看板 Gossiping作者 CNS3056 (奶奶)標題 [新聞] 新青安貸款威力開始了?網曝新北預售屋齊時間 Tue Aug 1 18:52:27 2023
1.媒體來源:
ebc
2.記者署名:
余奕賢
3.完整新聞標題:
新青安貸款威力開始了？網曝「新北預售屋齊漲」專家：房價已提前開跑
4.完整新聞內文:
政府推出「青年安心成家購屋優惠貸款精進方案」，優貸加碼利率補貼，利率地板價下殺
到1.775%，不僅貸款額度增加，年限與寬限期也同步拉長，政策利多讓建商嗅到商機，有
網友觀察新北市的塭仔圳以及三重，發現部分建案漲價，並將矛頭歸咎補貼政策，消息獲
得專家證實，但強調房價早在8月新制上路前就提前開跑。
網友在PTT論壇發文，還以「新青安貸款威力開始了？」當作標題，自稱近期觀察新北市
塭仔圳地區的預售屋，發現不少建案從8月起開始漲價，還點名築滿滿、佳鋐運、宏國的
宏道、朗朗城心等建案，就連三重區的晴空大地也搶搭新制題材，小坪數從早鳥價每坪58
~60萬元，8月後一口氣漲到70萬元。
原PO引述代銷業者說法，對方聲稱新建案價格異動，來自新青安貸款推升買房意願，成交
量跟著增加，市場供需才跟著調價，令人好奇預售屋明明還沒交屋，新青安優貸政策是否
已經發酵，「建案齊漲也沒看到其他外部因素，真的政府政策這麼有效？」
某資深房市專家透露，觀察雙北市的新建案，確實如網友所云出現漲價，時間點早在8月
前就提前開跑，7月就有建案搶搭新青安政策利多，房價抬升將近1成。該業者強調，新建
案價格提高除了受到新制影響，原物料價漲以及缺工問題也是推手，隨著8月新制上路，
房價短期內難以下修，呼籲想撿便宜的消費者務必把握進場時機。
《591新建案》總編輯李忠哲表示，新青安對購屋族確實有幫助，但僅針對「想買房但正
在猶豫者」，對預算相差甚遠者相對無感，主要是額度上限偏低，例如新北第一環的新建
案2房，目前總價至少1500~1800萬元，即使申請新青安取得最高貸款額度1000萬元，自備
款仍要500~800萬元，對一般中產家庭負擔還是很大，「新制影響的對象，會是錢準備差
不多、還在猶豫出手的購屋族，推動走向最後一哩路，買氣多少會有復甦。」
5.完整新聞連結 (或短網址)不可用YAHOO、LINE、MSN等轉載媒體:
https://fnc.ebc.net.tw/fncnews/house/162950
6.備註:
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.136.233.178 (臺灣)
※ 作者: CNS3056 2023-08-01 18:52:27
※ 文章代碼(AID): #1aoEFjyp (Gossiping)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1690887149.A.F33.html
推 gaym19: 火車頭啟動1F 49.216.232.115 台灣 08/01 18:53
推 douCai: 經濟火車頭2F 42.77.92.140 台灣 08/01 18:53
推 greensaru: 倒貨？3F 223.141.161.126 台灣 08/01 18:53
→ Gallardo: 經濟火車頭啟動了 快上車4F 125.231.54.22 台灣 08/01 18:53
推 kiki2125: 蔡英文政績+16F 101.10.63.169 台灣 08/01 18:53
推 godofaluba: 哈 房蟲等著割韭菜啦 感謝黨8F 1.175.12.94 台灣 08/01 18:54
→ waijr: 繼續炒房 不要懷疑民進黨炒房決心9F 114.32.30.88 台灣 08/01 18:54
推 Hydelarc: 70萬還不買爆11F 42.72.147.155 台灣 08/01 18:54
※ 編輯: CNS3056 (223.136.233.178 臺灣), 08/01/2023 18:54:33
推 dos32408: 今年不買以後會後悔12F 223.137.220.25 台灣 08/01 18:54
→ waijr: 炒到絕子絕孫 亡國滅種也義無反顧13F 114.32.30.88 台灣 08/01 18:54
推 kiki2125: 快點來買，有批40年房奴位置還有14F 101.10.63.169 台灣 08/01 18:55
→ waijr: 講說要抑制房價一直在炒房 都在騙15F 114.32.30.88 台灣 08/01 18:55
→ dayend: 哈哈哈哈哈哈哈哈哈 哈哈哈哈16F 61.224.44.99 台灣 08/01 18:55
推 talrasha: 房板：現在不買會後悔17F 61.224.95.14 台灣 08/01 18:55
→ kiki2125: 你日後繳不出來，就要怪自己然後謝謝蔡英文18F 101.10.63.169 台灣 08/01 18:55
→ waijr: 所以我說投民進黨絕子絕孫死光光20F 114.32.30.88 台灣 08/01 18:56
推 tonyhome: dpp詐騙國家隊21F 180.217.135.34 台灣 08/01 18:56
推 oyaji5566: 投資客等很久了，年輕人快來接盤22F 114.137.191.36 台灣 08/01 18:56
→ wonder007: 笑死 等著等著房價又漲了23F 42.72.199.73 台灣 08/01 18:57
推 jacket664: 接盤俠24F 223.137.123.208 台灣 08/01 18:57
推 froce: 科科25F 223.141.65.233 台灣 08/01 18:57
推 chuck5669: 欸你各位快去當接盤俠，記得貸好貸滿26F 111.71.82.105 台灣 08/01 18:58
推 oh123oh: 太屌了 我同事還說政府德政呢27F 114.25.70.198 台灣 08/01 18:58
→ douxid: 年輕人可憐了，投民進黨不自殺比較快！28F 111.83.13.54 台灣 08/01 18:58
→ oh123oh: 我之前就回他一定會再漲的 他不信xd29F 114.25.70.198 台灣 08/01 18:59
推 sharkimage: 炒房國家隊31F 123.194.12.28 台灣 08/01 18:59
推 brisyeh: 嘴巴喊打房，結果政策幫忙大家貸款，騙年輕人跳入房貸坑！32F 114.136.159.226 台灣 08/01 18:59
→ wonder007: 再不接 就去北車睡吧34F 42.72.199.73 台灣 08/01 19:00
推 Mograine: 標題專騙沒仔細看過青安貸款的智障35F 114.137.87.145 台灣 08/01 19:00
→ asdsk456456: 民進黨永遠都在騙 可悲37F 101.12.101.237 台灣 08/01 19:03
推 fukdog073: 都給我飆起來38F 101.9.100.69 台灣 08/01 19:03
→ u9596g12: 房價已反應 讚啦39F 218.35.130.171 台灣 08/01 19:05
噓 st5687vt: 都沒年輕人了還新青安41F 39.15.25.235 台灣 08/01 19:06
噓 haoyin0105: 政府幫建商圈錢不遺餘力 阿 自己人嘛42F 111.253.167.112 台灣 08/01 19:06
推 mis1114: 有政府會炒房45F 219.86.10.213 台灣 08/01 19:07
推 nicejeffery: 先不管新屋,房地合一開始發威中古屋之後會超少大家都捨不得賣
然後新屋一直漲買不起只好守舊屋不賣46F 112.78.67.86 台灣 08/01 19:08
推 KMT5566: 帶頭炒房50F 1.164.128.225 台灣 08/01 19:09
推 SiFox: 「兒子，你的雙證件跟銀行帳戶給我」52F 118.232.101.88 台灣 08/01 19:10
推 wirecut: 相信政府 相信党53F 27.242.167.104 台灣 08/01 19:10
→ dly: 德政~~~54F 114.47.88.212 台灣 08/01 19:13
推 hinet5566: 黨先量縮價漲 再來個40年房貸 房價怎麼可能跌55F 111.82.17.134 台灣 08/01 19:14
推 wiy50870: 降低門檻卻沒限制漲價，真的笑死57F 111.255.103.17 台灣 08/01 19:14
推 tora12345: 有政府 不怕！！相信政府58F 223.136.241.63 台灣 08/01 19:15
噓 ArmorKing: 你有沒有注意到房價現在在降 有啦齁~~59F 61.231.82.167 台灣 08/01 19:15
→ lovepcarrie: 讓每天在喊房價太高的柯粉買的起房60F 114.27.10.81 台灣 08/01 19:15
推 GenesisXD: 謝謝民進黨61F 118.165.2.48 台灣 08/01 19:16
→ ffxx: 讚啦 不愧是我的炒房黨62F 36.226.19.32 台灣 08/01 19:16
→ Kelvinchen: 炒房炒起來，感謝lie神63F 114.41.96.109 台灣 08/01 19:16
→ drmactt: 40年韭菜割好割滿不能浪費64F 123.241.182.177 台灣 08/01 19:17
→ soulXdancer: 垃圾政府 摳連66F 220.136.215.187 台灣 08/01 19:19
推 sandking: 40年的人生...67F 42.73.133.161 台灣 08/01 19:20
推 clvmomo: 名額才多少 漲個毛= =68F 223.140.91.19 台灣 08/01 19:20
→ gprs910: 現在跳進去 腦子真的壞了69F 114.35.70.1 台灣 08/01 19:21
→ hohohoha: 40年 笑死 能蓋便宜的國宅嗎！70F 36.236.144.208 台灣 08/01 19:21
推 k862479k: 盤子們趕緊買 聽黨的話71F 49.216.222.236 台灣 08/01 19:24
推 tetsu0218: 房貸繳到死不打緊，政府還不斷惹怒對岸挑起戰爭，讓你大半輩子的努力白費72F 114.36.171.235 台灣 08/01 19:24
→ jomon817: 我也陷入這坑了 不買真的不想付租金給74F 111.71.212.244 台灣 08/01 19:26
推 theshape87: 超賺 還不趕快買起來75F 36.228.142.176 台灣 08/01 19:26
→ ArmorKing: 有嗎?79F 61.231.82.167 台灣 08/01 19:31
推 haviccy: 民進黨又在用納稅錢帶頭炒房了80F 36.228.205.183 台灣 08/01 19:32
→ s81048112: 716柯粉只想買大安區82F 27.242.103.15 台灣 08/01 19:33
推 p1227426: 套中套83F 111.71.215.50 台灣 08/01 19:34
噓 kkman321: 政府跟房蟲一起炒房84F 36.238.155.187 台灣 08/01 19:34
推 shaoju: 建商賺翻了85F 223.138.43.183 台灣 08/01 19:34
→ kkman321: 堅決不買 給盤子去接
王八蛋民進黨
準備看成交量多少 馬的再騙86F 36.238.155.187 台灣 08/01 19:35
推 SunRoy: 把年輕人最後一點價值榨乾 民進黨厲害89F 42.76.1.196 台灣 08/01 19:38
噓 BaGaJohn5566: 房地產才是政府重點扶持產業 幹90F 42.74.166.191 台灣 08/01 19:38
推 sheepK: 隨便你玩啦 不買等繼承最大91F 223.136.118.85 台灣 08/01 19:38
推 ms0561188: 真的是垃圾政府93F 219.69.66.188 台灣 08/01 19:40
推 hakuoro: 政府怕房價太低 只好往上打房 嘻嘻94F 42.72.115.201 台灣 08/01 19:42
推 Iperfection: 對於那些能夠獲得房貸補助的人，我要恭喜他們，但同時也要了解政府對他們的支持實際上是在利用納稅人的資金來保護囤房者的利益。而對於那些在房貸補助政策下選擇購房並面臨損失的人，我不太同情，因為我認為他們需要對自己的決策負責。95F 218.172.31.22 台灣 08/01 19:45
推 nrxadsl: 真的讚，政府有做事，台灣有希望102F 114.24.230.223 台灣 08/01 19:46
推 sddmavn: 護國群山+經濟火車頭一直衝103F 111.83.7.140 台灣 08/01 19:50
噓 nbcb: 笑死 建商間都知道快撐不下去了104F 123.194.161.98 台灣 08/01 19:53
推 b777787: 爽啊105F 42.72.215.83 台灣 08/01 19:55
推 linceass: 笑死 綠畜党母豬帶頭炒房 台青奴隸化106F 118.150.175.153 台灣 08/01 19:59
推 sonic37: 40歲以下看自己繳稅給這些人炒房作何感想空屋稅不徵囤房稅太輕，爽到建商投資客107F 203.190.21.157 台灣 08/01 20:00
推 coldeath: 好怕買不到該種模板~~~109F 101.137.48.95 台灣 08/01 20:02
推 deankiller: 操你媽110F 49.237.42.160 泰國 08/01 20:04
推 retrud: 氣死館長 愛遊行房價就漲更兇112F 114.136.128.7 台灣 08/01 20:05
推 curance: 又在炒113F 42.77.21.224 台灣 08/01 20:11
推 ebeta: 炒房真的沒人能炒的贏民進黨！115F 42.72.200.160 台灣 08/01 20:12
推 Everforest: 政府帶頭炒房 有政府 好安心116F 36.229.79.11 台灣 08/01 20:14
噓 xpage: 房價在降？沒問題，政府幫你炒上來118F 223.137.80.95 台灣 08/01 20:17
→ lovefriday: 火車頭119F 114.136.201.132 台灣 08/01 20:19
推 andre9: 假新聞120F 36.227.249.136 台灣 08/01 20:19
推 philip81501: 呵呵 自己小心點121F 218.172.142.12 台灣 08/01 20:21
噓 yayunting: 房仲一定說會漲啊122F 103.3.193.23 台灣 08/01 20:21
推 culumi: 40年是要從出社會付到退休逆==123F 124.218.151.105 台灣 08/01 20:24
推 hubert0719: 有政府會炒房124F 125.228.231.251 台灣 08/01 20:25
推 EddiePENG: 一批新鮮的韭菜 QQ125F 114.37.160.149 台灣 08/01 20:28
推 horseorange: 三重哪是青安買的起的126F 61.64.0.72 台灣 08/01 20:29
推 zhalao: 我都想搶一戶了127F 125.230.214.128 台灣 08/01 20:30
→ fairyofmoon: 青年們 安心上路128F 111.249.171.46 台灣 08/01 20:30
推 mopigou: 最後一貸了129F 42.74.170.103 台灣 08/01 20:31
推 crystal0504: 我租房就好 嗚嗚嗚嗚嗚130F 218.166.80.26 台灣 08/01 20:33
推 Ponimp: 相信政府買起乃131F 219.91.67.183 台灣 08/01 20:35
推 ghgn: 有政府 會炒房132F 114.137.247.207 台灣 08/01 20:35
推 lime1207: 政府補助 建商就漲價 笑死133F 42.77.31.195 台灣 08/01 20:46
推 Ghost325: 民進黨真的很會拚經濟134F 180.176.177.131 台灣 08/01 20:46
噓 fenway18: 貸款一天就會審核下來喔? 在想什麼?137F 220.137.236.165 台灣 08/01 20:51
→ aken59420: 讚啦，建商捐錢給民進黨十分踴躍139F 106.1.234.154 台灣 08/01 21:07
推 mengpo: 真可悲140F 114.34.156.86 台灣 08/01 21:08
推 ko363630: 馬的又在造謠了，賴清德不是說房價
在下跌了！副總統會騙人？141F 220.133.0.78 台灣 08/01 21:11
推 BraviaX95j: 第一次看到政府叫你趕快接143F 124.218.51.208 台灣 08/01 21:25
推 Maxhuge: 房價不能倒 韭菜快點進場吧！144F 114.136.233.216 台灣 08/01 21:26
→ a5178934: 可憐啊145F 60.250.152.208 台灣 08/01 21:28
推 crystal0504: 還好我七月上車，八月直接一根漲停146F 218.166.80.26 台灣 08/01 21:33
推 async: 新青安Die147F 111.242.93.68 台灣 08/01 21:36
→ ashjkn5586: 因為太貴延長貸款時間，延長消息放完後馬上爆漲，那延長的意義在哪?148F 114.43.208.171 台灣 08/01 21:37
推 MixBear: 聯合漲價 政府不查嗎150F 115.165.193.166 台灣 08/01 21:40
推 AntiDKP: 党的德政，謝党榮恩。所以65歲後党有包養政策嗎？151F 223.139.251.91 台灣 08/01 21:47
推 zzz50126: 永遠不要懷疑政府炒房的決心153F 36.236.193.35 台灣 08/01 21:47
推 sw9294: 上有政策下有對策154F 223.137.115.144 台灣 08/01 21:55
噓 dawnnn317: 死好155F 36.233.252.159 台灣 08/01 22:09
噓 skyringcha: 各種補助最終都是落入財團有錢人手中156F 221.112.84.154 日本 08/01 22:14
推 TheDragonBug: 人太多 剛需太強 至少還要等20年降157F 118.160.185.13 台灣 08/01 22:22
→ ericwang1017: 只要政黨輪替，你就會看到民進黨處處雙標158F 114.36.219.160 台灣 08/01 22:23
推 s0920151048: 經濟火車頭160F 223.139.234.149 台灣 08/01 22:35
噓 lakershank: 幹你娘這還能漲價漲你他媽的161F 112.207.33.250 菲律賓 08/01 22:47
推 bwnzer: 真的是建商好朋友呢，難怪党總不用擔心獻金162F 220.143.198.127 台灣 08/01 22:51
推 derekjj: 一堆房蟲還會笑你沒財商==164F 125.231.126.230 台灣 08/01 22:52
推 kickflip: 黨又成功守住經濟火車頭 好棒棒165F 36.235.181.134 台灣 08/01 22:53
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