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看板 Gossiping
作者 cake51640 (uuuu4ni)
標題 [問卦] 為啥銀行敢放30 40年房貸啊
時間 Mon Jan  2 19:20:42 2023


嗨嗨
本肥肥在想
30年1000萬房貸
一個月大概3萬

要繳超久
還有可能繳不出來
不然就是30年後的3萬跟現在的3萬
應該實質購買力也不同

為什麼銀行敢放那麼久的房貸啊
有沒有卦
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.143.22.20 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1ZihuCfh (Gossiping)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1672658444.A.A6B.html
推 aefghutr: 能收一點是一點 大不了房子沒收1F 122.100.75.43 台灣 01/02 19:21
推 LiveInNow: 各有所需啦 只放10年一堆人繳不起2F 112.78.74.46 台灣 01/02 19:21
推 booth: 利率浮動的有啥不敢3F 61.62.199.251 台灣 01/02 19:22
→ derrick1220: 跑的了和尚跑不了廟4F 101.137.131.69 台灣 01/02 19:22
推 poisonB: 房地產只會漲不會跌5F 114.26.227.223 台灣 01/02 19:22
推 toeic900: 你的房子在他手上有甚麼不敢的6F 220.129.136.153 台灣 01/02 19:22
噓 Feketerigo: 你繳不出來 他等著收房子啊 更賺7F 111.71.213.244 台灣 01/02 19:23
推 NEWOLD: 繳不出來就法拍啊 怕什麼8F 39.14.4.149 台灣 01/02 19:23
→ Feketerigo: 銀行還巴不得你不繳勒9F 111.71.213.244 台灣 01/02 19:23
推 AISC: 銀行看準政府不敢打房 當然敢推出30年 40年房貸 反正都會緩漲10F 27.52.231.66 台灣 01/02 19:23
→ a7788783: 政府跟黑道會幫忙收債12F 42.76.129.7 台灣 01/02 19:23
噓 diskdie7045: 你都自備兩成到三成，就算你斷頭銀行還是賺到，13F 111.242.68.108 台灣 01/02 19:24
推 luckysmallsu: 因為看準有政府會撐腰啊15F 42.70.42.194 台灣 01/02 19:24
噓 linda17a3: 穩賺不賠 是怕什麼16F 61.227.50.55 台灣 01/02 19:24
→ diskdie7045: 恐怖的是能借出超越你資產那些好嗎17F 111.242.68.108 台灣 01/02 19:24
噓 binco: 因為一堆人搶著買房啊18F 111.83.47.74 台灣 01/02 19:24
推 mightymouse: 有房子當抵押怕什麼19F 111.249.98.129 台灣 01/02 19:24
→ winglight: 你繳不出來銀行收走不退你錢,很賺20F 220.135.69.109 台灣 01/02 19:24
→ mightymouse: 最可怕的是明明抵押品不夠還放水給人超貸那種21F 111.249.98.129 台灣 01/02 19:25
噓 Ashuya: 銀行比你還會算23F 133.32.155.88 日本 01/02 19:25
推 orangehb: 穩定利息收入呀，而且很大機率你還會增24F 111.254.105.180 台灣 01/02 19:26
→ bruce20053: 銀行借錢給你 你的房子是銀行的25F 49.216.134.89 台灣 01/02 19:26
→ orangehb: 貸嘻嘻26F 111.254.105.180 台灣 01/02 19:26
推 orz151426: 蓋房子、賣房子、甚至執政的都同一夥人是要怕屁
只要合法，50年也貸給你27F 223.140.211.174 台灣 01/02 19:27
→ R3hab …
推 R3hab: https://i.imgur.com/Fb72gAu.png30F 1.171.223.165 台灣 01/02 19:28
推 bruce20053: 因為你還會工作30年 還不出來 房子變銀行的 然後你信用破產31F 49.216.134.89 台灣 01/02 19:28
推 luckysmallsu: 其實如果房價崩盤銀行也是會血虧
房價如果崩50%以上銀行法拍還是虧33F 42.70.42.194 台灣 01/02 19:28
→ O928: 沒看過法拍屋？35F 89.39.106.45 荷蘭 01/02 19:29
→ bruce20053: 利息1%多吧 通膨就2%了 借越多越賺
 不借是棒槌36F 49.216.134.89 台灣 01/02 19:29
→ R3hab …
推 R3hab: https://i.imgur.com/NZ42P8M.png38F 1.171.223.165 台灣 01/02 19:30
→ luckysmallsu: 銀行放款30、40年本來就有風險，最39F 42.70.42.194 台灣 01/02 19:30
噓 diskdie7045: 你法拍之後不夠還是要繼續繳啊，你40F 111.242.68.108 台灣 01/02 19:30
→ luckysmallsu: 主要還是看準政府會救啦41F 42.70.42.194 台灣 01/02 19:30
→ diskdie7045: 怎麼會覺得銀行會賠錢42F 111.242.68.108 台灣 01/02 19:30
→ luckysmallsu: 房價跌5成代表經濟大蕭條工作也沒了銀行要怎麼收款43F 42.70.42.194 台灣 01/02 19:31
→ bruce20053: 還有就是房子30年後還是有價值 車子3045F 49.216.134.89 台灣 01/02 19:31
→ diskdie7045: 政府會救？？先去查查當年雙卡風暴政府救了誰好嗎46F 111.242.68.108 台灣 01/02 19:31
→ bruce20053: 年後變廢鐵價 所以車子沒有30年房車貸48F 49.216.134.89 台灣 01/02 19:31
→ R3hab …
→ R3hab: https://i.imgur.com/kDrSVYQ.jpg49F 1.171.223.165 台灣 01/02 19:31
→ luckysmallsu: 不然你以為次級房貸怎麼搞出來的50F 42.70.42.194 台灣 01/02 19:31
→ king412365: 就是賺現在的錢啊 以後還可以賺大筆51F 61.228.27.208 台灣 01/02 19:32
→ luckysmallsu: 政府只要控制利率就能左右房市了52F 42.70.42.194 台灣 01/02 19:32
推 somanyee: 因為 穩賺的53F 180.217.138.222 台灣 01/02 19:33
推 DPP48: 還在講當年喔，時空背景早就不同啦54F 125.229.35.103 台灣 01/02 19:33
推 luckysmallsu: 房價崩盤就差不多中華民國政府破產這樣想就明白了55F 42.70.42.194 台灣 01/02 19:34
→ diskdie7045: 大蕭條跟次級房貸都出現了？請先去57F 111.242.68.108 台灣 01/02 19:34
→ R3hab …
推 R3hab: https://i.imgur.com/4Vr3ICH.jpg58F 1.171.223.165 台灣 01/02 19:35
→ diskdie7045: 了解你這些名詞是什麼，要如何在台灣出現59F 111.242.68.108 台灣 01/02 19:35
→ luckysmallsu: 美國升了10幾碼台灣才升2碼就是要61F 42.70.42.194 台灣 01/02 19:35
推 bruce20053: 隨便一個上市公司借款百億 銀行怎62F 49.216.134.89 台灣 01/02 19:35
→ luckysmallsu: 保護房地產63F 42.70.42.194 台灣 01/02 19:35
推 ffxx: 法拍穩賺不賠64F 1.200.40.178 台灣 01/02 19:35
→ diskdie7045: 講個笑話，中華民國政府破產…65F 111.242.68.108 台灣 01/02 19:35
推 ghostl40809: 次級房貸會爆主因是當時把房貸債券66F 125.229.152.217 台灣 01/02 19:35
→ bruce20053: 麼敢借 因為大公司很穩每年賺錢
  銀行敢借 跟銀行敢借你千萬的意思一樣 因為你穩定賺錢67F 49.216.134.89 台灣 01/02 19:35
推 heyhey0511: 加入紅衛兵啊 看祖國會不會分配房70F 223.136.105.34 台灣 01/02 19:36
→ luckysmallsu: 因為有了前例所以很難再發生次級房71F 42.70.42.194 台灣 01/02 19:36
→ heyhey0511: 子給你72F 223.136.105.34 台灣 01/02 19:36
→ winglight: 房買下去只能奴,還要擔心被裁員73F 220.135.69.109 台灣 01/02 19:36
→ luckysmallsu: 貸74F 42.70.42.194 台灣 01/02 19:36
→ ghostl40809: 成為投資標的-->CDO  所以一旦無法75F 125.229.152.217 台灣 01/02 19:36
推 vodkalime607: 台灣金融經歷幾次震撼 已經很穩了~76F 111.243.211.24 台灣 01/02 19:36
→ ghostl40809: 還款就導致骨牌般連鎖反應77F 125.229.152.217 台灣 01/02 19:37
→ luckysmallsu: 現在銀行放款也不敢太隨便你以為隨78F 42.70.42.194 台灣 01/02 19:37
→ R3hab …
推 R3hab: https://i.imgur.com/bQtgoof.jpg79F 1.171.223.165 台灣 01/02 19:37
→ luckysmallsu: 便地方阿貓阿狗都能貸40年唷80F 42.70.42.194 台灣 01/02 19:37
推 bruce20053: 說房市崩盤什麼的就沒房的啊 想買才81F 49.216.134.89 台灣 01/02 19:38
→ diskdie7045: 台灣根本連房貸債券都沒有，你要怎82F 111.242.68.108 台灣 01/02 19:38
→ ghostl40809: 就類似今天銀行理專推一個投資組合83F 125.229.152.217 台灣 01/02 19:38
→ diskdie7045: 麼這樣搞？84F 111.242.68.108 台灣 01/02 19:38
→ bruce20053: 會希望崩盤85F 49.216.134.89 台灣 01/02 19:38
→ R3hab …
推 R3hab: https://i.imgur.com/235qk8h.jpg86F 1.171.223.165 台灣 01/02 19:38
→ ghostl40809: 告訴你裡面有40年房貸的債券87F 125.229.152.217 台灣 01/02 19:39
→ bruce20053: 很明顯你不知道資本主義如何運作
 都2023年了88F 49.216.134.89 台灣 01/02 19:39
推 luckysmallsu: 我的意思是只要政府控制利率房地產就永遠不會崩自然銀行敢放款
還有現在也貸不到40年了90F 42.70.42.194 台灣 01/02 19:39
推 mopigou: 相信黨相信政府93F 42.75.173.145 台灣 01/02 19:40
推 diskdie7045: 那一國的利率不是政府控制的？美國都爆了你說的次級房貸風暴了94F 111.242.68.108 台灣 01/02 19:41
→ prkfcpr: 房子又不會消失96F 180.217.146.203 台灣 01/02 19:42
推 ss18963: 什麼3萬現在是37500元左右..差很多97F 220.135.87.78 台灣 01/02 19:43
推 ghostl40809: 次級房貸如果沒債券化成為投資標的98F 125.229.152.217 台灣 01/02 19:43
→ ju06080719 …
推 ju06080719: 房價一直漲 法拍房子也是賺99F 42.79.138.194 台灣 01/02 19:43
→ ghostl40809: 還不會這炸這麼慘100F 125.229.152.217 台灣 01/02 19:44
→ ho83leo: 你沒算利息耶101F 114.136.144.82 台灣 01/02 19:45
推 EEzionT: 政府罩你啊102F 1.171.6.66 台灣 01/02 19:45
→ sushi11: 等你不繳就拍賣囉103F 49.217.192.86 台灣 01/02 19:49
→ liusean: 不放30 40年一堆人根本買不起 這樣怎麼賺104F 223.137.52.10 台灣 01/02 19:51
→ m54k600ive80:
J105F 101.137.18.172 台灣 01/02 19:52
噓 dear133: 再去唸商科的書107F 36.228.238.111 台灣 01/02 19:53
噓 star99: 明明一千萬30年快要四萬108F 111.82.199.26 台灣 01/02 19:53
推 bruce20053: 借越久 銀行賺越久 不過不能借超過你的工作年數109F 49.216.134.89 台灣 01/02 19:53
推 ANDY2006: 會倒的也不用30年，幾個月就倒給銀行看了
有能力還的沒多久就還清了111F 42.73.155.168 台灣 01/02 19:54
→ bruce20053: 你繳10年後 房子漲20% 價差早就超過利息了
還有利息可以cover 租金  不夠借只能增貸弄頭期114F 49.216.134.89 台灣 01/02 19:55
→ KJC1004: 你自己算一下利息累積下來有多少118F 125.228.53.36 台灣 01/02 19:58
噓 AddMe0815: 房價有跌過嗎？銀行怕啥119F 59.115.212.153 台灣 01/02 20:01
推 nobeldd: 有種給我50年120F 223.136.120.141 台灣 01/02 20:01
推 remember246: 好賺啊 一堆奴隸幫銀行打工。 還不起在法拍而已121F 111.242.47.236 台灣 01/02 20:04
推 new8gi: 房子在他手上，了不起拍賣，又不是收不回123F 223.139.137.213 台灣 01/02 20:06
→ akway: 大部分人10年就還完啦
能貸到30-40年 本身條件不會太差 銀行不是笨蛋124F 58.115.206.99 台灣 01/02 20:06
→ bigwun73: 佃農模式127F 123.110.206.204 台灣 01/02 20:08
推 tkc7: 房子就在那128F 114.45.22.49 台灣 01/02 20:11
推 bruce20053: 買房是房客幫你打工才對 分銀行一點利息 因為房子會漲 經濟火車頭 噴噴了啦！129F 49.216.134.89 台灣 01/02 20:12
推 jdkcupid: 傻傻 加利息以後 等於房子成本打折
隨便賣都賺爛132F 180.176.52.142 台灣 01/02 20:13
推 vivianqq30: 錢滾錢啊 乖乖繳有利息 繳不出來賺一134F 106.64.0.91 台灣 01/02 20:17
→ keane9112: 繳不出房子就銀行的 銀行賣了也賺135F 111.254.214.1 台灣 01/02 20:17
→ vivianqq30: 棟不可能掉價的房136F 106.64.0.91 台灣 01/02 20:17
推 D600dust: 就跟農民知道高麗菜會崩盤還是狂種一樣137F 59.115.207.56 台灣 01/02 20:21
噓 ted01234567: 阿建商都不用擔保啊。如果大家都不買建商倒了怎麼辦。找誰討嘻嘻138F 220.129.164.117 台灣 01/02 20:22
→ unter: 看準你當奴隸一輩子140F 223.139.142.64 台灣 01/02 20:23
推 lucifa38: 因為房子法拍都夠還141F 27.51.130.23 台灣 01/02 20:24
推 andre9: 繳不出來 銀行收回去啊 就看你繳不出
現在不就是跟美國次貸很像 膨脹在膨脹142F 36.227.236.84 台灣 01/02 20:26
推 kurtis0359: 台灣銀行跟建商跟政府都一夥的 怕屁144F 118.161.127.111 台灣 01/02 20:27
→ bruce20053: 你繳不出來 房子銀行的 房子不會跌
 穩賺利息145F 49.216.134.89 台灣 01/02 20:27
推 DustinFu: 穩賺利息，你繳不出來他還可以拍
一頭牛扒好幾層皮，穩賺不賠的147F 27.52.99.31 台灣 01/02 20:30
→ lovesm8627: 應該說，銀行就怕你繳的出來149F 123.241.180.108 台灣 01/02 20:32
→ njxmzxc: 有什麼好不敢的反正他借給你的也是別人的錢啊 他又不是自己拿錢出來借你150F 101.9.187.92 台灣 01/02 20:35
→ phoenixQ: 有政府 建商請安心152F 223.136.116.156 台灣 01/02 20:36
推 vincentMus: 低利時代銀行能亂放款就會放153F 61.227.33.74 台灣 01/02 20:40
→ SY082022: 政府德政154F 223.139.76.59 台灣 01/02 20:48
推 ks007: 賺啊155F 223.140.138.37 台灣 01/02 20:51
推 summer08818: 銀行是穩賺不賠的 幹嘛不放款？156F 114.137.34.180 台灣 01/02 20:59
→ deolinwind: 你借房貸的時候要簽本票給銀行，穩賺不賠，就算你死了也有房子+已經繳的錢，房子又只會漲，利率還能浮動增加，就算債務人死光+房價狂跌引起房貸風暴 也有政府拖著全國資產來救援157F 36.237.162.12 台灣 01/02 21:03
→ youzi1114: 為什麼不敢？政府帶頭鼓勵阿，反正會補貼炒房162F 1.171.23.98 台灣 01/02 21:06
推 JamesChan51: 付不出來就賣了你的房子啊，跑的了和尚跑不了廟，怕什麼164F 27.247.131.185 台灣 01/02 21:08
→ fallinlove15: 你看一堆銀行因為升息搞到在破產邊166F 49.159.72.46 台灣 01/02 21:09
噓 asxc530530: 不然你買得起？167F 218.166.0.41 台灣 01/02 21:09
→ fallinlove15: 緣徘徊 你怎麼會覺得那些人有想那麼多呢
出事就手一攤 等政府就168F 49.159.72.46 台灣 01/02 21:09
推 a781106a: 有政府171F 39.14.1.128 台灣 01/02 21:12
推 deray: 需要了解一下「錢」的本質
你以為是銀行借你錢買房子
實際上這筆錢是你那房子當抵押的時候
「產生」出來的資產，銀行是白賺利息172F 118.165.145.132 台灣 01/02 21:15
噓 LoveJapan: 可能以後就會有三貸同堂方案了等等176F 1.34.102.20 台灣 01/02 21:23
噓 s454666: 放10年漲100倍的東西 怕啥
一堆放5年轉手 賺好幾千萬177F 1.171.147.194 台灣 01/02 21:27
推 kevin9527: 政府會補助啊 不用怕179F 124.218.224.200 台灣 01/02 21:28
推 yoysky: 房子設定抵押在銀行身上怕個屁180F 42.77.62.28 台灣 01/02 21:29
推 caity: 你以為房子沒繳完是你的?181F 42.75.70.243 台灣 01/02 21:30
→ s454666: 沒有人會笨到繳50年拉 5年就可以獲利賣了182F 1.171.147.194 台灣 01/02 21:31
推 zoutzuur: 因為有房子當擔保183F 101.12.17.174 台灣 01/02 21:32
噓 adonisXD: 也才八成 你不繳銀行還比較高興184F 223.137.247.119 台灣 01/02 21:36
推 PhilHughes: 政府又不會大幅升息，都喬好了185F 106.64.162.83 台灣 01/02 21:41
推 yesyesyesyes: 普通人擔心銀行  哈哈186F 150.117.107.137 台灣 01/02 21:42
推 zzz50126: 不然你放在銀行的存款利息誰附==187F 36.236.235.35 台灣 01/02 21:46
→ PSptt: 銀行手上爛頭寸太多 巴不得你趕快借走188F 114.33.204.7 台灣 01/02 21:50
推 enemyli: 因為能賺錢啊 問這什麼廢話......189F 36.230.67.79 台灣 01/02 22:00
推 simo520: 只會漲不會跌、經濟火車頭、年輕人租屋幫忙缴190F 211.20.119.230 台灣 01/02 22:08
推 JerryLian: 一堆人以為房貸不繳 銀行只能拿回法拍的錢？台灣的玩法是你貸多少就要還多少 法拍不夠差額還是要你還192F 1.160.156.170 台灣 01/02 22:11
推 x58420: 政府護盤 怎麼輸195F 111.82.43.131 台灣 01/02 22:22
推 yyek110575: 貸貸相傳沒聽過嗎196F 125.229.183.96 台灣 01/02 22:28
推 robinstart: 30 40年退休了啊197F 223.137.130.153 台灣 01/02 22:40
推 caryamdtom: 大不了收來法拍，他才不會有損失198F 27.52.71.17 台灣 01/02 22:49
→ baychi999: 銀行比你還會算 繳不出來房子法拍很開心199F 111.242.66.28 台灣 01/02 22:50
→ ilanalan: 因為繳不出來他賺更多201F 114.36.126.248 台灣 01/02 23:00
→ jialin6666: 利息錢收不完，沒繳還能法拍202F 223.136.71.41 台灣 01/02 23:00
噓 bjqs0827: 功沙小朋友剛畢業嗎203F 49.216.90.208 台灣 01/02 23:05
噓 hank830320: 穩賺不賠的生意…204F 111.82.171.184 台灣 01/02 23:10
推 ChikanDesu: 房子在他手上有什麼不敢205F 114.43.143.174 台灣 01/02 23:13
推 HOLAHOJIAN: 你還沒繳完房子是銀行的喔206F 39.9.131.210 台灣 01/02 23:25
推 yuanhy63: 房子若跌價 貸款變壞帳收不回銀行大到不能倒 反正國家會拿納稅錢來填坑 二十幾年前就發生過了207F 42.79.249.99 台灣 01/02 23:35
推 sonic37: 銀行倒，銀行聯保政府扛，政府是建商小弟210F 124.218.74.74 台灣 01/02 23:41
→ Colitas: 銀行當然知道有通膨，所以他有跟你收浮動利率阿…211F 118.231.193.102 台灣 01/02 23:42
→ vikingman: 有房子當抵押213F 58.114.16.233 台灣 01/02 23:49
→ bth060104: 沒信心繳清就別買 誰知道30年會怎樣214F 223.137.36.251 台灣 01/02 23:50
推 dawson0406: 炒房政府當靠山？！215F 223.138.40.110 台灣 01/02 23:51
推 diasa: 有抵押品啊216F 125.228.139.57 台灣 01/03 00:02
→ hotrain13: 房子是抵押品阿217F 203.204.56.91 台灣 01/03 00:36

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