看板 Gossiping作者 JRanDer (最軟der那塊)標題 [新聞] 第五波打房上膛 30年房貸恐絕跡時間 Fri May 13 10:04:33 2022
1.媒體來源:
中時
2.記者署名:
黃琮淵
3.完整新聞標題:
第五波打房上膛 30年房貸恐絕跡
4.完整新聞內文:
國內房價居高不下,中央銀行第五波打房措施提前上膛,除評估針對六都等特定地區自然
人第二戶房貸成數祭出限制,或下調全台房市熱區貸款成數,央行總裁楊金龍昨天更表示
,現行長年期房貸提供炒房空間,不排除縮短房貸年期,屆時30年期以上房貸恐絕跡。
立法院財委會昨邀央行就「我國央行是否跟美歐採取升息等貨幣緊縮政策,並調整房地產
市場選擇性信用管制措施」提出專題報告。楊金龍開門見山,直接挑明選擇性信用管制有
精進調整的空間。
至於可能方向為何?楊金龍透露三方向,目前信用管制在六都及新竹縣市的部分,僅限制
自然人第二戶無寬限期,沒有對貸款成數設限,未來可能會在貸款成數加以限制。其次是
針對房價漲幅過高的熱區,進一步限縮貸款成數。
接者,楊金龍首度提及,現行30年以上長年期房貸,雖然總利息負擔高,但炒短線的負擔
卻很低,形同提供炒房空間,央行正在評估,可能縮短房貸年期,降低或取消銀行承做30
年期及以上房貸。
楊金龍表示,央行自2020年12月以來,已經實施四波信用管制措施,當前銀行不動產貸款
集中度大致穩定,但不動產授信占比37.1%,對照歷史最高為37.9%,代表仍偏高,「央
行目標是降到35%以下」,不要讓信用資源過於集中在不動產,希望房市能軟著陸。
有立委詢問,美國聯準會加速升息,但國內房貸族一堆,央行會在信用管制或升息之中,
擇一出招,抑或「兩箭齊發」?楊金龍沒把話說死,表示這並非選擇題,當然都有可能。
楊金龍解釋,升息主要是針對通膨,當然對抑制房價上漲會起一定作用,畢竟調高利率的
影響是全面性,不管幾戶都會受影響,一般自住首購房貸族利息,在3月升息後負擔已經
增加,請民眾注意個人財務負擔。
楊金龍重申,央行採行的信用管制措施,是政府「健全房地產市場方案」的一環,健全房
市仍有賴各部會及地方政府通力合作,從供給面、需求面、制度面三管齊下始能達成,央
行也會不定期金檢,適時檢討管制內容。
5.完整新聞連結 (或短網址)需放媒體原始連結,不可用轉載媒體連結:
https://www.chinatimes.com/newspapers/20220513000451-260110?chdtv
6.備註:
房版槓桿仔:房貸沒人在還完的
你各位韭菜準備多一點錢吧
嘻嘻
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.132.117.105 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1YVRopZP (Gossiping)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1652407475.A.8D9.html
→ railman: 逢低布局 五樓準備好了1F 111.71.213.180 台灣 05/13 10:05
推 crazydj: 死的都嘛最後接手的 像老鼠會一樣2F 49.217.130.51 台灣 05/13 10:05
→ crazydj: 上面的大戶賺飽飽4F 49.217.130.51 台灣 05/13 10:05
推 caity: 之前要推40年,現在30年都不許?
那29年好了5F 106.1.248.106 台灣 05/13 10:05
噓 Bejita: 不排除=選舉到了來騙騙選票7F 123.195.20.0 台灣 05/13 10:06
→ DarenR: 笑死人 民進黨打房?炒房吧?8F 27.247.225.192 台灣 05/13 10:06
推 preisner: 這種做法就是大家一起買不起9F 203.67.6.202 台灣 05/13 10:06
→ mopigou: 推29年再轉貸就好,後門一堆10F 42.75.196.140 台灣 05/13 10:06
→ DarenR: 民進黨這個破爛黨整天只會說空話騙選票,沒看過這麼爛的黨,比國民黨還不如,爛11F 27.247.225.192 台灣 05/13 10:07
推 XJY13: 沒有30年 是10年寬限+20年房貸13F 210.71.216.251 台灣 05/13 10:07
→ caity: 阿不會第2戶貸款利息變高14F 106.1.248.106 台灣 05/13 10:07
※ 編輯: JRanDer (220.132.117.105 臺灣), 05/13/2022 10:08:40
推 gk1329: 30年絕跡 改推50年15F 110.26.128.117 台灣 05/13 10:08
噓 Vladivostok: 高手境界,放這消息就是叫大家快買吧?打你老師的房16F 113.161.173.202 越南 05/13 10:08
→ gk1329: 首購0元貸 政府當保證人18F 110.26.128.117 台灣 05/13 10:08
噓 am163178: 打那什麼房打到一般人都買不起 真的很19F 49.216.176.24 台灣 05/13 10:09
→ Aonian: 騙術 假動作20F 49.216.164.63 台灣 05/13 10:09
→ am163178: 棒耶 囤房才是重點 裝睡的人不會醒21F 49.216.176.24 台灣 05/13 10:09
推 samp05: 打到還沒買的人哈哈哈哈22F 61.231.229.178 台灣 05/13 10:10
→ Aonian: 在枝微末節做做樣子 沒效說再多一樣是騙23F 49.216.164.63 台灣 05/13 10:10
推 wayne258675: 取消30年房貸影響超大啊24F 27.242.202.0 台灣 05/13 10:11
推 clovergirl: 用其他名目貸就好啦 銀行很聰明的25F 111.71.17.66 台灣 05/13 10:12
推 tomjanyan: 打房?台灣房價已創歴史新高了27F 1.163.13.109 台灣 05/13 10:13
推 ImCPM: 絕對支持28F 42.73.202.95 台灣 05/13 10:14
推 sebuc: 貸貸相傳29F 223.137.134.142 台灣 05/13 10:14
推 fcuspy: 笑死~直接過濾掉中產階級30F 180.180.25.213 泰國 05/13 10:15
→ D1: 投資客會用寬限期 30年房貸很多都是年輕自住 20年月繳太多無奈只好30年 你取消30年 要讓年輕人只能買1000萬以下的房子嗎31F 122.116.170.232 台灣 05/13 10:16
推 g11121s: 楊總敢推?執政黨2024絕對換人34F 27.247.96.36 台灣 05/13 10:16
推 CowBaoGan: 30年沒了變40年50年 貸貸相傳貸到你掛了也還不完35F 114.37.142.219 台灣 05/13 10:17
→ g11121s: 要讓年輕人買得起房,應該是要推「40年」37F 27.247.96.36 台灣 05/13 10:17
噓 Xinlong: 30年都吃力了 限20年一堆人直接買不起38F 175.98.141.254 台灣 05/13 10:18
→ g11121s: 房貸給年輕人成家!39F 27.247.96.36 台灣 05/13 10:18
推 InfocusM510: 幹首購族更買不起了40F 223.139.69.64 台灣 05/13 10:18
推 qaz630210: 要打房就是要殺需求啊,讓30年房貸族沒槓桿可用就是方法之一41F 42.76.59.77 台灣 05/13 10:18
推 dear133: 沒錢才貸款買房有錢哪會需要幾乎付清。這樣子年輕人一般人更不用想43F 61.228.89.223 台灣 05/13 10:19
→ Xinlong: 原本囤房的根本不怕沒30年 原本買不起的45F 175.98.141.254 台灣 05/13 10:19
噓 li04: 還是不敢取消寬限期46F 223.138.57.156 台灣 05/13 10:19
推 SShirakawa: 不是要百年傳承貸貸相傳嗎?47F 114.136.175.37 台灣 05/13 10:19
推 lxf: 他真的知道自己在說什麼嗎?48F 27.246.192.237 台灣 05/13 10:19
→ Xinlong: 才會貸30年 砍30年 只會讓房子集中在有錢49F 175.98.141.254 台灣 05/13 10:19
推 thbw666: 20年每個月繳多少錢 ㄏㄏ50F 42.72.124.211 台灣 05/13 10:19
噓 joyeszhang: 喔是喔 快選舉又要打房了 大笑51F 220.129.65.196 台灣 05/13 10:19
→ dear133: 決策的人是怎麼生活在這社會!?52F 61.228.89.223 台灣 05/13 10:19
→ Xinlong: 人手上 然後年輕人更買不起53F 175.98.141.254 台灣 05/13 10:20
→ knives: 可以改推三代房貸阿,每一代最多借29年54F 211.21.37.96 台灣 05/13 10:20
推 clotilde: 支持55F 36.227.135.133 台灣 05/13 10:20
→ OochunoO: 殺需求不錯啊 有需求就會漲價56F 124.218.55.35 台灣 05/13 10:20
推 F1239810: 炒房的會貸30年?? 笑死57F 110.28.4.211 台灣 05/13 10:20
→ dear133: 炒房客開心不受影響58F 61.228.89.223 台灣 05/13 10:20
→ OochunoO: 殺到價格打一折後八卦滷蛇還是買不起59F 124.218.55.35 台灣 05/13 10:20
推 whiteseyes: 又要漲一波了 哈哈60F 1.165.210.195 台灣 05/13 10:20
→ OochunoO: 才叫打房61F 124.218.55.35 台灣 05/13 10:20
→ Xinlong: 要砍就砍非首購限貸20% 這樣才能砍需求啦62F 175.98.141.254 台灣 05/13 10:21
推 ter2788: 問題是 台灣今年至少再升兩碼阿明年不知道63F 42.77.1.217 台灣 05/13 10:21
→ OochunoO: 不然單純殺到價崩 八卦滷蛇進場以後65F 124.218.55.35 台灣 05/13 10:21
→ jesiuty: 之前不是才要推40年?這個國家是有帕金森66F 122.117.212.236 台灣 05/13 10:21
→ OochunoO: 價格又上去了67F 124.218.55.35 台灣 05/13 10:21
→ jesiuty: 氏症是不是?68F 122.117.212.236 台灣 05/13 10:21
→ dear133: 綠色的徹底。傻傻藍色不懂69F 61.228.89.223 台灣 05/13 10:21
推 korgh413: 這樣房價會降,但頭期要存更多捏= =70F 1.168.39.183 台灣 05/13 10:23
→ jesiuty: 之前年輕人買不起房 說要推40年 現在改20年就買得起了?北七71F 122.117.212.236 台灣 05/13 10:23
推 lolicat: 變成60年是吧73F 1.200.146.162 台灣 05/13 10:23
→ jesiuty: 根本頭痛醫頭 腳痛醫腳74F 122.117.212.236 台灣 05/13 10:23
噓 Jess12: 我在等一百年的耶!75F 42.74.30.102 台灣 05/13 10:24
推 Parsons25: 大家都買不起,就是逼屋主砍價啊77F 111.71.87.204 台灣 05/13 10:25
噓 bms: 想一下買房需要借30年的都是誰好嗎78F 223.140.125.141 台灣 05/13 10:25
→ swoosh67: 沒錢的買不起 有錢的繼續買來收租
階級複製一代傳一代79F 174.127.245.251 美國 05/13 10:25
推 jesiuty: 是要打炒房不是打剛需 腦子有洞81F 122.117.212.236 台灣 05/13 10:25
→ ChungLi5566: 房仲板:噴噴啦82F 223.137.112.156 台灣 05/13 10:25
噓 u832u03s84: 囤房不課稅有用嗎84F 118.169.93.77 台灣 05/13 10:26
→ rb731024: 選舉果然要到了耶 哈哈哈85F 36.235.6.162 台灣 05/13 10:27
→ pigc: 房價高才需要30年,結果先解決30年86F 27.52.71.230 台灣 05/13 10:27
→ miniUU: 翻譯,沒錢就別買別貸款87F 223.137.32.66 台灣 05/13 10:27
→ rb731024: 先殺掉真的需要買房的人(佔少數),然88F 36.235.6.162 台灣 05/13 10:28
推 aertina: 笑你不敢89F 114.137.7.27 台灣 05/13 10:28
→ rb731024: 後再說政策沒用,放寬條件,選我正解90F 36.235.6.162 台灣 05/13 10:28
→ NewPassat: 恐你媽,整天恐恐恐,等執行了再說啦91F 101.12.32.190 台灣 05/13 10:28
推 MixBear: 87 推這麼長 遲早金融崩壞92F 223.137.135.177 台灣 05/13 10:28
推 flyvegetable: 高招 舉打房大旗又可短期刺激買市93F 101.10.7.164 台灣 05/13 10:28
→ miniUU: 有種就打建商貸款限制啊94F 223.137.32.66 台灣 05/13 10:29
噓 willie0171: 無感打房,自High而已95F 42.79.185.121 台灣 05/13 10:29
→ iPadProPlus: 結果變成寬限期10年96F 101.12.21.46 台灣 05/13 10:29
噓 ymfx000a: 按照現在薪資房價 頭期哪賺得到 白癡嗎97F 42.72.107.19 台灣 05/13 10:30
推 Davie0817: 寬限期只還利息,就算改成只能貸10年也沒差吧==98F 49.216.90.210 台灣 05/13 10:30
推 fytnship: 還在虛打房 都是些打表面沒用的東西100F 175.182.173.93 台灣 05/13 10:30
→ ymfx000a: 就說不調持有稅率就是騙101F 42.72.107.19 台灣 05/13 10:30
推 WindSucker: 加價賣104F 111.252.46.59 台灣 05/13 10:31
推 Tendo: 這做法很有趣Zzz105F 36.236.100.98 台灣 05/13 10:32
推 cccc1730: 不可能 窮人繳不起直接躺平 誰接盤?106F 27.51.1.124 台灣 05/13 10:32
推 zenfone5566: 恐恐恐 =)選舉過了就風平浪靜啦108F 223.137.189.63 台灣 05/13 10:33
推 icome: 直接買不起 爽到房東109F 42.72.53.217 台灣 05/13 10:34
噓 moyasi: 乾脆禁寬限期 禁提前還款好了110F 118.168.196.91 台灣 05/13 10:34
噓 storier: 頭痛醫腳、腳痛醫頭111F 114.25.104.110 台灣 05/13 10:34
推 eknbz: 左轉joke板112F 49.216.164.225 台灣 05/13 10:34
→ storier: 用寬限期者直接當信用不良處理就解決了113F 114.25.104.110 台灣 05/13 10:34
推 boss88893: 調高 銀行準備金率 即可114F 61.228.48.239 台灣 05/13 10:35
→ checcc: 恐你老師 確立方向在發布好嗎115F 111.240.22.203 台灣 05/13 10:35
→ storier: 還不出本金就是信用問題,哪來那麼多問題116F 114.25.104.110 台灣 05/13 10:35
推 PPSEED: 獲利了結的人沒在怕,怕的是看炒房好賺也想跟著賺的高級韭菜117F 39.9.68.112 台灣 05/13 10:35
推 eipduolc: 為所當為吧,你以為只有窮人在30年?119F 1.162.176.115 台灣 05/13 10:36
推 gn02218236: 房蟲繼續炒 首購睡公園120F 42.72.219.180 台灣 05/13 10:36
→ eipduolc: 30年能開就開啊槓桿不是開錢就是開時間不然魏家幹嘛跟銀行借99趴買帝寶
上面不看好的是被打到還是反串121F 1.162.176.115 台灣 05/13 10:37
→ niko0202: 政府說打房欸 我還不買爆 ccc124F 42.73.215.55 台灣 05/13 10:38
→ j32072: 房價太低了 應該在漲個17%左右才合理125F 42.72.192.133 台灣 05/13 10:38
推 ru8bj6: 買不起好啊,買不起房價不就跌了126F 42.77.143.218 台灣 05/13 10:38
→ grayoasis: 屯房稅一直不拉高 搞一堆有的沒的127F 122.116.200.241 台灣 05/13 10:39
→ gusser: 都打中產 還沒買房的會更難買128F 101.8.21.102 台灣 05/13 10:39
→ grayoasis: 果然他媽玩假的垃圾政府129F 122.116.200.241 台灣 05/13 10:39
→ flaneurbk: 還好我買了130F 42.75.15.52 台灣 05/13 10:39
推 rainbow321: 29年還不是一樣131F 1.162.68.68 台灣 05/13 10:40
推 rushfudge: 厲害了我的國132F 111.82.196.60 台灣 05/13 10:40
→ YOYOBOY …
噓 YOYOBOY: http://i.imgur.com/LZ35K3L.jpg133F 110.26.196.59 台灣 05/13 10:40
推 GanKer: 政府還是在齊頭式整頓……沒用的!!
這樣弄,只會讓買不起的更買不起 ; 大戶有的是方法避稅找人頭繼續買……134F 49.217.64.173 台灣 05/13 10:44
噓 nick45643: 他媽這是打年輕人吧 年輕人靠自己更買不起房了137F 49.216.223.19 台灣 05/13 10:45
噓 shadowlots: 塔綠班又準備在選舉前演猴戲騙票了啊139F 49.216.163.54 台灣 05/13 10:46
→ croztt: 這樣買不起的更買不起吧 直接躺平140F 110.26.98.15 台灣 05/13 10:46
推 hat13201: 說個笑話打房,是幫有錢人留住房不要被141F 223.139.118.65 台灣 05/13 10:47
→ hat13201: 窮人拉房貸買走吧143F 223.139.118.65 台灣 05/13 10:47
噓 mstarm: 年輕人想買房又更難了144F 1.169.61.196 台灣 05/13 10:48
推 danorken: 應該規定的是第二間的年數 你規定第一間 那想買的一樣買不起不是嗎?145F 111.82.36.68 台灣 05/13 10:48
推 superww: 這一拳是揍年輕人比較多吧 哈哈147F 223.137.76.169 台灣 05/13 10:48
→ danorken: 炒房的根本不在乎你現在是幾年 不懂這規則要處罰的是誰...148F 111.82.36.68 台灣 05/13 10:49
噓 leechiungyi: 法人窩爸爸誰都不能讓法人少賺150F 223.141.94.34 台灣 05/13 10:50
→ xxxg00w0: 沒種升息 打房就都他媽屁話而已152F 113.61.227.242 台灣 05/13 10:51
推 ks454: 反觀高雄.....153F 1.174.90.236 台灣 05/13 10:51
推 emega: 中華民國萬萬稅 ~冥進黨專用稅154F 61.227.56.151 台灣 05/13 10:52
推 supersleepy: 買得起的還是買得起吧155F 211.75.10.173 台灣 05/13 10:55
噓 smallpig003: 有種就實價登錄克稅啦 幹156F 61.218.249.187 台灣 05/13 10:55
→ gtcb: 這樣不是又打到年輕人了?157F 101.10.45.75 台灣 05/13 10:56
推 MelonCrispy: 不打囤房打這個衝啥毀158F 36.231.158.153 台灣 05/13 10:56
→ allenz78: 別騙了,只會繼續漲159F 123.0.62.125 台灣 05/13 10:56
推 dogkorea5566: 怎麼看起來是在打窮人買房160F 180.218.177.144 台灣 05/13 10:58
推 d27125075: 綠共:房市三件 語畢八卦眾人哄堂大笑161F 42.79.230.29 台灣 05/13 10:58
噓 snoopy920: 滿手房地產的高官政客囤房稅?162F 1.162.171.85 台灣 05/13 10:59
→ reaturn: 執政黨又在圖利財團163F 114.38.225.225 台灣 05/13 11:02
→ vdml: 買不起的還是買不起164F 60.248.140.207 台灣 05/13 11:03
→ nooin: ㄝ,我還想申請40年的說..165F 59.125.128.66 台灣 05/13 11:04
噓 jimling2001: 這是在打年輕人要自住的嗎?166F 220.128.240.146 台灣 05/13 11:05
推 WuDhar: 房價砍半了再叫我167F 211.23.135.138 台灣 05/13 11:09
噓 t81511270: 可悲 打到真的想買房的人 裝三小168F 36.234.174.240 台灣 05/13 11:09
推 gn01693664: 又要漲了,嘻嘻,樓下趕快加價買169F 42.79.170.74 台灣 05/13 11:10
推 rs2016: 打到首購族拉。170F 223.136.36.64 台灣 05/13 11:10
噓 apple313118: 民進黨台灣最大詐騙集團171F 118.231.209.88 台灣 05/13 11:10
→ gn01693664: 不增加持有成本,增加交易成本,太神172F 42.79.170.74 台灣 05/13 11:11
噓 fix78: 有什麼用,真正炒房的根本沒差173F 27.246.133.90 台灣 05/13 11:11
→ Vassili242: 那就更買不起175F 223.137.217.149 台灣 05/13 11:11
噓 YOLOO: 不排除 屁話王176F 180.217.155.25 台灣 05/13 11:12
→ twhuang28: 炒房黨加油,花教授人勒??177F 118.231.192.105 台灣 05/13 11:13
噓 FCPEWN375: 就是不敢限制營建的銀根178F 27.242.38.142 台灣 05/13 11:13
噓 kanaptt: 這是打所有首購族吧~重點不打~打所有人179F 118.163.66.68 台灣 05/13 11:13
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