看板 Gossiping作者 tommyhunter (臣本布衣躬耕於南陽)標題 [問卦] 房東私自進我房間該如何處置時間 Tue Oct 12 00:16:06 2021
手機排版傷眼睛請見諒:(
本人目前跟女友在勝利路某條巷子裡租屋，我跟女友一人租一間，平日因為要上課都會住在
租屋處，假日就會回老家，先說房東好了，房東就住在租屋處隔壁，本來想說住隔壁如果屋
子有什麼問題可以方便聯絡也找的到人，後來發現這個房東真的很有問題，前陣子七月的時
候南部地區一直下雨，屋子就有漏水漏電的情況，那時候房東的處理方式真的很糟糕，不過
這不是本文的重點，總之從那時開始就對房東印象很差。
以下正文
在國慶連假期間，我們也是回老家三天，平時我們也算愛乾淨的，所以都會定時打掃，在連
假回家前也是簡單把地板掃過、水電都關緊後就鎖門回家。
10/11當晚我們返回租屋處，一開門（門是上鎖的）就發現屋子怪怪的，我的書桌跟櫃子都
有被移動的痕跡，地上也有砂石跟灰塵，床板也是歪的，網路分享器也被踢翻，當下反應是
有人進我房間，檢查財物後發現沒有任何東西遺失，就只是東西被弄髒弄亂，於是傳訊息問
房東是否在連假期間有進我房間，房東馬上打了賴電話給我，承認有進我跟我女友房間，是
為了修繕之前房間會漏水的問題。我自己這間是還好，稍微掃一掃擦一下就沒事了，女友那
間就比較誇張：
浴室洗手台都是砂石
https://i.imgur.com/rlAT3qo.jpg
檯面上都是砂石甚至有小石塊 = =
https://i.imgur.com/ff1EHhI.jpg
於是女友全都拍下來並傳給房東
https://i.imgur.com/9EeFxIM.jpg
但如圖所見房東只會一直道歉道歉再道歉，正當我們準備要清理的時候，房東來敲門，原本
以為是要談清理或是賠償事宜，結果只是換成當面跟我們道歉，全程一直對不起對不起，完
全沒有提到賠償的事，還說別的房客她都不用問就直接進去別人也沒有說什麼，叫我們做人
要互相之類的話，然後講完就走了（以上句句屬實，並且全程錄音）留下錯愕的我們。總之
真的是傻爆眼。
想問各位，如果遇到這種情況該怎麼處理比較好呢？畢竟租屋處的合約是簽一年，押金也付
了，我還得在這裡再住一年QQ，有沒有什麼比較好的解決方法呢？
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→ dklash: 找人來扁一頓阿 扁完跟她說做人要互相1F 111.241.219.18 台灣 10/12 00:17
→ xxgogg: 報警2F 223.137.169.213 台灣 10/12 00:17
→ kkwwee: 入侵住宅啊！ 直接報警了3F 1.163.22.83 台灣 10/12 00:18
→ broken119: 私自進房東後門4F 36.227.179.143 台灣 10/12 00:18
推 Scathach: 告下去賺年終5F 49.158.103.181 台灣 10/12 00:18
→ zixiang: 其實你可以告他 只是有點麻煩6F 118.169.237.127 台灣 10/12 00:18
推 Peter5566: 臭老人只會整天互相互相 房東房間鑰匙給出來讓房客互相一下啊 北七7F 111.246.193.18 台灣 10/12 00:18
推 randall1234: 告下去你們大概也很難住下去了吧10F 101.10.95.18 台灣 10/12 00:19
→ henryhao: 以後買網路監視器11F 180.218.177.170 台灣 10/12 00:19
→ timidwei: 就約到了趕快換阿12F 1.168.200.162 台灣 10/12 00:20
噓 dsfrf: 錄影存證，沒證據說個雞巴。有證據直接法院見14F 61.228.104.158 台灣 10/12 00:20
推 david0426: 不要碼了 給學弟妹避雷一下啦16F 111.83.207.176 台灣 10/12 00:21
噓 Misscat16868: 荀彧荀攸互毆我需要幫吸炮火擋子
彈嗎？17F 223.137.10.129 台灣 10/12 00:23
推 ankala: 換鎖不是SOP嗎19F 1.169.56.125 台灣 10/12 00:23
推 wulaw5566: 報警20F 36.225.241.166 台灣 10/12 00:24
推 Azabulu: 你運氣好 就算你掉錢房東也根本不會屌你21F 111.241.248.140 台灣 10/12 00:24
→ wawi2: 換鎖 報警 揍他22F 100.8.92.201 美國 10/12 00:25
→ Azabulu: 最起碼的尊重通知都沒有23F 111.241.248.140 台灣 10/12 00:25
→ BlacKlonely: 等房東進來叫他肉償24F 27.52.96.129 台灣 10/12 00:27
推 Osmium: 蒐集證據 告死他阿25F 36.234.168.13 台灣 10/12 00:29
噓 cymtrex: 互相撒小26F 223.138.5.88 台灣 10/12 00:29
→ zixiang: 沒有錄影也可以告了 line對話就是證據27F 118.169.237.127 台灣 10/12 00:33
推 conanhide: 報警28F 180.218.160.82 台灣 10/12 00:33
→ zixiang: 不過講來講去還是自己換鎖最簡單
如果還想繼續住29F 118.169.237.127 台灣 10/12 00:33
推 IS0987: 看你要不要吞而已啊，老實講能體會你不爽，不爽=$$$$$就爽
上面都嘴砲說叫你告，你去問看看就知道了，刑事方面侵入住宅要件要「無故」，照你描述恨明顯不是無故啊
所以你就剩民事，啊你又損失啥？告下去拿也拿不到多少XDD32F 39.11.107.199 台灣 10/12 00:52
你都會上網發文了自己搜一下就知道我講的39F 36.226.148.10 台灣 10/12 00:54
了40F 36.226.148.10 台灣 10/12 00:55
https://i.imgur.com/zcIAn5d.jpg41F 36.226.148.10 台灣 10/12 00:56
當然無故不無故檢察官會認定啦42F 36.226.148.10 台灣 10/12 00:57
你要告就告唄43F 36.226.148.10 台灣 10/12 00:57
推 oneIneed: 告他侵入住居才是正解
修繕漏水是房東講的，且不是有理由就不算無故好嗎44F 1.200.78.44 台灣 10/12 01:06
推 hsinwenc: 換鎖啊47F 27.246.71.22 台灣 10/12 01:10
推 RanceTsai: 換鎖或直接退租 告太麻煩48F 223.137.164.7 台灣 10/12 01:15
推 YOLULIN1985: 我老北以前也跑進去出租給別人的店面二樓要拍照修繕用被告最後不起訴49F 123.205.180.171 台灣 10/12 01:15
→ RanceTsai: 即使是修繕 要進入也應該先徵求同意51F 223.137.164.7 台灣 10/12 01:15
→ YOLULIN1985: 印象中那個負責修繕的還被找去當證人52F 123.205.180.171 台灣 10/12 01:16
→ Doub1eK: 裝監視器啊 還可以當行房記錄器53F 27.52.203.138 台灣 10/12 01:17
推 rexx0520: 說真的 房東願意幫你們修也是好意 不要太追究啦55F 36.227.178.139 台灣 10/12 01:21
推 YOLULIN1985: 呃 漏水這個本來就是房東要處理的57F 123.205.180.171 台灣 10/12 01:23
推 Chen7: 之前也遇過，馬的桌子變超髒58F 39.11.2.168 台灣 10/12 01:26
推 return517: 以前會勸你鬧大，現在會說：自己買啊。59F 111.82.189.142 台灣 10/12 01:27
推 IS0987: 上面不信可以直接去告啊，他很明顯有修繕，只要再找個律師講好聽一點就好
另外也有人分享他爸被告的例子了
ㄏㄏ60F 36.226.148.10 台灣 10/12 01:34
推 joke3547: 變奧房客，看誰先受不了，可以參考奧房客搞瘋房東的新聞
這麼愛進來，就三餐叫他去你們房間看看64F 220.129.139.229 台灣 10/12 01:37
推 biolive30: 認真建議，先找新租處，長榮路，南園街，光明街，東安路，都還有許多好租處，勝利路的房子真的爛（學長經驗談）67F 101.136.199.144 台灣 10/12 01:42
推 abiggun: 如果是我 看在他也只是好意要修東西 警告他已經違法 以後要修繕東西要先通知 也是保護房東他自己 萬一你唬爛說房間弄丟幾萬塊 他跳到黃河也洗不清70F 114.38.71.78 台灣 10/12 01:47
→ AS2000: 至少房東進去是修繕，又不是沒事進去閒晃74F 172.58.47.19 美國 10/12 01:48
推 abiggun: 通知本來就是保護彼此 又不是只有保護房客 房東這樣很容易被搞說真的75F 114.38.71.78 台灣 10/12 01:49
噓 purine5566: 幫你修漏水還嫌對方?77F 59.115.96.10 台灣 10/12 01:53
→ WWIII: 勝利路喔 貼出來啊馬的78F 111.241.106.183 台灣 10/12 01:53
→ purine5566: 到時候房間滴水又要幹譙房東租爛房子79F 59.115.96.10 台灣 10/12 01:54
噓 ihongming: 換你進入房東的後門啊80F 223.137.69.123 台灣 10/12 01:59
推 brad001: 我覺得你可以說明 下次若房東要先進來修繕 先知會你們讓你們知道 避免一些意外或糾紛 雖然房東闖進來實屬不對 但他也是修水而不是惡意的81F 223.136.127.231 台灣 10/12 02:16
噓 a25781951: 互相個屁 今天就被攔車廢鴿叫我互相有夠畜生85F 39.11.192.173 台灣 10/12 02:55
→ a16625t: 不想住就告他 搬出去87F 111.82.46.76 台灣 10/12 03:50
推 svt9411124: 要幫修漏水可以先打電話告知一聲啊，沒講就是有鬼88F 114.136.171.37 台灣 10/12 04:05
推 p1227426: 換鎖 搬走換回去90F 111.71.214.84 台灣 10/12 06:52
推 B9702115: 侵入住宅告下去91F 27.246.134.108 台灣 10/12 07:48
推 O825: 以前也遇過這種鳥事 啊就違法某幾樓還在幫房東講話 笑死92F 223.136.204.122 台灣 10/12 08:37
推 chichung: 砂石看哪邊掉下來的搞不好有針孔94F 101.12.53.167 台灣 10/12 08:59
噓 ljh2217: 有證據直接告
不懂這樣有什麼可以接受的
一定告
今天他可以進來弄亂 明天就可以進去拿錢95F 42.77.203.209 台灣 10/12 09:02
推 xaxa0101: 檢查看看有沒有隱藏攝影機99F 1.200.131.148 台灣 10/12 09:55
→ adsl9527: 他都對不起了就算了 那種犯錯不道歉的才該制裁, 直接跳樓打房價給他看100F 123.192.87.96 台灣 10/12 10:54
推 c132908: 租屋換鎖是第一件要事啊，下次要記得
還要記得裝攝影機，小米的很便宜又好用102F 42.73.164.247 台灣 10/12 11:31
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