看板 Gossiping作者 bankingpaul (Brave New World)標題 [新聞] 漲電價效應/房東電費提高20% 租屋族哀時間 Tue Mar 26 07:42:01 2024
漲電價效應/房東電費提高20% 租屋族哀嚎:被扒二層皮
https://udn.com/news/story/122907/7852483
來源:聯合報/ 記者 葉德正/新北即時報導
中央拍板4月調漲電價,住宅每月用電700度以下電價調漲3到5%,約1250萬戶受影響,「蝴
蝶效應」逐漸浮現,部分房東藉機調漲房租、電價。近期陸續有租客收到房東調漲每月電費
通知,租客抱怨,房東收取電費本就不是按照台電費率收費「已被扒一層皮」,這次通知要
從每度5元調漲至6元,漲幅高達20%,政府給房東新的理由「再扒第二層皮」,台電虧損卻
是基層小老百姓埋單?
消保官說,電費上漲是事實,但要變更契約,應該在現行租屋合約結束後再行更改,也要獲
得承租者同意,房客依法是可以提出申訴。律師呂俊杰指出,房租契約已經簽訂,當事人原
則上受契約拘束,但房東可能主張電價調漲,而變更收費方式,若依民法第227條之2第1項
規定,情勢變更而要變更契約,房東須向法院聲請才能變更約定的租金。
經濟部電價費率審議會上周決議,4月起電價平均調幅約11%,其中住宅每月用電700度以下
電價調漲3到5%,共約1250萬戶、占比93%,試算每月電費約增加20元。
雖中央直言漲幅不高,卻成為部分房東藉機調漲房租的藉口,近期陸續有房客接到房東通知
,因4月台電調整電價,房屋電費收取將重新調整,從原本1度5元調整到1度6元,若超過400
度還會再調到7元。
住戶質疑,平常就已經不是按電表收費,這次調整到6元,不是中央的7到10%,而是實實在
在的「20%」,台電虧損在於自身體制不良,中央卻以調漲電費解決,這群活該買不起房的
租屋族,因為寄人籬下只能忍耐嗎?
在鶯歌租屋的黃太太說,以家裡1個月用電300度計算,過去每個月除上萬元房租,還要多給
房東1500元電費,如果調到每度6元,就會暴增到1800元。
在板橋租屋的柳小姐,她在板橋租5坪大、不見天日房間,目前房租一個月9000元,電費則
是1度5元,房東雖沒有說電費要隨著電價漲,但已預告明年房租要調漲1500元,原本想考慮
搬家,但周邊價格一樣貴,讓她不知所措。
柳小姐的房東表示,電價已經接連2年調漲,加上先前中央升息,房貸利率即將再度調高,
經營成本愈來愈高,是不得不的行為。
也有房東說,因無法確定一層樓所有租戶加在一起會不會超過700度或1000度,才會從平均
值去計算;租戶認為,雖然希望房東能夠設置獨立電表,但房子不是自己的,根本不敢提。
查看知名租屋網,也有許多物件指出「因應台電漲價!電費1度6元」,網友在網路分享,已
被房東預告下個月要漲到1度7元「難道因為北漂人比較死忠?」也有網友反串回應,「不爽
不要住」。
新北市法制局消費者保護官室主任王治宇說,據內政部住宅租賃定型化契約規定,房東計收
電費額度,不得超過台電公司所定夏月及非夏月用電量最高級距每度金額,平常房東與租戶
約定5元或6元的電費未超過,這次調漲,台電夏季最高電費突破7元,房東可能會因此調漲
。
王治宇指出,電費上漲是事實,但要變更契約,應該在現行租屋合約結束後再行更改,也要
獲得承租者同意,房客依法是可以提出申訴。
「租屋市場房客是弱勢。」王治宇說,在過去接收到申訴案件,大多都是房客離開後才敢投
訴,畢竟房客不滿,卻可能要承擔被迫搬家的麻煩,與支出可能增加的後果,如果房東沒有
太誇漲,大多都是含淚吞下。
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※ 作者: bankingpaul 2024-03-26 07:42:01
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→ MrXD: 感謝党1F 114.46.103.189 台灣 03/26 07:42
推 devidevi: 不是說不能因漲電價而漲價2F 49.159.219.21 台灣 03/26 07:42
噓 getter5566: 40%的優質選擇4F 123.193.180.123 台灣 03/26 07:42
→ Fezico: 北漂仔不是最喜歡教訓別人惹5F 27.242.192.68 台灣 03/26 07:43
推 AWPER: 40%:心中常唸兩萬點 煩惱就消失了6F 111.82.197.224 台灣 03/26 07:44
推 OPPAISuki: 房東真的很貪7F 1.160.186.16 台灣 03/26 07:44
噓 zukidelko: 租不起不會買嗎?股市兩萬點還買不起8F 49.217.196.71 台灣 03/26 07:44
推 A80211ab: 北漂的又教訓了自己一次9F 111.252.192.125 台灣 03/26 07:44
→ dustree: 還沒完好嗎 買便當時準備接受第二次衝擊10F 180.176.104.46 台灣 03/26 07:44
推 nightwing: 萬物皆漲 房東的實質所得 相對變低了11F 118.232.71.174 台灣 03/26 07:45
推 hiphopmei: 40%北漂乞丐高潮12F 114.136.83.51 台灣 03/26 07:45
→ paul10404: 選對的人繳對的錢13F 61.57.80.31 台灣 03/26 07:46
推 diablojonn: 八卦會說找便宜的租14F 27.52.199.250 台灣 03/26 07:46
→ alan0260: 八卦還有傻仔以為升息跟房租無關
房東的房貸要多繳錢,這錢誰出?15F 223.137.162.82 台灣 03/26 07:46
推 steelheart3: 不去怪房東怪台電…18F 42.74.155.69 台灣 03/26 07:48
→ Alieno: 藍白又再抱怨了19F 61.228.147.53 台灣 03/26 07:48
推 uless: 各位放心 房東發現他一排隔套加起來超過1千度就會調到9.10元了20F 1.200.242.68 台灣 03/26 07:49
→ ashjkn5586: 物價漲上去後還要在被扒一層喔22F 123.192.245.85 台灣 03/26 07:49
推 siki588: 自主斷電抗議23F 111.83.251.73 台灣 03/26 07:49
推 milk7054: 房東就40%,大驚小怪24F 101.137.110.147 台灣 03/26 07:50
噓 alan0204: 自己選的 活該26F 223.139.194.212 台灣 03/26 07:51
推 mxr: 40%北漂學店南部仔還在幻想進台GG翻身27F 111.71.213.117 台灣 03/26 07:53
推 ltytw: 租房子也有漲價任意門?28F 114.33.46.227 台灣 03/26 07:53
推 depo: 40%德政,不爽滾啊29F 111.71.212.217 台灣 03/26 07:56
→ Fezico: 升息一次直接把房蟲軋到跳樓,房價自己就會下來惹。去年南朝鮮就表演過一次給鬼島看。但我們央行應該是沒那個膽,這種半碼只是在凌遲租戶而已30F 27.242.192.68 台灣 03/26 07:57
推 yuta02: 三體草滾回三體星:)34F 116.241.155.59 台灣 03/26 07:58
推 kenco: 既然選擇貪腐綠共,就只能看台灣被綠共作賤35F 36.232.20.172 台灣 03/26 08:00
推 bigyo: 選對的人,繳漲的房租:)36F 27.240.233.234 台灣 03/26 08:01
→ A80211ab: Fe說的沒錯 這種漲法助長物價跟教訓窮人37F 111.252.192.125 台灣 03/26 08:01
噓 volkov: 叫什麼叫!你不愛民主台灣嗎38F 118.167.171.70 台灣 03/26 08:01
→ A80211ab: 根本打不到房蟲跟建商39F 111.252.192.125 台灣 03/26 08:01
推 pieceioriX: 感謝過去八年 經濟最好 漲價最高40F 42.72.233.180 台灣 03/26 08:02
推 azcooper: 听党话跟党走感党恩41F 223.136.104.17 台灣 03/26 08:03
→ kissa0924307: 自己投的 帳單自己付啦巨嬰一堆42F 211.23.93.43 台灣 03/26 08:03
推 InfocusM510: 40%房蟲會笑你不努力 忽視房價所得比43F 114.137.9.22 台灣 03/26 08:04
→ joe0934: 使用者付費這觀念在落後中國台北還是太前衛了嗎45F 27.247.37.19 台灣 03/26 08:04
推 haw561676: 自己要綠共的47F 27.242.4.124 台灣 03/26 08:04
推 kauosong: 經濟這麼好。漲點應該的吧48F 42.70.65.177 台灣 03/26 08:07
推 cms6384: 不去怪民進党怪房東49F 117.56.212.5 台灣 03/26 08:08
推 abobstar: 選對的人 走對的路啊50F 60.249.227.34 台灣 03/26 08:09
推 horse2819: 股市破2萬 跟上 經濟最好的一年51F 111.82.255.201 台灣 03/26 08:11
→ eeccms …
噓 eeccms: https://i.imgur.com/UaclioV.jpg52F 27.247.98.242 台灣 03/26 08:12
噓 zzh1014: 本來就小老百姓買單,不然是黨賣單哩53F 42.71.9.200 台灣 03/26 08:14
噓 andy50814: 企業主說的算啊54F 101.136.209.168 台灣 03/26 08:14
推 MrJB: 不爽去對面55F 42.70.229.45 台灣 03/26 08:20
噓 s71478555: 自己選的 不爽自殺56F 42.75.209.63 台灣 03/26 08:20
噓 KuwaK: 症腐說一天漲2元而已57F 220.135.239.109 台灣 03/26 08:23
→ neoa01 …
→ neoa01: 怪房東幹嘛,怪自己啊,台灣人哪個不是被59F 223.137.228.189 台灣 03/26 08:24
→ neoa01: 民進黨這幾年的萬物暴漲,剝皮吃骨吸血的
推 serez: 經濟部來跟房東談啊61F 219.91.48.39 台灣 03/26 08:26
推 clydebbman: 政府說一天沒多少錢 漲價告房東62F 122.118.171.83 台灣 03/26 08:27
推 wirecut: 感謝党63F 27.242.163.231 台灣 03/26 08:27
噓 utuyuy: 升息->漲房租 漲電價->漲房客電費 40%房東開心的咧 藍白死窮鬼不爽不要租64F 114.136.153.173 台灣 03/26 08:27
推 imagineQQ: 40%都有房子 沒差66F 42.73.127.48 台灣 03/26 08:28
推 ImBBCALL: 20年經濟最好67F 42.72.0.218 台灣 03/26 08:32
推 flaneurbk: 不是欸,我十年前租房就一度五元了耶68F 42.75.163.222 台灣 03/26 08:33
噓 GodBoneQ: 不管房東? 40%吞啊?69F 39.14.10.144 台灣 03/26 08:37
→ x58420: 黨 自己不努力70F 39.12.8.192 台灣 03/26 08:38
→ Rayleonard: 不爽可以不要租去買房啊,感謝德政71F 223.136.112.226 台灣 03/26 08:38
→ seou: 40%:kmt執政早就被中共統一了72F 27.51.113.135 台灣 03/26 08:42
噓 pp688039: 自己選出來的政府,enjoy~74F 27.53.248.97 台灣 03/26 08:46
推 ivi: 党的德政75F 180.217.27.190 台灣 03/26 08:48
推 SINW: 民進党:寧可漲房租也不要被中國統治76F 42.77.71.125 台灣 03/26 08:51
推 jk01: 經濟最好的一年77F 1.20.100.92 泰國 03/26 08:53
→ op520: 40%覺得付不起是你魯空78F 42.71.229.222 台灣 03/26 08:54
→ dreamdds: 實際上作法就不是法匠想像那樣 乖乖被扒皮吧79F 1.168.130.25 台灣 03/26 08:55
噓 starwillow: 被房東漲價關台電屁事喔 台電是你家保母?81F 39.10.0.137 台灣 03/26 09:00
→ ericthree: 政府給你們自由市場 不爽可以不要租^^83F 42.72.209.147 台灣 03/26 09:03
推 sid3: 去問垃圾民進党84F 101.10.3.159 台灣 03/26 09:04
推 wowjesus: 自己不努力買房 怪誰85F 114.137.242.81 台灣 03/26 09:05
→ inderal: 我大綠政府德政,不爽的話,太平洋沒加蓋86F 1.175.220.64 台灣 03/26 09:06
→ SuLiaen: 6塊算客氣了吧?87F 27.247.228.155 台灣 03/26 09:07
噓 gametv: 租房就是幫房東繳房貸88F 123.240.42.250 台灣 03/26 09:07
推 panda816: 房東沒差 就破棄契約 付賠償 然後立新約找新房客順便提高一點租金 會抗議的原房客去其他地方找不漲電價的對他來說89F 36.239.173.89 台灣 03/26 09:16
→ action526: 感謝党 選對的人 走對的路92F 163.23.103.62 台灣 03/26 09:16
→ panda816: 剛好93F 36.239.173.89 台灣 03/26 09:16
推 joety1103: 再不投票啊,爽嗎?95F 61.67.248.26 台灣 03/26 09:24
推 iNicholas: 房客要付租房電費漲價也要付房東自住電費漲價啊 很合理吧 吃穿靠房客不就是這樣96F 42.70.9.85 台灣 03/26 09:29
推 nrxadsl: 到底這個年頭,還有誰不買房,悲哀也99F 114.24.228.192 台灣 03/26 09:32
→ Alaba: 電價漲5%房租漲20%100F 223.136.178.232 台灣 03/26 09:33
→ fju0911: 小錢啦吼。請一定要繼續支持党!死也要!101F 192.19.140.250 美國 03/26 09:42
推 star99: 死忠老人竊喜 北漂青年不投票害死自己102F 111.82.88.130 台灣 03/26 09:45
推 supertalker: 民進黨: 自己去和房東說103F 123.51.235.192 台灣 03/26 09:47
推 Flyingheart: 分租才6元很佛了105F 223.137.217.41 台灣 03/26 10:06
→ Zodrick: 40%的優質選擇,感謝綠共黨讓電費漲價106F 180.217.146.117 台灣 03/26 10:16
推 paulsama: 感謝40%107F 42.73.179.236 台灣 03/26 10:17
→ bnn: 40%喜歡投民進黨教訓自己荷包108F 125.227.13.36 台灣 03/26 10:18
→ fallennrise: 可憐哪,有多少租屋族是40%呢109F 111.82.131.49 台灣 03/26 10:44
推 justiceyes: 40%北漂仔喜迎,終於敎訓了藍白110F 220.137.4.33 台灣 03/26 10:45
噓 spadenet: 就租客弱勢的市場,能主張什麼權利都沒屁用,我就問你租不租嘛111F 59.127.214.25 台灣 03/26 10:55
推 Looouis: 爽死囉 40%的選擇113F 27.242.66.99 台灣 03/26 11:17
→ treasurekid: 還不謝謝黨的決心114F 223.137.99.179 台灣 03/26 11:17
推 albertekins: 核四不重啟嗎?115F 42.77.106.235 台灣 03/26 11:41
→ nothingbox: 雖然但是,1500到1800不算暴增吧116F 111.83.221.254 台灣 03/26 11:46
噓 younggrass: 漲1元也要哭 滾回南部好了117F 180.217.22.63 台灣 03/26 11:48
推 amrnmm: 買房不就好了,這麼簡單118F 99.252.69.109 加拿大 03/26 11:49
推 marquelin: 40趴的選擇119F 61.61.5.118 台灣 03/26 11:50
→ younggrass: 使用者付費觀念很難嗎? 台電倒了對誰都沒好處 房東多收一點又怎麼了120F 180.217.22.63 台灣 03/26 11:50
推 moke: 很懷疑國民黨這種拉攏低薪不滿族群帶風向
的實際效益 因為選舉看來 就是輸了
而且不顧世界情勢 只淪為巨嬰抱怨的訴求
也許會物以類聚 讓國民黨素質更加低落
當然 對政黨而言選贏才是一切 但目前效果差搞不好反串激起社會對立 更有助於國民黨選贏122F 118.163.167.82 台灣 03/26 12:15
噓 hegemon: 樓上 當年民進黨也是用同樣的招數128F 114.137.6.193 台灣 03/26 12:21
推 hbc56: 北漂死忠仔哭屁 自己選的自己承擔好嗎129F 114.136.178.248 台灣 03/26 12:50
→ aken59420: 台電不讓房東分拆電表?130F 106.1.234.154 台灣 03/26 12:51
噓 undGretyl: 上面說台電倒這個是反串? 歐印雲豹賺爛 舒服131F 61.64.151.229 台灣 03/26 13:24
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