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Disp BBS
看板
Gossiping
作者
Omight
(我來了)
標題
[問卦] 申請租補被房東要求一個月內搬離怎麼辦?
時間
Wed Jul 12 12:52:50 2023
以前聽朋友說過
他跑去申請租屋補助
結果拿到錢一陣子以後
房東打電話過來痛罵 並要求他一個月內搬離
我朋友想索取一個月違約金
但房東說租約上只說租客違約要付違約金
房東想趕人就能趕人 不用付錢
我朋友最後只好摸摸鼻子自認倒楣
有沒有像這種情境要怎麼辦的八卦?
--
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 112.78.82.157 (臺灣)
※ 作者:
Omight
2023-07-12 12:52:50
※ 文章代碼(AID): #1ahZ6anv (Gossiping)
※ 文章網址:
https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1689137572.A.C79.html
→
s505015
: 打官司啊 最近有改合約
1F 223.138.6.151 台灣 07/12 12:53
推
horseface
: 塔綠斑德政啊
2F 45.50.187.59 美國 07/12 12:53
→
r4989872
: 租約拿出來看是不是真的寫那樣啊
3F 101.12.89.1 台灣 07/12 12:53
→
s505015
: 我記得違約金不是這樣搞的
4F 223.138.6.151 台灣 07/12 12:53
→
su4vu6
: 告死他阿
5F 36.230.96.181 台灣 07/12 12:53
推
horseorange
: 沒有一個月搬離的法條好嗎
6F 223.137.239.120 台灣 07/12 12:53
→
am711206
: 房東提前解約也屬違約,一樣要賠違約金
7F 59.126.166.13 台灣 07/12 12:53
→
zzzxxxqqq
: 最好是可以說趕就趕
8F 60.250.75.123 台灣 07/12 12:53
推
Beanoodle
: 崔媽媽
9F 27.247.35.71 台灣 07/12 12:53
→
am711206
: ,自己權益不爭取活該被房東賺。
10F 59.126.166.13 台灣 07/12 12:53
→
su4vu6
: 連合約都亂寫 還不告死他
11F 36.230.96.181 台灣 07/12 12:53
→
EXZUSIC
: 房東違約頂多那個月不收房租ㄅ
12F 49.216.24.234 台灣 07/12 12:54
推
cs410567cs
: 租約到哪時就住到哪時阿
13F 111.255.248.240 台灣 07/12 12:54
→
s505015
: 而且我記得官司這點政府是保護租客的 可
14F 223.138.6.151 台灣 07/12 12:54
推
TouchAgain
: 政府把租屋不透明問題踢給民間內鬨阿
15F 220.137.69.65 台灣 07/12 12:54
→
horseorange
: 你還可以欠租咧
16F 223.137.239.120 台灣 07/12 12:54
→
s505015
: 以租客選地址
17F 223.138.6.151 台灣 07/12 12:54
噓
gay7788
: 笑死,相信政府。去問營建署啊
18F 223.141.217.217 台灣 07/12 12:54
→
WWIII
: 蔡母豬說過 自己跟老闆講
19F 49.216.130.118 台灣 07/12 12:54
推
zyxx
: 檢舉房東租屋啊
20F 114.37.190.14 台灣 07/12 12:54
→
inshadow
: 自己去跟房東講 別讓政府公雞變飼主
21F 122.117.48.133 台灣 07/12 12:54
推
CNS3056
:
https://i.imgur.com/26izQ2v.jpg
22F 223.137.3.121 台灣 07/12 12:54
推
sted0101
: 沒關係啊,你可以一個月換一間
23F 180.217.241.183 台灣 07/12 12:54
→
EXZUSIC
: 正常欠租兩個月才會被告
24F 49.216.24.234 台灣 07/12 12:54
推
abcdragon
: 想吃民進黨血汗錢補助的下場,吞了吧
25F 220.138.234.161 台灣 07/12 12:54
推
gaym19
: 租約拿出來跟他對幹啊
26F 49.216.239.73 台灣 07/12 12:54
推
sid3
: 房客跟房東之間的事 跟政府有什麼關係
27F 49.216.44.205 台灣 07/12 12:55
→
sted0101
: 下一間申請,下一間又被趕~
28F 180.217.241.183 台灣 07/12 12:55
→
EXZUSIC
: 可是房東會不會搞你不知道
29F 49.216.24.234 台灣 07/12 12:55
推
zeolas
: 自己不爭就別怪人不保護你
30F 42.74.143.120 台灣 07/12 12:55
→
violegrace
: 所以這樣租客有違約?
31F 59.120.114.170 台灣 07/12 12:55
→
netboy789
: 合約最好能這樣寫,要多被告一條?
32F 180.217.76.3 台灣 07/12 12:55
推
hyperdunk
: 租約都不看好寫好??
33F 111.240.130.13 台灣 07/12 12:55
→
bole
: 去報稅就好了啊!
34F 42.77.7.14 台灣 07/12 12:56
推
rock0807
: 以後房東租屋契約要寫兩個價格 給房客自
己選 選了反悔就能求償之前的差額
35F 114.136.201.242 台灣 07/12 12:56
→
zeolas
: 反正租屋仔最喜歡換屋自由了
37F 42.74.143.120 台灣 07/12 12:56
推
kasim15
: 跟房東打官司啊 有錢有閒的話
38F 123.50.55.35 台灣 07/12 12:56
→
netboy789
: 去租四萬的社宅,房東不會趕
39F 180.217.76.3 台灣 07/12 12:56
推
spring53287
: 自己跟房東講好嗎 不要把大小姐變飼
主
40F 114.136.177.118 台灣 07/12 12:57
→
milkBK
: 爛死 政府不保障房客
42F 114.32.18.127 台灣 07/12 12:57
推
zhtsai
: 看合約寫什麼,租約"得"或"不得"提前解約
43F 36.236.133.218 台灣 07/12 12:57
推
master56
: 找崔媽媽
44F 125.228.142.217 台灣 07/12 12:57
→
waldo34
: 繼續住啊 我最喜歡看這種大場面 互相傷害
45F 36.229.82.103 台灣 07/12 12:57
→
newking761
: 繼續住,房租一直拖欠,拖死他
46F 27.53.224.155 台灣 07/12 12:57
推
rancilio
: 台灣法令對租客保障不足
47F 180.217.35.55 台灣 07/12 12:57
→
waldo34
: 反正也沒公證 你們就互相折磨就好
48F 36.229.82.103 台灣 07/12 12:58
→
neoa01
…
推
neoa01
: 問民進黨啊
49F 223.138.140.253 台灣 07/12 12:58
推
oyaji5566
: 弄幾張符來 貼在隱密的地方
50F 223.136.102.44 台灣 07/12 12:58
推
fulongb210f
: 檢舉房東逃漏稅啊!再看有沒有違建
要玩一起來
51F 101.136.161.170 台灣 07/12 12:58
推
hosen
: 自己合約要看清楚,簽了才在靠北
53F 114.137.195.3 台灣 07/12 12:58
→
shellback
: 租約搞不好真的是這樣 慘啊
54F 118.163.108.246 台灣 07/12 12:58
推
EXZUSIC
: 租客最終還是要搬走的,可以互告阿很閒
55F 49.216.24.234 台灣 07/12 12:59
→
lime1207
: 不能趕,但是合約到期可以不續約
56F 1.172.170.173 台灣 07/12 12:59
→
EXZUSIC
: 又不是告了房子變你的,早搬晚搬而已
57F 49.216.24.234 台灣 07/12 13:00
噓
yufat
: 明明就有明講可以租補的物件 不找那種怪誰
58F 223.137.173.197 台灣 07/12 13:00
推
waldo34
: 沒寫的部分就要政府的定型化契約 老人又
在秀下限了 故意騙你他不用付違約金
59F 36.229.82.103 台灣 07/12 13:00
推
arbee
: 這種就看租約 每個人的租約都不一樣
61F 180.177.8.10 台灣 07/12 13:00
→
hosen
: 合約載明是未稅價就可以
62F 114.137.195.3 台灣 07/12 13:00
→
btaro
: 換鎖 改當租屋蟑螂
63F 36.234.64.22 台灣 07/12 13:01
→
RozenMaidenI
: 合約你簽的 問人怎麼辦 問天?
64F 111.254.236.181 台灣 07/12 13:01
噓
tim855042
: 是沒有簽合約 叫你搬走剛好而已
65F 61.219.152.102 台灣 07/12 13:01
→
nikewang
: 為什麼房東會以為把房客趕走就不沒事了?
66F 118.68.30.245 越南 07/12 13:01
→
waldo34
: 噗 未稅價 直接被開罰 不用亂好嗎 法盲
67F 36.229.82.103 台灣 07/12 13:01
→
nikewang
: 當政府知道時 就主動會把房東列為公益出
68F 118.68.30.245 越南 07/12 13:01
推
Yehei
: 合約先拿出來看看,不然都是白討論的
69F 61.227.77.202 台灣 07/12 13:02
→
tim855042
: 自己簽爛約怪政府 邏輯真好
70F 61.219.152.102 台灣 07/12 13:02
→
nikewang
: 租人 根本躲不掉 該繳的稅還是會被追
71F 118.68.30.245 越南 07/12 13:02
推
nrxadsl
: 打公司阿,大概兩年會有結果,記得寫訟狀
72F 114.24.204.78 台灣 07/12 13:02
推
fytnship
: 1.看合約 2.找官方協助(大選前相對有用)
73F 175.182.162.87 台灣 07/12 13:03
推
waldo34
: 這種幹嘛打訴訟 就繼續住就好
74F 36.229.82.103 台灣 07/12 13:03
→
joanne1988
: 台灣法令其實很保障房客,我阿嬤遇到
爛人房客不繳租金拿他沒辦法,先要等
75F 118.168.41.122 台灣 07/12 13:04
噓
johnny9667
: 有這種合約還簽約的人士白吃
77F 210.242.90.181 台灣 07/12 13:04
→
joanne1988
: 幾個月才能告他,但告他被先送調解,
調解結果竟然是讓他免費再住3個月讓他
能找新地方搬家...
78F 118.168.41.122 台灣 07/12 13:04
推
CrazyKill
:
https://i.imgur.com/TP8KA71.jpg
81F 101.12.27.175 台灣 07/12 13:05
→
terry955048
: 法律對租客的保障是很大的....
82F 114.136.93.33 台灣 07/12 13:06
推
TradePau
: 買房才是正途
83F 42.77.60.66 台灣 07/12 13:06
推
NewPassat
: 你就不搬,房東不能強制搬你東西,搬
了告死他
84F 101.12.24.40 台灣 07/12 13:06
→
terry955048
: 租約沒特殊解約條件你不搬他沒皮條
86F 114.136.93.33 台灣 07/12 13:06
推
waldo34
: 應該說法律對租霸保障很大 不是租客
87F 36.229.82.103 台灣 07/12 13:07
→
horseorange
: 你房東愛亂搞就是準備被搞回去
88F 223.137.239.120 台灣 07/12 13:07
推
ptrpoint
: 看起來就像唬爛
89F 1.200.253.240 台灣 07/12 13:09
→
wiston1419
: 你不搬走啊= =
90F 49.216.28.2 台灣 07/12 13:09
推
aken59420
: 營建署不是叫你打電話給崔媽媽?
91F 106.1.234.154 台灣 07/12 13:09
推
Kelvinchen
: 裝死不搬,房東拿你沒辦法
92F 114.41.98.152 台灣 07/12 13:09
→
Arnol
: 看合約吧?不都制式的嗎XD
93F 1.168.13.121 台灣 07/12 13:09
推
yeh0416
: 自己去檢舉 政府怎能公雞變飼主
94F 114.136.6.68 台灣 07/12 13:10
→
wiston1419
: 你就一直住直到他報警趕人 你在警察
面前叫他結清違約金再走
95F 49.216.28.2 台灣 07/12 13:11
推
flaneurbk
: 要看合約寫啥,如果是仿間賣的制式合
97F 42.74.15.208 台灣 07/12 13:11
推
Doub1eK
: 合約自己拿出來看
98F 118.231.138.58 台灣 07/12 13:11
→
flaneurbk
: 約應該對租客很有利
99F 42.74.15.208 台灣 07/12 13:11
→
lakershank
: 台面上的租金補貼就是給不到正確的人
100F 112.207.33.250 菲律賓 07/12 13:11
推
gerychen
: 只好直接換鎖當租屋蟑螂了嘻嘻
101F 114.36.5.8 台灣 07/12 13:11
推
KTR5566
: 叫他要自立自強啊
102F 49.217.199.77 台灣 07/12 13:13
噓
theshape87
: 加稅金後房租就跟未補助時一樣 想下
103F 42.72.107.103 台灣 07/12 13:14
推
jay9968
: 可以告喔,租賃的定型化契約裡面都有寫,
那些條款只能附加不能牴觸否則無效,只是
就算告贏了,違約金可能也不夠付律師費,
而且還是要搬
104F 101.136.66.143 台灣 07/12 13:15
推
koexe
: 這樣就知道為什麼政府送錢執行率還只有一
半了
108F 114.27.165.234 台灣 07/12 13:16
→
wiston1419
: 房東遇到不搬走或欠繳的房客也是很麻
110F 49.216.28.2 台灣 07/12 13:17
推
cms6384
: 資屋補貼讓房東要被追稅還有租賃所得
111F 117.56.213.250 台灣 07/12 13:17
→
wiston1419
: 煩 我就說到這
112F 49.216.28.2 台灣 07/12 13:17
→
cms6384
: *租屋
113F 117.56.213.250 台灣 07/12 13:17
噓
sober921
: 不用聽說,這種D卡屁文麻煩自刪好嗎
114F 49.216.161.78 台灣 07/12 13:18
推
peter0726
: 明年順便報個稅啊
115F 118.163.96.160 台灣 07/12 13:18
推
p1227426
: 奧客房客才是難搞的一方
116F 111.71.215.144 台灣 07/12 13:20
推
jay9968
: 面對租霸,也是有幾條法律是保障房東的,
像84樓說的情況,東西是不能亂動,但是可
以收保管費,甚至可以說,懂法會玩的話,
要清空房子也不是做不到
117F 101.136.66.143 台灣 07/12 13:23
推
loopuntil
: 租約沒公證就是繼續住要告就來
然後房東如果亂換門鎖是刑法強制罪
121F 223.137.146.219 台灣 07/12 13:23
推
laugh8562
: 告他阿
123F 101.12.50.83 台灣 07/12 13:27
推
amrnmm
: 自己買一間
124F 99.252.69.109 加拿大 07/12 13:27
→
gene51604
: 你有租約 你不搬他能怎樣? 來硬的就告
125F 125.224.18.221 台灣 07/12 13:29
推
benian
: po 591連結讓大家知道是哪位房東啊,然後
126F 223.137.7.155 台灣 07/12 13:29
推
visda
: 這種合約違法,直接上消基會告他
127F 101.139.231.49 台灣 07/12 13:29
→
benian
: 找國昌老師幫忙打官司申張正義
128F 223.137.7.155 台灣 07/12 13:29
→
shcjosh
: 房客死不搬到被強制執行,時間可以拖很
久。
129F 218.35.13.219 台灣 07/12 13:33
推
NCTUFAIWEN
: 去跟EE講啊
131F 39.15.10.53 台灣 07/12 13:34
→
wiston1419
: 據我所知是沒有那種一方解約要賠錢 另
一方解約不用賠的合約啦 再請法律專業
的回答
132F 49.216.28.2 台灣 07/12 13:36
→
DarenR
: 根據政府指示 可以找崔媽媽基金會
135F 39.12.33.175 台灣 07/12 13:36
推
u832u03s84
:
https://i.imgur.com/nDjiTkl.jpg
136F 49.216.163.140 台灣 07/12 13:38
→
pichia
: 打官司啊,有司法存在
137F 223.140.222.154 台灣 07/12 13:42
推
lusifa2007
: 屁勒 等他去告你
138F 49.217.133.109 台灣 07/12 13:44
噓
samonella
: 這種幻想文就八青會信吧?
139F 101.12.29.98 台灣 07/12 13:44
噓
tengfan
: 現在有公布一下,讓房東紅一下
140F 42.79.160.145 台灣 07/12 13:46
推
Azabulu
: 房東提前解約要付解約金
141F 220.134.32.21 台灣 07/12 13:49
推
shirleyEchi
: 違法租屋的錯 現在怪政府囉
142F 101.12.100.68 台灣 07/12 13:50
噓
hotrain13
: 這種幻想文有人信喔...八卦智商怎麼了
143F 223.140.24.222 台灣 07/12 13:50
→
www8787
: 所以房客不走房東自己清空會賠很多嗎?
怎麼房東這麼怕 法院不都是賠很少的ㄇ==
144F 36.224.80.11 台灣 07/12 13:52
→
nekoares
: 什麼想趕人就趕人,合約租到何時就何時
這篇不是幻想文就是房東是智障
146F 114.36.54.142 台灣 07/12 13:55
推
idlewolf
: 幻想文吧 租約拿出來看看
148F 36.236.211.178 台灣 07/12 13:57
推
mikasakai
: 哪一間?講出來啊!
149F 223.140.29.16 台灣 07/12 14:03
噓
hendryinptt
: 為何一個月後房東會發現?
150F 42.72.22.197 台灣 07/12 14:05
噓
nono1852
: 屁,房東怕惡租客,你就半夜跑去他家吵
151F 1.200.180.19 台灣 07/12 14:09
→
a6dddd
: 打官司啊 去檢舉房東沒繳稅啦
152F 101.9.174.46 台灣 07/12 14:11
推
jb0802
: 不要申請啊,幹嘛繳稅給政府
153F 42.75.120.125 台灣 07/12 14:16
推
aj064534
: 去問營建署啊,會叫你找崔媽媽
154F 112.78.87.73 台灣 07/12 14:38
→
jerrylin
: 嚴格來說 他不能這樣要求你搬走
他動你的東西 你可以告他
我只聽過有房東把門拆掉的
甚至房東想斷水斷電也會被告強制罪
鄉民多研究一點法律好嗎
房東要打官司OK啊 至少拖半年以上
你以為法官想處理這種鳥事嗎
155F 36.233.115.209 台灣 07/12 15:03
推
xhung
: 租約有違法事項 無效
就按照租約期限再搬 房東闖入就報警
侵入住宅是刑事 會有前科
162F 49.216.29.161 台灣 07/12 15:16
推
jay9968
: 依法來講,(以下部分用詞可能不夠精準,
但意思是沒錯的,另有些單向的契約不在此
限)基本上契約雙方是屬於對價關係,某方
付出價金或勞務,取得另一方的財務或其使
用權,未滿足的一方即構成違約(除因特殊
不可抗力導致),但違約不見得就要賠付違
約金,這要看當初契約內是否有訂定違約罰
則,如無,就很難強行要求對方賠償,而印
象中租屋的定型化契約好像沒有特別針對房
東提前解約的情況作約束,因為通常來講房
東不會這麼幹,大多房東要求提前解約的狀
況,要嘛為了收回自用,這種一定會主動給
補償畢竟理虧,一種是未依約定的使用範圍
或用途,這種要算承租人違約自然免賠,另
一種是影響鄰里,那就是走其他法條而非違
約也一樣免賠,單純為了漲租金的話,若無
訂定違約罰則那告下去結果會是法官判定出
租人應依約定時間走完整個契約(我上面之
所以說還是要搬是因為這種情況下,應該也
不會想要繼續住了吧)
165F 101.136.54.171 台灣 07/12 15:17
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handsomepig
: ... 房客強制住還是得付租金啊 如果
不付租金,被告強制執行搬走,房東是
可以加告損害賠償的,主張那段期間
的房租損失... 不管怎麼樣都耗時耗
錢耗精力,最後很有可能還要賠錢
185F 111.71.112.183 台灣 07/12 15:21
→
jay9968
: 另外房客不走房東自己清空,視狀況可能會
觸犯好幾條刑事的喔,說法官判賠很少的,
可能是因為房客東西本來就不值錢或無有效
佐證,要是能拿得出有力證據顯示屋內有貴
重物品因此遺失或損毀,那就有得賠嘍
190F 101.136.54.171 台灣 07/12 15:23
噓
Hotaruinori
: 不搬最大
195F 223.136.128.254 台灣 07/12 15:29
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jay9968
: 房租損失不能這樣主張啦,就好比某人被資
遣,在找到下一份工作前,可以向原公司要
求薪資損失嗎?除非你能舉證已有新承租人
在等,係因原承租人本人或其動產導致無法
進行新契約造成你應可獲得之租金短收,不
然法官不會這樣判,但原承租人留置的物品
是可以收取保管費的,若本人也還繼續住在
屋內,則會是判其應給付原契約議定之租金
。
196F 101.136.54.171 台灣 07/12 15:36
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happylinadog
: 告死他啊
205F 42.77.80.140 台灣 07/12 15:40
推
jay9968
: 另外還是要再提醒一下,不是死都不搬就沒
事,遇到違約在先的惡房客,也是有合法手
段可以清空人與物的,就是要花點錢而已
206F 101.136.54.171 台灣 07/12 15:49
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ter2788
: 他只能講講其實無法趕走你
209F 223.139.113.140 台灣 07/12 16:04
推
C6H8O7
: 叫他倒賠兩個月房租再說
210F 125.229.68.168 台灣 07/12 16:22
推
nrxadsl
: 焦脆媽媽負責阿
211F 114.24.204.78 台灣 07/12 16:25
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HAHAHUNG
: 租約到期前都不要搬 他搬了算強制罪
就算房東請搬家公司 工人也不會淌渾水
212F 223.140.165.165 台灣 07/12 17:28
→
attpp
: 再賺一筆還要我講
214F 1.172.22.144 台灣 07/12 18:04
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wirecut
: 跟綠委或議員檢舉啊
215F 27.247.198.108 台灣 07/12 18:14
推
a731977
: 你朋友被騙 傻傻地的
216F 101.12.27.68 台灣 07/12 19:11
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ufo6k
台灣 07-12 15:16
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女子 白勺 ! 土荅 糸彔 王ソ王。 又又 木票 黨。
騙子能騙多久,是傻子來決定的!