看板 Gossiping作者 mcharuko (象)標題 Re: [問卦] 房東說叫我去外面問問市價時間 Fri Sep 16 21:38:01 2022
※ 引述《panex0845 (胖克思)》之銘言：
: ※ 引述《cooop (噢)》之銘言：
: : https://i.imgur.com/DjSYi0d.jpg
: : 冰箱裂痕 要我賠9600
: : https://i.imgur.com/li520o1.jpg
: : https://i.imgur.com/pKjrGB2.jpg
: : 8000的油漆
: 弄壞賠錢 天經地義
: 但是我可以負責任地告訴你 這價錢非常不合理
: 1.冰箱
: 根據房東說法，轉軸固定座破裂導致冰箱失其效用(無法冷凍)
: 這種東西可以問看看原廠有沒有能力修復
: 請原廠或其他廠商提供修復報價單，就報價單上金額賠償即可，
: 超過的部分不是你該賠償的。
有辦法修復，因為我前陣子才詢過
但找原廠修繕的費用大概也會讓你覺得扯爆
就我的印象，某台灣常見家電品牌來說
含檢修費大概是這台單櫃的1/4喔
但其實這整件事的問題不是房東估價有誤
而是房客裝死啦...你有點太熱血了
: 但是如果不能維修，也不是賠9600元，冰箱單據是2020/12購入
: 耐用年限5年，計算折舊(採定率遞減法)你只需要賠償約4400元
: 2.油漆
: 二房東說油漆8000元，根據我的經驗，8000元是整間房間的價格
: 什麼叫整間房間？就是4面牆+天花板共5面
: 假設你掛勾只貼了一面牆，那你破壞的也只有一面牆而已
: 其他部分與你無關
: 所以8000/5*1=1600元 是相對比較合理的算法
這個就讓人覺得「你到底在算什麼」
日派工都會有動員費的概念，
放在粗工點工上就是人頭勞動費，
看算天還是算小時；
放在師傅/駐區工程師等級的人士身上
就是出勤費用
你的講法類似於
你去餐廳內用吃一客牛排特餐附湯
然後只吃牛排，說你湯沒喝麵包沒吃要抵錢
是這種等級的誇張欸你知道嗎...
你要馬就找到一個足夠願意用一千塊出勤的師傅
不然就是自己弄
交給專業弄，又在算錢時苛扣這個那個
你這邏輯很像今年上半年有個板友被拗
花心思設計的LOGO被友人拗免費拿
喊LOGO設計不值錢那件事喔...
正確的邏輯是，
你要就是請人來做，
請得到出勤費用夠低的師傅那是你本事
找不到人就是拉倒
自己動手豐衣足食
還是你打算說你真的吃牛排時退過麵包跟濃湯...？
: 就好像把撞到人家車子導致保險桿掉漆，你也只需要賠保險桿的烤漆
: 而不是整台車的烤漆費用 (別跟我說色差，那與賠償計算無關)
: 3.貓屎味跟雜物未清
: 這是你該負責的清潔費用，不過房東沒跟你算這邊不討論
: 房東交換回來，2X歲沒啥社會經驗不懂是正常的，
: 不過你也別傻傻被坑了
-----
Sent from JPTT on my iPhone
--
男孩回到了現在，
15年來，第一次成功地將自己對女孩的感情說了出口。
男孩的願望已經結束，原以為奇蹟之門再也不會向他打開，
但是──
那扇沉重的門扉，還是被女孩打開了。
究竟，幸福會不會降臨到這兩人的身上呢？
《求婚大作戰 SP》
--
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.51.121.20 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1Z97myDz (Gossiping)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1663335484.A.37D.html
※ 同主題文章:
Re: [問卦] 房東說叫我去外面問問市價
09-16 21:38 mcharuko.
推 LBJKOBE5566: 他說他工作就是在算這個的捏 你這是1F 43.233.138.213 日本 09/16 21:40
推 vizcacha: 被吃牛排退濃湯比喻戳到笑點XD2F 115.165.237.122 台灣 09/16 21:40
→ LBJKOBE5566: 在挑戰他的專業喔3F 43.233.138.213 日本 09/16 21:40
→ panex0845: 問題不在油漆工出勤多少錢 而是房客不用去負擔不屬於他的部分 一堆人搞不清4F 1.171.198.3 台灣 09/16 21:45
推 lpllpllpl: 如果這樣算保險桿損傷 這就值得玩味了刮傷一公分算一公分的維修費6F 114.40.23.175 台灣 09/16 21:46
→ mcharuko: 我有看到啊 但他靠這個吃飯是表示他能從這方面賺到錢，跟他算得有沒有邏輯是兩回事吧XD
1cm維修費這位仁兄你懂我邏輯 哈哈哈哈8F 27.51.121.20 台灣 09/16 21:46
推 aesdu: 先去繳一審的開庭費，再來說哪裡不該負擔12F 114.25.98.84 台灣 09/16 21:47
→ mcharuko: 不用負擔超出的部分很合理啊 我第一塊不是也寫可以用修的 你邏輯有誤的是第二塊13F 27.51.121.20 台灣 09/16 21:48
推 Nigger5566: 他只負責算要賠多少，叫不叫得到人沒15F 111.254.130.11 台灣 09/16 21:48
→ mcharuko: 那邊好嗎==16F 27.51.121.20 台灣 09/16 21:48
推 jehow: 封閉司法界論賠償時的確就是那麼扯 別懷疑17F 220.129.94.131 台灣 09/16 21:53
→ panex0845: 所以就說你搞不清楚狀況 賠償比例本來就沒有固定算法 重點一直都在合理與否難道你認為破壞一面牆賠全部是合理的嗎18F 1.171.198.3 台灣 09/16 21:53
推 rinatwo: 保險桿一公分刮痕 然後要全車烤漆？
我是有看到局部油漆的 三千元上下
全房間油漆 在法官眼中就是房東有部分得21F 101.8.21.38 台灣 09/16 21:55
→ panex0845: 一直都有局部烤漆這種東西 不知道可以24F 1.171.198.3 台灣 09/16 21:56
→ rinatwo: 利 不能費用全歸責房客25F 101.8.21.38 台灣 09/16 21:56
→ panex0845: google或打電話問 而不是在這丟人現眼沒有實務經驗 用自己的觀念在論賠償
你最後拿到的 很難是你想要的26F 1.171.198.3 台灣 09/16 21:57
你這是把總價除以單價再量化吧==
你還是不懂你邏輯錯在哪嗎
假設你家院子共50坪要請人裝修，
你有兩種設計方案，只做其中10坪跟50坪都要做
你覺得兩種報價的單價會是一樣的嗎
你的數量夠多，人家覺得拿的錢夠，
自然就會壓低價格。
你總不會說師傅50坪報給你一式3萬，
得出一坪600元，
然後你跟師傅說實際上只要做10坪
因此給你6000元吧。
這就是你的邏輯喔。
※ 編輯: mcharuko (27.51.121.20 臺灣), 09/16/2022 22:09:01
→ IBIZA: 搞不清楚狀況的是你
賠償不是用分攤的概念 而是用賠償的概念 29F 1.169.90.189 台灣 09/16 22:08
推 lpllpllpl: 簡單講 你有本事去找到肯修一公分報價的廠商就去找 而不是要求求償者去對他找的廠商殺價31F 114.40.23.175 台灣 09/16 22:08
→ IBIZA: 你到底做甚麼職業的 講來聽聽看？34F 1.169.90.189 台灣 09/16 22:09
→ BC0710: 結果是這篇要去看看外面市價35F 101.12.46.119 台灣 09/16 22:09
推 mapxu664: 但我不相信只破壞一面牆xd36F 101.12.32.28 台灣 09/16 22:10
→ IBIZA: 幾面的差價都很小 因為叫人來本身就有基本37F 1.169.90.189 台灣 09/16 22:11
→ lpllpllpl: 求償者也願意接受雙方比價來進行維修38F 114.40.23.175 台灣 09/16 22:11
→ IBIZA: 費39F 1.169.90.189 台灣 09/16 22:11
→ lpllpllpl: 到底是在爭什麼 我就看不懂了40F 114.40.23.175 台灣 09/16 22:11
→ mapxu664: 房東算的比較貴我同意，冰箱按你的算法（五年折舊）也合理，但是油漆一面牆？41F 101.12.32.28 台灣 09/16 22:11
→ IBIZA: 你刷一間跟刷一面 大概就8000跟6000的差別43F 1.169.90.189 台灣 09/16 22:11
→ mcharuko: IB哥也不用太激動啦
我覺得他就是標準待辦公室辦理估驗的吧請個師傅一天連工帶料6000塊我看去哪請得到...44F 27.51.121.20 台灣 09/16 22:12
→ IBIZA: 事實上只刷一個角落也是收6000 XD48F 1.169.90.189 台灣 09/16 22:13
→ mapxu664: 看房客po的第三張圖那個是泡棉吧？49F 101.12.32.28 台灣 09/16 22:13
→ panex0845: 邏輯錯誤的是你 我在講賠償比例 然後你說用這個比例怎麼請的到工 廢話我也知50F 1.171.198.3 台灣 09/16 22:14
推 OOQ: 之前我爸小車禍撞到對方後保桿中間一處小凹痕52F 36.235.163.152 台灣 09/16 22:14
→ panex0845: 道請不到 但是這就不是房客該多負責的53F 1.171.198.3 台灣 09/16 22:15
→ airmike: I跟M講的實務叫工的問題 但上法院賠償計54F 106.1.243.233 台灣 09/16 22:15
→ IBIZA: 哪來甚麼賠償比例 那你要不要 貼掛勾就55F 1.169.90.189 台灣 09/16 22:15
→ mcharuko: 啊你就一直要把整坨費用分割量化啊56F 27.51.121.20 台灣 09/16 22:15
→ OOQ: 對方保險公司也跟我討整隻保桿原廠換新費用啊57F 36.235.163.152 台灣 09/16 22:15
→ mcharuko: 你以為我們看不懂喔... 別人沒你想得那58F 27.51.121.20 台灣 09/16 22:15
→ IBIZA: 20平方公分 所以他只要賠這20平方公分？59F 1.169.90.189 台灣 09/16 22:15
→ mcharuko: 麼笨60F 27.51.121.20 台灣 09/16 22:15
→ panex0845: 實務上也是這樣認為 你可以多看實務61F 1.171.198.3 台灣 09/16 22:15
啊復原就沒人說不對啊
你有看到我說修冰箱軸是對的那塊嗎
但你這就是純粹用房客的角度把總價分割量化
再白話一點就是你吃了2/3塊牛排
所以你可以退1/3塊牛排錢
你邏輯是長這樣欸
再說一次，大家「都看得懂你的意思」
別人不是白癡
是你的分法本來就邏輯零分==
→ airmike: 算還是有比例原則的 除非阿姨是四面貼滿62F 106.1.243.233 台灣 09/16 22:15
→ IBIZA: 房客該賠的是復原的費用 而不是分攤費用房客該賠的是復原的費用 而不是分攤費用實務哪一個刷油漆是可以只賠20平方公分的63F 1.169.90.189 台灣 09/16 22:15
推 mapxu664: 我覺得p大意思是房東因為房間粉刷也有得66F 101.12.32.28 台灣 09/16 22:16
→ IBIZA: 你要講分攤 應該是分攤20平方公分67F 1.169.90.189 台灣 09/16 22:16
→ mapxu664: 利的部份，應該扣除，但我個人不同意粉刷只需要負擔一面牆的算法68F 101.12.32.28 台灣 09/16 22:16
→ IBIZA: 為什麼是一面？
你這個分攤方式就錯誤
就算是要算比例 也是基本費由房客負擔70F 1.169.90.189 台灣 09/16 22:16
→ mapxu664: 要上法院確實賠償算法就是挺78的73F 101.12.32.28 台灣 09/16 22:17
→ IBIZA: 房東這邊負擔多出來得利的費用 絕對不會是74F 1.169.90.189 台灣 09/16 22:17
推 airmike: 問題是房客也有提牆面入住時就不是新的75F 106.1.243.233 台灣 09/16 22:17
→ IBIZA: 8000/5=1600
那你復原啊76F 1.169.90.189 台灣 09/16 22:17
→ airmike: 也有其他使用痕跡 這點法官不可能不考慮78F 106.1.243.233 台灣 09/16 22:18
→ IBIZA: 復原就是得刷新漆 油漆這東西沒辦法像冰箱可以買中古的
這邊要考慮的是合法的復原費 而不是分攤79F 1.169.90.189 台灣 09/16 22:18
→ airmike: 如果主張復原那麼好用 那中古豪車車禍求82F 106.1.243.233 台灣 09/16 22:19
→ BC0710: 有折舊啊 車被撞爛也會看時間算折舊83F 101.12.46.119 台灣 09/16 22:19
→ IBIZA: 這邊要考慮的是合理的復原費 而不是分攤84F 1.169.90.189 台灣 09/16 22:19
→ airmike: 償復原就不會因為折舊哭哭了85F 106.1.243.233 台灣 09/16 22:19
→ IBIZA: 中古車括到 絕對是重新烤漆費用86F 1.169.90.189 台灣 09/16 22:19
→ mapxu664: 不是新的，那依照P大的專業，牆面的折舊應該如何計算，一面牆受損依照過往判賠87F 101.12.32.28 台灣 09/16 22:19
→ IBIZA: 中古車括到 絕對是重新烤漆費用89F 1.169.90.189 台灣 09/16 22:19
→ mapxu664: 紀錄應該怎麼算，三面又該怎麼算呢90F 101.12.32.28 台灣 09/16 22:19
※ 編輯: mcharuko (27.51.121.20 臺灣), 09/16/2022 22:20:16
→ IBIZA: 不會因為這是中古車 所以烤漆費可以打折91F 1.169.90.189 台灣 09/16 22:19
推 lpllpllpl: 啊 不是啊 要不然你自己找廠商來做一面92F 114.40.23.175 台灣 09/16 22:20
→ IBIZA: 有些東西有中古折價 有些沒有 懂嗎？93F 1.169.90.189 台灣 09/16 22:20
→ lpllpllpl: 牆的報價啊 怎麼會是主張求償者該扣除費用呢？ 本末倒置了吧94F 114.40.23.175 台灣 09/16 22:20
→ mcharuko: == 好亂 貼錯邊了96F 27.51.121.20 台灣 09/16 22:20
推 airmike: 烤漆費沒打折 但是烤漆費用是算比例的啊97F 106.1.243.233 台灣 09/16 22:21
※ 編輯: mcharuko (27.51.121.20 臺灣), 09/16/2022 22:22:02
→ mapxu664: 所以才說一開始是不是直接扣著押金，直到房客恢復原狀再退錢，晚一個月恢復就扣一個月房租98F 101.12.32.28 台灣 09/16 22:21
→ airmike: 這件事情本來最佳解法就是房客自己處理101F 106.1.243.233 台灣 09/16 22:21
→ mapxu664: 啊好啊，舊車烤漆要算比例，那牆的比例怎麼算102F 101.12.32.28 台灣 09/16 22:22
→ airmike: 省多便宜多爭議小 但就懶 不過鬧上法院這104F 106.1.243.233 台灣 09/16 22:22
推 riker729: 上法院就是照折舊價算 再看法官個人認定105F 1.169.211.90 台灣 09/16 22:23
→ airmike: 不是新漆 加上冰箱可能可只換零件 搞不好106F 106.1.243.233 台灣 09/16 22:23
→ mapxu664: 追根究底就是房客擺爛，才會被房東依最貴的算法求償107F 101.12.32.28 台灣 09/16 22:23
→ IBIZA: https://reurl.cc/NRnO59109F 1.169.90.189 台灣 09/16 22:23
→ airmike: 開民事庭前 法官叫兩造去調解委員會好好110F 106.1.243.233 台灣 09/16 22:23
→ IBIZA: 這中古車的判決 自己看
碰撞四個地方 被上訴人要求全車烤漆 上訴人只想賠四面烤漆 結果是判准全賠111F 1.169.90.189 台灣 09/16 22:24
推 lpllpllpl: 法官要認定前也會有個廠商估算金額吧那這個廠商估算金額要看那一方的為準？114F 114.40.23.175 台灣 09/16 22:24
→ IBIZA: 因為只烤四個地方會有色差 影響價值
再說一次 賠償考慮的是復原 不是分攤116F 1.169.90.189 台灣 09/16 22:25
→ airmike: 算一算去作結 真要上庭去算不太可能不用比例跟折舊原則118F 106.1.243.233 台灣 09/16 22:25
→ IBIZA: 這個就是民事判決了
有些東西能折舊 但油漆烤漆這事情沒得折舊你刮傷就是得重新油漆 烤漆
油漆是折甚麼舊
拜託 有一點社會常識好不好120F 1.169.90.189 台灣 09/16 22:25
推 wildzeon: panex你講的內容大家都聽得懂，但實際上就不是這樣算。什麼叫一間房間8000，所以一面牆只要1600?你講給油漆工聽，一間房8000，你幫我塗一條縫5公分，你開車來然後算我5元?你這邏輯真的很扯，不然等法院判下來吧125F 70.178.163.56 美國 09/16 22:46
推 job5786: 司法實務判決操作算法除了冰箱折舊算穩定外 牆壁要怎麼算還是看兩邊怎麼主張啦131F 58.115.116.160 台灣 09/16 22:46
→ IBIZA: 怎麼算就是看怎樣是復原的合理費用
不會是用分攤133F 1.169.90.189 台灣 09/16 22:47
推 KOKEY: 一棟房子，把柱子打掉，說我只賠一根柱子的錢，好像不賴吧136F 111.82.168.101 台灣 09/16 23:06
噓 ted01234567: 今天本來只要牛排結果你房東搞一個海陸大餐關我屁事138F 220.129.168.190 台灣 09/16 23:14
→ pifang: 亂入一下，東南亞租界..某大學附近
有牛排 真的可以單點肉..不收其他錢的140F 36.230.51.8 台灣 09/16 23:18
→ kibou: 中原大學附近嗎142F 59.126.112.183 台灣 09/16 23:23
→ mcharuko: 啊你只吃了牛排的瘦肉不吃肥肉 還有1/3是不是照這邏輯也可以退1/3錢==
夜市牛排的先別 我肚子餓QQ143F 27.51.121.20 台灣 09/16 23:25
推 coffee112: 推推146F 39.12.64.145 台灣 09/16 23:27
推 kei1823: 一堆吃米不知道米價的XD 鍵盤裝修
工147F 36.235.164.41 台灣 09/16 23:37
--