看板 Gossiping作者 f14mp5 (張居隱G-in)標題 [新聞] 大學租屋市場受少子化衝擊！ 連帶商圈景氣難回溫時間 Sun Sep 25 16:05:42 2022
https://www.ftvnews.com.tw/news/detail/2022925F02M1
大學租屋市場受少子化衝擊！ 連帶商圈景氣難回溫 - 民視新聞網
民視新聞／簡辰丞、黃啟豪 台北報導受到少子化影響，全台不少學校的招生缺額都在逐年增加，連帶影響校園附近的租屋市場，房仲業者表示，像是台北士林商圈和捷運劍潭站一帶，近年學生人數銳減，連以往租屋很熱的銘傳大學，近年都出現空屋率增加、租期拉長的現象，而交通機能好的士林觀光商圈，也因為學生客減少、生意受到影 ...
＜大學租屋市場受少子化衝擊！ 連帶商圈景氣難回溫＞
2022/09/25 14:36:39
民視新聞／簡辰丞、黃啟豪 台北報導
受到少子化影響，全台不少學校的招生缺額都在逐年增加，連帶影響校園附近的租屋市場
，房仲業者表示，像是台北士林商圈和捷運劍潭站一帶，近年學生人數銳減，連以往租屋
很熱的銘傳大學，近年都出現空屋率增加、租期拉長的現象，而交通機能好的士林觀光商
圈，也因為學生客減少、生意受到影響！
車水馬龍的景象，人潮卻稀稀落落，這裡是台北士林商圈，過去每逢假日，總是有不少觀
光客和學生族群，其中學生消費人潮約占4成，如今少子化的影響，附近學生族群跟著減
少，讓攤商大呼生意不太好做。
士林攤商說，「學生族少了幾乎一半，所以生意不好做。」
根據111學年度大學分發入學放榜數，北市私立文化大學以2378人排名缺額之冠，同樣位
在士林的銘傳大學，還有距離士林車程10分鐘的實踐，東吳等缺額數都達4000人，也讓士
林區學生租屋市場，大受影響，但租金合情依舊居高不下、實際走訪士林商圈，附近學生
說套房行情平均要上萬元以上。
大學租屋市場受少子化衝擊！ 連帶商圈景氣難回溫
大學生說，「單人套房價格是１萬２。」、「目前租金比較偏高一點點，要找到合適的也
比較難。」
房仲智庫執行長張旭嵐表示，「以銘傳大學周邊的招租狀況為例，過去可能幾天之內就被
搶租，但現在招租期要拉長１個多月，也去反映到目前學生市場的租屋狀況。」
大學租屋市場受少子化衝擊！ 連帶商圈景氣難回溫
房仲業者觀察，少子化學生減少讓租屋市場需求降低，加上不景氣，部分學生因為預算，
會選在社子區租房，兩房價格租金落在1.5~2萬元，但因為士林地區交通便利，也讓不少
上班族填補租屋市場的空缺，只是少子化的國安問題不解決，租屋市場和商圈景氣就很難
回溫。
----------我是分隔線----------
個人心得：
所以你會認為台灣的＜房市又見彩虹？＞：
https://vocus.cc/article/63006926fd89780001a65e3d
1239.畫中有話：房市又見彩虹？｜方格子 vocus
台灣曾有段期間，幾乎沒出現新冠肺炎本土疫情，加上世界政經情勢激烈變化，很多企業決定回台設廠或加碼投資，造成很多地區的房價創新高，帶動房地產相關產業景氣，就像看到雨後彩紅那樣好事連連。 只是...... 投資理財, 彩虹, 房市, 房地產, 新北市, 板橋, 本土疫情, 新冠肺炎 ...
既然說到租房，就來分享＜社福開箱文：包租代管＞，提供本人測試的報告：
https://vocus.cc/article/5f603197fd89780001e4b673
11184.社福開箱文：包租代管｜方格子 vocus
台灣官方為保障民眾居住權益，跟業者合作推出包租代管服務，由代管業者媒合房客跟房東、提供簽約及維修服務；官方補助房客服務費、給房租優惠，也補助房東維修及保險費、給稅務優惠。 我參考崔媽媽基金會出版的《第一次租屋就上手》書本，選定比較基隆市及桃園市的包租代管服務，發現要注意的細節多： 職場產業, 包租代 ...
另外台灣的大學面對生育率偏低時，為何很少併校？原因可能是這個：
https://vocus.cc/article/632530f3fd89780001876cc1
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推 cat:貓咪收到 有屁快放01/23 13:11
推 bug:你現在在做什麼呀？01/23 13:12
推 cat:報告 看到新冠肺炎疫情，嚇到吃手手！01/23 13:12
推 bug:看 先仔細洗手，再來吃手手！01/23 13:13
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→ diabolica: 盤子變少1F 49.158.78.174 台灣 09/25 16:06
推 KennethC: XD 沒事兒ˇˇ我們房版不怕！2F 211.75.24.11 台灣 09/25 16:06
改成老人安養中心、長照服務機構，需在設備、人力進行不少調整喔
因為相關法規、評鑑可嚴格了
→ Tiphareth: 然後過不了多久房租又漲了4F 114.41.219.12 台灣 09/25 16:06
推 Ipadhotwater: 最不用讓人擔心的是房東吧5F 49.159.182.191 台灣 09/25 16:06
推 gaym19: 少子化辦公室大成功6F 106.1.226.28 台灣 09/25 16:06
噓 gsm60kimo: 觀光客撈不到就該滾7F 36.228.215.57 台灣 09/25 16:07
推 AustinRivers: 小英政績 學校附近套房雅房井噴8F 36.230.230.53 台灣 09/25 16:07
推 sam810626: 隨著人越來越少，蛋黃區的範圍也會縮減9F 1.200.134.16 台灣 09/25 16:07
噓 orfan: 什麼都能靠腰的也夜市11F 114.43.110.107 台灣 09/25 16:07
→ AustinRivers: 現在一般人的大概剩演藝圈科技業還有能耐背房貸 笑死12F 36.230.230.53 台灣 09/25 16:07
※ 編輯: f14mp5 (101.0.234.182 臺灣), 09/25/2022 16:10:00
→ loverxa: 房價物價還是不會跌 怕三小14F 27.53.96.178 台灣 09/25 16:08
推 Brioni: 真有同事跑去大學附近租房，說便宜一點15F 223.137.167.66 台灣 09/25 16:09
推 puam4444: 不會加價租喔16F 27.247.225.208 台灣 09/25 16:09
→ nikewang: 台北市生活費那麼貴 中南部學生快唸不起17F 122.36.33.117 南韓 09/25 16:10
推 em4: 加價打平不會膩18F 106.64.106.60 台灣 09/25 16:10
→ yadogdog: 房東沒有競爭力19F 101.9.119.244 台灣 09/25 16:10
推 cczx123123: 加價出租不會嗎？！！20F 36.235.172.169 台灣 09/25 16:11
推 bla: 銘傳應該還好，後段私立學校附近的最慘21F 110.26.65.137 台灣 09/25 16:12
推 Ipadhotwater: 不用擔心阿 人越少 漲越多就解決了22F 49.159.182.191 台灣 09/25 16:12
推 bloodruru: 不重要 房子自己會升值 錢就出來了23F 218.166.129.225 台灣 09/25 16:13
→ alex00089: 送啦24F 223.139.21.37 台灣 09/25 16:13
推 newstyle: 小英：台灣的下一代，不干我的事25F 101.10.46.62 台灣 09/25 16:15
→ ayukiu: 活該 都賺夠了 以後少子化更租不出去26F 118.168.114.218 台灣 09/25 16:15
推 umaga1: 少子化 房價繼續漲27F 114.44.145.105 台灣 09/25 16:15
推 banbanzon: 套房當然萬元起跳 8+9的三重套房都要7～8千了28F 1.160.12.118 台灣 09/25 16:16
推 ken720331: 台灣老人不是只會殺雞取卵30F 101.10.12.164 台灣 09/25 16:17
推 truffaut: 台南房價負擔比從七年變九年31F 42.74.201.85 台灣 09/25 16:17
推 olozil: 加價加不夠多才會租不出去32F 42.73.149.124 台灣 09/25 16:17
噓 bxc: 現在要改開養老院啦33F 114.37.57.54 台灣 09/25 16:17
推 jen1121: 下好離手34F 49.158.66.23 台灣 09/25 16:18
→ cp296633: 中原這邊一堆娃娃機店35F 114.36.171.194 台灣 09/25 16:18
推 k798976869: 自己不去台積電救台灣的 當然沒錢36F 123.240.168.131 台灣 09/25 16:19
推 banbanzon: 天龍國套房租金都漲不動了 那一直講租金在漲是漲哪裡?37F 1.160.12.118 台灣 09/25 16:20
推 koujei: 殺雞！取卵！39F 111.252.57.189 台灣 09/25 16:22
推 botnet: 降價啊、北七40F 42.72.6.233 台灣 09/25 16:22
推 TomChu: 租不出去加價租41F 36.224.136.109 台灣 09/25 16:23
噓 G12134: 廢話 生的少當然先死學店42F 171.234.13.176 越南 09/25 16:23
推 shenmue1001: 逢甲跟全盛時期相比也衰退很多43F 60.248.80.91 台灣 09/25 16:23
→ mopigou: 人越少價格越高,台灣玩法44F 42.74.228.168 台灣 09/25 16:25
推 titay333: 租不出去加價租 一間隔成三間租不會45F 101.138.118.219 台灣 09/25 16:25
推 lackey428: 房東為少子化付出什麼46F 114.40.155.42 台灣 09/25 16:26
推 julian42: 用少子化打房47F 36.226.80.116 台灣 09/25 16:26
推 saiboos: 大學1萬二便宜49F 27.247.158.59 台灣 09/25 16:27
推 FA88124: 租不出去當然要漲租金啊 第一天當房東？50F 27.53.24.100 台灣 09/25 16:27
→ boublestar: 還沒人跳樓都不信啦51F 42.72.167.218 台灣 09/25 16:28
推 Ipadhotwater: 房東根本不用令人擔心阿52F 49.159.182.191 台灣 09/25 16:28
推 fg008kimo: 台灣租不出去 加價租阿 懂53F 114.25.51.110 台灣 09/25 16:30
→ hmcedamon: 頭家們個個現金滿手，倒不用諸君操心54F 125.231.58.54 台灣 09/25 16:30
推 gn01693664: 加價租啊 買的時候成本低 現在持有成本低 不怕55F 114.137.127.63 台灣 09/25 16:32
推 suhaw: 蔡英文好不容易做出成績的少子化 有人敢嫌57F 150.116.250.244 台灣 09/25 16:32
→ zong780405: 感謝冥禁党 讚嘆冥禁党 少子化三箭大成功58F 223.136.154.130 台灣 09/25 16:33
推 OEC100: 租不出去加價賣阿60F 42.77.155.153 台灣 09/25 16:35
推 AWPER: 加價租啊61F 1.165.71.160 台灣 09/25 16:35
→ Refauth: 可是保潔，台灣人每年都要出國撒錢幾十次怎麼可能會賺得少呢？？？？62F 118.169.61.211 台灣 09/25 16:36
推 Ipadhotwater: 少子化對房東沒差吧 人少就漲價64F 49.159.182.191 台灣 09/25 16:38
→ nikolas: 阿共派蔡來掏空台灣 以後就免武攻得台灣65F 112.78.65.27 台灣 09/25 16:38
推 wuu831: 早就賺飽了66F 180.218.203.30 台灣 09/25 16:39
推 j65k6jo3: 不會先辦一張党證嗎67F 42.77.225.7 台灣 09/25 16:41
→ gamania5972: 以前賺到流湯怎麼不說呢68F 1.162.79.83 台灣 09/25 16:41
→ reaturn: 賺了起碼20年，都賺了二棟房子了吧69F 220.143.125.90 台灣 09/25 16:42
推 saiboos: 房東都移民了沒差70F 27.247.158.59 台灣 09/25 16:45
→ Kyo5566: 租不出去漲價就好了71F 36.236.213.236 台灣 09/25 16:46
推 sdflskj: 開太低才租不出去吧72F 27.242.3.176 台灣 09/25 16:46
推 elibra01: 不會跌啦73F 223.139.99.66 台灣 09/25 16:47
推 Zoro80298: 經濟就惡性循環 只有政府當政績74F 42.73.110.158 台灣 09/25 16:55
推 leterg: 那邊不是賺陸客嗎？75F 218.166.77.162 台灣 09/25 16:57
→ BaRanKa: 中國客跟住校學生應該是大宗76F 36.231.35.44 台灣 09/25 16:58
推 mugigi: 房東都賺好幾棟了，擔心他幹嘛
租不出去加價租不會喔77F 223.137.113.195 台灣 09/25 16:59
推 kenco: 感謝綠共79F 111.253.8.27 台灣 09/25 17:02
推 canallchen: 加價租還要教？80F 1.174.224.205 台灣 09/25 17:02
推 tomjanyan: 謝謝炒房一流的民進黨81F 111.248.14.36 台灣 09/25 17:03
推 buslover: 房東賺那麼多 報應終於要來了 爽啦82F 36.231.26.12 台灣 09/25 17:05
推 jeff0811: 加價租就租得出去83F 49.216.224.92 台灣 09/25 17:07
推 mk203125: 轉型夜市不會？？？84F 42.73.165.106 台灣 09/25 17:11
→ YALEMY: 租不出去就加價租啊 鬼島玩法85F 101.137.189.2 台灣 09/25 17:12
推 mirumimi: 報應來的如此之快，繼續炒房吧87F 1.200.89.81 台灣 09/25 17:16
推 kiopl: 房東真的很辛苦88F 1.200.31.108 台灣 09/25 17:16
噓 tonyian: 不是說不受少子化影響？怕屁89F 124.218.244.180 台灣 09/25 17:17
→ starwillow: 房東自己不會多生幾個喔在那邊靠腰90F 27.247.192.239 台灣 09/25 17:23
推 jay19841004: 少子化現在才發生？91F 49.217.68.28 台灣 09/25 17:23
推 chu: 房東不會加價租嗎 怕什麼少子化92F 111.71.212.143 台灣 09/25 17:23
推 Ipadhotwater: 孩子越少 房租漲越多就解決了93F 49.159.182.191 台灣 09/25 17:24
推 raslin: 只漲不跌好嗎 受啥影響 房價幾倍了94F 49.217.137.70 台灣 09/25 17:25
→ emissary: 只好逼外勞讀大學了95F 223.139.124.110 台灣 09/25 17:29
推 shachier: 20年來經濟最好96F 123.194.201.231 台灣 09/25 17:32
→ mugigi: 都一棟賺五棟了，幫房東擔心幹嘛
賣不掉加價賣加價租不會喔97F 223.137.113.195 台灣 09/25 17:33
推 jaceda: 房東還沒上吊或是減租90%就代表沒事啊99F 114.36.96.44 台灣 09/25 17:34
推 hipmyhop: 都學店廢話100F 223.136.82.194 台灣 09/25 17:34
→ ashjkn5586: 租不出去當然要繼續漲租金阿101F 123.192.246.31 台灣 09/25 17:36
噓 air123: 房東這麼爽 沒%%生1000個來填補空洞歐？102F 27.242.134.173 台灣 09/25 17:39
推 noname78531: 租不出去就加價租不會？房版不是都這樣教的嗎103F 101.9.32.57 台灣 09/25 17:47
推 ymfx000a: 孩子越少漲越多？以為永遠都租賃方市場喔 到最後就是比誰搶得到學生105F 223.139.223.245 台灣 09/25 17:47
推 noname78531: 聯合該區房東統一上漲呀 破爛套房低標一律15000 我就看學生租不租107F 101.9.32.57 台灣 09/25 17:51
→ momo4571: 士林那一堆房子裡面隔間成那樣，現在學生不會想住那種了109F 61.230.172.94 台灣 09/25 17:52
推 handsomeburg: 加價租這樣就能打平了，房東不需要你擔心111F 223.136.21.255 台灣 09/25 17:55
噓 attpp: 學生：士林關我屁事113F 1.172.12.156 台灣 09/25 18:05
噓 wald5566: 小英政績 生不如死114F 111.71.22.57 台灣 09/25 18:07
推 youzi1114: 比起缺額，果然還是比較在意房東阿115F 49.216.133.122 台灣 09/25 18:11
推 WWIII: 不可能會沒人租 租給外勞就好116F 49.216.160.237 台灣 09/25 18:16
噓 qaz12453: n年前就知道的事 還能哭 沒救了117F 114.26.36.8 台灣 09/25 18:16
推 parkyu531: 政府根本不在乎U^U118F 118.231.138.169 台灣 09/25 18:17
推 y7moremore: 持有成本跟免費一樣 租不出去哪有差119F 210.244.89.24 台灣 09/25 18:23
噓 becca945: 漲價就有人租了120F 223.136.251.153 台灣 09/25 18:26
推 willieSin: 台灣房東早就財富自由了，他們根本沒差那點房租121F 122.118.97.15 台灣 09/25 18:47
→ cbstgb: 降價就有人租啦123F 42.73.85.145 台灣 09/25 18:49
推 tomato5566: 是不會加價租？124F 58.115.143.229 台灣 09/25 18:55
推 akasen: 爽125F 220.137.114.251 台灣 09/25 19:15
推 beatnik9100: 養老院真的可行，好的太稀有了126F 27.247.162.239 台灣 09/25 19:20
推 deerdriver: 少子化是影響全部行業的127F 36.227.6.236 台灣 09/25 19:35
推 genesis5009: 沒事 租不出去 加價出租就好128F 180.217.45.68 台灣 09/25 19:44
推 cl3bp6: 中南部野雞學校附近都死一片了 快輪到雙北了129F 49.216.46.215 台灣 09/25 19:45
推 yoursam168: 以後退場的大學都可以規劃改長照131F 125.228.80.199 台灣 09/25 19:48
推 toiecho: 租金還是很貴啊132F 49.217.64.186 台灣 09/25 19:52
推 redcarp0702: 降租不會 少在那邊哭沒租客133F 1.164.37.86 台灣 09/25 20:00
推 arcysaint: 沒差，反正房價漲就好134F 101.10.7.145 台灣 09/25 20:18
→ kikujiro: 租不出去只好加價賣了135F 101.137.110.109 台灣 09/25 20:31
推 runedcross: 不會加價出租？136F 114.45.56.30 台灣 09/25 20:54
※ YOPOYOPO:轉錄至看板 rent-exp 09/25 21:10
→ lovelyhsfran: 置產在名氣稍差的學校，房東只能認了137F 115.165.194.107 台灣 09/25 21:26
→ hsnu2000: 爽XDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDD139F 116.241.233.73 台灣 09/25 21:51
推 soarcat: 少子化辦公室你敢嘴140F 118.161.37.217 台灣 09/25 22:03
推 phoenixQ: 炒房仔沒有在做租屋的啦 很麻煩欸141F 223.138.73.193 台灣 09/25 22:23
推 csyhri: 房租 房價有變便宜嗎142F 111.82.227.193 台灣 09/25 22:25
→ audrey94: 台灣屋況差租金還不便宜，租不出去就好好好整理，不然就是降價143F 203.204.25.114 台灣 09/25 22:33
推 martinshih: 房東不可能降價的啦145F 216.164.54.141 美國 09/25 22:45
推 sonic37: 花小錢添個設備租給社會人士賺更多146F 124.218.74.74 台灣 09/25 23:11
推 hua790621: 教室改建成社會住宅，能住就好147F 49.216.132.25 台灣 09/25 23:20
推 mio8390: 少子化辦公室：148F 180.217.18.159 台灣 09/26 00:20
推 huk40199: 不好租所以我們把十年空租租金加到房價149F 111.83.139.190 台灣 09/26 00:25
→ nckukath: 房東一直賺人口紅利，但總有一天也是會消失150F 101.139.76.42 台灣 09/26 08:40
噓 sismiku: 租不出去就漲價租阿152F 114.136.184.145 台灣 09/26 11:18
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