ DCSHK: 所以你每次租屋簽約都會先拿去公證嗎?
你要不要查查看,有多少人租約會拿去公證的59F 14.137.220.79 澳大利亞 04/30 20:54
→ cycutom: 簽了約，誰毀約就上法院，叫法官還你公道你自己不想打官司怪誰？61F 123.252.54.50 台灣 04/30 20:54
推 laugh8562: 台灣房東任意加租 問號 租約內金額又不得變動63F 115.43.88.73 台灣 04/30 20:55
→ DCSHK: 看來是對台灣司法很有信心的朋友呢65F 14.137.220.79 澳大利亞 04/30 20:55
→ cycutom: 誰告訴你，不公證就沒效力的？66F 123.252.54.50 台灣 04/30 20:55
→ DCSHK: 你應該沒吃過房東的虧,祝福你以後都不會遇67F 14.137.220.79 澳大利亞 04/30 20:55
→ cycutom: 看來是只會腦補的朋友呢？68F 123.252.54.50 台灣 04/30 20:56
→ DCSHK: 先是警察局的警察,接著是檢察官
遇到這兩個都這樣說,我還能說什麼?69F 14.137.220.79 澳大利亞 04/30 20:56
→ cycutom: 公證不公證，只是差在強制執行那一段
有公證，當然有糾紛時，就很有用71F 123.252.54.50 台灣 04/30 20:56
→ DCSHK: 所以警察跟檢察官這樣跟我說,我沒唬爛阿73F 14.137.220.79 澳大利亞 04/30 20:57
→ cycutom: 沒公證，你就是要花比較長的時間打訴訟差別在這而已74F 123.252.54.50 台灣 04/30 20:57
→ DCSHK: 上法院不就是有糾紛,阿你自己說有糾紛才有用,阿不就是租約沒公證就沒用?
打訴訟不用錢不用時間嗎?律師費還要自己出76F 14.137.220.79 澳大利亞 04/30 20:57
→ cycutom: 你的「沒用」兩字的定義到底是什麼？79F 123.252.54.50 台灣 04/30 20:58
→ DCSHK: 正常人的邏輯都是算了,因為上法院,契約沒80F 14.137.220.79 澳大利亞 04/30 20:59
→ cycutom: 打贏了，你可以要對方出啊
而且你當初自己不要公證的怪誰？81F 123.252.54.50 台灣 04/30 20:59
→ DCSHK: 公證也沒用,浪費自己時間跟金錢而已
所以你也是認同要公證才有用嘛~83F 14.137.220.79 澳大利亞 04/30 20:59
→ cycutom: 但不代表沒公證的合約沒法律效力
你最好不要亂造謠85F 123.252.54.50 台灣 04/30 20:59
→ DCSHK: 你去問問有多少人知道租屋契約要去公證的87F 14.137.220.79 澳大利亞 04/30 21:00
→ cycutom: 有公證，只是法院執行上會比較快速
再講一次，你自已不公證，怪誰？88F 123.252.54.50 台灣 04/30 21:00
→ DCSHK: 所以說,正常人到警局那邊就會放棄,因為沒公證,房東要怎麼樣就怎麼樣90F 14.137.220.79 澳大利亞 04/30 21:01
→ cycutom: 什麼到警局就放棄？你的數據來源在哪？92F 123.252.54.50 台灣 04/30 21:01
→ bearKQG: 我只知道日本的租房制度真的屌打臺灣93F 114.45.216.192 台灣 04/30 21:01
→ cycutom: 隨口講講很會，要你拿出依據連結都沒有？94F 123.252.54.50 台灣 04/30 21:01
→ DCSHK: 那我再問你一次,多少人知道租屋合約要公證?95F 14.137.220.79 澳大利亞 04/30 21:01
→ cycutom: 沒公證，一樣可以走法律程序
那我再問你一次，你的數據來源在哪？96F 123.252.54.50 台灣 04/30 21:01
→ DCSHK: 沒公證,在警局那邊就勸退一堆人,我就是其中98F 14.137.220.79 澳大利亞 04/30 21:02
→ cycutom: 一直扯數字，結果你連一個來源也拿不出來99F 123.252.54.50 台灣 04/30 21:02
→ DCSHK: 之一100F 14.137.220.79 澳大利亞 04/30 21:02
→ cycutom: 那是你自己啊，那全國的數字呢？
你一個人代表台灣全國喔？101F 123.252.54.50 台灣 04/30 21:02
→ DCSHK: 我分享我的經驗而已啊,扯數字的是你103F 14.137.220.79 澳大利亞 04/30 21:02
→ cycutom: 一直在講「你的經驗=全台灣」
只有瞎子才會看不出在講什麼104F 123.252.54.50 台灣 04/30 21:03
→ DCSHK: 事實就是,沒公證,在警察局那邊就被打槍106F 14.137.220.79 澳大利亞 04/30 21:03
→ cycutom: 你自已不替你自己爭取權益而已，別把其他107F 123.252.54.50 台灣 04/30 21:03
→ DCSHK: 我說了是我的經驗啊,難道我每次分享經驗都108F 14.137.220.79 澳大利亞 04/30 21:03
→ cycutom: 人都當成跟你一樣109F 123.252.54.50 台灣 04/30 21:04
→ DCSHK: 要提供數字啊?110F 14.137.220.79 澳大利亞 04/30 21:04
→ cycutom: 另外，你這是要訴訟，你一直扯警局幹嘛？111F 123.252.54.50 台灣 04/30 21:04
→ ga3322165: 日本租房制度怎樣吊打台灣？？？？？？112F 114.44.65.165 台灣 04/30 21:04
→ DCSHK: 如果這是我自己的經驗而已,那怎麼前幾樓也113F 14.137.220.79 澳大利亞 04/30 21:04
→ cycutom: 民事的東西，你一直瘋狂扯去警局耶114F 123.252.54.50 台灣 04/30 21:04
→ DCSHK: 認為台灣房東就是為所欲為?115F 14.137.220.79 澳大利亞 04/30 21:04
→ cycutom: 又不是公訴的範圍116F 123.252.54.50 台灣 04/30 21:05
→ ga3322165: 看這一排推文還以為走錯版XD117F 114.44.65.165 台灣 04/30 21:05
→ cycutom: 笑死人，前幾樓等於全台灣？118F 123.252.54.50 台灣 04/30 21:05
→ DCSHK: 民事不能去警局嗎?119F 14.137.220.79 澳大利亞 04/30 21:05
→ cycutom: 扯前幾樓更好笑，你是在PTT看世界是嗎？至少就你租房契約這件事，你去警局幹嘛？120F 123.252.54.50 台灣 04/30 21:05
→ DCSHK: 笑死人,你一個人代表法律?122F 14.137.220.79 澳大利亞 04/30 21:05
→ cycutom: 直接去找律師或自訴上法院啊123F 123.252.54.50 台灣 04/30 21:06
→ DCSHK: 正常人要報案不是去警局嗎?124F 14.137.220.79 澳大利亞 04/30 21:06
→ cycutom: 笑死人，你一個人代表台灣？
你這是法律糾紛，誰告訴你這是要上警局？125F 123.252.54.50 台灣 04/30 21:06
→ DCSHK: 可是看起來只有你在堅持租屋契約是有效的耶127F 14.137.220.79 澳大利亞 04/30 21:06
→ cycutom: 報案？你到底在說什麼？
廢話，當然有效啊128F 123.252.54.50 台灣 04/30 21:06
→ DCSHK: 嗯?房東未經許可進入租屋處不是該上警局嗎?130F 14.137.220.79 澳大利亞 04/30 21:07
→ cycutom: 又想造謠。呵呵
我跟你是在講毀約131F 123.252.54.50 台灣 04/30 21:07
→ DCSHK: 我合約上有註明:房東未經許可不得進入租屋處唷,也是這樣我去警局,他跟我說合約要公證133F 14.137.220.79 澳大利亞 04/30 21:08
→ cycutom: 你是在扯擅闖民宅？135F 123.252.54.50 台灣 04/30 21:09
→ DCSHK: 我才知道那種超商賣的合約沒公證沒屁用136F 14.137.220.79 澳大利亞 04/30 21:09
→ cycutom: 他的意思是叫你上法院，用毀約的方式去提訴訟，叫法院還你公道137F 123.252.54.50 台灣 04/30 21:09
→ DCSHK: 我跟房東是租賃關係,當然是拿合約去講啊139F 14.137.220.79 澳大利亞 04/30 21:09
→ cycutom: 啊你自己不提訟訴怪誰？140F 123.252.54.50 台灣 04/30 21:10
→ DCSHK: 啊我不就說了,警察直接跟我說沒公證沒用141F 14.137.220.79 澳大利亞 04/30 21:10
→ cycutom: 你那個又不是「公訴」罪142F 123.252.54.50 台灣 04/30 21:10
→ DCSHK: 正常人聽到警察這樣說的反應就是算了143F 14.137.220.79 澳大利亞 04/30 21:10
→ cycutom: 你是想「全部都丟給警方跟檢察官處理」144F 123.252.54.50 台灣 04/30 21:10
→ DCSHK: 你以為每個人都跟你一樣很懂法律?145F 14.137.220.79 澳大利亞 04/30 21:11
→ cycutom: 但你這個是「民事」的範圍146F 123.252.54.50 台灣 04/30 21:11
→ DCSHK: 有錢有時間去跟房東耗阿147F 14.137.220.79 澳大利亞 04/30 21:11
→ cycutom: 你就是要去法院提訴訟，看是要自訴還是找律師148F 123.252.54.50 台灣 04/30 21:11
推 lulocke: 沒看這季正直不動產嗎 老人家怕你獨居死150F 114.36.204.57 台灣 04/30 21:11
→ cycutom: 可以走民事，不代表合約無效，別亂造謠151F 123.252.54.50 台灣 04/30 21:11
→ lulocke: 在裡面 不願意租給他們 你就算找仲介 也很難找到條件不錯的152F 114.36.204.57 台灣 04/30 21:11
→ DCSHK: 喔,謝謝你的指教,但是一樣,一般人不會去耗154F 14.137.220.79 澳大利亞 04/30 21:12
→ cycutom: 至少你知道公證很重要啊，下次要再租就記得先去公證155F 123.252.54.50 台灣 04/30 21:12
→ DCSHK: 一般人也不會因為房東不續租就上法院
無意冒犯,但這就是台灣社會民眾的共識
不知道要公證,也不想跟房東耗
因為上法院拿到的東西很少,扣掉律師費跟時間,真的拿到的賠償也會讓一般人想說算了
正義對很多人來說沒有這麼值錢,包括我157F 14.137.220.79 澳大利亞 04/30 21:12
推 yoyjuice: 因為很容易被調來調去 再加上住宿費公司都會補助 其實租也會很省163F 218.166.229.136 台灣 04/30 21:15
→ DCSHK: 要告可以告,可以拿的很少很少165F 14.137.220.79 澳大利亞 04/30 21:15
推 wsxwsx77889: 有些鄉下老房還貼錢給你求你住166F 42.73.33.220 台灣 04/30 21:16
推 jojORAdio: 不是噢 日本租房的一般契約是有無限續租的權利 台灣的哪有…167F 126.78.201.244 日本 04/30 21:19
推 roea68roea68: 日本租房只要你付得起房租 等於永久使用啊 房東不能叫你搬走..169F 220.132.115.201 台灣 04/30 21:25
推 hendryinptt: 合約結束效力跟公證與否無關，上面的被警察騙了
*合約的效力171F 118.166.226.229 台灣 04/30 21:26
推 polola6212: 多數房東都沒在報稅了 還租的權利 ㄏ174F 219.68.121.149 台灣 04/30 21:31
推 trialmoon: 跟他吵那麼多幹嘛 自己的權益跟屎一樣 乖乖被壓榨就好 反正看到不懂的多被榨幾次也爽175F 223.141.15.171 台灣 04/30 21:31
推 holiybo: 租房子毛很多 要繳的錢也很多178F 180.217.149.101 台灣 04/30 21:36
推 a23200674: https://i.imgur.com/Y5SQZGl.jpg179F 101.10.107.67 台灣 04/30 21:47
→ blueskyqoo: 好讚喔180F 223.140.226.96 台灣 04/30 21:54
推 nijivon: @@181F 111.83.79.139 台灣 04/30 21:55
噓 tt25: 你覺得有可能嗎182F 49.216.28.1 台灣 04/30 21:56
推 knuckles1982: 日本房東不能隨便退租183F 49.216.232.192 台灣 04/30 21:58
推 SexyEunha: 台北房價比世界都市東京還高喔 偉哉184F 180.217.224.86 台灣 04/30 22:01
推 happytiger: 我跟房東表明要續租 房東寧願讓它空也不續租  都快過年還要找房子
就覺得煩185F 1.200.144.129 台灣 04/30 22:03
噓 yamhome: 你的房子會讓人租到死嗎？188F 111.240.76.18 台灣 04/30 22:10
→ Hydra2563: 上海人能信嗎？189F 182.236.8.225 日本 04/30 22:11
推 pftmax: 正常人租房不會去公證，也不會告房東，除非太誇張190F 27.240.233.247 台灣 04/30 22:14
推 edward0811: 可以吧，只是租房要給仲介賺公證安全192F 49.216.52.121 台灣 04/30 22:16
推 jonestem: 是，日本在法規方面比台灣完善太多
。193F 223.141.230.21 台灣 04/30 22:16
→ edward0811: 台灣租房不願公證，也不願找仲介195F 49.216.52.121 台灣 04/30 22:17
推 caryamdtom: 日本持有複數房產的成本我記得蠻高的，對房東的限制也比較多，但是租客要租一開始付出的也比台灣多，還要給禮金那些196F 27.246.129.123 台灣 04/30 22:18
噓 a12124477: 日本就是成品 但政府連抄作業都懶
至於什麼原因大家也心知肚明200F 114.136.252.5 台灣 04/30 22:23
推 seabax: 因為他們是真的可以！
https://youtu.be/4XGHLoqeJCQ202F 1.163.121.127 台灣 04/30 22:30
推 leterg: 日本房子30年殘值歸零204F 114.47.22.173 台灣 04/30 22:34
推 abcpiii: ==，留言網友看完了，日本只要定期合約跟台灣一樣，再來房東只怕房客沒錢，哪怕你老，如果照日本政策，房東一定拍手叫好，8+9去睡路邊吧，社會性結構會更堅定，相對你要翻身也越困難205F 118.170.47.52 台灣 04/30 22:41
推 tsuneo: 台灣也快了..鄉鎮地方也不趕人啊210F 36.239.113.25 台灣 04/30 22:43
→ abcpiii: 網友留言也有提到，日本有規定時間就要把室內跟室外重新整理一次，所以買房才不如租房211F 118.170.47.52 台灣 04/30 22:43
噓 ez910115: 貸款30年後不用繳房租啦214F 114.45.97.96 台灣 04/30 22:45
推 lalamio: 推DC大 房客要慎選215F 180.217.24.51 台灣 05/01 01:24
推 liyahui: 給某個公證仔：身邊租屋朋友知道公證，但沒去公證，理由是房東明講他沒報稅，房客要報稅房租要往上加哦
法律向來只保護有錢有閒之人216F 118.150.24.65 台灣 05/01 01:35
→ janelee912: 台灣未來也會嗎220F 39.9.34.170 台灣 05/01 02:20
噓 g8mou: 某D在搞笑？  可憐吶221F 42.73.229.217 台灣 05/01 09:34
推 rossal: 某d自己沒法律常識，想上來討拍，別人好心提點你，還惱羞要爭到底，難看222F 14.203.186.206 澳大利亞 05/01 12:08
噓 hosen: 你不是正職租不到好房子224F 123.195.196.130 台灣 05/01 12:13
推 DAPAWWEN: 跟銀行簽貸款合約也要公證嗎？沒公證是不是可以不還錢？警察就想小事化無懶得理而已。225F 138.64.65.103 日本 05/01 13:42

--