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看板 Gossiping
作者 philistine (準了,然後呢?)
標題 [問卦] 城中城到底都更有什麼困難?
時間 Thu Oct 14 14:54:40 2021

火災前就號稱是
高雄第一鬼樓
今年初就看過這影片了
https://www.youtube.com/watch?v=DJI1oboV3Ug

我同事在台北市也是40年大樓都超期待都更的，房子會翻漲阿
都更重蓋房子價值更高，房子所有權人應該皆大歡喜
為什麼城中城這麼久都不找建商來拆掉重蓋呢?
有沒有城中城都不都更的卦?

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.73.86.116 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1XPzGpMd (Gossiping)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1634194483.A.5A7.html
→ s820912gmail …
推 s820912gmail: 地震倒一倒比較快1F 49.216.19.229 台灣 10/14 14:55
推 ballby: 產權2F 42.72.127.6 台灣 10/14 14:55
→ nikewang: 火災燒一燒比較快3F 58.120.8.31 南韓 10/14 14:55
→ MeeToo: 問一樓4F 114.136.227.36 台灣 10/14 14:55
推 Brioni: 文林苑參考一下5F 42.77.79.116 台灣 10/14 14:55
→ JyouItsu: 裡面弱勢一堆6F 114.136.175.244 台灣 10/14 14:55
→ nobeldd: 王家後 需要百分百同意7F 223.137.72.231 台灣 10/14 14:55
推 poolknight: 台北也是當年海盜船燒一燒,皮才蹦緊一點8F 49.216.163.163 台灣 10/14 14:56
推 ASUSboy: 不都更就燒一燒比較快10F 42.72.219.248 台灣 10/14 14:56
推 Vladivostok: 一堆只有地上權啊，社子島建築物版11F 14.161.252.26 越南 10/14 14:56
推 qilar: 現在更一定不困難了12F 180.217.158.233 台灣 10/14 14:56
→ Vladivostok: 本13F 14.161.252.26 越南 10/14 14:56
→ proletariat: 所有人很多每個人持份一點點14F 114.45.9.228 台灣 10/14 14:56
推 ppp210218ccc: 燒完直接更了 不用麻煩了15F 114.43.211.25 台灣 10/14 14:56
→ tamama000: 不夠暖16F 223.136.245.53 台灣 10/14 14:56
→ ziso: 坪數變小阿 然後原本持有少的就想要更多17F 211.72.185.125 台灣 10/14 14:57
→ repuslin: https://youtu.be/gEPfZCJccJI18F 110.28.199.166 台灣 10/14 14:57
→ ziso: 有些人不想改變 有些人貪得無厭19F 211.72.185.125 台灣 10/14 14:57
推 qwerty110: 現在不就督更了?20F 60.248.179.112 台灣 10/14 14:58
推 skullno2: 沒困難啊 就等今天啟動21F 39.13.5.165 台灣 10/14 14:58
推 brian040818: 從沒看過能短時間談好的都更案 人
的問題一堆22F 223.136.209.188 台灣 10/14 14:58
推 kang127: 都更不是都從無名火開始?24F 36.229.150.149 台灣 10/14 14:58
推 Rex1009: 當釘子戶賺更多 人性不就是這樣25F 223.137.134.37 台灣 10/14 14:58
→ neoa01 …
推 neoa01: 千萬不要懷疑小英民進黨改革的決心，歷史26F 42.77.156.236 台灣 10/14 14:59
→ neoa01: 的傷痛不會被遺忘
→ Rex1009: 而且還有的持有人連人在哪都不知道28F 223.137.134.37 台灣 10/14 14:59
推 clydebbman: 火災 都更  想想 有點恐怖29F 36.232.16.44 台灣 10/14 15:00
→ proletariat: 事情只要牽涉到的人數一多 就很難解30F 114.45.9.228 台灣 10/14 15:00
推 Isveia: 產權複雜的大樓要都更沒你想的那麼簡單。31F 61.58.63.135 台灣 10/14 15:00
→ d12345631: 唉32F 114.47.68.32 台灣 10/14 15:00
→ sdiaa: 地段不好的地方 產權人要出錢33F 211.75.158.91 台灣 10/14 15:01
→ james732: 那整棟產權不知道幾百個人34F 223.137.35.25 台灣 10/14 15:01
→ proletariat: 大樓燒了震倒了 就是那塊地變荒地
基本問題還是沒解決土地產權一樣複雜35F 114.45.9.228 台灣 10/14 15:01
推 a0170801708: 現值20萬屋主開價100萬你要都更？37F 114.136.194.198 台灣 10/14 15:02
推 sugigu: 沒玩過人中之龍嗎 有些就是當釘子戶喊價反正他也不住那裡38F 111.83.92.148 台灣 10/14 15:02
推 yabe5566: 董月花40F 59.126.56.144 台灣 10/14 15:04
→ ChangWufei: 產權複雜就各種不同考量都會出現41F 1.172.213.238 台灣 10/14 15:04
推 a0170801708: 台北那房價都都更不了了何況高雄42F 114.136.194.198 台灣 10/14 15:05
推 domoto0101: 覺青啊43F 203.203.34.239 台灣 10/14 15:05
推 boss88893: 你問建商 放棄一樓【店面】所有權看看?    都更後 店面 會歸誰所有？？？
   你是屋主   你要都更嗎？？？？44F 61.228.21.63 台灣 10/14 15:07
推 Bansar: 產權 老人47F 123.192.83.87 台灣 10/14 15:08
推 vvvvaaaa: 鬼島貪婪的人性阿 貪錢怕死愛面子的啦嘰48F 36.231.162.85 台灣 10/14 15:09
→ Waitaha: 利益分配不均49F 101.9.192.204 台灣 10/14 15:09
→ boss88893: 台灣要都更  只能修法 店面歸原屋主
    建商 貪心  又不是第一天發生....50F 61.228.21.63 台灣 10/14 15:09
推 sulek: 怎麼不問問某些覺青，都更蟑螂呢？52F 39.10.186.10 台灣 10/14 15:10
→ birdy590: 影片裡不是就有住戶反對? 產權複雜難喬53F 203.203.203.201 台灣 10/14 15:11
→ boss88893: 蟑螂  會洗成  都是你們屋主問題啦54F 61.228.21.63 台灣 10/14 15:11
→ birdy590: 總共有一百多個地主 還有根本找不到人的55F 203.203.203.201 台灣 10/14 15:11
推 belion: 利益56F 118.166.64.247 台灣 10/14 15:11
推 yilin11: 人的貪念永無止盡57F 125.224.6.145 台灣 10/14 15:11
→ gi1234g: 產權問題喬不了啊 這種住商混合很複雜58F 106.105.105.232 台灣 10/14 15:11
→ birdy590: 這也不是惟一的一棟 類似狀況成功的極少59F 203.203.203.201 台灣 10/14 15:12
→ boss88893: 桃園 航空城 也一堆地主上百人啊60F 61.228.21.63 台灣 10/14 15:12
推 veryGY: 可怕　影片中的人不知道有沒逃出來61F 220.141.32.137 台灣 10/14 15:12
→ boss88893: 怎麼 航空城 地主 都不複雜了呢？？？62F 61.228.21.63 台灣 10/14 15:12
推 taiwanstrike: 5-6坪套房2換1 3換1 你要蓋一間廁所給他？更何況一樓的店面63F 39.12.199.53 台灣 10/14 15:12
→ birdy590: 航空城又不是住商混合大樓65F 203.203.203.201 台灣 10/14 15:12
→ bheegrl: 鳥事多又沒油水的自然就先放著66F 59.124.124.7 台灣 10/14 15:13
推 kasim15: x灣人之前縱容釘子戶啊 反撲了67F 123.50.55.35 台灣 10/14 15:13
推 peace1way: 這個產權複雜到不行，很多可能都好幾代68F 60.250.246.67 台灣 10/14 15:13
→ birdy590: 之前台北的都更案 準備送件了有地主撤簽69F 203.203.203.201 台灣 10/14 15:13
→ kasim15: *台70F 123.50.55.35 台灣 10/14 15:13
→ boss88893: 地主 上百人  VS 房屋產權上百人 有差?71F 61.228.21.63 台灣 10/14 15:13
→ birdy590: 當場回到原點 GG72F 203.203.203.201 台灣 10/14 15:14
→ peace1way: 還持分繼續被分，你要聯絡所有的所有權73F 60.250.246.67 台灣 10/14 15:14
→ birdy590: 建議上面影片先看一下~74F 203.203.203.201 台灣 10/14 15:14
→ boss88893: 政府要不要做而以   整天怪人民問題75F 61.228.21.63 台灣 10/14 15:14
推 insidelonely: 產權複雜76F 49.217.186.220 台灣 10/14 15:14
→ peace1way: 人就超大問題了，要拿到同意權更難77F 60.250.246.67 台灣 10/14 15:14
推 maplepon: 因為總是有人貪心78F 36.227.190.11 台灣 10/14 15:15
→ peace1way: 政府要硬幹，就是在野的出來喊，覺青出來吵，釘子戶大聲鬧，最好是能硬幹79F 60.250.246.67 台灣 10/14 15:15
→ boss88893: 容積獎勵加大的話  建商什麼問題都解81F 61.228.21.63 台灣 10/14 15:16
→ birdy590: 住戶還有分 有土地有建物 有土地沒建物有建物沒土地82F 203.203.203.201 台灣 10/14 15:16
推 junkiewang: 眾炙成城84F 61.216.10.204 台灣 10/14 15:16
→ peace1way: 所以在一般大眾這麼賭爛建商的情況下，85F 60.250.246.67 台灣 10/14 15:16
→ birdy590: 有不只一家建商試過 結果是失敗86F 203.203.203.201 台灣 10/14 15:17
→ boss88893: 利益夠大  建商都能處理87F 61.228.21.63 台灣 10/14 15:17
→ peace1way: 你叫政府直接支持鄉民說的都更炒地嗎88F 60.250.246.67 台灣 10/14 15:17
→ birdy590: 台北更值錢的地段 也有廢墟都更不成的89F 203.203.203.201 台灣 10/14 15:17
推 nckukath: 提升房子保固年限跟品質比都更重要多了，40年就都更，錢從哪裏來？90F 101.137.106.48 台灣 10/14 15:17
→ birdy590: 有些人覺得拿到的不夠 就會拒絕 然後GG92F 203.203.203.201 台灣 10/14 15:18
→ peace1way: boss你還是去了解現實吧，鍵盤更不了的93F 60.250.246.67 台灣 10/14 15:18
→ akway: 當地住戶不想都更不想搬 也沒錢搬94F 114.44.105.125 台灣 10/14 15:18
→ birdy590: 這類都更案絕大多數都失敗 能成功是少數95F 203.203.203.201 台灣 10/14 15:18
推 boss88893: 親手處理過 才了解 就是 要不要做而以  大都是 利益喬不定  錢不夠多96F 61.228.21.63 台灣 10/14 15:19
推 StNeverRush: 不難會拖到現在嗎98F 106.1.235.248 台灣 10/14 15:20
推 peace1way: 笑死，親手處理過。來說說你做的是那個案例，全台灣一堆這種樓，中壢車站那棟99F 60.250.246.67 台灣 10/14 15:20
→ boss88893: 好啦  你沒錯  就是人民自己的問題101F 61.228.21.63 台灣 10/14 15:21
→ peace1way: 從死掉的劉邦友到朱立倫到現在鄭文燦都102F 60.250.246.67 台灣 10/14 15:21
→ rosydark: 覺青會出來抗議103F 110.30.18.232 台灣 10/14 15:21
→ peace1way: 想搞搞不定，要請他們要求你出來幫忙嗎104F 60.250.246.67 台灣 10/14 15:21
→ newycc: google map看一下城中城旁邊105F 101.12.31.192 台灣 10/14 15:21
→ boss88893:    是屋主太貪心 要太多 有人不肯簽名106F 61.228.21.63 台灣 10/14 15:21
→ newycc: 一堆40年大樓 感覺住在那邊真可怕107F 101.12.31.192 台灣 10/14 15:21
→ chunfo: 要硬幹就是火攻最方便108F 42.72.103.91 台灣 10/14 15:22
→ birdy590: 不全是這樣 還有一些是已經打算住到死的109F 203.203.203.201 台灣 10/14 15:22
→ boss88893:    你是對的喔  人民自己的問題 ^_^110F 61.228.21.63 台灣 10/14 15:22
→ peace1way: 你弄那種情況簡單的都更案就不要拿來比111F 60.250.246.67 台灣 10/14 15:23
→ boss88893:    反正就是 人民自己的問題112F 61.228.21.63 台灣 10/14 15:23
→ peace1way: 來笑死人啦。還什麼都屋主貪心，這種大樓多的是就是不要更的。你也不用講不過113F 60.250.246.67 台灣 10/14 15:23
推 wu7477: 持分太小人數太多整合太難，除非能像士林金雞廣場地段好還有機會115F 111.71.112.115 台灣 10/14 15:24
→ peace1way: 只會留人民自己的問題這種鳥蛋留言。不117F 60.250.246.67 台灣 10/14 15:24
→ boss88893: 建商 政府  都沒有錯~是你們自己問題118F 61.228.21.63 台灣 10/14 15:24
→ peace1way: 是很厲害，分享你搞定的超難都更硬幹案119F 60.250.246.67 台灣 10/14 15:24
→ boss88893: 建商  政府  都是對的 你說的正確120F 61.228.21.63 台灣 10/14 15:25
→ peace1way: 你的留言內容及文字還是去幻想你能處理也處理過這種程度的都更案好了121F 60.250.246.67 台灣 10/14 15:25
→ boss88893:    你是正確的~  你說的沒錯123F 61.228.21.63 台灣 10/14 15:25
→ birdy590: 這次燒完都更問題會解決嗎? 連這都未必124F 203.203.203.201 台灣 10/14 15:25
→ boss88893:    我認同你的說法  你是對的  ^_^
   我們平民還是別想太多....認真上班125F 61.228.21.63 台灣 10/14 15:25
推 NowQmmmmmmmm: 大樓很難啦產權超級複雜127F 27.247.98.163 台灣 10/14 15:28
推 kiddcat: 起火原因跟有沒有都更,根本是兩件事.128F 118.167.137.197 台灣 10/14 15:29
→ birdy590: 其實有關係 這棟大樓的現實是連管委會都辦不起來 電梯是有人去辦自救會才修好但是自救會法律上沒有地位 能做的有限129F 203.203.203.201 台灣 10/14 15:31
→ hotrain13: 產權那麼複雜怎麼都更....
你以為都更跟玩遊戲一樣，按delete就好了喔132F 223.136.71.203 台灣 10/14 15:32
→ birdy590: 其實以它的現狀 只有都更才能確保安全135F 203.203.203.201 台灣 10/14 15:34
推 kiddcat: 只要扯到產權繼承就是複雜,遇過一次就知.136F 118.167.137.197 台灣 10/14 15:34
推 pa006135: 真的沒那麼簡單137F 101.9.173.213 台灣 10/14 15:34
→ kiddcat: 每個繼承人的背後都可能是一個家族.
要面對的不是只有一個人.是家族所有人.138F 118.167.137.197 台灣 10/14 15:35
→ proletariat: 有人只會出一張嘴巴而已140F 114.45.9.228 台灣 10/14 15:38
→ sdiaa: 大家族有祭祀公業那種很多找不齊人的...141F 211.75.158.91 台灣 10/14 15:38
推 nalthax: 都更沒有監督的情況下也是有建商佔原住戶便宜，好的地段、格局都被建商佔走，坪數還變小，後來訴訟沒完的。142F 114.39.126.166 台灣 10/14 15:41
→ proletariat: 要政府解決 那就原地主死亡未辦繼承政府馬上公告一定期限後造冊
期限到了之後拍賣 價金提存 再過幾年沒有人去領價金 政府充公 這樣好不145F 114.45.9.228 台灣 10/14 15:41
推 eipduolc: 都更在台灣就是笑話149F 1.162.156.136 台灣 10/14 15:44
→ hohohoha: 沒阿北很難啦150F 218.173.161.240 台灣 10/14 15:47
推 artwu: 產權複雜啊151F 110.26.38.173 台灣 10/14 15:54
推 VVinSaber: 產權 還有收購價 幾百戶一個不攏就動不了152F 101.9.136.48 台灣 10/14 15:54
推 boss88893: 一個正常國家 都解決不了~還是搬國外好154F 61.228.21.63 台灣 10/14 16:02
推 farmoos: 一個讓卡都很難了
有人酸是人民問題 還真的是人民問題
這幾十年來一直無法解決的問題155F 27.240.169.255 台灣 10/14 16:04
推 carlos159357: 扣除掉來坑錢的，有些是不敢都更，怕換了可能變更不好，有些是人都死光了找不到158F 223.141.148.215 台灣 10/14 16:05
→ ass812882: 要百分之百同意你知道有多困難嗎？161F 111.83.147.144 台灣 10/14 16:05
→ evelyn790730: 而且有些老人 三年你要他住哪162F 223.137.187.9 台灣 10/14 16:09
噓 dufflin: 等妳整合呀163F 111.251.200.135 台灣 10/14 16:12
→ niko0202: 航 空城都吵十年了才被燦神擺平第一期屎尿人多的跟山一樣好嘛
同事有空就去市府前抗議 現在配地45％ 等徵收完也上億身家啦～已羨慕
我持分1／480的地 還在等政府徵收 領個幾萬也爽呢164F 42.73.179.156 台灣 10/14 16:18
推 ks2384im: 有機會低成本吧幹嘛急著投資
現在釘子戶不好當喔170F 49.216.133.55 台灣 10/14 16:23
推 boss88893: 出來吵 會被說出張嘴  要你自己想辦法不然就會被說  你來整合啊  那政府？所以最後  還是人民的錯啦172F 61.228.21.63 台灣 10/14 16:29
推 banana246: 高雄看誰執政啊難啦175F 27.242.198.244 台灣 10/14 16:37
噓 allpafighter: 人住哪？176F 218.166.54.189 台灣 10/14 16:41
推 coolan: 怎麼有人在跳針177F 220.228.193.176 台灣 10/14 16:43
噓 owenlo321: 用講的都很容易178F 114.46.177.49 台灣 10/14 17:25
推 MisuzuXD: 有些人都很老了 要都更他寧願繼續住 這種不計利益的你要怎麼說服他？179F 101.9.49.108 台灣 10/14 17:29
噓 hodj: 如果都更完你家坪數變小，你願意膩？你也太單純可愛了吧181F 223.139.169.47 台灣 10/14 17:33
噓 codevery0117: 講的我也會183F 61.227.122.116 台灣 10/14 17:47
推 Baggio1125: 唯有強拆，才有機會184F 118.165.69.34 台灣 10/14 17:48
推 dean1990: 利益喬不攏185F 111.71.220.4 台灣 10/14 18:08
推 ryokofan: 都更戶也要自己先掏一筆出來知道嗎186F 27.240.200.132 台灣 10/14 18:33
推 mytoychiu: 我家台北50年小型社區大樓 之前也跟建商談過都更 最後破局 因為很多麻煩的事情 大部分人住得好好的 沒事找事做幹嘛187F 36.226.11.132 台灣 10/14 18:36
→ chang1202: 其實政府蓋爆社會住宅都更什麼的就簡單多了191F 116.241.6.141 台灣 10/14 18:48
推 MaxwellDSA: 講自己弄過案子 拿出證據啊 就一張
嘴在那邊吠 這種樓產權都複雜到夠有錢也解決不了好嗎193F 223.137.119.33 台灣 10/14 20:59
噓 ktyit: 你不是當事人 不能瞭解他的處境與困難196F 111.184.194.70 台灣 10/14 22:21

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