看板 Gossiping作者 kis28519 (空白也好)標題 [新聞] 台中公告地價降20% 大戶減稅百萬時間 Sun Nov 28 16:09:20 2021
1.媒體來源:
今周刊
2.記者署名:
文 / 王海咪、梁任瑋 2021/11/27 11:20
3.完整新聞標題:
台中公告地價降20% 自用戶1年減稅170元、大戶減稅百萬 到底誰受惠?
4.完整新聞內文:
去年台中市府大幅調降公告地價,
看似造福市民的政策,卻傳出獨厚大地主的質疑。
因為在自用戶 1 年少繳 170 元的同時,大地主 1 年減稅額竟高達 1 百多萬元。
台中土地交易市場興旺,過去 5 年土地成交面積增長 75%、交易筆數成長 90%,以最受
矚目的七期重劃區為例,2020 年 2 月,興富發建設以每坪 323 萬元,購入 2 千 5 百坪
的西屯區惠國段「新四」土地,8 月又再購入同在的惠國段 920 坪黃金角地,每坪土地交
易單價達 350 萬元,半年內,地價就漲了 8%。
與市價長期脫鉤
減稅讓打房「沒說服力」
台中土地交易市場價格持續攀升,台中市政府卻大幅調降公告地價 20.06%,與實際市場狀
況矛盾。監察院調查報告直指,調降作法「不符社會公平,且造成賦稅衝擊,財政紀律應予
改善,請內政部、台中市政府確實檢討。」
事實上,長期以來公告地價與市價明顯脫鉤,2018 年全國公告地價占市價比僅 20.02%,
六都又以台中市最低,僅占 13.58%,在這次大幅調降之後,更只剩 10.86%。在中央政府
猛打炒房的政策下,房地產專家張金鶚形容台中是「逆向而行」,他說:「現在連囤房稅都
在討論提高,公告地價應該上漲,現在卻降低了,完全沒有說服力。」
第一建經研究中心副理張菱育舉例,以 2021 年台中市的公告現值地王、新光三越百貨公司
為例,土地面積 4472 坪,假如地主非自用,以一般土地稅率計算,在 2018 年時,因公告
地價每平方公尺為 10 萬元,要繳交的地價稅約 6390 萬元,到了 2020 年,公告地價計算
公式調整,且每平方公尺調降至 8 萬元,地價稅降到 5113 萬元,地主 1 年就省下約
1277 萬元。
對此,
台中市地政局科長廖英志回應,調降地價稅是造福市民,在台中推動輕稅減政的努力
下,調降 20.06%公告地價,能讓 94%的市民受益,平均每位納稅人能減稅 1660 元。
他解釋,內政部 2016 年為回應房價高居不下的問題,建議地方政府調高地方地價,當年全
國調升比率達 30.54%,台中調升 38.25%,略高於平均。
「當時很多人跑來市府抗議,為
了回應民意訴求,現在才調降。」
然而,雖然台中在 2016 年時與全台同調調漲地價稅,卻又分別於 2018 年、2020 年連續
兩次調降,2020 年調降幅度之大,在全國變動比率僅負 0.66%,多數縣市甚至微幅調漲的
趨勢下,更顯特立獨行。
調降地價稅,受益最多的其實是坐擁大面積土地的地主。由於地價稅採累進稅率,房產多的
人受調整幅度的影響愈大。對自用住宅採 0.2%稅率的民眾來說,平均僅減稅 170 元;對
第一級稅率(1%)的人而言,平均減稅 570 元,差距不大。但對第 2 級至 6 級稅率的人
來說,平均減稅幅度達 3.8 萬元,第 6 級則高達 114.9 萬元。政治大學財政系教授陳國
樑說:「這就像一架載滿鈔票的直升機飛過去向下撒錢,地愈大的地方就會拿到愈多錢。」
5.完整新聞連結 (或短網址):
https://news.cnyes.com/news/id/4777092
6.備註:
調降地價稅是造福市民,揪甘心耶
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※ 編輯: kis28519 (118.167.220.75 臺灣), 11/28/2021 16:09:46
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推 a0986188522: 柯韓粉最愛這一味1F 180.217.143.102 台灣 11/28 16:09
→ postpost: 那台中的房子會緩漲、甚至降價嗎?2F 163.20.166.60 台灣 11/28 16:10
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推 rwr: 明明就經濟大好降什麼降腦袋沒問題嗎?5F 122.116.206.101 台灣 11/28 16:11
→ Gallardo: 表示台中有產階級選票>>>無產階級6F 125.224.26.227 台灣 11/28 16:12
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推 jo4: 炒起來22F 220.138.154.190 台灣 11/28 16:15
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推 assian: 台灣地稅跟生育率一樣都世界最低26F 39.8.38.188 台灣 11/28 16:16
推 KEYSOLIDER: 顏家應該很有感27F 223.141.233.132 台灣 11/28 16:16
推 andrewyllee: 好的先罷免3Q28F 175.181.178.58 台灣 11/28 16:16
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→ lpbrother: 幫顏家省錢啊31F 180.176.66.59 台灣 11/28 16:17
推 DAPAWWEN: 怎麼樣都可以罵。調昇稅率也是大戶繳更32F 138.64.69.68 日本 11/28 16:17
推 yilin11: 瓦斯凍漲也是爽到大戶33F 125.224.7.188 台灣 11/28 16:17
推 wayne595: 菜英文不敢搞囤放稅推給柯韓開心34F 42.72.234.213 台灣 11/28 16:18
→ DAPAWWEN: 多35F 138.64.69.68 日本 11/28 16:18
推 amury: 實在不懂調降地價的原因37F 123.194.164.52 台灣 11/28 16:18
→ wwwwhite: 顏家表示滿意38F 223.139.231.60 台灣 11/28 16:18
→ lpbrother: 平常大戶繳最多不敢嘴39F 180.176.66.59 台灣 11/28 16:18
推 sse1: 炒房炒起來 舒服40F 123.204.112.32 台灣 11/28 16:18
→ lpbrother: 要不然幹嘛叫做大戶?41F 180.176.66.59 台灣 11/28 16:18
推 a96316: 八卦女神 推爆42F 114.33.185.238 台灣 11/28 16:19
推 bluehttp: 盧媽媽 要讓台中超越台北了43F 211.75.71.97 台灣 11/28 16:19
推 botnet: 調降地價,房子會賣的便宜嗎?44F 42.72.224.29 台灣 11/28 16:19
噓 LinBaoYan: 擁恒族買不起房還是要含屎支持喇45F 42.72.59.162 台灣 11/28 16:19
→ zszsdd: 房價再炒一波46F 101.9.204.41 台灣 11/28 16:20
推 jumper: 大戶少收的稅攤給所有市民遠大於自住市民省的幾百元 圖利無誤47F 123.194.8.68 台灣 11/28 16:20
→ Tattoo: 4%繼續罵民進黨49F 1.200.134.245 台灣 11/28 16:20
→ lpbrother: 台糖表示:50F 180.176.66.59 台灣 11/28 16:20
推 bigmao: 北七政策,這樣等於大地主手上籌碼更雄厚51F 61.228.208.22 台灣 11/28 16:21
噓 light20735: 炒房真爽52F 223.141.173.150 台灣 11/28 16:21
→ bigmao: 以人性的觀點來說認為會抑制房價根本蠢53F 61.228.208.22 台灣 11/28 16:21
推 teddy72: 看來台中市很有錢55F 36.229.231.36 台灣 11/28 16:22
噓 joydow: 平均真是笑話56F 61.227.239.78 台灣 11/28 16:22
推 davidhsu: 感謝顏市長,讚嘆顏市長57F 1.34.70.234 台灣 11/28 16:22
→ amury: 重點是土地實際交易價格一直漲
之前不是一直詬病,公告地價與實際地價差58F 123.194.164.52 台灣 11/28 16:22
推 Szss: 土地的主人60F 49.217.200.203 台灣 11/28 16:23
推 lpbrother: 台中先賣地再降地價稅不是很爽嗎?61F 180.176.66.59 台灣 11/28 16:23
→ amury: 距過大,現在調降公告地價不是差更多~62F 123.194.164.52 台灣 11/28 16:23
推 gourmand: 也不看看前任市長漲多少,校正回歸剛好而已64F 111.82.92.231 台灣 11/28 16:23
推 agn0000099: 台中欸 沒事啦66F 180.217.199.10 台灣 11/28 16:24
→ cchsiao: 台中就愛這一味67F 112.78.94.10 台灣 11/28 16:24
推 tanted: 市長德政 難怪8掛版這麼支持68F 114.45.214.189 台灣 11/28 16:24
噓 bluehttp: 黑龍害的 調漲太多 才讓盧媽一直降69F 211.75.71.97 台灣 11/28 16:24
→ amano …
推 amano: 有錢人發大財70F 150.116.78.192 台灣 11/28 16:25
→ ppit: 笑死人71F 27.147.24.241 台灣 11/28 16:25
→ tanted: 前任市長漲那麼多 難怪選不上72F 114.45.214.189 台灣 11/28 16:25
→ walinama: 哇嗚,真的是建好建滿呢73F 42.72.5.251 台灣 11/28 16:25
推 mazznia: 反正推給塔綠班就好74F 36.233.215.125 台灣 11/28 16:25
推 bbo9527: 社宅預定地賣了 地價稅又降了 太溫馨了75F 123.205.48.27 台灣 11/28 16:25
噓 vanPersie20: 塔綠班執政就是這樣子啦76F 1.171.55.246 台灣 11/28 16:25
噓 likeshit: ??77F 219.85.128.194 台灣 11/28 16:26
推 lpbrother: 主要還是爽到台糖吧?78F 180.176.66.59 台灣 11/28 16:26
推 polestar0505: 垃圾不分藍綠 炒房也是79F 223.140.212.147 台灣 11/28 16:27
推 jeffky: 土地主人表示房產大戶:蘆幹的好。80F 49.217.174.166 台灣 11/28 16:27
→ brepus: 炒房是藍綠粉最愛的吧
綠粉不是支持炒房嗎?國民黨做又有意見了 超好笑81F 223.136.78.247 台灣 11/28 16:28
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