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作者 saufu08 (saufu)
標題 [問卦] 實坪制？那公設的錢誰要出啊？
時間 Sun Feb 18 11:07:18 2024

其實我一直以來有個疑問，很多人都說台灣坪數灌水（含公設）

可是...蓋房子的，賣土地的也不是慈善事業啊！

如果你買房子了，總要有公設吧？如果實坪制，那公設（一些社區的公共空間）的錢誰要
出啊？

有沒有這相關的八卦啊？

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.12.26.147 (臺灣)
※ 作者: saufu08 2024-02-18 11:07:18
※ 文章代碼(AID): #1bqNHe2- (Gossiping)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1708225640.A.0BE.html
※ 同主題文章:
[問卦] 實坪制？那公設的錢誰要出啊？
02-18 11:07 saufu08.
Re: [問卦] 實坪制？那公設的錢誰要出啊？
02-18 17:50 Kyoto0405
→ BlueBird5566: 不要公設啊1F 223.136.175.224 台灣 02/18 11:07
推 df62: 攤在實坪價格裡啊2F 27.125.240.75 馬來西亞 02/18 11:08
推 LSW1990: 蓋到滿啊不會喔3F 115.43.185.129 台灣 02/18 11:08
推 Hina: 為什總要有公設  這就不是問題點嗎 = =4F 1.172.135.151 台灣 02/18 11:08
→ Anvec: 算入實坪的價格5F 1.162.174.63 台灣 02/18 11:08
推 a94037501: 台灣直接改平方公尺計價房價打三折6F 111.83.234.187 台灣 02/18 11:08
推 sharek: 建商爽爽賺錢當然建商出啊，還用問嗎7F 42.70.95.178 台灣 02/18 11:08
推 FG27: 這是好問題，所以其他的國家的大樓都沒有公8F 125.235.139.168 越南 02/18 11:08
→ Hina: 沒人反對公設 是台灣公設比例大到嚇人啦9F 1.172.135.151 台灣 02/18 11:08
→ weijunW: 當然顆聞折 不然癩輕得ㄇ10F 39.9.194.134 台灣 02/18 11:09
→ Hina: 都有公設啦   比例問題 才是重點11F 1.172.135.151 台灣 02/18 11:09
→ Anvec: 公設應該是做為實坪加值條件12F 1.162.174.63 台灣 02/18 11:09
推 jim543000: 那是政府要去協調的事情 反正空屋這麼13F 42.72.165.213 台灣 02/18 11:09
→ iincho: 均攤啊，這個很難理解嗎...?14F 125.228.126.54 台灣 02/18 11:09
→ jim543000: 多 建商不讓利就不要蓋15F 42.72.165.213 台灣 02/18 11:09
噓 tslabull: 疊到單坪價格啊 房蟲不是很愛嗎 這樣房16F 122.116.51.70 台灣 02/18 11:09
噓 killerbbt: 一堆傻逼，不要公設 你的樓梯、電梯、17F 42.73.52.138 台灣 02/18 11:09
→ tslabull: 價又漲了 不好嗎？ 轉手賣更高喔18F 122.116.51.70 台灣 02/18 11:09
→ killerbbt: 車道算誰的19F 42.73.52.138 台灣 02/18 11:09
推 jojolau: 公設應該是以戶數平均分攤，不應該是以坪20F 1.200.121.85 台灣 02/18 11:10
→ Anvec: 虛坪能灌水的空間太大21F 1.162.174.63 台灣 02/18 11:10
→ jojolau: 數平均分攤！22F 1.200.121.85 台灣 02/18 11:10
→ iincho: 現在問題應該是算實坪之前的房契要改...23F 125.228.126.54 台灣 02/18 11:10
→ jim543000: 看是誰先撐不住24F 42.72.165.213 台灣 02/18 11:10
→ killerbbt: 這邊一堆沒權狀的在打嘴砲25F 42.73.52.138 台灣 02/18 11:10
推 jerrylin: 建商出啊  這樣建商才不會蓋沒用的公設26F 36.233.112.78 台灣 02/18 11:11
噓 selma0810: 看社區有幾戶呀！ 500戶假設每戶10坪27F 187.201.116.191 墨西哥 02/18 11:11
→ jim543000: 鼻屎大的地方一堆空屋 笑死人28F 42.72.165.213 台灣 02/18 11:11
噓 tslabull: 還是房蟲怕實坪制台灣房價所得比世界衝29F 122.116.51.70 台灣 02/18 11:11
→ saisai34: 實坪制以後房價會在井噴一波30F 122.121.218.47 台灣 02/18 11:11
→ selma0810: 公設，500戶要有5000坪的公設空間才是31F 187.201.116.191 墨西哥 02/18 11:11
→ laugh8562: 所以全世界其他實坪制的電梯、樓道是誰32F 219.70.223.154 台灣 02/18 11:11
→ tslabull: 第一？33F 122.116.51.70 台灣 02/18 11:11
→ selma0810: 正確的呀！ 但問題是這樣做建商不同意34F 187.201.116.191 墨西哥 02/18 11:11
→ laugh8562: 負責?35F 219.70.223.154 台灣 02/18 11:11
推 tanby: 現在公設問題 是讓建商想要去灌水36F 111.250.0.79 台灣 02/18 11:12
→ jim543000: 井噴就井噴 不要買就是看誰氣長37F 42.72.165.213 台灣 02/18 11:12
→ laugh8562: 不就付管理費能解決的事 台灣虛坪制還要付管理費才莫名其妙吧38F 219.70.223.154 台灣 02/18 11:12
推 Forcast: 超級大花園40F 114.25.158.135 台灣 02/18 11:12
→ gtcb: 賣貴一點，還是買家出啊，不然咧41F 101.12.47.84 台灣 02/18 11:13
推 jim543000: 閒置稅率調高 爽死各位買房投資的42F 42.72.165.213 台灣 02/18 11:14
→ saisai34: 不管實坪虛坪 , 總價還是會噴43F 122.121.218.47 台灣 02/18 11:14
推 andy70612: 就除了進出逃生必要的公設  其他建商要44F 36.238.20.171 台灣 02/18 11:14
→ mp60707: 實坪制 總價不變 單價變高 公設你還是有出啊45F 49.216.174.61 台灣 02/18 11:14
→ andy70612: 蓋  就建商自己吸收  收費繳給建商47F 36.238.20.171 台灣 02/18 11:14
推 vaiking0120: 其他國家 建商出48F 101.8.38.203 台灣 02/18 11:15
→ andy70612: 計畫通49F 36.238.20.171 台灣 02/18 11:15
→ TCLanLanLu: 怕被台灣房產世界NO150F 111.82.120.150 台灣 02/18 11:15
→ saisai34: 全世界沒有建商吸收這回事 , 都算在賣給你的價格裡了51F 122.121.218.47 台灣 02/18 11:15
→ mp60707: 不知道你反串 還是根本搞不清楚問題重點53F 49.216.174.61 台灣 02/18 11:15
推 jim543000: 噴就給他噴 板橋一坪100誰買54F 42.72.165.213 台灣 02/18 11:15
→ mp60707: 被賣方偷換概念傻傻牽著鼻子走55F 49.216.174.61 台灣 02/18 11:15
推 lyxiang: 總價不變算到實坪的價格很難理解嗎？56F 114.137.171.254 台灣 02/18 11:16
推 ru04hj4: 不是誰出的問題 是產權問題57F 114.137.176.191 台灣 02/18 11:16
推 lobotime: 總價不變 單價變高 讓世界看見台灣58F 36.225.122.12 台灣 02/18 11:16
→ jim543000: 玩爛臺灣全靠政府了59F 42.72.165.213 台灣 02/18 11:16
→ ru04hj4: 還是住戶出錢 有差嗎60F 114.137.176.191 台灣 02/18 11:16
噓 cosy: 為什麼要有公設？大樓庭院和電梯能理解 每月61F 175.181.142.64 台灣 02/18 11:17
推 Aubameyang: 很多人是不是以為只有健身房、交誼
廳算公設62F 220.136.202.123 台灣 02/18 11:17
→ cosy: 不就都有管理費了 其他那些什麼室的根本沒用64F 175.181.142.64 台灣 02/18 11:17
推 laugh8562: 公設30% 還要每月繳管理費 台灣人真的65F 219.70.223.154 台灣 02/18 11:17
→ jim543000: 沒差啊 就直接現價*1.35賣66F 42.72.165.213 台灣 02/18 11:17
推 s655131: 先進國家怎麼做就怎麼做 給你答案還不用67F 114.43.51.187 台灣 02/18 11:17
→ laugh8562: 摳連68F 219.70.223.154 台灣 02/18 11:17
推 tomdavis: 房價計價用實坪其他不變阿69F 1.162.108.227 台灣 02/18 11:17
→ s655131: 去動腦70F 114.43.51.187 台灣 02/18 11:17
→ tomdavis: 怎麼這麼多人被騙說改實坪公設不歸你...71F 1.162.108.227 台灣 02/18 11:18
推 TheDragonBug: 加拿大一堆華人蓋到滿的怪獸屋阿72F 42.72.189.0 台灣 02/18 11:18
→ cosy: 公設要自己花錢買 還要每個月管理費？ 這是73F 175.181.142.64 台灣 02/18 11:19
推 shala: 外國沒有公設問題嗎？74F 65.49.2.64 美國 02/18 11:19
推 echochrome: 建商出啊 吸引你買的目的75F 223.137.150.111 台灣 02/18 11:19
→ cosy: 租吧76F 175.181.142.64 台灣 02/18 11:19
噓 Iori2003: 灌水灌成這樣,還偷一堆77F 1.170.145.125 台灣 02/18 11:19
→ Nevhir: 加進實坪 怎麼可能沒公設 必要的公設沒有78F 111.249.228.39 台灣 02/18 11:19
→ mp60707: 只有台灣 中國 不是實坪制 都有答案都讓79F 49.216.174.61 台灣 02/18 11:19
推 andy70612: 建商出錢 住戶使用單次繳費給建商80F 36.238.20.171 台灣 02/18 11:19
→ mp60707: 你抄了 還在那邊耍憨81F 49.216.174.61 台灣 02/18 11:19
→ Nevhir: 法規也不會讓你過82F 111.249.228.39 台灣 02/18 11:19
噓 SRNOB: 你說萬年不用的泳池公設?83F 111.255.85.161 台灣 02/18 11:20
→ andy70612: 建商永續經營不怕倒  選我正解84F 36.238.20.171 台灣 02/18 11:20
推 bobby4755: 公設本來就蓋好在那邊了有差嗎85F 114.136.79.81 台灣 02/18 11:20
推 superww: 所以其他國家怎麼做？86F 218.35.7.19 台灣 02/18 11:20
→ bobby4755: 為什麼要藏在坪數裡誤導人沒那麼貴87F 114.136.79.81 台灣 02/18 11:20
推 EvilSD: 其實要算公設本來就是很詭異的事情88F 111.251.225.19 台灣 02/18 11:21
推 picacuo: 你可以問全世界其他國家的人~89F 114.136.240.133 台灣 02/18 11:21
推 tomdavis: 手上有權狀的被騙還傻傻的信XDD90F 1.162.108.227 台灣 02/18 11:21
推 zelda123: 總價不變有差嗎?91F 114.44.153.150 台灣 02/18 11:21
推 R3hab: 對耶 國外實坪都沒有消防設施 都用飛的上樓92F 122.116.132.111 台灣 02/18 11:21
→ tomdavis: 以後就是被詐騙集團牽著鼻子走的肥羊94F 1.162.108.227 台灣 02/18 11:21
→ laugh8562: 就台灣最特別 這種獨步全球的還有人能95F 219.70.223.154 台灣 02/18 11:21
→ R3hab: https://i.imgur.com/MKvroFI.jpg96F 122.116.132.111 台灣 02/18 11:22
→ laugh8562: 護航97F 219.70.223.154 台灣 02/18 11:22
→ saisai34: 計較實坪虛坪 , 好像買房的人都很傻一樣98F 122.121.218.47 台灣 02/18 11:22
→ laugh8562: 真他媽以為全世界跟不上台灣是不是99F 219.70.223.154 台灣 02/18 11:22
推 cxz12300: 你去吃拉麵有付容器的費用嗎？100F 101.10.97.173 台灣 02/18 11:22
→ highyes: 羊毛出在羊身上101F 111.80.175.31 台灣 02/18 11:22
推 nanhu0423: 原來全世界只有台灣的大樓有公設 樓梯電梯跟車道102F 36.234.206.113 台灣 02/18 11:22
推 chocoball: 還好吧 如果以後實坪制 建商就不蓋公設104F 36.239.188.148 台灣 02/18 11:22
推 EvilSD: 去看國外買房都是幾平方米然後給一個價格 真正有用的公設其實都是買房的吸引力罷了105F 111.251.225.19 台灣 02/18 11:23
→ chocoball: 反正能多蓋一間是一間 大家都沒虧107F 36.239.188.148 台灣 02/18 11:23
→ R3hab: 對耶 國外都沒有權狀 不能自己按計算機 台108F 122.116.132.111 台灣 02/18 11:23
→ zelda123: 現在車道都是有買車位的人去分阿109F 114.44.153.150 台灣 02/18 11:23
→ R3hab: 灣最棒
https://i.imgur.com/5nxR9fg.jpg110F 122.116.132.111 台灣 02/18 11:23
推 WoaVoa: 實坪和公設各多少，價格怎麼算，很難嗎112F 49.216.130.182 台灣 02/18 11:24
噓 eramaya: 會問這種問題是覺得國外都沒公設嗎113F 112.104.98.16 台灣 02/18 11:24
→ EvilSD: 然後像是法國就會給你兩個數字，一個是主要土地面積，另一個是室內建物面積114F 111.251.225.19 台灣 02/18 11:24
→ eramaya: 還是覺得國外建商是慈善事業？116F 112.104.98.16 台灣 02/18 11:24
→ nick790111: 對啊，為什麼總要有公設？117F 223.143.226.121 台灣 02/18 11:24
推 rainsilver: 台灣的權狀就是實坪還用平方米算118F 42.78.150.55 台灣 02/18 11:25
推 jayemshow: 管理費主要是請管理員跟清潔人員的吧…119F 42.76.145.143 台灣 02/18 11:25
→ EvilSD: 公共設施都是寫在廣告下的小字或是圖片給你看而已121F 111.251.225.19 台灣 02/18 11:25
→ rainsilver: 就只是宣傳問題 禁止宣傳用含公設的123F 42.78.150.55 台灣 02/18 11:25
→ proletariat: 反正總價不變124F 36.228.22.154 台灣 02/18 11:25
噓 cdcardabc: 笑死 哪條房蟲跟你說實坪就不算公設？125F 111.82.206.14 台灣 02/18 11:25
→ rainsilver: 廣告坪數來計價126F 42.78.150.55 台灣 02/18 11:25
推 junior020486: 蠢蛋才在那邊實坪，改了你以為就不用錢噢XDD127F 49.217.128.221 台灣 02/18 11:26
噓 wahaha99: 分開算很難嗎,實坪+公設坪,幾個字而已129F 36.226.170.62 台灣 02/18 11:26
噓 wu940306: 笑死，所以國外實坪制的都沒有樓梯跟公設囉？130F 106.64.168.152 台灣 02/18 11:26
→ andy70612: 1.住戶實坪綁消防逃生電梯2.公設3.車位分這三種開賣  選我正解132F 36.238.20.171 台灣 02/18 11:27
→ saisai34: 說的好像買房的人都很笨不會算坪數134F 122.121.218.47 台灣 02/18 11:27
推 zelda123: 權狀已經是分開算的阿，廣告你要找591吧135F 114.44.153.150 台灣 02/18 11:27
→ jayemshow: 現在一堆人很懶啦, 不想追垃圾車、處理廚餘, 想要有人可以代收包裹, 這都要用到公設阿…136F 42.76.145.143 台灣 02/18 11:27
推 EvilSD: 在國外沒看過公告坪數還要綁樓梯綁車道的，就都是室內坪數一目了然139F 111.251.225.19 台灣 02/18 11:28
→ andy70612: 這就是配套吧  不可能全部改成國外141F 36.238.20.171 台灣 02/18 11:28
噓 palapalanhu: 國外嘛也一堆公設142F 59.115.169.209 台灣 02/18 11:28
噓 worshipyou: 連實坪制已把公設的錢算進去都不知143F 42.77.95.207 台灣 02/18 11:28
推 psychohero: 額外算固定金額阿144F 114.136.74.24 台灣 02/18 11:28
→ saisai34: 說白了吵實坪制就是想說改了房價會跌145F 122.121.218.47 台灣 02/18 11:28
→ worshipyou: 道，還出來po廢文146F 42.77.95.207 台灣 02/18 11:28
推 vrcpbl: 傻子 現在虛坪 車位灌水在賣 被剝兩次皮147F 122.121.229.100 台灣 02/18 11:28
→ EvilSD: 主要是改成實坪 一堆數字會變很難看148F 111.251.225.19 台灣 02/18 11:29
推 NSYSUEE: 不要公設你就沒有電梯、樓梯，還在不要149F 42.79.170.25 台灣 02/18 11:29
噓 R3hab: https://i.imgur.com/e7zefWS.jpg150F 36.225.48.29 台灣 02/18 11:29
→ NSYSUEE: 公設，笑死人151F 42.79.170.25 台灣 02/18 11:29
→ EvilSD: 建商販售時單一坪價又嚇死人152F 111.251.225.19 台灣 02/18 11:29
→ saisai34: 單價嚇死人  總價沒變的話還不是照買153F 122.121.218.47 台灣 02/18 11:30
推 jim543000: 原來國外算實坪都沒公設 長見識了154F 42.72.165.213 台灣 02/18 11:31
噓 mazyota: 比照國外辦理  有什麼問題嗎155F 101.10.0.157 台灣 02/18 11:32
推 jayemshow: 鄉下地方車位都直接算 100 萬156F 42.76.145.143 台灣 02/18 11:32
噓 BravoStar: 台灣總是能提出他國都不是問題的問題157F 219.93.16.185 馬來西亞 02/18 11:32
推 Riseagainst: 讓世界看看怎麼跟得上台灣啊158F 59.126.46.69 台灣 02/18 11:33
推 snowpin: 遮羞布 揭開後單價直竄 難看 民進黨執政八年房價上漲檯面數字89%  會繼續破表159F 114.32.124.170 台灣 02/18 11:33
推 mow1982: 買西瓜，西瓜皮西瓜仔不能計價
就嚕空最聰明，只挑自己有利的161F 42.73.183.41 台灣 02/18 11:33
→ sonic4567: 不就直接加在實坪裡 然後建商就不敢蓋163F 114.25.147.9 台灣 02/18 11:34
推 Ceferino: 炒房仔很急耶XD164F 123.193.242.14 台灣 02/18 11:34
→ sonic4567: 超大公社，因為會看起來很貴～165F 114.25.147.9 台灣 02/18 11:35
推 wiggyc: 有建物跟沒建物的要分清楚價格166F 49.217.60.149 台灣 02/18 11:35
推 alonzohorse: 拒買高公設比的建案就對了，抵制無良建商，人民該團結167F 101.12.19.51 台灣 02/18 11:37
→ baan: 只是讓單價不要失真而已169F 122.116.175.215 台灣 02/18 11:38
推 hanabidsca: 算建商的啊，不然國外都實坪制，他們沒逃生梯？？？？？？？？170F 36.227.55.169 台灣 02/18 11:38
噓 sean5236921: 幹你娘全世界就台灣不是賣實坪 就你台灣人最聰明？ 歐美都死人智障？172F 211.76.65.192 台灣 02/18 11:38
推 playerd: 管理費是給管委會，跟買公設有個屁關係？174F 118.166.223.34 台灣 02/18 11:39
推 zhtw: 外國人都會飛上樓175F 118.171.52.69 台灣 02/18 11:39
→ shane24156: 你的公設是啥？健身房？圖書館？游泳池？176F 218.173.33.97 台灣 02/18 11:39
推 jim543000: 不敢蓋就不要蓋 房子就給我擺在那178F 42.72.165.213 台灣 02/18 11:40
推 baychi999: 當然是加進坪數裡算給你阿傻傻的179F 223.137.161.113 台灣 02/18 11:40
噓 diggi: 你真的有在思考嗎？==180F 114.24.72.30 台灣 02/18 11:41
→ jim543000: 反正人口下降中 看建商能撐幾年181F 42.72.165.213 台灣 02/18 11:41
推 ginobili62: 為何要有公設？182F 111.71.212.149 台灣 02/18 11:41
噓 Acce0912: 腦子不清楚？虛坪就是坪數含公設，實坪就是把公設灘到不含公設的坪數內183F 122.100.94.105 台灣 02/18 11:41
→ ginobili62: 你房子坪數不就可以賺回來了185F 111.71.212.149 台灣 02/18 11:42
噓 YOYOBOY: 以前的公寓沒公設就沒樓梯沒停車場？186F 27.53.240.127 台灣 02/18 11:42
推 Sparxxx: 以前公寓還真的沒停車場187F 114.25.143.142 台灣 02/18 11:43
推 BraviaX95j: 可以照樣計算啊188F 223.137.40.141 台灣 02/18 11:43
→ dinokao111: 推文的去看一下建築技術規則好嗎？189F 118.231.217.17 台灣 02/18 11:44
噓 naiveman: 房蟲都說總價不會變低，那為什麼要反對190F 223.138.210.196 台灣 02/18 11:44
推 tist: 台灣獨步全宇宙制度，你敢嘴191F 223.136.116.232 台灣 02/18 11:44
→ dinokao111: 不懂在那邊說故意蓋公設 法規就規定這些空間了192F 118.231.217.17 台灣 02/18 11:45
推 Vladivostok: 除了法規規定的公設，建商是蓋了多194F 27.70.247.126 越南 02/18 11:45
噓 symeng: 沒公設，建商有種就不要蓋車道和樓梯啊！195F 114.43.141.199 台灣 02/18 11:45
→ Vladivostok: 少？明明一堆建案連大廳都很小了，196F 27.70.247.126 越南 02/18 11:45
→ symeng: 看他賣給誰197F 114.43.141.199 台灣 02/18 11:45
→ jasonsu449: 如果室內坪、車位、公設分開計價，代198F 101.136.28.127 台灣 02/18 11:45
→ Vladivostok: 罵比例高的不知道有無先看法規。199F 27.70.247.126 越南 02/18 11:45
→ jasonsu449: 表你想花多少錢買公設200F 101.136.28.127 台灣 02/18 11:45
推 vestinland: 國外公設是算在管理費跟修繕基金每月要繳的，不像台灣建商貪貪貪還是貪，賣房硬要蓋一堆無用公設加價還要管委201F 111.235.195.183 台灣 02/18 11:46
→ e1q3z9c7: 你要不要問建築工人的工錢誰付?204F 58.114.56.138 台灣 02/18 11:46
→ vestinland: 會再貪一筆205F 111.235.195.183 台灣 02/18 11:46
→ Vladivostok: 然後一堆要平車，再來罵停車場面積太大？206F 27.70.247.126 越南 02/18 11:46
推 librabay: 成本就在那，實坪虛坪差在哪208F 27.52.163.2 台灣 02/18 11:46
推 beeboombee: 以前公寓有停車場 有樓梯好嗎209F 42.72.194.130 台灣 02/18 11:47
推 kenro: 鄉民的意思是建商出啊，但不可以灌價210F 114.136.175.249 台灣 02/18 11:47
→ beeboombee: 虛坪就是讓建商貪更多錢 所以房子
越改越鳥籠211F 42.72.194.130 台灣 02/18 11:47
→ rancilio: 有哪個建商用權狀上面實坪計價?213F 1.200.168.177 台灣 02/18 11:48
→ beeboombee: 越多戶 收公設的錢越多214F 42.72.194.130 台灣 02/18 11:48
→ rancilio: 只有台灣有公設，其他國家都用卯鉤繩215F 1.200.168.177 台灣 02/18 11:48
噓 john19851110: 笑死 八卦魯蛇整天幻想房價要跌 公設不要 ？那你不要電梯 不要出入口走道216F 114.136.215.136 台灣 02/18 11:49
→ rancilio: 其他國家公設都是不用錢?人家可以實坪219F 1.200.168.177 台灣 02/18 11:49
推 zka: 游泳池 大廳 交誼廳 根本浪費錢220F 114.37.124.102 台灣 02/18 11:49
→ rancilio: 唯獨台灣無法實坪制，真是奇蹟221F 1.200.168.177 台灣 02/18 11:50
推 asdf6630: 改實坪就是反應真實房價而已，並不會比較便宜222F 174.195.219.243 美國 02/18 11:51
推 EvilSD: 國外朋友來台灣聽到價格嚇到一次，再聽到真正居住的主建物面積再嚇到一次XD224F 111.251.225.19 台灣 02/18 11:51
噓 Konaha: 建商啊 賺那麼爽出一點不為過吧？？？226F 39.12.152.216 台灣 02/18 11:54
推 asdf6630: 而且公設價值用坪數來衡量很奇怪，有些公設面積大但是價值低，反之有些面積小但是價值高，應該另外加在價錢上才對227F 174.195.219.243 美國 02/18 11:54
噓 BoyoChen: 攤到每坪價格裡啊 這麼簡單還問==？230F 140.112.16.175 台灣 02/18 11:55
推 leterg: 以為國外沒公設？就台灣有公設？231F 180.217.159.185 台灣 02/18 11:55
推 dannyyang: 建商啊，這樣才有競爭吧，哈哈232F 114.136.163.144 台灣 02/18 11:55
噓 jack529: 公社重複賣？幹你娘這麼好賺喔233F 114.27.186.46 台灣 02/18 11:55
推 NT49: 都2024了 怎麼還有人可以說出為什麼要有公設234F 49.216.163.87 台灣 02/18 11:55
→ leterg: 國外為什麼能規定以室內實際居住面積計算，陽台也不計入，台灣最聰明。235F 180.217.159.185 台灣 02/18 11:56
噓 gomow: 一堆白癡，沒有公設、你的樓梯、電梯、蓄水池、消防設備是都不用了膩？你要飛著回家喔？237F 106.64.168.59 台灣 02/18 11:56
推 nick45643: 一堆不懂的白癡 很多交誼廳都是用避難空間 是本來就要有的區域了240F 1.200.15.151 台灣 02/18 11:57
推 elfindor: 建商242F 150.116.107.54 台灣 02/18 11:57
推 Homedoni: 加兩邊逃生樓梯 梯間 走道 真的要付這麼多錢嗎 誰可以給我算算243F 49.215.89.210 台灣 02/18 11:58
→ gomow: 說游泳池浪費錢的麻煩去看一下法規好嗎？那是法規規定的蓄水池，本來就要有，所以都乾脆做成游泳池，沒做游泳池還是會有蓄水池啊245F 106.64.168.59 台灣 02/18 11:58
推 godofdeath: 就攤進價格裡啊 難道歐美都用飛的?249F 39.10.1.61 台灣 02/18 11:58
→ gomow: 我看官員跟立委也很痛苦，不知道怎麼跟白癡解釋公設是什麼250F 106.64.168.59 台灣 02/18 12:01
推 dream0131: 買透天或別墅就好了 == 那些是只買得起大樓公寓的次等人的煩惱252F 180.217.198.51 台灣 02/18 12:01
推 brad001: 40%乘以坪數下去 最好全部的樓梯電梯梯廳有那麼多啦254F 36.227.96.22 台灣 02/18 12:02
噓 cavalier123: 建商算好獲利，直接價錢平均到實坪裡啊，你是反串逆256F 39.10.64.133 台灣 02/18 12:02
噓 gomow: 買透天也會有公設，其實就是你家樓梯、電梯，你知道那浪費多少空間都沒發現嗎？258F 106.64.168.59 台灣 02/18 12:03
噓 darkhero7449: 建商那麼有錢，擔心啥260F 218.187.71.207 台灣 02/18 12:04
推 deray: 公社都是垃圾261F 118.165.133.12 台灣 02/18 12:04
推 nick45643: 地下室車道也要算啊262F 1.200.15.151 台灣 02/18 12:04
→ issuemylove: 一直扯實坪制感覺就是要圖利公設比低的建築ㄅ263F 49.216.191.87 台灣 02/18 12:04
推 tpegioe: 倫敦、紐約、巴黎、柏林等等城市高樓林立，都是實坪計價，怎不參考他們對於公設的負擔分配，一堆國家可以抄法律和慣例，偏偏繼續用虛坪灌水265F 207.151.52.20 美國 02/18 12:04
推 tsohg: 有些是因為法規邊嚴謹才產生的公設 比方逃生梯要兩座269F 114.137.87.36 台灣 02/18 12:05
→ hsuhsu6364: 管理費是維護性質，原來這麼多人不懂271F 1.163.137.43 台灣 02/18 12:06
推 myfightert: 51樓沒看過新加坡嗎 還全世界272F 61.230.59.46 台灣 02/18 12:07
→ sonic37: 同tpe, 實支實付搞什麼詐騙虛坪制，公設273F 203.190.21.157 台灣 02/18 12:07
推 peace305: 公設是建商要能讓物件能賣出去的手段
把費用轉嫁到買家就好笑...台灣玩法274F 118.161.29.5 台灣 02/18 12:07
→ lavign: 不要公設，出門要跳樓還是爬雲梯？276F 220.134.57.143 台灣 02/18 12:08
→ sonic37: 攤到實坪內，總價白紙黑字277F 203.190.21.157 台灣 02/18 12:08
推 CW46: 一堆辣雞公設 不要也罷278F 111.82.61.88 台灣 02/18 12:09
→ your0207: 建商啊，不然想拍拍屁股走人？279F 27.240.170.143 台灣 02/18 12:09
推 brianoj0817: 總價不變 但每坪單價更難看 就這樣280F 42.72.193.243 台灣 02/18 12:09
→ your0207: 難道房子賣出去一毛錢都沒賺？281F 27.240.170.143 台灣 02/18 12:10
→ peace305: 耳包 沒電梯你還要買, 就是你自己的問題282F 118.161.29.5 台灣 02/18 12:10
推 loopuntil: 收一筆固定費用啊，按比例攤很怪283F 223.137.122.140 台灣 02/18 12:10
→ subi: 建商挖游泳池，沒人游泳養蚊子，但是你要付一坪百萬，要不要！？284F 223.137.4.242 台灣 02/18 12:10
噓 dann255181: 不就實坪更貴286F 58.114.21.30 台灣 02/18 12:11
噓 gomow: 游泳池是法規規定的蓄水池，怎麼一堆人看不懂287F 106.64.168.59 台灣 02/18 12:11
→ sonic37: gomow透天樓梯是自用，別人也能使用公設?289F 203.190.21.157 台灣 02/18 12:11
推 drunk0102: 憑甚麼公設的價格跟我室內價格是一樣的290F 39.14.1.60 台灣 02/18 12:13
噓 gomow: 你大樓的樓梯電梯你就不能用了？到底在說291F 106.64.168.59 台灣 02/18 12:13
→ drunk0102: ？ 以使用率和占比來說根本不合理292F 39.14.1.60 台灣 02/18 12:13
→ gomow: 什麼？293F 106.64.168.59 台灣 02/18 12:13
推 NewPassat: 錢就算到實坪裡面算不就好？很難？294F 101.12.17.33 台灣 02/18 12:13
推 helloffx: 台灣獨步全球 啊是獨步建商才對295F 1.169.64.54 台灣 02/18 12:14
推 GooglePlus: 低能又要說飛上樓了296F 114.137.255.101 台灣 02/18 12:14
噓 steamedbun: 扯啥游泳池跟公設?國外就沒有這問題?台灣就毛一堆?297F 49.218.92.116 台灣 02/18 12:14
噓 gomow: 你家透天的樓梯電梯算成佔比搞不好也超過2299F 106.64.168.59 台灣 02/18 12:14
→ WWIII: 公社就半瓶水啊 健身房去外面的就好300F 101.10.14.95 台灣 02/18 12:14
→ gomow: 0%301F 106.64.168.59 台灣 02/18 12:15
推 jehow: 公開透明 公設比讓你知道還不好 買房選擇權在自己 朝三暮四的猴子302F 220.129.65.31 台灣 02/18 12:15
推 iamsosorry: 建商送大家做慈善事業啊304F 49.215.47.112 台灣 02/18 12:15
推 cc456: 其他國家實坪制就沒有公設嗎？305F 223.138.213.246 台灣 02/18 12:15
推 Lowpapa: 就是攤在實坪裡   國際都是這樣懂嗎306F 36.231.107.154 台灣 02/18 12:15
推 pool3690: 台灣玩法阿307F 114.43.133.129 台灣 02/18 12:16
噓 templar44: 推文一堆房蟲308F 111.71.106.238 台灣 02/18 12:16
推 umaga1: 公設真的超容易灌水
沒買車位的住戶 也要付車道的公設309F 114.36.117.94 台灣 02/18 12:17
推 tgtg: 攤在實坪那不就漲實坪的價格就好311F 223.137.252.45 台灣 02/18 12:18
噓 retarded34: 好多綠畜高端房蟲喔312F 39.9.137.53 台灣 02/18 12:19
推 gotopark: 買透天啊！313F 27.247.226.123 台灣 02/18 12:19
推 goodhpp: 公設的錢建商評估成本反應售價314F 223.136.146.195 台灣 02/18 12:22
→ KOKEY: 很大大大的管理室315F 111.83.19.189 台灣 02/18 12:23
推 lee988325: 就是實際攤到每坪單價啊 一堆都是寫總價 然後公設比例寫超小 直接寫實際能用的坪數很難嗎316F 42.70.75.128 台灣 02/18 12:23
推 adam00021: 實坪制不就，所有權狀坪數變小，單坪價格變高但總價不變嗎？還是還會改什麼？319F 49.217.133.121 台灣 02/18 12:26
推 johnny3: 攤到價格裡阿 很難懂嗎 虛坪單價40改實坪322F 36.234.49.252 台灣 02/18 12:28
推 awheaton311: 蓄水池維護費用跟泳池能相等嗎 講什麼屁話323F 114.136.241.150 台灣 02/18 12:28
→ johnny3: 單價50這樣325F 36.234.49.252 台灣 02/18 12:28
噓 w28103566: 上網查你不就知道了326F 220.132.220.48 台灣 02/18 12:29
推 Zxc2184: 全世界只有兩岸三地會爬樓梯坐電梯設消327F 42.76.125.67 台灣 02/18 12:29
→ johnny3: 十坪才好一眼看出買多少面積 公設當贈品328F 36.234.49.252 台灣 02/18 12:29
→ Zxc2184: 防 其他國家都飛天上樓329F 42.76.125.67 台灣 02/18 12:29
噓 VischDonahue: 你完全搞錯重點 不是不能有公設330F 122.121.208.159 台灣 02/18 12:30
→ johnny3: 比 這樣買房子只要挑同價下公設大的就好331F 36.234.49.252 台灣 02/18 12:30
→ VischDonahue: 而是不要讓建商拿公設灌水332F 122.121.208.159 台灣 02/18 12:30
推 philip81501: 建商愛蓋就建商出啊333F 218.172.148.119 台灣 02/18 12:30
推 tallolz: 直接灌進實坪內啊，廢話喔。334F 110.28.136.118 台灣 02/18 12:30
推 VkevinV: 其他國家房子都沒公設？ 你自己做功課阿335F 223.137.35.1 台灣 02/18 12:31
→ peterturtle: 說實話公設比例是政府法規的問題，另336F 115.165.192.240 台灣 02/18 12:31
→ tallolz: 改實坪就是新房單價上漲總價不變337F 110.28.136.118 台灣 02/18 12:31
→ peterturtle: 外實坪虛坪是假議題，買房不會因為換338F 115.165.192.240 台灣 02/18 12:31
→ johnny3: 現在虛坪制最大缺點就是無法直接比價339F 36.234.49.252 台灣 02/18 12:31
→ peterturtle: 了個數字就變便宜340F 115.165.192.240 台灣 02/18 12:31
→ tabrisPTT: 樓梯跟電梯都不要，公設可以降很低341F 223.137.174.206 台灣 02/18 12:32
噓 gomow: 蓄水池維護費用跟賣得價格有什麼關係？那342F 106.64.168.59 台灣 02/18 12:33
→ domago: 建商吸收343F 180.217.8.225 台灣 02/18 12:33
→ gomow: 是跟後續管理費有關好嗎344F 106.64.168.59 台灣 02/18 12:33
推 dx4368: 一堆公設根本閒置空間 不如乾脆不要345F 111.250.232.6 台灣 02/18 12:33
推 shoederl: 你都沒繳管理費才會問這種問題？346F 114.32.71.191 台灣 02/18 12:34
噓 mynewid: 加價賣ㄚ347F 49.216.129.40 台灣 02/18 12:34
噓 morie: 別像一般小民一樣缺乏常識，實坪制不是把公設價格拿掉，而是把公設的價格算進實坪，但總價不變348F 42.77.222.183 台灣 02/18 12:35
推 dnkofe: 就不要公設啊351F 36.237.17.220 台灣 02/18 12:36
推 AdeWo: 買房買虛公設坪數的就是自帳 幾10年前我就覺得了352F 1.128.30.192 澳大利亞 02/18 12:36
噓 gomow: 大廳、健身房：避難空間。游泳池：蓄水池。還有電梯、樓梯、以及通往停車場的車道，還有消防管道，這些就是公設，到底是哪裡浪費了？354F 106.64.168.59 台灣 02/18 12:36
推 meowchen: 建商不用出公設嗎358F 114.45.171.219 台灣 02/18 12:37
→ richard42: 建商出啊359F 111.255.137.23 台灣 02/18 12:37
→ coiico: 你去餐廳吃飯要另外付裝潢費用和廚師工錢嗎？360F 60.244.177.186 台灣 02/18 12:37
→ gomow: 沒買過房子的人才會在那邊吵實坪、虛坪，無聊362F 106.64.168.59 台灣 02/18 12:38
推 sonic37: 實坪制結果坪價很醜，總價實付，使用透明364F 203.190.21.157 台灣 02/18 12:39
→ richard42: 當初設計公設就是用來圖利建商的365F 111.255.137.23 台灣 02/18 12:39
推 XXXXXGAY5566: 建商出阿，誰敢轉嫁消費者？366F 111.82.9.192 台灣 02/18 12:39
→ richard42: 公設越多 建商賺越多 因為建公設成本很低
但可以跟所有住戶收龐大的金額367F 111.255.137.23 台灣 02/18 12:40
推 lavign: 公設自己換算就好，愛用實坪就自己除以總370F 220.134.57.143 台灣 02/18 12:40
噓 shuuptt: 房價高跟公設啥關係..371F 121.254.123.215 台灣 02/18 12:40
→ lavign: 價，然後發現自己跟社會標準不一樣372F 220.134.57.143 台灣 02/18 12:40
推 btaro: 那國外怎麼算的????373F 114.41.7.101 台灣 02/18 12:41
→ lavign: 管理費又不是繳給建商…374F 220.134.57.143 台灣 02/18 12:41
推 gamer: 為什麼要有公設？不然不要有樓梯用飛的上樓375F 182.233.131.66 台灣 02/18 12:41
推 doogie: 虛拿掉 台灣房價就世界第一了376F 114.44.234.123 台灣 02/18 12:42
→ gamer: ？377F 182.233.131.66 台灣 02/18 12:42
噓 ScarYao: 也沒有規定公司要提供茶水間跟廁所378F 123.194.151.149 台灣 02/18 12:42
→ lavign: 覺得公設佔比高就不要買，或自建透天379F 220.134.57.143 台灣 02/18 12:44
推 sa13961387: 所以世界各國都是白癡，他們公設誰出380F 36.225.209.170 台灣 02/18 12:44
推 Catdatfat: 不用公設381F 114.25.181.100 台灣 02/18 12:44
→ sa13961387: 還是他們沒有電梯沒有停車位382F 36.225.209.170 台灣 02/18 12:45
推 sleepinggod: 給兩張權狀啊，一張公設，另一張是自383F 118.161.15.165 台灣 02/18 12:46
噓 rockrock1127: 價值體現在實坪價啊 像建商最喜歡說384F 119.15.195.91 台灣 02/18 12:46
→ sleepinggod: 己真的住的房子385F 118.161.15.165 台灣 02/18 12:46
→ sa13961387: 自己換算？幹嘛不敢算出來，因為打政386F 36.225.209.170 台灣 02/18 12:46
噓 blue500: 這什麼低能問題387F 111.242.145.161 台灣 02/18 12:46
噓 xxxz: 公設不就是建商處理嗎 用來打廣告用也可以388F 111.240.79.233 台灣 02/18 12:46
→ sa13961387: 府臉房價世界最高嗎389F 36.225.209.170 台灣 02/18 12:46
推 Teenpie: 其他國家都沒有公設沒有樓梯沒有停車場？別人就可以實坪，笑死390F 39.15.64.28 台灣 02/18 12:46
→ sleepinggod: 分兩張給，很難嗎？392F 118.161.15.165 台灣 02/18 12:47
→ rockrock1127: 的 坐擁萬坪花園 五分鐘到萬坪商場難道旁邊的公園也是我的資產嗎?393F 119.15.195.91 台灣 02/18 12:47
推 taylorabc: 你 or 建商395F 36.224.140.145 台灣 02/18 12:48
→ sleepinggod: 公務員年年出國，怎麼沒有去研究外國怎麼攤公設？應該要叫他們把錢吐出來396F 118.161.15.165 台灣 02/18 12:48
推 monkeywind: 上有政策 下有對策 成本照樣轉嫁給消398F 223.141.151.75 台灣 02/18 12:49
→ bon362: 計算起來太單調，建商不好從中套利399F 101.139.149.72 台灣 02/18 12:49
→ suhaw: 柯文哲付阿！不懂裝懂，打房，笑死400F 114.136.180.221 台灣 02/18 12:49
→ monkeywind: 費者401F 223.141.151.75 台灣 02/18 12:49
推 caf555: 單獨算啊，大坪數小坪數公設同價402F 114.136.182.73 台灣 02/18 12:50
推 stephon50: 哈 反串？403F 124.217.189.223 香港 02/18 12:50
→ zeches2001: 不必要的啦嘰公設先拿掉好嗎404F 1.175.236.252 台灣 02/18 12:51
噓 Ee0936: 算進實坪裡啊 45%的 跟33%的單價可以一起比嗎405F 101.9.34.148 台灣 02/18 12:51
→ rcro: 還是你出啊假設公設50趴賣你一坪30 實坪制就賣你60這樣407F 36.230.97.13 台灣 02/18 12:51
推 mow1982: 要實坪制的，可以自己當建商蓋啊409F 42.73.183.41 台灣 02/18 12:53
推 startiger: 總價不變哪有差410F 101.136.126.74 台灣 02/18 12:53
→ RaiGend0519: 直接疊到單坪價格Ｒ411F 118.170.241.199 台灣 02/18 12:53
→ birdy590: 建商出啊 實際上就是所有人分攤 但是412F 115.43.53.170 台灣 02/18 12:53
噓 grf7186: 為什麼不去問全世界剩下的70億人公設誰要出啊？413F 49.216.29.98 台灣 02/18 12:53
推 grandwar: 這裡就太監談做愛，沒買過看過土地房子415F 114.136.189.220 台灣 02/18 12:53
噓 kuan07: 國外也實坪制 他們有什麼問題嗎416F 42.70.148.4 台灣 02/18 12:54
→ birdy590: 就沒辦法像現在一樣的灌水法417F 115.43.53.170 台灣 02/18 12:54
→ grandwar: 的整天天馬行空亂扯淡而已418F 114.136.189.220 台灣 02/18 12:54
推 chiuweiyu: 公設太多才是問題吧419F 219.71.212.121 台灣 02/18 12:54
推 bokonon: 笑死 高級反串 真正荒謬的是很多事情大家都知道 但是不合理的事情沒辦法改420F 111.71.213.62 台灣 02/18 12:54
→ birdy590: 簡單解釋 平價公寓的公設和帝寶能一樣?422F 115.43.53.170 台灣 02/18 12:54
噓 gomow: 說建商賺很大的怎麼自己不去賺423F 106.64.168.59 台灣 02/18 12:54
→ grandwar: 叫他們別亂扯還罵你沒有言論自由424F 114.136.189.220 台灣 02/18 12:55
噓 s880098: 大家平均分攤啊，灌到大坪數的比例上合理嗎？用腦425F 111.71.7.253 台灣 02/18 12:55
噓 binco: 攤到實坪裡啊。這不是常識嗎427F 106.1.240.7 台灣 02/18 12:55
→ pigofwind: 算在實坪裡面阿，總價就不會變，不曉得一堆人在哭三小428F 111.82.34.107 台灣 02/18 12:56
噓 fewhy: 你是數學不好還是頭腦不好@@430F 223.136.19.210 台灣 02/18 12:56
→ Mike9: 悲哀431F 1.200.246.248 台灣 02/18 12:56
→ birdy590: 總價當然會變 普通建案和帝寶會一樣嗎?所以正常的國家會有平價 剛好及格的公寓也有各種設施充足的豪宅 先天定位就不同432F 115.43.53.170 台灣 02/18 12:57
推 mow1982: 你也可以當建商啊，自己蓋實坪制啊435F 42.73.183.41 台灣 02/18 12:58
→ gg86300: 建商處啊，不出就不要蓋436F 61.61.184.106 台灣 02/18 12:58
→ sleeprice: 你應該去思考，為什麼建商堅持算公設？437F 114.46.191.206 台灣 02/18 12:58
→ birdy590: 因為台灣的建商早就習慣灌水了438F 115.43.53.170 台灣 02/18 12:59
→ mow1982: 巨嬰空空，窮人錢少毛一堆
要實坪，就房子自己蓋啊439F 42.73.183.41 台灣 02/18 12:59
→ birdy590: 護航的如此蒼白無力 真可憐441F 115.43.53.170 台灣 02/18 13:00
→ b020candy: 公設使用率不公平442F 106.107.240.26 台灣 02/18 13:00
噓 qaz12453: 是不用繳管理費嗎？443F 101.10.94.188 台灣 02/18 13:00
→ birdy590: 那些荒廢的公設不值錢很頭痛嗎?444F 115.43.53.170 台灣 02/18 13:00
→ angel0328: 就不要蓋公設阿 國外也實坪就沒問題445F 61.70.104.49 台灣 02/18 13:01
→ birdy590: 公設有必要的和選配 這點得先弄清楚446F 115.43.53.170 台灣 02/18 13:01
→ angel0328: 你害怕自己的公設貶值了？？447F 61.70.104.49 台灣 02/18 13:01
推 KevinJay: 公設綁安全設施很合理，但灌去那些沒用的地方就不必要448F 114.136.196.163 台灣 02/18 13:01
推 sa13961387: 不爽自己蓋，那麼好賺你去賺，廢話本要很厚阿，沒關係的怎麼當建商
立委也好賺阿，我也想當阿450F 36.225.209.170 台灣 02/18 13:02
→ birdy590: 笑死人邏輯 有多少人的房子是自己蓋的453F 115.43.53.170 台灣 02/18 13:02
噓 kevin535200: 笑死以為全世界向台灣看齊，結果台灣454F 49.216.185.65 台灣 02/18 13:03
推 tb1201: 公設真的沒什麼用   還要定期清潔維護455F 27.52.66.6 台灣 02/18 13:03
→ kevin535200: 虛坪是少數456F 49.216.185.65 台灣 02/18 13:03
→ stu25936: 講的好像國外都沒有公設一樣 笑死457F 114.36.205.228 台灣 02/18 13:03
推 cblade: 租公設，記得刷悠遊卡搭電梯458F 180.217.212.26 台灣 02/18 13:04
推 john0921401: 就問你公設用的多頻繁459F 36.227.254.100 台灣 02/18 13:05
噓 gomow: 好好笑喔，既然有需要平價房的需求，應該會很好賣啊？怎麼都沒有人要蓋這種房子？怎麼你不去蓋大賺一場
市場機制懂不懂？460F 106.64.168.59 台灣 02/18 13:06
→ birdy590: 因為灌水賺的才多 遊戲規則設計成這樣464F 115.43.53.170 台灣 02/18 13:07
推 mango970422: 不要不行嗎 樓下店面開幾間洗衣店465F 223.136.81.234 台灣 02/18 13:07
噓 xu6d9528: 電梯、走道、逃生梯這些都算在公設 說不466F 180.217.66.253 台灣 02/18 13:08
→ birdy590: 你以為當初設計遊戲規則的人是誰~467F 115.43.53.170 台灣 02/18 13:08
→ xu6d9528: 要公設的是在雲？468F 180.217.66.253 台灣 02/18 13:08
噓 Tass: 這是甚麼洗白文 日本也是實坪制啊 難道他們就沒樓梯了469F 42.79.169.154 台灣 02/18 13:08
→ birdy590: 樓上講的是基本必備項目 但公設很多選項471F 115.43.53.170 台灣 02/18 13:08
→ gomow: 要全部公設回歸到原始狀態，不要游泳池、健身房跟漂亮大廳，回歸到蓄水池跟完全無裝潢的避難空間，可以啊，既然需求這麼大你去蓋啊，怎麼沒人蓋？472F 106.64.168.59 台灣 02/18 13:08
→ fcz973: 公設比拉那麼高給狗幹啦476F 219.70.237.64 台灣 02/18 13:09
→ ciafbi007: 不就跟現在一樣477F 42.75.102.81 台灣 02/18 13:09
→ birdy590: 日本的平價住宅, 公設部份都是低空飛過不必要的東西當然不會蓋 但是必要的部份例如陽台 管理的比台灣還嚴格很多
這很可笑 建商可以賺更多幹嘛選賺少的?結果就是公設比愈來愈誇張 天知道買了啥現實上 游泳池健身房之類 最容易廢棄
平常根本很難養 朋友家高級社區 游泳池只有暑假期間開放兩個月 其它時間養著478F 115.43.53.170 台灣 02/18 13:09
噓 scoop: 全世界就你台灣不知道486F 114.44.13.140 台灣 02/18 13:12
噓 gomow: 如果平價的好賣，應該會賣的比高價的好，建商應該會爭相去蓋啊，市場機制懂？現實就是民眾不想要這種產品啊487F 106.64.168.59 台灣 02/18 13:12
→ birdy590: 遊戲規則禁止這樣搞 就是不准這種賺錢法490F 115.43.53.170 台灣 02/18 13:13
推 felix1031: 問這問題的，是不是以為整個地球只有台491F 220.138.36.59 台灣 02/18 13:13
推 SunRoy: 全世界都實坪制 就台灣虛坪 還可以護航喔492F 111.83.182.197 台灣 02/18 13:13
推 ssmm5566: 樓梯電梯可以，其他不要493F 1.200.161.244 台灣 02/18 13:13
→ felix1031: 灣在賣房子?腦子在哪494F 220.138.36.59 台灣 02/18 13:13
噓 ccococo: 叫什麼？不爽不要買 嘻嘻495F 1.200.58.52 台灣 02/18 13:13
→ birdy590: 邏輯不通 建商能賺多的為什麼要少賺?496F 115.43.53.170 台灣 02/18 13:13
噓 IAMQT: 不爽可以不要蓋阿，減少無用公設497F 220.136.128.196 台灣 02/18 13:13
→ gomow: 簡單一句話，如果平價房需求這麼大，你為498F 106.64.168.59 台灣 02/18 13:13
→ birdy590: gomow 這種辯護法根本是來搞笑的499F 115.43.53.170 台灣 02/18 13:13
→ gomow: 什麼明天不自己去蓋自己大賺？500F 106.64.168.59 台灣 02/18 13:13
→ birdy590: 需求很大啊 但是沒人會蓋 你家自己蓋的?這種辯論法根本是在搞笑501F 115.43.53.170 台灣 02/18 13:13
→ gomow: 那你為什麼不回答我的問題呢？為什麼建商蓋不出這樣的房子呢？503F 106.64.168.59 台灣 02/18 13:14
→ birdy590: 因為建商要多賺錢 誰會跟錢過不去?505F 115.43.53.170 台灣 02/18 13:14
推 chrisdddd: 現在管理費那麽便宜都有人靠北，實
坪後那管理費精美的看誰要繳506F 219.59.55.78 日本 02/18 13:14
→ gomow: 需求很你可以自己蓋來賺啊？508F 106.64.168.59 台灣 02/18 13:14
→ birdy590: 遊戲規則都為這樣量身訂做好了幹嘛不賺? 誰蓋誰少賺 你做慈善的嗎?509F 115.43.53.170 台灣 02/18 13:14
推 mow1982: 要實坪，可以自己當建商啊511F 42.73.183.41 台灣 02/18 13:15
→ gomow: 如果需求很大，高價建商要怎麼去競爭，沒辦法競爭就沒得賺啦，就轉而去蓋低價房了512F 106.64.168.59 台灣 02/18 13:15
→ mow1982: 建商就是要合起來一起賣514F 42.73.183.41 台灣 02/18 13:15
→ gomow: ，供需原則很難懂？515F 106.64.168.59 台灣 02/18 13:15
→ birdy590: 事實上自己蓋房子的確實不會花錢在公設516F 115.43.53.170 台灣 02/18 13:15
→ gomow: 那我就問你為什麼不跳出來蓋平價房？既然517F 106.64.168.59 台灣 02/18 13:16
→ mow1982: 蛋糕要賣整個，你說不要盒子，不要奶油518F 42.73.183.41 台灣 02/18 13:16
→ gomow: 有市場可以去吃這塊大餅啊？519F 106.64.168.59 台灣 02/18 13:16
噓 icekeyboardy: 人一綠 腦就蠢520F 35.147.39.32 美國 02/18 13:16
→ mow1982: 毛這麼多，房子就自己蓋啊521F 42.73.183.41 台灣 02/18 13:16
→ birdy590: ? 大家一起分更多錢不好嗎 誰跟錢過不去因為這樣做的人叫慈善家~
這個答案你滿意嗎522F 115.43.53.170 台灣 02/18 13:16
→ gomow: 唉，一直跳針，我就問你為什麼不自己跳出525F 106.64.168.59 台灣 02/18 13:17
→ mow1982: 建商就是要合起來，一起賣526F 42.73.183.41 台灣 02/18 13:17
→ gomow: 來搶這塊藍海呢？527F 106.64.168.59 台灣 02/18 13:17
→ birdy590: 你自己先回答為啥多數國家是禁止這樣做528F 115.43.53.170 台灣 02/18 13:17
→ gomow: 沒人做就你做，不就轉的比蘋果還多了529F 106.64.168.59 台灣 02/18 13:18
→ birdy590: "多數"還保守了 現在是"幾乎全部"
同樣蓋一幢 別人能賺比你多一倍 好聰明530F 115.43.53.170 台灣 02/18 13:18
→ kkoo5888: 奸商出啊，要吸引人家去買就要給福利，532F 27.242.103.14 台灣 02/18 13:18
→ s51007john: 應該要分開看 房子是房子 公設是公設533F 1.200.23.73 台灣 02/18 13:18
→ birdy590: 然後你想告訴大家 少賺做慈善的會發財?534F 115.43.53.170 台灣 02/18 13:18
→ kkoo5888: 不然以前實坪制奸商蓋辛酸的喔535F 27.242.103.14 台灣 02/18 13:18
→ gomow: 繼續跳針吧，懶得再回應536F 106.64.168.59 台灣 02/18 13:18
→ birdy590: 這是搞笑不是回應 什麼鬼扯淡邏輯537F 115.43.53.170 台灣 02/18 13:18
→ mow1982: 這麼有理想，就自己當建商啊538F 42.73.183.41 台灣 02/18 13:19
→ birdy590: 先解釋一下 為什麼少賺蓋平價房會發財所以多數國家從規則上禁止這樣做539F 115.43.53.170 台灣 02/18 13:19
→ mow1982: 不需要你來教建商，要怎麼蓋房541F 42.73.183.41 台灣 02/18 13:19
→ birdy590: 想多蓋公設可以 麻煩自己疊加到價格上不需要"教" 是需要"管"542F 115.43.53.170 台灣 02/18 13:19
→ mow1982: 你也只是為了自己，因為買不起544F 42.73.183.41 台灣 02/18 13:19
噓 lukehong: 那就去買低公設的物件啊 吵這種朝三暮四545F 1.170.15.81 台灣 02/18 13:20
→ birdy590: 你們的邏輯出了台灣根本解釋不通 鬼扯546F 115.43.53.170 台灣 02/18 13:20
→ lukehong:  是猴子嗎？547F 1.170.15.81 台灣 02/18 13:20
→ mow1982: 那你可以出來當建商啊548F 42.73.183.41 台灣 02/18 13:20
→ birdy590: 台灣早就不存在低公設的物件了
叫別人出來做慈善是哪門子邏輯?549F 115.43.53.170 台灣 02/18 13:20
→ mow1982: 建商就是要合起來一起賣551F 42.73.183.41 台灣 02/18 13:20
推 afrazhao: 寧願實坪，有種把公設的錢灌進來，讓房價再噴，公設這種東西本來就應該拆來計552F 36.231.98.174 台灣 02/18 13:20
→ birdy590: 直接規定所有人不准這種賺法不是更簡單554F 115.43.53.170 台灣 02/18 13:20
→ afrazhao: 價，怎麼會用自己買的坪數一起計555F 36.231.98.174 台灣 02/18 13:20
→ sigma0307: 公設歸公設 實坪歸實坪啊556F 101.10.6.125 台灣 02/18 13:21
→ mow1982: 建商都知道，也不需要妳來教557F 42.73.183.41 台灣 02/18 13:21
→ birdy590: 世界上沒有"就是要"這種事 誰規定的?
建商都知道怎樣賺最多 當然不需要教
需要的是"管" 不是"教" 台灣真特別呢
其它國家這樣規定正是因為"管"才會有效558F 115.43.53.170 台灣 02/18 13:21
→ mow1982: 要就買，不要就不買，如此而已562F 42.73.183.41 台灣 02/18 13:22
→ birdy590: 答非所問563F 115.43.53.170 台灣 02/18 13:22
→ mow1982: 不需要拿其他國家，套在台灣身上564F 42.73.183.41 台灣 02/18 13:22
→ birdy590: 也可以說不爽不要蓋 不是說沒影響?
當然需要 台灣是什麼獨步宇宙的存在嗎565F 115.43.53.170 台灣 02/18 13:22
推 lukehong: 公設都有比例可以算 覺得蓋了一堆不必要公設的物件就別買567F 1.170.15.81 台灣 02/18 13:23
→ mow1982: 這裡是台灣，有自己的獨立性569F 42.73.183.41 台灣 02/18 13:23
→ birdy590: 那結果就是沒東西可買 請買三四十年公寓可笑的邏輯耶 到底唬的了誰?570F 115.43.53.170 台灣 02/18 13:23
→ lukehong: 不然要修法成大家房子都只能蓋一樣嗎？572F 1.170.15.81 台灣 02/18 13:24
→ birdy590: 是獨特啊 就是獨特的法規由建商主導
為什麼會一樣? 其它國家有都蓋一樣嗎573F 115.43.53.170 台灣 02/18 13:24
→ mow1982: 廢死也是拿歐洲法，硬套在台灣身上575F 42.73.183.41 台灣 02/18 13:24
→ edman008ptt: 一坪要賣多少就多少 別再用詐欺手段576F 1.200.25.149 台灣 02/18 13:24
→ birdy590: 現在差不多已經是 台灣 和(全世界-台灣)577F 115.43.53.170 台灣 02/18 13:25
→ edman008ptt: 騙人了 30坪變20坪 這你敢信578F 1.200.25.149 台灣 02/18 13:25
→ mow1982: 台灣有自己的做法，還其他國家都這樣579F 42.73.183.41 台灣 02/18 13:25
→ birdy590: 還在那邊台灣有自己的做法 理由呢?580F 115.43.53.170 台灣 02/18 13:25
→ lukehong: 你覺得沒用的公設 別人可能不用 你住三樓不想用電梯 你就覺得電梯蓋到十五樓你581F 1.170.15.81 台灣 02/18 13:25
→ birdy590: 有任何好處嗎? 不是說長期這樣就是對的583F 115.43.53.170 台灣 02/18 13:25
→ lukehong: 吃虧了這樣？584F 1.170.15.81 台灣 02/18 13:25
→ mow1982: 不喜歡就自己蓋，不用教建商585F 42.73.183.41 台灣 02/18 13:25
→ birdy590: 電梯屬於必備的公設 其它國家也是一樣幫建商辯護的都只有這種水準嗎586F 115.43.53.170 台灣 02/18 13:25
→ mow1982: 等你當建商，賣實坪制，再來講588F 42.73.183.41 台灣 02/18 13:26
→ birdy590: 最起碼先證明其它國家的做法有哪些弊病這不是跳針什麼是跳針?589F 115.43.53.170 台灣 02/18 13:26
→ mow1982: 你自己都做不到，要求別人這樣做591F 42.73.183.41 台灣 02/18 13:26
推 TOCIBS: 公設就是建商附加的價值 打造賣相吸引人買592F 111.82.168.131 台灣 02/18 13:27
→ birdy590: 誰會嫌錢賺的少? 更何況是合法手段呢593F 115.43.53.170 台灣 02/18 13:27
→ TOCIBS: 而已 你去吃飯旁邊的擺盤裝飾也算錢 你就594F 111.82.168.131 台灣 02/18 13:27
→ mow1982: 出張嘴，要求建商，最簡單595F 42.73.183.41 台灣 02/18 13:27
→ yuanhy63: 建商賺很大 建商出啊596F 42.79.145.112 台灣 02/18 13:27
→ TOCIBS: 會鬼叫了597F 111.82.168.131 台灣 02/18 13:27
→ birdy590: 有法律保障的喔 所以少拿的叫公益 慈善598F 115.43.53.170 台灣 02/18 13:27
→ mow1982: 因為你買不起，所以想更改規則，好高尚599F 42.73.183.41 台灣 02/18 13:27
→ birdy590: 要別人自願做慈善是合理的要求嗎?
"因為(世界-台灣)的作法顯然更合理"600F 115.43.53.170 台灣 02/18 13:27
→ TOCIBS: 建商也可以蓋0公設 沒電梯 沒樓梯的 但就賣不掉而已602F 111.82.168.131 台灣 02/18 13:28
→ birdy590: 根本證明不了現在的做法正確 或者有任何604F 115.43.53.170 台灣 02/18 13:28
噓 gomow: 我告訴你為什麼低價房沒有市場競爭力啦，你買房子的時候你要怎麼跟老婆解釋大廳完全沒裝潢，都是水泥毛胚？是工業風膩？605F 106.64.168.59 台灣 02/18 13:28
→ birdy590: 比台灣以外的地方優越的地方
很簡單 這種事情不會發生 國外有這樣嗎608F 115.43.53.170 台灣 02/18 13:28
→ mow1982: 理想很美好，現實不是這樣610F 42.73.183.41 台灣 02/18 13:29
→ birdy590: 假設不存在的事情 這種辯論法本身就無效法規限制最低程度的公設 是一定要有的611F 115.43.53.170 台灣 02/18 13:29
推 lukehong: 所以重點還是要蓋多少的公設才能讓買方613F 1.170.15.81 台灣 02/18 13:29
→ birdy590: 國外不只有 甚至比台灣執行的更嚴格614F 115.43.53.170 台灣 02/18 13:29
→ lukehong: 滿意 這個不是法規的問題啊615F 1.170.15.81 台灣 02/18 13:29
→ birdy590: 日本的陽台就是例子 可以使用但不准封616F 115.43.53.170 台灣 02/18 13:29
噓 bow7520: 建商不爽，不要蓋啊！617F 111.253.120.251 台灣 02/18 13:30
→ birdy590: 這就是法規的問題 人家根本不准這樣玩什麼叫"公設" 這個反而在台灣亂相更多618F 115.43.53.170 台灣 02/18 13:30
→ lukehong: 如果簡陋設備低公設大家住的爽 會去買高620F 1.170.15.81 台灣 02/18 13:31
→ birdy590: 所以那些跳針式辯論法啥也證明不了621F 115.43.53.170 台灣 02/18 13:31
→ lukehong: 公設？公寓夠實坪了 居住品質有好？622F 1.170.15.81 台灣 02/18 13:31
→ birdy590: 既證明不了台灣哪裡好 也說不出別人不好這是市場差異 人家國外豪宅有少嗎?
蓋的起的自然就養的起 不會有那種蓋完荒廢著 這在台灣普遍的很
像游泳池一年能開兩個月已經算好的了623F 115.43.53.170 台灣 02/18 13:31
推 ppit12345: 應該說，加公設攤提下去數字比較好看，另外雖然現實上房價是在追pr50的線在走，但是事實上我們的實際可支配薪資是越來越少，因為科技進步反而讓台灣一直拉高生活成本，以前省一點還可以負擔，現628F 220.141.145.147 台灣 02/18 13:33
→ birdy590: 國外是有很多陽春的公寓, 但並不是所有633F 115.43.53.170 台灣 02/18 13:33
→ ppit12345: 在要拉低很多生活品質才能得到相同效果。634F 220.141.145.147 台灣 02/18 13:34
→ birdy590: 建物都長那樣 會有貴的 這才叫市場機制636F 115.43.53.170 台灣 02/18 13:34
→ otoboku: 實坪房價馬上漲欸 怕啥637F 125.224.13.244 台灣 02/18 13:35
推 lukehong: 公設不納入 會不會又有人出來吵我花了大錢買到的坪數變少了 公設也沒有持有到638F 1.170.15.81 台灣 02/18 13:35
推 johnson44: 一堆浪費空間的媽媽、瑜珈教室、遊戲室640F 42.72.16.216 台灣 02/18 13:35
→ birdy590: 即使是陽春型的公寓, 樓梯間 走道 電梯641F 115.43.53.170 台灣 02/18 13:35
→ johnson44: 之類的642F 42.72.16.216 台灣 02/18 13:35
→ birdy590: 陽台 都會有嚴格的保障 該做啥的就做啥643F 115.43.53.170 台灣 02/18 13:35
→ ppit12345: 所以為何網路上對房價特別針對，因為要放棄這些科技帶來的好處回到傳統市場模式才能付得起相應的區域房貸，至於都市房價就不用想了 。644F 220.141.145.147 台灣 02/18 13:36
→ birdy590: 這很簡單 賣不了錢建商會蓋嗎?648F 115.43.53.170 台灣 02/18 13:36
→ water198102: 你知道自己在講什麼嗎…649F 42.79.204.55 台灣 02/18 13:36
→ ppit12345: 因為建蔽率太低所以拿公共空間加蓋娛樂中心，這很正常，但是很多地方意義不大，而且pr70以下的大部分都是走家門口跟公園，所以關鍵在於為何基礎裝飾要那麼納入房價中。650F 220.141.145.147 台灣 02/18 13:38
推 jj782995: 不管怎麼吵，公設絕不可能是建商幫你出錢啦 傻逼655F 27.247.67.58 台灣 02/18 13:41
推 rabbit27314: 沒有公設要怎回家？一戶一台電梯？657F 110.28.8.227 台灣 02/18 13:42
噓 fastsheep: 大家都是反串的對吧？658F 39.9.43.228 台灣 02/18 13:42
推 kisspanda: 全世界只有台灣這樣你居然覺得合理659F 27.247.193.67 台灣 02/18 13:42
→ jj782995: 房子你住電梯我出 腦袋撞到660F 27.247.67.58 台灣 02/18 13:42
推 s77329: 那國外的人不就都用飛的出門661F 42.77.145.182 台灣 02/18 13:42
→ jj782995: 虛坪實坪可以避免虛坪灌水，只有這樣的作用而已
要實坪就是單價往上拉，比較不容易灌水662F 27.247.67.58 台灣 02/18 13:43
→ birdy590: 有人說台灣很特殊啊 哪裡特殊又講不出來665F 115.43.53.170 台灣 02/18 13:43
→ jj782995: 而已666F 27.247.67.58 台灣 02/18 13:43
推 shellpig: 台灣大樓公設絕大多數是政府法規規667F 42.72.81.209 台灣 02/18 13:44
→ birdy590: 然後舉例都舉一些國外根本沒發生的668F 115.43.53.170 台灣 02/18 13:44
→ shellpig: 定的，只是通常會把那些空間包裝成
住戶可以使用的設施而已669F 42.72.81.209 台灣 02/18 13:44
推 herbleng: 建商出，都賺這麼多了671F 223.136.211.208 台灣 02/18 13:44
推 zaq1qwer: 公寓沒有管理員 樓梯清潔靠公德心672F 180.217.22.28 台灣 02/18 13:46
推 orangemiss: 來不及了。 多數人不會想改的。因為已經買了673F 223.137.23.44 台灣 02/18 13:47
→ fivemoonsky8: 一堆人幻想建商會免費送吧675F 42.72.129.223 台灣 02/18 13:48
噓 c24253994: 建商有建商的玩法 不用費心676F 39.12.129.52 台灣 02/18 13:49
噓 neglect: 什麼鳥問題，其他實坪制的國家就沒公設了嗎677F 49.216.184.92 台灣 02/18 13:49
噓 arm370x: 沒有公設你媽機房水塔逃生梯電梯梯廳停車679F 123.193.183.90 台灣 02/18 13:50
噓 callTM: 什麼蠢問題 有些公社30% 有些40% 這樣不就680F 172.56.233.113 美國 02/18 13:50
→ arm370x: 場車道警衛管理室是都擺大馬路上嗎681F 123.193.183.90 台灣 02/18 13:50
→ callTM: 讓你好比較而已682F 172.56.233.113 美國 02/18 13:50
推 LaplaceDemon: 還是你出啊 至少不要遮遮掩掩683F 42.72.255.3 台灣 02/18 13:51
→ popcorn206: 價錢算在房價裡，貴至少知道買了啥684F 223.137.40.78 台灣 02/18 13:51
→ otoboku: 你有錢要買豪華的還是陽春的685F 125.224.13.244 台灣 02/18 13:51
噓 Iamjkc: 你買麥當勞 是買食物還是買他的杯子跟包裝袋啊  傻686F 61.230.61.89 台灣 02/18 13:52
噓 marginal5566: 全球獨步的智障虛坪制還有人要問688F 1.170.109.246 台灣 02/18 13:52
推 GymRat: 實坪制房蟲會崩潰689F 49.216.44.145 台灣 02/18 13:52
→ canis831025: 我覺得公設價格跟室內價格應該要分開計算690F 111.249.149.39 台灣 02/18 13:53
噓 hcder4126: 全世界一堆實坪制 不會參考嗎692F 49.216.162.140 台灣 02/18 13:53
→ canis831025: 連露台價格都不一樣了，公設又不是專用那應該更便宜才對693F 111.249.149.39 台灣 02/18 13:53
→ cbstgb: 建商出才不會亂蓋695F 61.219.44.52 台灣 02/18 13:53
推 ppit12345: 其實問題不是公設面積或是攤分，而是拿著公設和外牆做藝術裝潢然後當成高價的理由，最後重劃區一整片都是這種拉高價696F 220.141.145.147 台灣 02/18 13:53
噓 aszx4510: 其他國家的房都沒有公設嗎699F 42.72.222.13 台灣 02/18 13:54
→ ppit12345: 格的新建豪宅。700F 220.141.145.147 台灣 02/18 13:54
噓 allenwu20100: 買不起的在瞎操心701F 36.231.71.13 台灣 02/18 13:54
推 kingkobe81: 沒差啦 死忠的照投702F 42.70.32.108 台灣 02/18 13:55
推 superww: 台灣最愛說 別的國家都這樣 所以我們也703F 42.73.237.96 台灣 02/18 13:55
噓 blackstyles: 公設30%=每三層就有兩層是空的704F 42.72.243.20 台灣 02/18 13:55
→ superww: 要這樣 但遇到實坪制就裝死705F 42.73.237.96 台灣 02/18 13:55
→ blackstyles: 公設50%=一半都是空的706F 42.72.243.20 台灣 02/18 13:56
→ gimyhsiou: 一堆還在偷換概念虛坪實坪總價不變，說的好像總價不能降似的707F 118.99.2.37 香港 02/18 13:56
→ blackstyles: 想想看 怎麼可能 停車場妳也有付錢買喔709F 42.72.243.20 台灣 02/18 13:56
→ ppit12345: 有趣的是，台灣的這些新建豪宅大多數不711F 220.141.145.147 台灣 02/18 13:56
→ blackstyles: 笑死712F 42.72.243.20 台灣 02/18 13:56
→ ppit12345: 會因為市場競爭而恢復正常價格，而是追著上限在走，當然這樣做讓階級劃分就算了，結果連郊區的也一起暴漲。713F 220.141.145.147 台灣 02/18 13:56
推 clockinn: 實坪制公設別國都沒問題，只有台灣有問題？716F 223.140.195.65 台灣 02/18 13:59
推 mow1982: 外國人都自己蓋房，台灣可以自己蓋啊718F 42.73.183.41 台灣 02/18 14:01
→ birdy590: 還在那邊唬什麼自己蓋 全世界哪國自己蓋719F 115.43.53.170 台灣 02/18 14:02
噓 ray1245741: 有公設吸引力高了自然單價就變高了，講什麼實坪制久沒有公設的人到底要可720F 223.138.153.5 台灣 02/18 14:02
→ birdy590: 是主流的? 還外國人都自己蓋房咧722F 115.43.53.170 台灣 02/18 14:02
→ ray1245741: 悲到什麼時候723F 223.138.153.5 台灣 02/18 14:02
→ mow1982: 沒本事自己蓋，就請閉嘴724F 42.73.183.41 台灣 02/18 14:03
→ birdy590: 要檢驗不難 1台灣有哪些弊病 不用多說2台灣的做法有哪些優點--半點講不出來725F 115.43.53.170 台灣 02/18 14:03
→ mow1982: 不用你來教建商怎麼蓋，不用妳教727F 42.73.183.41 台灣 02/18 14:03
→ birdy590: 3台灣以外的作法有哪些問題--一樣講不出到底要講幾次 當然不叫教 他們需要"管"728F 115.43.53.170 台灣 02/18 14:03
→ mow1982: 誰要你管，不用教，不用管
你自己都做不到了，管別人？730F 42.73.183.41 台灣 02/18 14:04
→ birdy590: 法規就是管理用 用講的就行還需要法律?要求別人做慈善 這算是哪國的邏輯?732F 115.43.53.170 台灣 02/18 14:05
→ mow1982: 你自己先當建商，蓋來賣啊734F 42.73.183.41 台灣 02/18 14:06
→ birdy590: 我當建商一定也用力賺 合法幹嘛不賺?735F 115.43.53.170 台灣 02/18 14:06
推 lip335513: 實坪把公設價格全加進去啊？
就可以知道房價實際飆升情況736F 220.135.54.7 台灣 02/18 14:06
→ birdy590: 所以幾十年下來現狀才會變這麼畸形738F 115.43.53.170 台灣 02/18 14:06
噓 youzi1114: 腦子還好嗎739F 59.115.160.248 台灣 02/18 14:07
→ birdy590: "因為會自願做慈善的只有聖人"740F 115.43.53.170 台灣 02/18 14:07
推 mow1982: 對了，這就是資本主義741F 42.73.183.41 台灣 02/18 14:07
噓 Melmetal: 看看其他國家怎麼做啊 動腦742F 39.15.8.33 台灣 02/18 14:09
→ birdy590: 國外不是資本主義嗎? 毫無邏輯可言743F 115.43.53.170 台灣 02/18 14:09
→ azcooper: 加在實坪制價格上呀 至少價格真實744F 223.136.98.250 台灣 02/18 14:10
噓 lokuyan: 唉745F 111.254.248.240 台灣 02/18 14:11
推 abiggun: 一堆實坪制國家 抄襲都不會喔？746F 111.246.148.142 台灣 02/18 14:11
推 RollDa: 國外有作業可以抄 謝謝747F 180.217.209.89 台灣 02/18 14:11
→ WashBoy: 使用者付費，電梯/5元，樓梯/3元748F 150.116.89.207 台灣 02/18 14:12
推 Paulsic: 總價不變你說說看誰出749F 101.137.64.69 台灣 02/18 14:14
噓 Wx7621: 不可能讓你改實坪制的啦 單坪房價會衝破天際  你就會知道台灣到底有多貴750F 42.73.28.213 台灣 02/18 14:14
→ keler: 所以日本人都住公設？752F 123.192.234.70 台灣 02/18 14:15
推 gn00670191: 看到建商出的真的頭痛 是蠢還是壞？753F 114.136.185.0 台灣 02/18 14:16
噓 evil0108: 公設限制20%就非常夠用了好嗎！754F 42.76.241.189 台灣 02/18 14:17
推 austin0353: 法定的算入，增建的另計如何755F 101.12.51.193 台灣 02/18 14:18
→ gn00670191: 現在推出來 整體坪單價衝上去 公寓就又覺得自己可以漲 最後通通再漲一波756F 114.136.185.0 台灣 02/18 14:18
推 z5411: 這樓看得出房價還不夠高 一堆想買的758F 114.40.131.56 台灣 02/18 14:18
推 john840817: 笑死人 所以其他國家都沒電梯門樓梯？這本來就該附的759F 101.12.50.67 台灣 02/18 14:18
推 ffxx: 實坪制台灣房價會變世界第一761F 118.167.192.105 台灣 02/18 14:20
噓 xjoqc: 你怎麼會有這個誤會762F 118.232.113.149 台灣 02/18 14:21
噓 ya8957: 去問小日本763F 180.218.42.29 台灣 02/18 14:21
→ Paulsic: 讓世界看見台灣不好嗎764F 101.137.64.69 台灣 02/18 14:24
噓 snoopy920: 建商代銷賺錢有分你？說那什麼話765F 220.129.91.101 台灣 02/18 14:24
推 GGdong: 實坪制一樣把價格灌給你阿，以為實坪制就能打房喔？不然樓梯電梯垃圾間頂樓機房管線停車場要怎麼來？還有政府規定的內縮道766F 42.73.180.79 台灣 02/18 14:26
推 mc2834: 你覺得日本怎麼賣？769F 114.137.60.247 台灣 02/18 14:26
推 d1438a: 建（ㄐㄧㄢ）商沒得賺770F 106.104.102.245 台灣 02/18 14:27
噓 hifuyo: 台灣的虛坪制跟責任制真的冠絕全球，不知道那個變態人渣發明的，自動化極致壓榨人力，難怪少子化世界第一，應該要拿諾貝爾荼毒獎771F 114.32.127.170 台灣 02/18 14:28
推 abc22753939: 建商可以不要蓋啊 符合消防法規又賣得出去誰理你775F 223.138.247.198 台灣 02/18 14:29
推 libur: 為何一定要公設？除了電梯一些必要的設施，很多都是無效設施777F 101.137.120.102 台灣 02/18 14:29
推 QooSnow: 公設坪數應該要除以戶數，平均分攤，才合理吧。779F 49.217.60.73 台灣 02/18 14:30
推 gaupyng1: 我買餅乾，包裝的錢誰出781F 101.10.104.128 台灣 02/18 14:30
推 dcilre26: 總價一樣高，真正要討論應該是稅制吧？782F 180.177.37.82 台灣 02/18 14:31
→ leonian: 所有住戶的公設加起來都超過實際公設吧多少公設就除以多少戶很難嗎783F 61.228.216.197 台灣 02/18 14:31
→ alex00089: 物業公司表示，外國建築是要經營的，785F 223.138.77.109 台灣 02/18 14:32
→ aresa: 當然就是併入總價啊，這樣才能理解房價有多786F 114.137.180.225 台灣 02/18 14:32
→ alex00089: 台灣放給他爛787F 223.138.77.109 台灣 02/18 14:32
→ aresa: 扯788F 114.137.180.225 台灣 02/18 14:33
→ leonian: 難道其他國家大樓都沒樓梯電梯啊789F 61.228.216.197 台灣 02/18 14:33
推 BLACKWOMEN: 電梯樓梯也是公設啊....難不成瞬間移790F 114.34.152.241 台灣 02/18 14:36
推 derozen: 公設應該像車位一樣分開計價吧791F 111.82.233.40 台灣 02/18 14:44
推 vm6zo6al: 可以不要有792F 49.218.93.133 台灣 02/18 14:47
推 AdeWo: 一堆自帳還在台灣看世界 什麼國外怎樣 國外早就實坪制了 就你台灣自己玩自己的 自帳制度自帳挺 詐騙王國不意外793F 1.128.30.255 澳大利亞 02/18 14:50
→ SPAEK: 攤在實坪的價格 這什麼問題
難道你以為現在虛坪 公設錢不是你攤嗎796F 111.250.35.19 台灣 02/18 14:53
推 hitmd: 一樣買便當，有一個300有一個60，自己看內容物不難吧798F 42.76.32.240 台灣 02/18 14:55
推 godchildtw: 一堆廢物公設你也不會去使用800F 175.98.129.226 台灣 02/18 14:56
推 betty3252005: 公設假議題，房價高才是真正的問題801F 111.81.41.251 台灣 02/18 14:56
推 SPAEK: 到底腦袋多差 才以為實坪後就沒錢搞公設了802F 111.250.35.19 台灣 02/18 14:57
噓 goingtoofar: 撲哧803F 114.136.201.178 台灣 02/18 14:58
→ XseraphimX: 全世界只有台灣在賣公設…804F 122.100.84.183 台灣 02/18 15:00
→ i386: 以為國外實坪制買房花的錢就沒買公設，笑死，國外照樣花錢買公設而且買完還不是自己的805F 36.237.118.130 台灣 02/18 15:03
噓 artdraw: 建商少賺一點很難嗎？！
其他國家的建商不賣公設也活得好好的807F 61.228.188.82 台灣 02/18 15:03
噓 Automatic620: 另設公設管理費啊809F 1.162.40.179 台灣 02/18 15:04
→ i386: 會說其他國家不賣公設的到底多井蛙
隔壁日本人買大樓超愛豪華公設的810F 36.237.118.130 台灣 02/18 15:04
推 paul40807: 笑死 就是疊到實坪的價格裡啊 不然呢812F 122.121.72.109 台灣 02/18 15:07
推 summer08818: 公設變高跟建築安全法規規定的設備也有關係 說不要公設真的只能說無知813F 42.72.72.14 台灣 02/18 15:08
推 raphin: 虛坪其實就是約定成俗的陋習而已815F 114.36.208.132 台灣 02/18 15:08
噓 davis0918: 綠共党就是智障才會投綠共党816F 114.137.135.129 台灣 02/18 15:08
噓 xu6d9528: 實坪虛坪公設都要付錢啦 少公設%數當然就單坪價格拉高 還在國外怎麼玩=.= 先檢討自己為什麼買不起吧817F 180.217.66.253 台灣 02/18 15:14
推 CIIIO: 大家都不用梯間 不用管道間 不用水塔820F 42.79.8.60 台灣 02/18 15:16
→ walinama: 房蟲小賺一點會死？821F 42.73.75.159 台灣 02/18 15:16
推 InfocusM510: 建商出啊 不是賺到流湯了822F 36.225.141.71 台灣 02/18 15:17
→ iamstrong706: 笑死 還在盤子公設823F 49.216.251.176 台灣 02/18 15:18
噓 yo199218: 其他國家都沒問題，就你有問題？824F 49.215.23.216 台灣 02/18 15:20
→ selvester: 原來只有臺灣有電梯和走道中庭…825F 106.64.145.225 台灣 02/18 15:21
推 newprimer: 在台灣實坪制後就是變蓋舊公寓了826F 27.51.105.133 台灣 02/18 15:22
→ lip335513: 大家都知道現在房價比看去的還要高很多啊？
還在用數據洗沒那麼高ㄏㄏ827F 101.9.64.166 台灣 02/18 15:25
推 maplefog: 學日本 美國 新加坡就可以了830F 42.77.175.48 台灣 02/18 15:26
→ v9300087: 房價=實坪價+公設價 不爽不要買~831F 114.37.34.221 台灣 02/18 15:27
噓 tigger09cow: 40%好了啦832F 114.36.213.33 台灣 02/18 15:28
噓 voyage0917: 算入實坪的價錢阿，公設你怎知有沒亂灌水，一些蚊子公設就不說了833F 42.70.183.243 台灣 02/18 15:31
噓 KaworuNagisa: 靠北 為什麼國外都沒有的問題到台灣就有？ 國外都沒公設？？？ 到底問出什麼問題？ 你要不要問為什麼太陽從東邊出來，那西邊不出來會不會憋死？835F 101.12.89.56 台灣 02/18 15:33
噓 fluffyradish: 月經文…解釋幾百遍都聽不懂，去買一棟房就知道為什麼了840F 123.194.17.151 台灣 02/18 15:33
推 asd01248967: 你是不是不懂什麼是灌水..？842F 101.12.90.123 台灣 02/18 15:37
→ fluffyradish: 選前吵一次被打臉過年魯空被親戚問到買房焦慮又在洗，先問為什麼魯空買不起吧843F 123.194.17.151 台灣 02/18 15:37
→ hakkiene: 一樣消費者出啊 你買禮盒組跟一般包裝一樣的主產品有人要送禮有人要自用自己選划算的不能嗎？846F 61.58.110.188 台灣 02/18 15:38
推 omar: 買菜送蔥的概念，蔥送多菜貴一點ok849F 114.136.220.60 台灣 02/18 15:39
噓 kimono1022: 到底誰要垃圾公設 40%嗎
一堆人在幫建商著想？850F 101.136.141.24 台灣 02/18 15:48
推 carlos159357: 全世界都是買實坪送公設，公設越多越吸引買家，實坪單價就可以越高，就你台灣亂搞852F 223.136.141.226 台灣 02/18 15:49
→ running9977: 公設本來是加分條件好嗎？40%急了喔855F 111.240.102.243 台灣 02/18 15:49
噓 xvited945: 除了必要的公設通通不要，價格攤進實坪房價裡很難？現在的公設根本強迫購買856F 101.12.19.17 台灣 02/18 15:49
推 whotear: 問一下美英法德澳等國家，他們怎麼實坪859F 49.216.161.214 台灣 02/18 15:52
→ keane9112: 建商啊 賺翻欸860F 42.77.216.144 台灣 02/18 15:53
推 Xliao: 逃生梯電梯這種公設沒問題 交誼廳KTV健身房這種真的廢物 買房要攤這種才莫名奇妙861F 1.200.39.85 台灣 02/18 15:56
→ Jetame: 可以買沒有廢物公設的建案啊863F 114.136.224.164 台灣 02/18 15:58
噓 missin: 實坪制對消費者比較方便，也有誘因讓建商降低公設比864F 1.200.29.219 台灣 02/18 15:59
推 kimono1022: 說房價不會降那幹嘛反對實坪！？866F 101.136.141.24 台灣 02/18 15:59
推 akwa: 一樣你出啊 不然咧867F 223.139.90.242 台灣 02/18 16:03
→ OrcDaGG: 灌到你的實坪價格裡868F 125.231.102.174 台灣 02/18 16:08
→ Mensholaten: 灌水灌到40%公設的真的超誇張869F 36.230.180.19 台灣 02/18 16:08
→ best0811: 就不要蓋公設（非必要設備） 懂？870F 36.232.152.207 台灣 02/18 16:09
→ Mensholaten: 真的實坪制 台灣單坪價格世界第一了吧871F 36.230.180.19 台灣 02/18 16:09
→ OrcDaGG: 實坪影響的是廣告刊登的坪數數字873F 125.231.102.174 台灣 02/18 16:10
→ hatland86: 公設比例這麼高從三小874F 116.241.200.133 台灣 02/18 16:10
推 gogorice: 就算現在虛坪也是把總價攤在單坪裡875F 114.136.70.190 台灣 02/18 16:10
推 hanabidsca: 想實坪制的就是想凸顯台灣房價世界一的荒謬876F 36.227.1.66 台灣 02/18 16:10
→ best0811: 我任職建商啦，十數個案子  每月公設使用率不到1成 連健身房都是878F 36.232.152.207 台灣 02/18 16:10
→ gogorice: 改實坪就脫褲子放屁880F 114.136.70.190 台灣 02/18 16:11
推 dear0106: 誰賺錢誰出啊881F 110.28.97.58 台灣 02/18 16:17
→ easonli000: 建商也知道公設高賣相不好 能降的早降了882F 125.228.176.240 台灣 02/18 16:17
→ nakayamayyt: 一樣灌到每坪價格裡面而已884F 118.161.121.81 台灣 02/18 16:18
推 cc456: 現在的制度是穿褲子大便 ：）885F 42.72.0.0 台灣 02/18 16:19
噓 lilma: 其他實坪制國家：當我沒想過喔？886F 42.73.201.45 台灣 02/18 16:23
推 gibson72: 重點是"內容" 蓋一堆沒人用的設施 夠扯以前買房公設是"送"的概念 現在是"灌水"887F 61.227.153.13 台灣 02/18 16:24
→ maskwill: 就是收較貴管理費  但是真的收貴又抱怨889F 136.62.85.181 美國 02/18 16:29
→ puyo: 你的發言告訴我你的程度890F 101.12.28.183 台灣 02/18 16:36
推 cheng399: 全世界建商都笨蛋阿891F 111.241.151.28 台灣 02/18 16:38
推 guestwhat: 差在車位賣兩次892F 114.41.230.13 台灣 02/18 16:39
噓 cs7033604: ？？？當然買房的人出啊 邏輯在？893F 122.116.81.217 台灣 02/18 16:39
推 summer08818: 先去查一下法規 看一下基礎跟安全公設就佔多少了好不好xd894F 42.72.72.14 台灣 02/18 16:40
→ f416720001: 實坪制不就為了讓大家在同一基準計算房價，不要一下你公設20% 35% 50%的896F 1.200.36.189 台灣 02/18 16:41
→ knuckles1982: 世界怎麼跟得上台灣898F 123.194.70.190 台灣 02/18 16:44
→ aa2425: 不要公設899F 111.249.155.106 台灣 02/18 16:50
→ AustinPowers: 除非是有附屬設施的那種大社區900F 36.226.183.77 台灣 02/18 16:51
推 z80520xx: 就單價變高啊 反正總價不變啊901F 1.200.15.4 台灣 02/18 16:52
→ AustinPowers: 不然現在新大樓的公設是政府規定的902F 36.226.183.77 台灣 02/18 16:52
推 motherlay: 攤在裡面 之後建商規劃公設少一點903F 218.187.86.230 台灣 02/18 16:53
→ ssccg: 公設錢當然算建商成本攤進售價裡啊
房價是售價，又不是成本價，關公設什麼事?現行虛坪制，建商請代銷、打廣告錢又哪來?904F 118.150.124.138 台灣 02/18 16:55
推 pimday: 1. 當然是使用者付費 2. 你以為公設比基礎值變高誰造成的？現在法規有規定新大樓至907F 42.73.193.224 台灣 02/18 16:56
→ ssccg: 實坪值很簡單就是用實際私有坪數去算每坪售909F 118.150.124.138 台灣 02/18 16:56
→ pimday: 少要多少基礎公設 現在大樓梯間跟你家門口還不能放東西呢xdd910F 42.73.193.224 台灣 02/18 16:56
→ ssccg: 價，不要每棟公設不一樣還要自己換算912F 118.150.124.138 台灣 02/18 16:57
推 wzmin: 你的問題除了台灣跟中國，其他國家的建商都能幫你解答913F 1.200.241.118 台灣 02/18 16:57
→ ssccg: 實坪制是改善標價方式，從來不是說售價只能915F 118.150.124.138 台灣 02/18 16:58
→ pimday: 水塔 幹管 停車坡道 垃圾場 電梯 哪個不是公設 你的問題自己都不覺得好笑嗎916F 42.73.193.224 台灣 02/18 16:58
→ ssccg: 看私有坪數的成本算918F 118.150.124.138 台灣 02/18 16:58
→ Laotoe: 對 台灣的房子世界最安全，設想最公道，別國的房子都不會有逃生設施和電梯919F 128.1.155.85 台灣 02/18 16:58
推 GGdong: 公設其實還有一個作用，就是潮度有差，別人來你家玩你先介紹左邊交誼廳2樓游泳池中庭還造景，根本潮到出水，即使這些你完全沒在用，別小看這種虛榮感，這種虛榮感可是很好賣的921F 42.73.180.79 台灣 02/18 17:01
噓 snac: 舊房子就沒有公設阿，講樓梯的真的很好笑926F 223.139.88.240 台灣 02/18 17:05

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