看板 Gossiping作者 if2 (祈福兔)標題 [新聞] 中壢火車站房市逆勢成長 房仲：下個新板時間 Mon Mar 6 11:19:52 2023
中壢火車站房市逆勢成長 房仲：下個新板特區
https://udn.com/news/story/7241/7011590
2023-03-06 10:34 經濟日報／ 記者游智文／即時報導
受利空因素干擾，全台房市交易熱度明顯降溫，不過桃園不動產交易e指通資料顯示，中
壢火車站周邊逆勢成長，中古大樓交易件數從2021年229件，2022年增加到251件，平均房
價也2021年的每坪20.6萬元，2022年上漲至每坪22.8萬元，年漲幅超過1成。
東森房屋中壢中美加盟店店東廖壽業指出，中壢火車站周邊生活機能、交通機能、教育資
源都非常完善，近年來桃園市政府也在中壢火車站周邊推出了多項重點建設，包括鐵路地
下化、機場捷運、桃園捷運綠線，以及中壢火車站與中壢家商周邊都更區的劃定等。
他表示，未來中壢火車站將擁三鐵共構，並將以新板特區為範本，打造成為中壢新的交通
樞紐及商業重心，屆時區域房市交易量能勢必會再迎來一波不小的上升空間，房價甚至有
望向附近的青埔特區靠攏。目前中壢火車站周邊已有新建案的成交價站上4字頭，顯見市
場對於該區域的房市發展的確很有信心。
廖壽業表示，從中壢火車站搭乘台鐵約50分鐘可到台北，最近幾年吸引了不少雙北通勤族
群置產，近期交通部宣布推出1,200元的北北基桃生活圈月票，預料可加大通勤族移居力
道。
東森房屋研究中心經理葉沛堯表示，現階段桃園鐵路地下化及機場捷運A22、A23站仍在建
設中，中壢火車站周邊正值交通黑暗期，對周邊住戶的生活和出行難免會造成一定影響。
但從長線來看，中壢火車站周邊發展潛力相當可觀，有機會成為下一個新板特區，而且目
前該區域的房價仍相對親民、僅為青埔特區的7~8折左右，因此未來區域房價繼續補漲的
可能性很高，打算長期持有或有剛性需求的購屋民眾可以多關注。
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※ 作者: if2 2023-03-06 11:19:52
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推 kawazakiz2: 中壢火車站周邊不都擠滿了要怎麼發展1F 210.242.52.20 台灣 03/06 11:20
推 tyrande: 勞壢市說要 看齊新板特區 我笑了2F 114.24.117.19 台灣 03/06 11:20
推 RLAPH: 後站吧 前站擠爆了3F 39.9.124.141 台灣 03/06 11:20
推 jim543000: 那附近比桃園車站更破舊 棺材板吧4F 118.167.91.110 台灣 03/06 11:21
→ RLAPH: 只是都老房子 誰會買我很好奇5F 39.9.124.141 台灣 03/06 11:21
推 kangta0819: 不動產業務動起來9F 111.249.23.52 台灣 03/06 11:24
推 y9111116: 寫車站 但照片拍哪？10F 42.73.201.151 台灣 03/06 11:24
噓 wild2012: 地價漲那麼兇 還想要徵收作地下化? 笑死11F 111.248.13.154 台灣 03/06 11:25
推 tom77588: 就低配版的林森北路啊12F 223.137.71.7 台灣 03/06 11:26
→ wild2012: 南鐵爭議 翻版 這次就不是一坪一百萬了喊一坪兩百萬 我都信13F 111.248.13.154 台灣 03/06 11:26
噓 power7: 搭火車去台北上班都要站15F 101.12.26.215 台灣 03/06 11:26
推 paulkk: 異國風情 漲價合理16F 101.12.41.47 台灣 03/06 11:27
噓 sonyvaio: 車站外面都外勞耶17F 42.79.147.50 台灣 03/06 11:28
→ asdf70044: 中壢老早沒落 又老又窮18F 114.32.143.78 台灣 03/06 11:28
→ power7: 照片在新生路元化路口 而且可能是2020的照片 現在一樓是全家19F 101.12.26.215 台灣 03/06 11:33
→ b9513227: 那邊哪來的新房賣？21F 49.216.27.245 台灣 03/06 11:34
推 Tristanh: 住新板特區的人要抗議吧22F 42.73.220.30 台灣 03/06 11:35
推 hsiung9: 從鄭文燦把已經要動工的鐵路高架化 改成他8年市長生不出的夢中地下化後 火車站就是挖挖挖 挖到他下台了還在挖 從滿滿的商機搞成死人地 人潮還是鬼潮？23F 111.248.66.173 台灣 03/06 11:36
推 trains: 要會多國語言27F 118.160.143.186 台灣 03/06 11:36
→ baiya: 東南亞共榮圈28F 27.242.67.205 台灣 03/06 11:37
→ naiveman: 夷為平地重新投胎才有可能吧29F 111.83.35.111 台灣 03/06 11:39
推 flyslider: 薪水超低物價高 被新北屌虐30F 61.216.87.120 台灣 03/06 11:39
推 pelier: 前站有夠破舊 中平街又髒又亂的31F 59.120.70.66 台灣 03/06 11:40
→ F91: 整排月亮店要遷去哪32F 27.52.138.93 台灣 03/06 11:42
推 diskelvin: 中壢火車站爛到流湯，還能炒房，真他X的鬼島33F 223.139.41.10 台灣 03/06 11:42
噓 zumdahl: 勞力士35F 223.136.163.134 台灣 03/06 11:45
推 spring53287: 外勞買的很開心啊36F 114.136.239.9 台灣 03/06 11:46
推 fleetindark: 勞壢市給個respect ok?37F 111.249.10.241 台灣 03/06 11:46
推 hutten: ？？？38F 180.217.32.209 台灣 03/06 11:53
推 Retangle: 勞壢巿只能靠原子彈都更了吧39F 49.216.135.82 台灣 03/06 11:53
→ whk1895: 東南亞特區？40F 42.73.129.173 台灣 03/06 11:54
推 lababear: 狗屎大小的道路 你騙我沒去過中壢開車過41F 101.136.8.95 台灣 03/06 11:54
推 willy0206: 台鐵早上多發幾班 中壢/桃園直達台北吧 站站都停有夠智障42F 42.79.237.26 台灣 03/06 11:57
噓 xjkxjk: 外勞逆勢成長還差不多44F 114.137.244.224 台灣 03/06 12:01
→ goodboy98: 外勞：？？45F 49.217.66.29 台灣 03/06 12:03
推 sted0101: 有個味道46F 1.200.46.152 台灣 03/06 12:04
推 jeffmib: 哈哈哈哈哈47F 39.9.138.62 台灣 03/06 12:04
→ Oville: 捷運在蓋了 再傻都知道事實就是會漲48F 180.177.78.43 台灣 03/06 12:08
噓 ToastBen: 炒作狗49F 101.9.98.29 台灣 03/06 12:11
→ yogrichen: 再開放多一點 看會不會變saigon square50F 1.34.181.190 台灣 03/06 12:11
推 ChungLi5566: 漲毛 誰想擠台鐵上下班51F 223.136.86.109 台灣 03/06 12:11
→ FatFatQQ: 鐵路高架早通車了52F 59.115.82.218 台灣 03/06 12:14
噓 poasdm: 苗栗國呢？53F 61.223.160.84 台灣 03/06 12:19
推 f051372: 那邊東南亞氛圍太重了54F 125.227.5.222 台灣 03/06 12:21
推 haw561676: 肥慘弄了車站這摸久都沒好還敢炒啊？55F 42.73.58.6 台灣 03/06 12:21
推 rex03187: 炒過一波了還炒啊56F 114.137.211.61 台灣 03/06 12:21
推 honlan: 中壢雅加達 少說一平要200w起吧57F 182.2.102.118 印尼 03/06 12:24
推 winbabu6317: 怎不說看齊信義計畫區呢58F 118.163.147.182 台灣 03/06 12:25
推 STi2011: 這就是打房59F 59.125.79.58 台灣 03/06 12:29
推 howard24: 低端鄉下別污辱板橋60F 1.200.243.155 台灣 03/06 12:30
噓 ethanwu0414: 沒有2000萬/坪台灣人可是不買的唷61F 49.217.198.18 台灣 03/06 12:36
→ eeccms: 噗62F 27.242.169.148 台灣 03/06 12:37
推 UOG7: 火車頭 火起來63F 49.216.50.7 台灣 03/06 12:39
推 St3480: 外勞有錢了喔？64F 39.10.49.219 台灣 03/06 12:42
→ luche: 自己寫完這篇不會想笑嗎？65F 180.217.7.215 台灣 03/06 12:51
噓 jsie: 民進黨經濟最好，高鐵三百萬不想拿
破麻蔡英文已經賺爛66F 180.217.156.0 台灣 03/06 12:52
→ KaoZen: 租借區哪比的新板特區68F 1.162.129.219 台灣 03/06 13:14
噓 dbdudsorj: 轟轟特區？69F 42.79.159.228 台灣 03/06 13:22
推 gotofumihisa: 不是都買平鎮嗎 怎麼會炒中壢70F 101.10.56.243 台灣 03/06 13:26
推 tingvictor: 中壢真的貴...買不起才會去買旁邊71F 60.250.246.85 台灣 03/06 13:33
→ kevinypc: 不敢相信！是外勞特區吧72F 111.71.92.203 台灣 03/06 13:35
推 WWIII: 我就說 外勞會買房73F 101.12.30.32 台灣 03/06 13:37
推 schumi7401: 居住區直接實現出國夢不香嗎74F 111.83.253.105 台灣 03/06 14:30
噓 david12763: 勞壢市第一站75F 223.137.7.9 台灣 03/06 14:32
噓 u87803170: 東南亞租借新板?76F 60.248.3.3 台灣 03/06 15:34
噓 qqclu123: 那種破爛地方 別笑死人了77F 101.12.50.252 台灣 03/06 16:05
→ cogitation: 百年建設蓋完再說吧79F 111.248.27.113 台灣 03/06 17:06
→ gowaa: 中壢青埔吧 現在最好是...80F 125.224.85.233 台灣 03/06 18:13
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