回上層
Disp BBS
看板
Gossiping
作者
syearth
(sysearth)
標題
[問卦] 雙北5樓老公寓 都更一坪換一坪又不用出錢
時間
Tue Nov 15 13:18:38 2022
請問一下
雙北5樓老公寓
都更一坪換一坪
屋主又不用出錢
那到底 哪間建商會想要做???
--
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.36.147.45 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1ZSo4m5p (Gossiping)
※ 文章網址:
https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1668489520.A.173.html
→
sagarain
: 問題我也沒想換啊
一坪是室內換室內還是含公攤
1F 118.167.152.24 台灣 11/15 13:19
推
prodd
: 看地點吧
3F 123.194.172.158 台灣 11/15 13:20
推
wdz1223
: 如果不用談的話多的是想賺小錢的建商
4F 219.70.100.191 台灣 11/15 13:21
推
chenweichih
: 要夠大的地基
5F 36.231.29.196 台灣 11/15 13:22
推
Dorae5566
: 那個地點是能蓋成30樓建築嗎?
6F 114.46.167.226 台灣 11/15 13:22
→
chenweichih
: 換完一定是含公設啦
7F 36.231.29.196 台灣 11/15 13:22
→
cdmlin
: 看容積率跟建蔽率如何訂
8F 1.34.229.213 台灣 11/15 13:23
推
Isis0311
: 一坪換一坪還一堆人不同意
9F 111.71.10.118 台灣 11/15 13:23
→
chenweichih
: 不用30樓吧 估計15層以上的地基應該
就可以做了
10F 36.231.29.196 台灣 11/15 13:23
推
assunny1012
: 1樓店面/頂樓自認為1坪要換5/2坪吧
12F 117.56.71.157 台灣 11/15 13:24
→
wdz1223
: 自己整合周邊幾十戶才是最困難的地方
13F 219.70.100.191 台灣 11/15 13:24
→
hohohoha
: 喊喊 反正不會當選
14F 218.173.170.241 台灣 11/15 13:25
→
sagarain
: 含公設談個 三十坪變18坪?
15F 118.167.152.24 台灣 11/15 13:25
→
Nevhir
: 這種都用容積獎勵跟土地持份去換的
16F 111.250.179.34 台灣 11/15 13:26
推
tomshiou
: 一坪換一坪是加公設40%
17F 49.216.48.67 台灣 11/15 13:27
推
leonhsu
: 頂樓加蓋也要算一戶,門前停車也要算一
個車位換
18F 220.129.62.138 台灣 11/15 13:27
推
Killercat
: 算算就知道合不合啦 就是用你的土地持
分去換新房子啊....
20F 61.228.80.211 台灣 11/15 13:29
推
kinghtt
: 5層樓老公寓10戶要9戶同意才能都更
你自己談看看
22F 111.241.150.1 台灣 11/15 13:29
→
shenrong
: 建商含淚賺三成
24F 61.228.65.42 台灣 11/15 13:30
推
Leoreo
: 先看土地持分吧
25F 114.24.107.31 台灣 11/15 13:32
噓
Win7
: 無恥買票政策,還一坪換一坪咧,無視現在建
26F 114.137.84.156 台灣 11/15 13:33
→
luckystrike5
: 都更完變超小怎住人
27F 111.71.91.130 台灣 11/15 13:33
→
Win7
: 築法規,根本在說謊
28F 114.137.84.156 台灣 11/15 13:33
推
master56
: 一坪換一坪扣掉公設 室內就變小啦 誰要
29F 125.228.142.217 台灣 11/15 13:34
→
Win7
: 現階段就是有退縮跟消線的限制,你要怎麼一
坪換一坪?你是可以蓋多高?消防公設都不用
考慮?
30F 114.137.84.156 台灣 11/15 13:34
→
luckystrike5
: 我老房子花3-400萬整個全部做過
又可以住幾十年 我幹嘛犧牲室內空
間 又不是瘋了
33F 111.71.91.130 台灣 11/15 13:34
→
Win7
: 黑龍就是無恥到什麼鬼東西都喊得出來凌駕法
36F 114.137.84.156 台灣 11/15 13:34
推
supertalker
: 換屋內坪就可談啊,都更就是5曾蓋完
37F 59.120.172.196 台灣 11/15 13:34
→
Win7
: 律
38F 114.137.84.156 台灣 11/15 13:34
→
luckystrike5
: 我又不要停車位 我也討厭跟鄰居共
用公設
39F 111.71.91.130 台灣 11/15 13:35
→
supertalker
: 便10層20層,這樣建商才想你不用出錢
41F 59.120.172.196 台灣 11/15 13:35
→
freehouse
: 芭樂票
42F 118.232.21.202 台灣 11/15 13:35
推
mark31326
: 地目差別差很多,商1地目可以一坪換1.2
以上
43F 42.76.119.190 台灣 11/15 13:36
→
luckystrike5
: 400萬只能跟建商買不到3坪室內 笑
死
45F 111.71.91.130 台灣 11/15 13:36
→
bearKQG
: 權狀可以 實坪不行
47F 114.34.205.31 台灣 11/15 13:36
推
kiopl
: 建商會吃虧? 哪有可能
48F 211.72.203.95 台灣 11/15 13:38
→
luckystrike5
: 都更建商只有營建成本 土地取得是0
可售戶數扣掉營建成本就是賺的錢了
新建案平均一間賣3000w 賣100戶就
是30e
扣掉營造10e好了也還賺20e
49F 111.71.91.130 台灣 11/15 13:38
推
stja
:
54F 114.43.97.44 台灣 11/15 13:42
推
phix
: 五樓蓋成二十樓啊
55F 122.254.37.102 台灣 11/15 13:42
推
muerta18
: 5層樓難,4層樓以下比較容易
56F 223.137.0.248 台灣 11/15 13:42
噓
deeping774
: 1樓月租10萬店面 要1換15吧
57F 42.72.130.253 台灣 11/15 13:42
→
ronga
: 重點現在法規 很多老公寓都要推縮
退縮
都退縮了哪有可能給你一坪換一坪
58F 210.61.66.43 台灣 11/15 13:43
噓
qilar
: 自己股溝
61F 180.217.18.48 台灣 11/15 13:44
推
lunatich
: 台北市區老公寓可蓋容積率300%,4層樓含
頂加想都更就很難了,5層樓以上根本夢想
62F 101.12.46.132 台灣 11/15 13:45
→
jasonkey123
: 黑龍在電視前笑,你們先自己吵起來了
64F 36.226.161.56 台灣 11/15 13:48
推
hipmyhop
: 很簡單 問題在道路整併
65F 223.137.174.108 台灣 11/15 13:51
推
frank111
: 騙選票的無恥政策,完全不可能達標
66F 124.219.109.113 台灣 11/15 13:52
→
boss88893
: 一樓店面 歸誰?? 先說????
67F 61.228.1.135 台灣 11/15 13:53
→
frank111
: 現在都更蓋一坪的成本含拆蓋售要25萬
68F 124.219.109.113 台灣 11/15 13:54
→
boss88893
: 一樓店面 建商會收走嗎?????
69F 61.228.1.135 台灣 11/15 13:54
→
frank111
: 以樹林來說,新房一坪才40萬
70F 124.219.109.113 台灣 11/15 13:54
推
a0913
: 頂樓加蓋 跟一樓戶不會同意的
71F 218.210.62.4 台灣 11/15 13:55
推
LoliCar
: 含公設變血虧吧
72F 49.216.41.130 台灣 11/15 13:56
推
lowgflejd
: 一坪漲到200萬以上比較有機會 大家努
力吧
73F 49.216.28.33 台灣 11/15 13:57
推
muerta18
: 北市第三種住宅區的容積率只有225%,300
%的新北市都會區比較多
75F 223.137.0.248 台灣 11/15 13:58
推
wuu831
: 頂加真的垃圾
77F 223.136.149.72 台灣 11/15 13:59
推
yesorno
: 1樓可以換1樓店面阿~建商肯嗎?
78F 59.125.120.238 台灣 11/15 14:01
推
waterfully
: 二三十坪都更完根本變套房
親戚在中和 一間三十多坪透天 建商說
79F 36.228.37.63 台灣 11/15 14:02
推
frank111
: 都更後的一樓又不值錢,建商當然肯阿
81F 124.219.109.113 台灣 11/15 14:06
→
waterfully
: 換六間(或2層)也是談崩
82F 36.228.37.63 台灣 11/15 14:06
推
Hitimothy
: 建商肯啊多少談過都更的 你台北市蓋1
4層樓左右 4層樓以下建商還是賺啊 別
懷台北市一樓比較貴
如果店面值錢啊 尤其北市
83F 223.136.178.29 台灣 11/15 14:07
推
fit8590
: 本來只有三層他蓋三十層 這個理由還不懂
87F 61.228.26.191 台灣 11/15 14:09
三十層 你是要變梨泰院嗎?
※ 編輯: syearth (114.36.147.45 臺灣), 11/15/2022 14:10:00
→
Hans2479
: 白蟑螂們又在噴了 你們最無恥
88F 118.150.177.245 台灣 11/15 14:09
噓
laugh8562
: 不含公設再來
89F 49.216.52.28 台灣 11/15 14:10
噓
a594020419
: 實坪再來說一坪換一坪啦幹
90F 123.193.168.17 台灣 11/15 14:11
噓
vul3h06
: 幫最不可能吃虧的擔心?
91F 1.161.29.169 台灣 11/15 14:12
推
egg12314
: 我泰山的都更怎麼要出錢
92F 114.136.141.162 台灣 11/15 14:13
推
robinsonXD
: 不用出錢都還可以討論 要我出錢就不行
93F 118.163.20.116 台灣 11/15 14:14
推
jen1121
: 有夢最美
94F 1.200.26.114 台灣 11/15 14:23
推
cccwahaha
: 有這價值+還沒都更的剩多少
95F 36.226.77.135 台灣 11/15 14:25
→
www2967
: 我五樓額外還有樓上鐵皮屋呢 一換一 不
要蓋啊 我沒差 嘻嘻
96F 1.200.71.116 台灣 11/15 14:27
推
loveponpon
: 爽歪歪
98F 123.194.128.214 台灣 11/15 14:37
推
lai978
: 看地目吧
新北如果是住商用地,是有機會的。
99F 49.216.49.221 台灣 11/15 14:47
推
yl3218
: 就芭樂票啊 建材和工錢漲成這樣 有可能嗎
101F 203.69.123.208 台灣 11/15 14:54
推
danielqwop
: 看地點,大馬路邊也許有可能
102F 1.160.93.12 台灣 11/15 14:59
→
chigo520
: 要都更的出錢阿
一坪換一坪那麼好解套增加容積率就好了
啊…容積率本來就不是因為安全產生出來
的 制訂的時候到現在也很久了
103F 101.12.114.18 台灣 11/15 15:00
→
jerrylin
: 最後會有無名火燒掉
容積率要看旁邊的路有多大條
小路還拉高容積率到時候出事你負責嗎
107F 111.252.110.119 台灣 11/15 15:07
→
lionghe
: 連居住正義都辨不到了~吃屎比較快
110F 203.70.208.103 台灣 11/15 15:12
→
bart102617
: 沒建商阿 所以自辦都更後爽住
111F 36.226.52.3 台灣 11/15 15:48
推
attpp
: 不用出錢也太好了吧
112F 101.9.202.63 台灣 11/15 16:03
→
henryhao
: 熱門地段
113F 115.43.158.131 台灣 11/15 16:30
推
joeboy
: 他可以蓋30樓賣
114F 27.242.138.101 台灣 11/15 16:52
→
parappa
: 換公設啊
115F 42.70.36.33 台灣 11/15 16:56
→
aisitelu
: 聽到的都要出錢阿 光公設空間就多一堆
116F 211.23.68.199 台灣 11/15 16:57
→
youzi1114
: 建商都想做吧?幫你蓋5樓賺10幾樓
117F 1.171.16.126 台灣 11/15 18:39
推
drmit
: 概高一點把你的地上權坪數稀釋掉
118F 220.137.10.84 台灣 11/15 18:49
推
amethystboy
: 洗洗睡
119F 111.243.108.35 台灣 11/15 18:57
推
WWIII
: 台灣人就是要房子壓死人才會怕 沒有防患於
未然的意識
120F 111.241.166.196 台灣 11/15 20:22
→
godchildtw
: 容積率要變大N倍就可以,蓋個20~30樓
122F 175.98.129.226 台灣 11/15 21:04
推
daipon
: 總是有得賺,沒賺頭直接爛尾給你看
大家都不想出錢,那建商怎麼搞可想而知
123F 101.0.239.125 台灣 11/15 22:41
--
→
vvanan
台灣 11-15 14:43
公設30%?
→
lgh798054
台灣 11-15 15:16
台灣都被公設吃掉了
→
zzding
台灣 11-15 15:54
公設30%起跳,瞬間三房變兩房,政府主導自辦都更,建商不抽一手才有可能