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看板 Gossiping
作者 qaz90427 (總有說不完的回收故事)
標題 [問卦] 德國房子為何比台灣便宜???
時間 Thu Oct 21 11:36:31 2021

賤商說  原物料上漲  鋼鐵  水泥都上漲  人力也上漲

房價至少一坪要漲三十萬才夠   台北房價至少250萬一坪才合理 by 十大惡人之首

我想問一下

德國建築  是理論值的九倍

台灣只是理論值的三倍

也就是德國房子使用年限  耐受度  承重能力  都遠高於台灣

德國粗工一天200~300歐元

台灣粗工一天1200~1800台幣

我上次去哈腦看房

離法蘭克福市中心車程約30min

三房  差不多28實坪  賣16萬歐元

難道歐洲的原物料都不漲??



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https://i.imgur.com/9QPK53Q.jpg

https://i.imgur.com/aiHfhhn.jpg

https://i.imgur.com/zpm7ns9.jpg


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※ 同主題文章:
[問卦] 德國房子為何比台灣便宜???
10-21 11:36 qaz90427.
Re: [問卦] 德國房子為何比台灣便宜???
10-21 12:38 pujos.
→ DASHOCK: 德國人不懂最頂的產業1F 36.230.14.116 台灣 10/21 11:37
噓 bill403777: 火車頭沒有台灣頂阿2F 42.73.150.188 台灣 10/21 11:37
推 nick0939: 用料肯定不是最頂的3F 220.128.122.217 台灣 10/21 11:37
→ firemothra: 貼近真實價值4F 114.40.48.133 台灣 10/21 11:37
推 sd09090: 政府不準抄房？5F 112.78.66.92 台灣 10/21 11:37
噓 qpb852qpb742: 德國人白癡不會發大財6F 122.116.101.23 台灣 10/21 11:37
→ nick0939: 你捐多少!?7F 220.128.122.217 台灣 10/21 11:37
→ Lilyzoea6: 可以移民去德國啊8F 42.74.181.129 台灣 10/21 11:38
推 rock30106: 德國對於房價的控管真的很強9F 114.42.152.79 台灣 10/21 11:38
推 piliwu: 你知道德國漲多兇嗎10F 42.76.237.34 台灣 10/21 11:38
推 whaleegg: 政客不炒房跟政客炒房的最佳對比11F 39.9.141.101 台灣 10/21 11:38
→ arblest60056: 台灣建築業是火車頭 台積電算啥！12F 42.73.229.208 台灣 10/21 11:38
→ wiston1419: 地價貴13F 112.78.64.81 台灣 10/21 11:38
推 andy50814: 台灣粗工是800~120014F 101.137.187.94 台灣 10/21 11:38
→ EvoLancer: 粗暴的言論鴨子不必15F 211.23.132.245 台灣 10/21 11:38
噓 fenway18: 稅金16F 114.136.173.191 台灣 10/21 11:39
→ a8888xyz: 剛好是大陸人沒炒房的國家17F 211.75.72.242 台灣 10/21 11:39
→ piliwu:  https://i.imgur.com/DTjsYTU.jpg18F 42.76.237.34 台灣 10/21 11:39
→ fenway18: 你每年要付出的成本比台灣多很多19F 114.136.173.191 台灣 10/21 11:39
推 foredoom: DUCK不必20F 61.224.44.193 台灣 10/21 11:39
→ piliwu: 疫情後德國漲幅比台灣大21F 42.76.237.34 台灣 10/21 11:39
→ fenway18: 柏林租金 拿掉凍漲，就會井噴了22F 114.136.173.191 台灣 10/21 11:40
→ piliwu: 然後德國房屋自由率被台灣屌打23F 42.76.237.34 台灣 10/21 11:41

德國人  跟東南亞人認知樣  不用買房也很好

我公司的德國人  資產上百萬歐元一堆   不想買房  不是沒錢買房

因為在德國  租客受到很大的保護
※ 編輯: qaz90427 (117.29.116.123 中國), 10/21/2021 11:42:30
→ piliwu: 50%而已台灣78%
自有率倒數第二24F 42.76.237.34 台灣 10/21 11:41
推 whk1895: 德國政府有在管控炒房行為26F 114.32.242.7 台灣 10/21 11:41
→ piliwu: 德國人都智障便宜房子不買？
柏林自有率更悲劇85%都租屋27F 42.76.237.34 台灣 10/21 11:41

柏林是打工人去的  多的是東歐捷克的人  傻了才買房

租屋比買房好  誰要買房?


→ piliwu: 管控到一半國民都沒自己房子喔29F 42.76.237.34 台灣 10/21 11:42
推 goddarn: 歐美看房價之前都先看看房屋稅 你不介意30F 59.115.224.87 台灣 10/21 11:42

哈腦的房屋稅 0.5%  扣掉一些額度 一年300~1000歐元

※ 編輯: qaz90427 (117.29.116.123 中國), 10/21/2021 11:44:51
推 andy50814: 德國老闆好像沒有年年換跑車31F 101.137.187.94 台灣 10/21 11:43
→ goddarn: 每年繳房價1-2%給政府繳一輩子 那台灣也32F 59.115.224.87 台灣 10/21 11:43
→ piliwu: 聽你唬爛巴菲特都有自己房子你什麼神33F 42.76.237.34 台灣 10/21 11:43
→ goddarn: 能把房價打下來 繳稅就行了34F 59.115.224.87 台灣 10/21 11:43
→ piliwu: 台灣就是自住率屌打全部先進國家不用懷疑你說服鄉民租房比較好啊跟我講幹嘛
不買房靠北房價幹嘛
我沒看過鄉民靠北租不起耶
但柏林常常有租金新聞
很保障租客但打工族根本非常難租
房東不願意租給沒穩定收入的怕趕不走
左膠的天堂超棒的35F 42.76.237.34 台灣 10/21 11:44
推 fabledqqman: 台灣價值你不懂 gdp欸43F 39.11.225.70 台灣 10/21 11:49
推 Lilyzoea6: 別跟低能空講 老美豪宅20-50億都有 他們只會拿偏鄉比雙北蛋黃
看得上的買不起 買得起的看不上 才是根本問題44F 42.74.181.129 台灣 10/21 11:52
推 Arnol: 租房子要面試的國家48F 61.223.61.216 台灣 10/21 11:56
推 leonhsu: 奧克蘭、威靈頓也很便宜呀49F 114.26.212.217 台灣 10/21 11:56
→ Arnol: 盡量吹捧啊 看你低端絕對不給你住
買不起的空空，在那邊連租房子都不用想50F 61.223.61.216 台灣 10/21 11:56
→ qaz90427: 哈腦相當於中和的地段 到市區半小時52F 117.29.116.123 中國 10/21 11:57
推 zero549893: 美國豪宅好幾億 但你也看一下坪數好不好 差很多欸53F 114.45.230.18 台灣 10/21 11:59
推 oyaji5566: 德國怎麼跟得上台灣啦55F 223.137.173.160 台灣 10/21 11:59
→ rainbow321: 人家執政黨不炒房啊56F 49.216.6.240 台灣 10/21 12:01
推 WTF1111: 慕尼黑套房20萬給你參考57F 219.70.66.61 台灣 10/21 12:02
→ qaz90427: 慕尼黑太貴了  那比台北高級太多的城市58F 117.29.116.123 中國 10/21 12:03
→ WTF1111: 大約19坪實坪59F 219.70.66.61 台灣 10/21 12:03
→ qaz90427: 德國建築成本幾乎是台灣三倍 三倍60F 117.29.116.123 中國 10/21 12:03
→ WTF1111: 結果慕尼黑房價沒比台北高啊，鬼島no161F 219.70.66.61 台灣 10/21 12:03
推 chigo520: 你說服鄉民不要買房阿每個人都要買怎麼跌？62F 49.216.167.232 台灣 10/21 12:03
→ zxcz1471: 歐洲常地震嗎?64F 36.225.136.53 台灣 10/21 12:11
推 scemoorso: 德國房價有漲啊 租房還要扛履歷面試
 但還是臺灣比較貴65F 101.10.11.94 台灣 10/21 12:16
噓 piliwu: 對啊德國人都智障寧願面試租房被房東打槍都不買房子哪有鄉民聰明67F 42.76.237.34 台灣 10/21 12:19
推 herro760920: 德國火車比台鐵還會誤點，經濟火車頭69F 223.137.34.51 台灣 10/21 12:21
→ agoodjob: 人家沒有養蟑螂，是一個正常國家70F 116.89.129.106 台灣 10/21 12:22
→ herro760920: 也誤點啊71F 223.137.34.51 台灣 10/21 12:22
→ tenen: 一個是政府帶頭炒房，一個是政府努力治國，水準差異太大72F 42.72.207.248 台灣 10/21 12:22
噓 GGinin9527: 税税税税税税税税税税74F 111.249.88.200 台灣 10/21 12:23
→ dly: 落後國家才會房價便宜，先進國家都是貴的75F 210.70.137.244 台灣 10/21 12:27
→ qaz90427: 稅金一年300~1000歐元  很多嗎?76F 110.87.164.185 中國 10/21 12:27
噓 zeolas: 你根本沒在德國祖國房子對吧77F 114.137.120.135 台灣 10/21 12:35
推 feliz5566: 土地成本遠高於建築成本78F 39.8.7.175 台灣 10/21 12:35
→ zeolas: 租過79F 114.137.120.135 台灣 10/21 12:36
→ TigraBoy: 德國租賃制度記得很好，不怕找不到房子租80F 223.141.89.24 台灣 10/21 12:38
→ changrabbit …
推 changrabbit: 原po怎會跟某塔綠班認真…？82F 27.53.129.193 台灣 10/21 12:40
噓 sfalco: 因為你亂講啊83F 112.78.85.3 台灣 10/21 12:45
推 ccjj8: 世界不是只有德國84F 223.137.108.73 台灣 10/21 12:46
推 sparta40: 德國人不懂經濟啦 嘻嘻85F 114.136.254.92 台灣 10/21 12:49
推 ItsTimeToGo: 有地震的地方才需要鋼骨或是鋼筋水泥86F 49.216.18.76 台灣 10/21 12:58
推 w7402wone: 因為台灣房地稅率不是以地價計87F 27.247.225.98 台灣 10/21 13:03
推 Baggio1125: 台灣買RAV4價格，可以在德國買GLB88F 118.165.66.198 台灣 10/21 13:16
推 JingJing00: 有人以為台灣租房就沒面試很好租89F 79.231.99.199 德國 10/21 14:18
→ RICE0428: 台灣就是要騙乾智障勞工的錢啦～90F 111.71.22.251 台灣 10/21 14:19
推 biaw: 你可以看看慕尼黑房價走勢 也很刺激
80樓在說笑話嗎 你知不知道外國人在德國找租房多難 甚至要比找工作難了91F 223.137.134.253 台灣 10/21 14:20
推 Veirshin: 就產業問題阿 日本蓋房價就比台灣便宜94F 123.194.41.78 台灣 10/21 15:36
推 farmoos: 地狹人稠95F 36.225.1.100 台灣 10/21 16:44

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