看板 Gossiping作者 rz2x (弗朗西爾我婆)標題 [新聞] 卓榮泰籲「水龍頭開大一點」 央行9月理時間 Thu Aug 28 14:55:54 2025
1.媒體來源:
經濟日報
2.記者署名:
記者任珮云
3.完整新聞標題:
卓榮泰籲「水龍頭開大一點」 央行9月理監事會房貸管制受矚目
4.完整新聞內文:
央行自去年以來祭出第七波選擇性信用管制，並要求銀行加強不動產貸款自主管理，市場
對於政策效果與公平性議論不斷。行政院長卓榮泰27日公開表態，強調「金融水龍頭要開
大一點，但安全濾網要在」，盼在維持金融穩健的前提下，讓自住與首購族不因政策調整
而受阻。隨著央行9月理監事會即將召開，市場關注是否會對房貸管制鬆綁或調整。
卓榮泰是在「信託業推動信託2.0計畫評鑑」頒獎典禮時指出，近期民間反映購屋貸款規
範偏緊，行政部門理解民眾需求，也已設法調整。他強調，對於真正自住、首購，或是銀
行已經承諾貸款的族群，不應因任何新政策而產生額外障礙。他並喊話各大行庫董事長與
總經理，應共同協助產業與國人，「讓真正在管理自己財產的人，得到最大的助力，但對
於違規與投機行為，則必須嚴懲」。
市場解讀，卓榮泰此番談話，等於對央行不動產貸款政策提出「行政指導」意味，尤其9
月理監事會是否鬆綁選擇性信用管制，更顯得格外敏感。
針對外界質疑央行政策「肥政府、瘦民眾」，央行指出自去年8月要求銀行加強不動產貸
款自主管理以來，五大銀行對地方政府及公營事業的新承作放款利率並未明顯下降，新增
放款金額亦遠低於個人與民營企業，與外界渲染的「政府受惠、民眾受害」說法並不符。
央行數據顯示，去年8月至今年7月底，全體銀行放款總額增加2.4兆元，其中個人放款增
幅最大，達1.5兆元，主因房貸增加6,268億元。民營企業則增加8,408億元，相較之下，
公營事業僅增加794億元，政府部門更僅增72億元。利率方面，去年8月以來，五大銀行對
地方政府新承作放款加權平均利率介於1.746%至1.795%，波動僅0.049個百分點；公營事
業介於1.753%至1.824%，波動僅0.071個百分點，顯示並無「直線下降」情況。
另一方面，市場盛傳央行有意在9月理監事會中，將都市更新與危老重建衍生的整批性分
戶房貸排除在不動產貸款計算範圍之外，藉此降低貸款集中度。對此，央行28日駁斥，強
調此為臆測，沒有此政策考量。央行解釋，雖然相關貸款性質屬中長期，但銀行仍須承擔
房市循環風險，若將其排除，將掩蓋真實風險，失去觀測資金流向的意義。
央行重申，不動產貸款管制的核心是維持金融穩定與避免信用過度集中，並非針對特定部
門或族群。外界以「肥政府、瘦民眾」批評政策效果，與實際數據並不相符。央行強調，
將持續透過透明數據與定期檢視，確保政策能兼顧金融穩健與市場需求。
行政院院長卓榮泰希望「水龍頭開大一點」以減輕民眾購屋壓力，但央行則維持審慎態度
，避免金融體系過度曝險。9月理監事會勢必成為政策攻防的關鍵時點，市場聚焦是否有
具體鬆綁措施，抑或維持現行基調。
5.完整新聞連結 (或短網址)不可用YAHOO、LINE、MSN等轉載媒體:
https://money.udn.com/money/story/7307/8968326
6.備註:
奉旨炒房!
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※ 作者: rz2x 2025-08-28 14:55:54
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→ MonkeyCL: 行政院長順應主流民意19F 42.70.109.40 台灣 08/28 14:59
→ silentmobius: ，你各位再怎麼討厭我党，方向一定20F 27.51.104.206 台灣 08/28 14:59
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推 Elmore: 炒房黨23F 36.236.1.142 台灣 08/28 14:59
推 nina5758: 不會崩了啦！25F 27.247.196.41 台灣 08/28 14:59
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推 kule: 開示了，投資客要脫手還能大漲一波27F 211.75.19.12 台灣 08/28 14:59
推 DanielHAO: 炒房綠共28F 118.170.30.1 台灣 08/28 15:00
→ sd09090: 住宅賣29F 1.160.126.23 台灣 08/28 15:00
推 pansquarl: 看來是為了選舉又要開方便之門，讓建商金主爸爸開心，才會有獻金，嗯嗯30F 114.136.151.169 台灣 08/28 15:00
推 shingg: 正事不做，搞炒房32F 122.116.82.87 台灣 08/28 15:00
→ chinhan1216: 72-2不理了嗎33F 223.136.91.122 台灣 08/28 15:00
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推 ClownT: 真的很會講幹話 這句子怎麼想出來的39F 101.10.94.235 台灣 08/28 15:01
推 ss88812: 火車頭再啟動40F 118.165.192.122 台灣 08/28 15:01
→ neoa01 …
→ neoa01: 被騙進去的要爆了嗎41F 223.137.82.146 台灣 08/28 15:01
推 raymond501: 垃圾政府42F 27.247.64.119 台灣 08/28 15:02
噓 kamisanma: 原來銀行大藏錢 不願放款43F 61.223.205.229 台灣 08/28 15:02
噓 Ceferino: 呵呵，又要政策炒房了44F 106.64.177.7 台灣 08/28 15:02
推 Topwater: 北七膩 沒水 開水龍頭幹嘛 用水不用付水45F 114.40.78.156 台灣 08/28 15:03
噓 ewei001: 打房又沒有票 房版的都氣政府氣的要死46F 101.8.14.147 台灣 08/28 15:03
→ Topwater: 費阿47F 114.40.78.156 台灣 08/28 15:04
推 adk147852: DPP不意外 嘻嘻48F 36.237.235.10 台灣 08/28 15:04
推 rex0217: 繼續噴，嘻嘻49F 101.9.195.226 台灣 08/28 15:04
推 falcon11: 垃圾51F 49.216.177.132 台灣 08/28 15:04
推 IY1227: 炒房不能停52F 42.75.144.226 台灣 08/28 15:04
推 turbomons: 炒房救民調53F 42.77.137.201 台灣 08/28 15:04
推 carkyoing: 新精安 放款！54F 42.73.200.41 台灣 08/28 15:05
推 PPPGGG: 翻譯蒟蒻：大炒房時代再起55F 223.139.205.124 台灣 08/28 15:05
推 jacket664: 靠北喔，龍哥不能退，否則功敗垂成57F 111.248.140.87 台灣 08/28 15:06
→ KJK7: 早跟你說了，政府不會讓房價跌的58F 114.137.243.121 台灣 08/28 15:06
推 eric02: 開炒啦 你各位上車沒59F 111.71.213.239 台灣 08/28 15:06
推 adk147852: 開玩笑 炒房仔又不是韭菜60F 36.237.235.10 台灣 08/28 15:06
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推 ufo559: 開始炒房囉62F 42.72.220.53 台灣 08/28 15:07
推 brendon7831: 死廢物別在敗票了63F 223.136.104.168 台灣 08/28 15:08
推 LiarHunter: 繼續炒房64F 111.71.112.56 台灣 08/28 15:08
推 sxbear: 讚讚讚 新青安要解套囉65F 61.216.14.242 台灣 08/28 15:08
→ mapulcatt: 也不幹正事 就只知道要炒房67F 116.241.252.70 台灣 08/28 15:09
推 t1000xuite: 炒房表示樂見68F 101.10.158.88 台灣 08/28 15:09
推 lipstick: 嘻嘻 又要圖利建商惹70F 36.224.64.10 台灣 08/28 15:10
推 romusutoru: 水大到可以把濾網沖壞掉了71F 36.224.108.197 台灣 08/28 15:10
推 cidcheng: 人家想開水龍頭了，金龍扛的住嗎73F 36.224.243.59 台灣 08/28 15:10
推 furjai: 垃圾去死一死74F 223.141.216.185 台灣 08/28 15:11
推 c40110y: 他媽正事不幹只會炒房...75F 49.218.37.144 台灣 08/28 15:11
推 marc47: 看看綠能，看看間諜案，
沒有監督機制，再好的口號，
都會成為貪污的溫床！76F 220.135.199.65 台灣 08/28 15:11
推 xsexyx: 我就問 建商怎麼輸？79F 49.214.2.167 台灣 08/28 15:11
→ marc47: 都會被爛法檢搞砸！
到底是誰把立法院監督閹割，
與其說是藍白違憲，
不如說是綠想擺爛！80F 220.135.199.65 台灣 08/28 15:11
→ demangel: 這只會把建設業融資問題政治化吧84F 223.136.93.221 台灣 08/28 15:12
推 Amychen: 根本就沒啥跌又要搞85F 101.8.251.7 台灣 08/28 15:12
推 love80: 都少子化了，民進黨還執意要炒房，幹您涼86F 42.73.63.102 台灣 08/28 15:12
推 PhilHughes: 餓太久了，炒起來炒起來87F 39.14.0.97 台灣 08/28 15:12
→ love80: 勒88F 42.73.63.102 台灣 08/28 15:12
推 kurtis0359: 開始炒了 準備起飛89F 42.73.20.98 台灣 08/28 15:12
推 satosi011: 不愧是炒房黨90F 1.163.239.225 台灣 08/28 15:13
推 marktak: 大鬆綁大買房91F 39.9.125.197 台灣 08/28 15:13
噓 jackycheny: 繼續放任炒房大掏空台灣？92F 218.211.169.199 台灣 08/28 15:13
→ love80: 十年執政，年輕人越來越絕望，民進黨不倒台灣沒有希望93F 42.73.63.102 台灣 08/28 15:13
噓 belister: 媽的 賴沒腦 底下官員也沒腦95F 42.70.60.159 台灣 08/28 15:13
推 NDark: 金龍哥加油97F 61.219.173.229 台灣 08/28 15:13
推 Shinn826: 安全濾網濾了一堆新青安雜質在那裡98F 114.137.21.184 台灣 08/28 15:14
→ satosi011: 然後如果真的放寬的話 也代表台灣央行99F 1.163.239.225 台灣 08/28 15:14
→ zwxyzxxx …
推 zwxyzxxx: 新青安割了一波後又可以貸了? 繼續炒房?101F 111.248.213.129 台灣 08/28 15:14
→ satosi011: 並沒有自主性 是奉命行事的機構102F 1.163.239.225 台灣 08/28 15:14
推 ronga: 繼續炒房103F 60.248.152.80 台灣 08/28 15:15
噓 stormsnow: 怕泡泡不夠大是吧 沒看過這麼垃圾的104F 42.71.11.80 台灣 08/28 15:15
推 kinki999: 炒房囉106F 60.248.119.217 台灣 08/28 15:16
→ dageegee: 幹到底有什麼毛病107F 101.9.37.140 台灣 08/28 15:16
推 ui: 大家還不快去銀行辦貸款買房，支持國策阿108F 60.249.247.99 台灣 08/28 15:16
→ zxcv12300: 炒起來109F 27.53.233.225 台灣 08/28 15:17
→ mokumoku: 但龜頭沒有一件事做的好欸110F 111.246.143.235 台灣 08/28 15:17
→ R3hab …
噓 R3hab: 幹你娘 就是賴清德推新青安害的111F 42.70.169.175 台灣 08/28 15:17
→ mokumoku: 蔡陰魂會炒房不代表你龜頭也有這個勢112F 111.246.143.235 台灣 08/28 15:17
推 changefly: 就說政府會出手救市吧113F 114.136.249.146 台灣 08/28 15:17
噓 f771100: 就繼續亂搞，看最後死誰116F 36.226.154.101 台灣 08/28 15:19
推 chuck5669: 讓建商又可以發大財了唷117F 180.177.199.138 台灣 08/28 15:19
推 simo520: 前幾天大金主建商出來喊話了118F 49.215.233.252 台灣 08/28 15:19
推 ZhouGongJin: 建商金主爸爸不爽啦，金龍要企上課了嗎？120F 111.82.11.250 台灣 08/28 15:21
推 love80: 炒房炒到年輕人一輩子工作還房貸，民進黨真的害死下一代122F 42.73.63.102 台灣 08/28 15:21
→ pttxo: 傳產要爆了 穩住GDP只剩房地產 開炒124F 114.24.213.136 台灣 08/28 15:22
推 Amychen: 少子化大成功嘻嘻125F 101.8.251.7 台灣 08/28 15:22
推 taristocrat: 有政府 會炒房 最近中南部小咖建商倒了幾間126F 36.236.219.35 台灣 08/28 15:22
→ WTF1111: 川普都可以，我也可以！128F 111.71.36.56 台灣 08/28 15:22
→ littlelinsyu: 這個垃圾，真的應該跟爐渣埋一起129F 136.23.35.37 台灣 08/28 15:23
→ xpage: 經濟火車頭，呵呵呵130F 223.140.163.217 台灣 08/28 15:23
噓 JonnyJostar: 賴皮跟他的狗畜生趁下台前要全面撈最133F 36.225.146.150 台灣 08/28 15:24
→ taristocrat: 罷免失敗 關稅失敗 炒房?134F 36.236.219.35 台灣 08/28 15:24
推 Roxmass: 看到黨出來喊話，就知道選舉要到了136F 114.136.25.75 台灣 08/28 15:24
推 alice1967: GDP可以灌水啊，管你年輕人的票，騙老137F 42.77.108.138 台灣 08/28 15:24
→ s973311 …
推 s973311: 營建股要噴了138F 42.72.110.141 台灣 08/28 15:24
→ alice1967: 人的票就夠了！嘻嘻139F 42.77.108.138 台灣 08/28 15:24
→ shellback: 炒房炒爽一點140F 118.163.108.246 台灣 08/28 15:26
→ peter0603: 還是炒房快＠v＠b141F 1.170.96.125 台灣 08/28 15:27
→ jaseman: 新新青安要出現了嗎142F 39.9.73.114 台灣 08/28 15:29
→ mopigou: 又要炒房了，我怎麼說又143F 27.51.144.192 台灣 08/28 15:29
→ beeboombee: 大炒房 大成功144F 42.72.212.120 台灣 08/28 15:32
推 chuck5669: 聰明的趕快趁現在把手上物件脫手，看145F 180.177.199.138 台灣 08/28 15:33
噓 billywei: 這就對了啦就在等這齣，拜託趕快搞到跳146F 223.137.68.108 台灣 08/28 15:33
→ chuck5669: 情況可能要趁早準備潤了147F 180.177.199.138 台灣 08/28 15:33
→ billywei: 樓潮，最好有銀行倒閉這種大場面，等不及了148F 223.137.68.108 台灣 08/28 15:33
推 s77329: 還想炒房啊？是套幾間150F 223.138.114.218 台灣 08/28 15:33
推 abcde79961a: 火車頭又要啟動囉151F 101.10.81.243 台灣 08/28 15:34
推 ericsonzhen: 哎呦 炒房院長152F 223.137.23.21 台灣 08/28 15:34
推 maxwoo: 是不是！經濟火車頭，實至名歸！153F 49.216.234.167 台灣 08/28 15:35
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推 herro760920: 不愧是廢物，在那邊講幹話，現在是水位到了，三小水龍頭開大一點155F 223.140.178.179 台灣 08/28 15:36
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推 lskqre456: 大炒房 大成功158F 42.79.39.21 台灣 08/28 15:39
推 pastevil: 當初有種搞新青安又不設上限，就要有配套不是？159F 49.216.19.133 台灣 08/28 15:39
推 kicc5299303: 綠共不炒房是會s嗎？161F 101.10.6.2 台灣 08/28 15:40
→ pastevil: 什麼都等到出事再草草救火ㄟ162F 49.216.19.133 台灣 08/28 15:40
推 kimiraikko: 央行是細漢的嗎？163F 61.228.236.45 台灣 08/28 15:40
噓 xinWu: 幹話一堆又想炒房囉164F 39.12.170.64 台灣 08/28 15:40
推 George728: 房價又要噴了嗎XD165F 118.171.144.114 台灣 08/28 15:41
→ ikoe: 這個政府又要動起來救建商了嗎167F 58.115.120.94 台灣 08/28 15:42
→ x0003: 經濟火車頭168F 223.140.220.209 台灣 08/28 15:44
推 pissartist: 開你嗎 你懂打房嗎？169F 42.75.163.134 台灣 08/28 15:45
→ yyc210: 講幹話170F 101.8.46.165 台灣 08/28 15:45
推 dragon6: 急了171F 61.216.90.59 台灣 08/28 15:45
→ acetylation: 看誰接最後一棒172F 114.39.201.110 台灣 08/28 15:46
推 xisee: 開你妹173F 39.10.49.22 台灣 08/28 15:46
推 kimiraikko: 新青安本來800萬 寬限期3年 年限30年是為了幫萊爾助選才改造成飆漲投機174F 61.228.236.45 台灣 08/28 15:46
推 madaofreak: 賴好穩，底下大將每一個都在放火 ，明年選舉要呵呵了176F 114.36.243.223 台灣 08/28 15:47
→ ak075: 房市又要漲了178F 61.223.38.5 台灣 08/28 15:48
噓 Siegfried921: 馬德搞出新青安後，又要來放水喔？179F 101.9.203.245 台灣 08/28 15:48
→ ocenman: 又要炒房囉180F 39.9.131.143 台灣 08/28 15:48
→ op520: 又要炒房了，呵呵，繼續輸181F 42.71.115.185 台灣 08/28 15:49
噓 Gsun: 有種修銀行法72-2條啊 講什麼廢話
引發金融海嘯你卓榮泰要用命償還嗎???182F 39.12.201.65 台灣 08/28 15:50
推 Silece: 要炒房囉184F 49.218.143.152 台灣 08/28 15:51
噓 carkyoing: 狗官關稅沒談 大罷免大慘敗 就不演了直接拖全台一起死185F 42.73.200.41 台灣 08/28 15:52
→ wellymac: 房價又要噴啦187F 111.83.250.117 台灣 08/28 15:53
推 chuck5669: 亂搞一通最後大家一起下去哈哈188F 180.177.199.138 台灣 08/28 15:54
推 iorijkl: 油水....189F 114.40.104.180 台灣 08/28 15:54
推 jujubobo: 鈔票一直印錢不就有了190F 101.10.0.25 台灣 08/28 15:55
推 bluemmb: 都更跟危老的貸款不算貸款？這樣玩喔？191F 220.128.110.82 台灣 08/28 15:56
推 gentleman317: 選舉選輸才想要炒房 可憐193F 101.12.235.243 台灣 08/28 15:58
推 gisasy001: 早就跟你說建商是民進黨的爸爸了194F 49.215.27.189 台灣 08/28 15:58
→ madaofreak: 這會是黨最後的波紋嗎195F 114.36.243.223 台灣 08/28 15:59
推 misthide: 民心盡失 趕快放福利攏絡金主爸爸196F 36.227.161.119 台灣 08/28 16:00
噓 yurian: 喔喔dpp的爸爸說話了 要快點救
乾脆開放水庫洩洪再拿小孩的撈魚網擋一下 您各位說好不好呀？197F 110.28.3.242 台灣 08/28 16:00
推 mind324: 炒房嘍200F 36.238.182.218 台灣 08/28 16:04
推 VischDonahue: 選舉前再來炒一波 金主好開心~~201F 42.78.70.47 台灣 08/28 16:05
→ mcucte: 炒房炒起來202F 59.124.156.248 台灣 08/28 16:05
推 jason90580: 炒房開始204F 49.217.134.70 台灣 08/28 16:07
推 nakato: 炒房嘍205F 110.28.25.123 台灣 08/28 16:08
→ liusean: 一直炒房一直爽206F 223.136.30.74 台灣 08/28 16:08
推 spring53287: 不就要來救經濟火車頭了嗎207F 223.136.220.76 台灣 08/28 16:10
推 orz151426: 炒房就是扼殺所有產業的元兇208F 114.136.163.64 台灣 08/28 16:10
推 summerqu4: 要準備開始50年房貸了嗎209F 223.138.121.1 台灣 08/28 16:11
推 js0431: 關稅沒想到 現在倒是指手畫腳210F 27.51.19.172 台灣 08/28 16:12
推 hate9989: 要減輕購屋壓力應該要打房才對，怎麼房價越來越高211F 111.82.82.112 台灣 08/28 16:16
推 NENE31: 台灣準備泡沫經濟囉213F 49.218.229.218 台灣 08/28 16:16
噓 abmgood: 央行就該有獨立性不得受政府影響214F 42.77.219.150 台灣 08/28 16:17
噓 liko7676: 紅趕就對多屋族課重稅 屁話一堆215F 42.74.233.83 台灣 08/28 16:17
推 fafcfh: 早說了，賴清德滿腦只有炒房 哈216F 223.137.173.87 台灣 08/28 16:17
推 opticalman: 關稅，風災和光電表現的那麼差，還要217F 60.248.251.243 台灣 08/28 16:19
→ opticalman: 臉去指手畫腳，楊是5A總裁，考慮是總體經濟，你擔心的是選票219F 60.248.251.243 台灣 08/28 16:19
→ x58420: 護國群山 準備噴噴噴噴噴221F 27.51.135.7 台灣 08/28 16:20
推 winnie55: 繼續炒 繼續炒 炒個夠！222F 101.10.79.3 台灣 08/28 16:21
推 qsx889: 蠻有趣的房版反應跟這邊完全不同 不知道哪邊才是現實223F 111.71.213.178 台灣 08/28 16:22
推 j32072: 期待 早該噴了225F 42.72.225.107 台灣 08/28 16:23
推 vltw5v: 炒房囉226F 59.120.8.15 台灣 08/28 16:25
推 wiork: 水流不回來怎辦，又不是你扛227F 114.136.218.50 台灣 08/28 16:25
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