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看板 Gossiping
作者 chopinmozart (aha)
標題 [問卦] 都更很難嗎
時間 Tue Dec  9 16:14:01 2025

最近看了一間老公寓五樓在賣

房仲說都更有機會

但前幾天聽朋友在講

他家在大巨蛋精華地段

二十年前談都更到現在都沒談成

有沒有都更到底有多難?

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 123.194.178.128 (臺灣)
※ 作者: chopinmozart 2025-12-09 16:14:01
※ 文章代碼(AID): #1fDzfB-c (Gossiping)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1765268043.A.FA6.html
推 frommr: 1坪換10坪1F 39.12.0.245 台灣 12/09 16:14
→ qqq87112: 都更難在釘子戶2F 161.30.8.90 英國 12/09 16:14
→ vowpool: 很難啊 一堆人不想都更的
公辦都更更別說了 進度她媽超慢3F 125.227.40.62 台灣 12/09 16:15
推 g0t24568: 超級難 貪的人太多了5F 223.140.177.254 台灣 12/09 16:15
推 william826: 建商蛋白造鎮賺更多 跟這些釘子戶搞6F 42.75.109.98 台灣 12/09 16:15
→ YU0121: 我親戚當初買了一間老房等都更 等了30年7F 36.226.178.83 台灣 12/09 16:15
→ william826: 在一起 根本浪費時間8F 42.75.109.98 台灣 12/09 16:15
→ nekoares: 難喔9F 114.45.145.221 台灣 12/09 16:16
→ vowpool: 建商都更的話 大家都幻想一換二以上10F 125.227.40.62 台灣 12/09 16:16
→ archon: 社區怎麼不自己談妥了再找建商 ._.11F 125.227.30.252 台灣 12/09 16:16
推 hakuoro: 貪婪刁都要免費室內一坪換一坪 違建也要12F 114.137.64.81 台灣 12/09 16:17
→ vowpool: 社區談妥更不可能 誰要花時間去談?13F 125.227.40.62 台灣 12/09 16:17
→ hakuoro: 容積率卡在那 除非地段超級好建商才願做14F 114.137.64.81 台灣 12/09 16:17
推 ISNAKEI: 透天比較簡單 大樓或公寓難15F 101.9.200.86 台灣 12/09 16:17
推 sunday0913: 我們家也談超過20年了16F 101.12.103.67 台灣 12/09 16:17
推 fengwen: 不要鬧了 四樓都還沒 輪得到你五樓嗎17F 218.211.90.129 台灣 12/09 16:17
推 LiarHunter: 問該死的一樓跟頂樓18F 223.140.111.60 台灣 12/09 16:17
→ vowpool: 談的好也沒獎勵 彈不好大家覺得你收回扣19F 125.227.40.62 台灣 12/09 16:17
→ F91: 一堆屋主又不住那裡 跟建商慢慢磨啊20F 39.10.73.164 台灣 12/09 16:17
→ Dorae5566: 當人家開1換0.8時候，你就會想要1-1。21F 223.138.234.166 台灣 12/09 16:18
推 jarry1007: 台北市都更通過率只有5％ 這5％還不一定蓋得成 因為拖太久都更公司發現賺不到錢不玩了直接解除都更契約的情況也不少 所以能順利都更翻身的是祖上積德22F 49.216.252.97 台灣 12/09 16:18
→ Dorae5566: 當建商開1-1時候你就會覺得一定能1-1.26F 223.138.234.166 台灣 12/09 16:18
→ jarry1007:27F 49.216.252.97 台灣 12/09 16:18
→ Dorae5566: 228F 223.138.234.166 台灣 12/09 16:18
→ LiarHunter: 因為一樓要做生意佔免費車位，頂樓認為違建加蓋部分也要一坪換一坪。 有這兩種毒瘤公寓要怎麼都更？29F 223.140.111.60 台灣 12/09 16:18
→ vowpool: 很多人幻想能更高 不只1-1.232F 125.227.40.62 台灣 12/09 16:19
→ Dorae5566: 當建商開1-1.3時候你就會覺得建商一定官商勾結這邊準備要蓋摩天大樓所以你只要1-333F 223.138.234.166 台灣 12/09 16:19
推 amare1015: 幻想勒 只要是一堆住戶的就別幻想嚕
一堆人毛一堆積機吧吧的 一拖就N年說36F 36.227.92.169 台灣 12/09 16:20
推 jarry1007: 建商手上10幾個案子 你和建商磨 建商才不在乎你哩 先簽個意向書讓你傻傻的等 事實上建商沒有要都更38F 49.216.252.97 台灣 12/09 16:20
→ amare1015: 裡面一定有那種貪到靠北讓全部人一起拖41F 36.227.92.169 台灣 12/09 16:20
推 berryc: 精華地段更難,因為屋主都想抬價
現在再怎樣有容積率限制,地基夠大往上蓋都還有利潤啦,這就是公寓的價值
反觀現在已經30~40年的大樓華廈,未來都更42F 111.250.4.66 台灣 12/09 16:21
→ amare1015: 我外婆在內湖某社區談了12年 還在吵XDD46F 36.227.92.169 台灣 12/09 16:22
→ berryc: 完全都要自掏腰包,那才叫不可能的任務47F 111.250.4.66 台灣 12/09 16:22
→ amare1015: 每年都開一堆積掰會 然後不歡而散48F 36.227.92.169 台灣 12/09 16:23
→ berryc: 而且戶數更多更複雜49F 111.250.4.66 台灣 12/09 16:23
→ amare1015: 一堆積吧毛在那邊囉哩吧縮的 快笑屬XD50F 36.227.92.169 台灣 12/09 16:23
推 tyler11342: 有都更夢的請先買大馬路旁的四層樓公寓 五層樓多兩戶要分 條件通常會比較51F 220.130.128.4 台灣 12/09 16:23
→ amare1015: 房子都老到靠北了還不趕緊都更 在那貪53F 36.227.92.169 台灣 12/09 16:23
→ tyler11342: 差 人多整合也更難54F 220.130.128.4 台灣 12/09 16:23
→ amare1015: 那你們就慢慢等去唄 浪費時間~55F 36.227.92.169 台灣 12/09 16:24
推 jarry1007: 我10月11日才參加都更公聽會 明明只有56F 49.216.252.97 台灣 12/09 16:24
推 Justine1937: 室內1-1合理吧57F 115.165.246.45 台灣 12/09 16:24
→ jarry1007: 20個地主來了上百人 你就知道利益有多大了58F 49.216.252.97 台灣 12/09 16:24
→ Justine1937: 不然誰想鳥籠越換越小60F 115.165.246.45 台灣 12/09 16:25
推 s155260: 很難啊61F 114.136.143.46 台灣 12/09 16:25
推 jarry1007: 幾比幾不是重點 你在台北車站正對面大馬路你要1換7 建商也願意換給你 你要是在死巷子裡 1換1.3建商也未必有興趣62F 49.216.252.97 台灣 12/09 16:27
推 swommy: 難 很難 非常難 尤其又有一個笨蛋喊一坪一定可以換一坪 讓很多貪心老人認為換不到一坪就是被騙 堅持到最後一個一定可以換到65F 223.137.12.63 台灣 12/09 16:27
推 berryc: 很多原屋主往生,產權被繼承,分母就變多68F 111.250.4.66 台灣 12/09 16:27
→ swommy: 更大的69F 223.137.12.63 台灣 12/09 16:27
→ berryc: 更難搞70F 111.250.4.66 台灣 12/09 16:27
→ snow3804: 免出錢,一坪換一坪,外加停車位71F 192.192.135.250 台灣 12/09 16:28
推 polarbearrrr: 同學建商經理 他說現在除了頭洗一半的 還沒談的都避之唯恐不及72F 114.136.248.81 台灣 12/09 16:28
推 LeehomLee: 釘子戶什麼理由都能掰74F 36.231.179.247 台灣 12/09 16:30
→ polarbearrrr: 你住戶愛開會想要更多他也就打哈哈75F 114.136.248.81 台灣 12/09 16:30
推 boss88893:    建商  想  吃下店面 ........76F 61.230.246.16 台灣 12/09 16:30
→ polarbearrrr: 而已 破局也沒差77F 114.136.248.81 台灣 12/09 16:30
推 swommy: 公寓五樓就不用幻想一坪換一坪的都更啦 土地持分那麼小 一堆貪心老人就卡死你的都更78F 223.137.12.63 台灣 12/09 16:30
→ boss88893:    一樓店面 不想讓~  就說人家 釘子戶81F 61.230.246.16 台灣 12/09 16:30
推 ReiFan: 帥過頭昨天才說 五樓公寓謝謝再聯絡82F 210.242.49.73 台灣 12/09 16:31
→ boss88893:    人家 店面 值錢  為何要送給建商？83F 61.230.246.16 台灣 12/09 16:31
→ knives: 不難阿，被都更就好84F 114.38.10.144 台灣 12/09 16:31
推 xvited945: 室內一換一合理，頂樓加蓋、違法露台外推也要加進去算，還要外加一個免費85F 36.224.224.175 台灣 12/09 16:31
→ boss88893:     都更重點在   建商 想吃下 店面87F 61.230.246.16 台灣 12/09 16:31
推 sixpoint: 之前我伯父家開都更會議 建商願意1換188F 114.36.10.156 台灣 12/09 16:31
→ xvited945: 停車位就太貪了89F 36.224.224.175 台灣 12/09 16:31
→ ReiFan: 不是不好 是有太多條件比他好的早就在排隊90F 210.242.49.73 台灣 12/09 16:31
→ boss88893:     店面  建商  看到 都流口水$$$$$$$91F 61.230.246.16 台灣 12/09 16:31
→ sixpoint: 但是公設37% 每坪的管理費150元 就沒了92F 114.36.10.156 台灣 12/09 16:32
→ swommy: 打死不都更才叫釘子戶 想要更多的叫貪心戶93F 223.137.12.63 台灣 12/09 16:32
→ boss88893:    建商  不吃店面   早就都更完成了95F 61.230.246.16 台灣 12/09 16:32
推 jarry1007: 談20年30年很正常 真的有要都更人家也捨不得賣你96F 49.216.252.97 台灣 12/09 16:32
→ boss88893:    建商  想吃店面  怎不叫釘子？？？   建商  想吃店面  怎不叫 貪心？？？98F 61.230.246.16 台灣 12/09 16:32
→ BaRanKa: 回標題   非     常        難100F 210.242.38.140 台灣 12/09 16:33
推 alwang: 真的都更的店面也沒幾個是建商的101F 123.51.148.40 台灣 12/09 16:33
→ boss88893:     建商  你店面要給我  ........102F 61.230.246.16 台灣 12/09 16:33
→ alwang: 而且都更後的店面價值都更差  狀況外才會覺得建商要搶店面103F 123.51.148.40 台灣 12/09 16:34
推 ReiFan: 哪一個案子 直接講出來嘛 反正這裡八卦版105F 210.242.49.73 台灣 12/09 16:34
推 swommy: 持有土地能換回新店面 就換啊 就是換不回又不肯補錢啊 還咬建商要店面啊 嘻嘻106F 223.137.12.63 台灣 12/09 16:35
推 polarbearrrr: 不少建商都把都更案從「開發」改定調成「善後」了 這些案只是拿來和銀行借錢用的 破局他們才爽到108F 114.136.248.81 台灣 12/09 16:35
推 boss88893:     看來 是擋到  建商 財路了.......111F 61.230.246.16 台灣 12/09 16:35
噓 wps0315: 貪的人有解，不貪的人真的無解。有看過80歲老伯，講明在死之前都別想動房子，多少錢他根本不在意。112F 42.70.209.16 台灣 12/09 16:36
→ polarbearrrr: 就單純不好賺和住戶難搞而已 但難搞的住戶可以讓案子懸在哪好和銀行往來115F 114.136.248.81 台灣 12/09 16:37
→ daye2012: 危老要100％，只能等100年全倒118F 110.30.104.32 台灣 12/09 16:38
推 jarry1007: 笑死人 講店面的到底懂不懂？都更店面要退縮6公尺 所以人潮變差 管委會不準賣吃的導致店面根本就租不出去 不信你自己去看都更後店面不是在做髮廊就是展售中心 很難租 除非你店面是在大馬路上像行天宮站2號出口能租給全聯那樣119F 49.216.252.97 台灣 12/09 16:39
→ polarbearrrr: 時代不同了 除了頭洗一半蓋下去的125F 114.136.248.81 台灣 12/09 16:39
推 scott0118: 台北市都這麼多老公寓就知道 哪有那麼126F 101.14.3.158 台灣 12/09 16:39
→ jarry1007:  都更完成後能賣好價錢的是10樓以上三127F 49.216.252.97 台灣 12/09 16:39
→ scott0118: 簡單 其他縣市只會更難128F 101.14.3.158 台灣 12/09 16:39
→ polarbearrrr: 不然靠著釘子戶卡案的建商也不少129F 114.136.248.81 台灣 12/09 16:39
→ jarry1007: 面採光的那種高級住宅130F 49.216.252.97 台灣 12/09 16:39
推 simonlowtall: 都更難的是人性131F 101.12.157.112 台灣 12/09 16:40
→ jarry1007: 建商才不屑你那破店面好吧？132F 49.216.252.97 台灣 12/09 16:40
推 Janius: 1樓跟頂樓要怎麼分，佔8成以上因素133F 49.216.47.193 台灣 12/09 16:41
推 xvited945: 1樓有免費停車位，頂樓有就地合法的加蓋，他們通常都是最反對都更的134F 36.224.224.175 台灣 12/09 16:42
推 boss88893:   最好是  建商不在意 店面
一堆 都更後 店面都變 建商持有大面積136F 61.230.246.16 台灣 12/09 16:42
推 jarry1007: 所以說「你不懂」
不要拿鄉下人思維來看都更138F 49.216.252.97 台灣 12/09 16:43
→ boss88893: 給你的店面位置  都給 邊邊角落的 爛位140F 61.230.246.16 台灣 12/09 16:43
→ jarry1007: 一看就知道你在胡說八道141F 49.216.252.97 台灣 12/09 16:43
→ boss88893:    分給你  邊邊 角落 爛店面142F 61.230.246.16 台灣 12/09 16:43
推 ReiFan: 權變時店面真的不香 選配店面沒賺頭143F 210.242.49.73 台灣 12/09 16:44
→ jarry1007: 你家朝哪邊建商就分回那邊給你144F 49.216.252.97 台灣 12/09 16:44
→ boss88893:    講到 建商 壞話  就出來帶風向145F 61.230.246.16 台灣 12/09 16:44
→ ReiFan: 因為會吃掉很多權值。相對來說146F 210.242.49.73 台灣 12/09 16:44
推 saiboos: 一個人反對就無法都更147F 219.71.144.68 台灣 12/09 16:44
→ boss88893:    建商 都一個樣  不然 都更怎會不順148F 61.230.246.16 台灣 12/09 16:45
→ jarry1007: 這邊懂都更的人很多啦 你少在那邊胡說八道149F 49.216.252.97 台灣 12/09 16:45
→ ReiFan: 早年協議合建習慣直接選位置定面積 就很常151F 210.242.49.73 台灣 12/09 16:45
→ boss88893:    建商  想要賺更多$$$$  無解.....   拜託 快去宣傳  都更很好談152F 61.230.246.16 台灣 12/09 16:45
→ jarry1007: 沒有你家在大馬路上換去角落的道理154F 49.216.252.97 台灣 12/09 16:46
→ leon1757tw: 五樓 容積率300以下 沒救155F 123.241.68.112 台灣 12/09 16:46
→ ReiFan: 聽到建商把吻合契約"但實際價值低"的單位156F 210.242.49.73 台灣 12/09 16:46
→ boss88893:    快去 談 一樓店面 說 會還給你157F 61.230.246.16 台灣 12/09 16:46
推 sen1008: 人群很難想法一致的，所以才找流氓暴力統158F 111.83.15.225 台灣 12/09 16:46
→ ReiFan: 塞給其他參與者。這才是大家怕的159F 210.242.49.73 台灣 12/09 16:46
→ sen1008: 一160F 111.83.15.225 台灣 12/09 16:46
→ boss88893:    都更  店面  變簡單了  快~~~161F 61.230.246.16 台灣 12/09 16:46
推 zzz50126: 太像零和博弈 誰都不想少賺 就變這樣162F 223.138.37.164 台灣 12/09 16:47
→ jarry1007: 和外行人說話很累 不懂裝懂163F 49.216.252.97 台灣 12/09 16:47
推 frank111: 5樓沒機會164F 124.219.109.115 台灣 12/09 16:47
→ zzz50126: 容積低沒有沒救啊 自己出錢而已165F 223.138.37.164 台灣 12/09 16:48
→ boss88893:     擋到建商財路  就說你 不懂三小的166F 61.230.246.16 台灣 12/09 16:48
→ jarry1007: 就選屋先選好才會動工 說什麼偷換到角落你在講什麼天方夜談？167F 49.216.252.97 台灣 12/09 16:48
→ boss88893:    都簽同意了  不能反悔 以為很好選喔169F 61.230.246.16 台灣 12/09 16:49
→ zzz50126: 理論上只要都更完能比沒都更多賣一點錢170F 223.138.37.164 台灣 12/09 16:50
→ boss88893:    建商  利益  不容 你拿走171F 61.230.246.16 台灣 12/09 16:50
→ zzz50126: 就應該都更 但我要能賣2倍 建商你要不要172F 223.138.37.164 台灣 12/09 16:50
→ jarry1007: 沒有信託之前都能反悔 一看就知道你不173F 49.216.252.97 台灣 12/09 16:50
推 Qzzzz: 台北50年後應該還是一樣醜174F 60.244.70.150 台灣 12/09 16:50
→ boss88893:    最好的三角窗  想保留？？？175F 61.230.246.16 台灣 12/09 16:50
→ jarry1007: 懂176F 49.216.252.97 台灣 12/09 16:50
推 ReiFan: 說真的 會擔心吃虧的話就走權變啦177F 210.242.49.73 台灣 12/09 16:50
→ jarry1007: 直接把你黑名單 不用看你胡說八道178F 49.216.252.97 台灣 12/09 16:51
推 brian751204: 有機會  只是高跟低而已，通常是低179F 125.227.151.121 台灣 12/09 16:51
→ boss88893:  沒錯  權變 ~ 但 很多建商也有防
   建商 招數一堆  你玩不過啦180F 61.230.246.16 台灣 12/09 16:51
→ ReiFan: 比你整天提心吊膽想誅心來的務實182F 210.242.49.73 台灣 12/09 16:52
→ jarry1007: 清爽多了 嘻嘻183F 49.216.252.97 台灣 12/09 16:52
→ boss88893:     利益 永遠 建商拿最多 老百姓算了184F 61.230.246.16 台灣 12/09 16:53
噓 bang71013: 我家0.7換185F 61.222.100.37 台灣 12/09 16:53
推 POD0741: 現在換起來只能換到原有一半的坪數，不186F 49.218.148.191 台灣 12/09 16:53
推 orange0319: 組電腦都一堆眉角了，何況是都更，資187F 114.136.210.60 台灣 12/09 16:53
→ POD0741: 敷使用，就是要掏錢再買，你願意嗎188F 49.218.148.191 台灣 12/09 16:53
→ orange0319: 訊不透明大家都互相不信任189F 114.136.210.60 台灣 12/09 16:53
→ boss88893:   公辦都更  有些人也是 會懷疑吃虧190F 61.230.246.16 台灣 12/09 16:54
→ ReiFan: 簡單來說 因為不想花錢所以不同意 很合理比 "建商都吃人夠夠賺暴利" 來的合理191F 210.242.49.73 台灣 12/09 16:54
推 jarry1007: 那就放著唄193F 49.216.252.97 台灣 12/09 16:54
推 zzz50126: 變小又怎樣 要阿 幹嘛不要 只要能比原本價值高就該要194F 223.138.37.164 台灣 12/09 16:55
推 RossiBean: 除非危老到快倒 不然一定卡一樓跟頂樓196F 223.137.111.99 台灣 12/09 16:55
推 swommy: 什麼都不懂的在亂扯一通 立地條件才是最重要的 地坪怎麼換建坪 怎麼估算店效是可197F 223.137.12.63 台灣 12/09 16:55
推 qscgg: 那些要都更得老房子裡面很多窮人，不一換一199F 36.233.204.162 台灣 12/09 16:55
推 hatephubbing: 原本是透天的，被都更後剩一間，誰200F 114.137.43.72 台灣 12/09 16:55
→ jp1203: 都更超難 原本的坪數都縮小了誰願意201F 106.107.214.67 台灣 12/09 16:55
→ swommy: 以算的欸 不懂的最盧 笑死202F 223.137.12.63 台灣 12/09 16:55
→ hatephubbing: 要？203F 114.137.43.72 台灣 12/09 16:55
→ ReiFan: 有些案子本來就不具備能免費升級的條件204F 210.242.49.73 台灣 12/09 16:55
→ qscgg: 很多直接就沒房子住了...他們才不想都更咧205F 36.233.204.162 台灣 12/09 16:56
→ ReiFan: 沒條件就放著囉  就這麼簡單206F 210.242.49.73 台灣 12/09 16:56
→ qscgg: 只能等到大部分的人都死光才比較好都更207F 36.233.204.162 台灣 12/09 16:56
→ zzz50126: 40坪公寓變成28坪大樓 只要公寓不動是賣2000萬 大樓能賣2500萬 我就同意208F 223.138.37.164 台灣 12/09 16:56
→ dreamdds: 超難 華人觀念210F 125.230.213.51 台灣 12/09 16:57
推 maybelie: 沒一比一我住的好好的幹嘛要讓家變小，211F 49.216.42.220 台灣 12/09 16:58
→ ssccg: 房子明明是消耗品，每個都靠著土地增值喊價212F 118.163.87.133 台灣 12/09 16:58
→ maybelie: 管理費還加倍213F 49.216.42.220 台灣 12/09 16:58
推 jarry1007: 要是在小巷子 建商也不想都更 都常是北市都發局強逼建商要整塊一起包進來更 不然建商也不想理巷子裡的214F 49.216.252.97 台灣 12/09 16:58
→ ssccg: 當然很難，規定房屋要依年齡屋況強制提撥維217F 118.163.87.133 台灣 12/09 16:59
→ jarry1007: 不想更不要更就好了 沒什麼218F 49.216.252.97 台灣 12/09 16:59
→ ssccg: 護拆除費才能根除老房啦219F 118.163.87.133 台灣 12/09 16:59
噓 WO0820: 當然願意阿  60年房子變新房220F 58.69.144.170 菲律賓 12/09 16:59
推 zzz50126: 像基泰那樣原本2500被弄倒蓋5000萬給住戶的 一般根本做不到 但每個人都是以那221F 223.138.37.164 台灣 12/09 16:59
→ WO0820: 我想住新房阿223F 58.69.144.170 菲律賓 12/09 16:59
→ zzz50126: 個為目標224F 223.138.37.164 台灣 12/09 16:59
→ puliaer: 很難 都建商在賺 給地主戶的條件超差225F 36.231.173.233 台灣 12/09 17:00
→ ssccg: 如果老房不用付出不合現行法規標準的成本，226F 118.163.87.133 台灣 12/09 17:01
推 swommy: 每個人都覺得建商賺很大 卻不去了解怎麼換算保障權益 其實很好笑227F 223.137.12.63 台灣 12/09 17:02
推 jarry1007: 地主可以自辦都更 你看有幾個辦的起來229F 49.216.252.97 台灣 12/09 17:02
→ ssccg: 出什麼事都是社會成本，那當然沒有都更需求230F 118.163.87.133 台灣 12/09 17:02
→ jarry1007: ？光興建的貸款和建材可以吵半天最後不歡而散 然後公設一定是最陽春的231F 49.216.252.97 台灣 12/09 17:02
噓 zealone: 分割都難了 重劃路搞得亂七八糟又小條233F 114.27.23.60 台灣 12/09 17:03
推 Wardyal: 為甚麼不想都更 = 貪  住得好好的就不想234F 60.248.91.73 台灣 12/09 17:04
→ ssccg: 都更如果不是為了更新現代化，只是有人要賺235F 118.163.87.133 台灣 12/09 17:04
→ Wardyal: 而且都更還有去其他地方住 更麻煩236F 60.248.91.73 台灣 12/09 17:04
推 jarry1007: 你和他們講權利變換他們不懂 反正就是「建商佔我便宜」 無敵！237F 49.216.252.97 台灣 12/09 17:04
推 B9702115: 每個都有意見239F 118.231.167.1 台灣 12/09 17:04
推 swommy: 覺得建商賺很大 就去了解其中的利潤結構240F 223.137.12.63 台灣 12/09 17:04
→ ssccg: 錢那本來就沒什麼好推動，愛賺的自己想辦法241F 118.163.87.133 台灣 12/09 17:05
→ swommy: 啊 不要讓建商用資訊落差賺啊 偏偏沒人要去解析 只會一昧的講建商賺很大（我還要更多）242F 223.137.12.63 台灣 12/09 17:05
推 jnth5566: 超難 合建也超難245F 101.10.219.91 台灣 12/09 17:07
推 je321654: 快的很快 我聽有不到一個月就搞好的 慢246F 114.136.22.23 台灣 12/09 17:08
推 jarry1007: 你喜歡住舊房子沒人能強迫你都更 只是隔壁都更完房價漲2倍加2個停車位 自己247F 49.216.252.97 台灣 12/09 17:08
→ je321654: 我看永遠都不會好的249F 114.136.22.23 台灣 12/09 17:08
→ jarry1007: 還住會漏水沒防震防火沒車位的舊房子時別後悔就好 談都更都是10年起跳 你沒搭上車只能留給你兒子談250F 49.216.252.97 台灣 12/09 17:08
推 alwang: 都更難 就是因為很多boss88893這種人
說得口沫橫飛 但大家一聽就知道沒料253F 123.51.148.40 台灣 12/09 17:10
推 swommy: 人性本貪  天然都更是最快的255F 223.137.12.63 台灣 12/09 17:11
→ alwang: 然後結論一律跳到建商吃人狗狗256F 123.51.148.40 台灣 12/09 17:11
→ swommy: 有很多權益變換的課可以上啦 不懂得去上課257F 223.137.12.63 台灣 12/09 17:12
推 Silece: 都更哦，20～30年看看有沒有機會259F 49.215.58.188 台灣 12/09 17:12
推 boss88893:   請不要指名  去攻擊260F 61.230.246.16 台灣 12/09 17:14
推 ziso: 連啟動都還沒的 你要等到時你已經退休了261F 49.216.23.9 台灣 12/09 17:14
→ boss88893:    因為我  擋 綠共 網軍 建商  財路262F 61.230.246.16 台灣 12/09 17:14
推 newking761: 假民主國家當然難，看看對岸都更多
快263F 111.242.200.87 台灣 12/09 17:15
→ boss88893: 建商  慢慢談吧  一樓店面 看你多厲害    人家  平民 想拿回利益  難~~~~265F 61.230.246.16 台灣 12/09 17:15
推 jarry1007: 對岸直接1換2 當然快 沒聽過拆2代嗎267F 49.216.252.97 台灣 12/09 17:15
推 lmf770410: 很難啊 所以西區門戶計畫能實行是很難得的268F 111.83.4.161 台灣 12/09 17:15
→ boss88893:    我在這講  建商壞話  都被攻擊了270F 61.230.246.16 台灣 12/09 17:16
推 tyler11342: 店面的部分 受限於建築物退縮及之後會被管委會約束可能不得經營某些類型的商家 例如餐飲 帳面價值也許值錢271F 220.130.128.4 台灣 12/09 17:16
→ boss88893:     老百姓  自求多福  不要擋建商財路274F 61.230.246.16 台灣 12/09 17:16
→ tyler11342: 但能不能租的出去又是另一件事 有些建商盡可能規劃出原大小與座落的店面讓原一樓屋主可以優先選275F 220.130.128.4 台灣 12/09 17:16
推 jack529: 早就放棄了 北市老公寓準備變成無效資產278F 223.138.127.6 台灣 12/09 17:16
推 mamamia0419: 超級難，因為要全戶同意279F 223.138.7.208 台灣 12/09 17:17
推 cpcpao: 釘子戶要的是更多讓利280F 27.51.74.14 台灣 12/09 17:17
推 boss88893:   建商要的是  賺更多281F 61.230.246.16 台灣 12/09 17:18
推 maybelie: 拿來住的和拿來炒的需求本來就不同282F 49.216.42.220 台灣 12/09 17:18
推 swommy: 擋建商財路的最好方法 就是去上課 法規是死的 就在那 看你學不學 笑死283F 223.137.12.63 台灣 12/09 17:19
→ boss88893:     建商   $$$$$  怎麼可能輸啦 XD285F 61.230.246.16 台灣 12/09 17:19
推 ReiFan: 前幾年公寓的確還等的了 都更不成改危老地坪再小我都能蓋一根釘子來氣死你286F 210.242.49.73 台灣 12/09 17:20
→ boss88893:    要對付的是 建商  不是對付個人288F 61.230.246.16 台灣 12/09 17:21
→ ReiFan: 現在危老條例快日落了 新版限縮小基地容獎289F 210.242.49.73 台灣 12/09 17:21
→ alex00089: 很難啊要對付的是鄰居所有權人
建商反而是幫忙的290F 223.139.234.60 台灣 12/09 17:21
→ ReiFan: 抱著老房真的要有越抱越沒價的心理準備292F 210.242.49.73 台灣 12/09 17:22
噓 vvnbear: 都是私人房子就很難，全部都賣給相關人士想怎麼都更都可以，楊梅埔心牧場就是293F 116.59.187.159 台灣 12/09 17:22
推 jarry1007: 清明節多燒點紙錢求祖先保祐才更得成295F 49.216.252.97 台灣 12/09 17:22
推 swommy: 都更的敵人 嘻嘻 是貪心貪念 我還要更多296F 223.137.12.63 台灣 12/09 17:22
→ riker729: 有的人太貪，有的人打死都不想變297F 27.51.96.88 台灣 12/09 17:23
→ jarry1007: 現在真的是非常難100件看有沒有3件能成功298F 49.216.252.97 台灣 12/09 17:23
→ juncat: 很難吧 尤其碰到一樓有出租店面 房東爽收300F 61.228.150.157 台灣 12/09 17:24
→ jarry1007: 從101看下來北市都是60年以上鐵皮屋301F 49.216.252.97 台灣 12/09 17:24
→ juncat: 穩定房租就好 如果不能卡到同樣位置幹嘛更302F 61.228.150.157 台灣 12/09 17:24
推 georgez: 對民進黨無能政客來說很難303F 49.217.204.109 台灣 12/09 17:25
→ juncat: 就算一般出租住家也類似的心態 又不是自住304F 61.228.150.157 台灣 12/09 17:25
推 jarry1007: 你1樓店面一定是還你相同位置的 除非你自己不要305F 49.216.252.97 台灣 12/09 17:26
→ kinghtt: 隔壁開工不小心挖掉地基強制都更，讚307F 1.34.40.43 台灣 12/09 17:26
→ jarry1007: 我1樓店面就不要了換6樓40坪
我1樓店面只有20坪308F 49.216.252.97 台灣 12/09 17:27
推 Ultramarine: 坪數小的和收租店面都很難310F 150.116.220.132 台灣 12/09 17:28
→ jarry1007: 都更完的店面很難租 還不如換樓上3面採光正對公園的房子比較爽311F 49.216.252.97 台灣 12/09 17:28
→ alex00089: 所以要像新加坡一樓沒店面或公共的313F 223.139.234.60 台灣 12/09 17:29
推 chrischiu: 能住的化幹嘛都更314F 39.12.177.170 台灣 12/09 17:30
推 lfat02402: 很難啊 會有人要求一坪換兩坪還要送停車位315F 111.71.106.93 台灣 12/09 17:30
推 GP01Fb: 除非修法強制，不然住戶共識這關最困難317F 223.138.240.4 台灣 12/09 17:32
推 jarry1007: 那就慢慢熬囉 建商又不是只做這1案318F 49.216.252.97 台灣 12/09 17:32
推 swommy: 店面優先換店面啊 換不了 補錢或換樓上 才319F 223.137.12.63 台灣 12/09 17:32
推 glory5566: 去到中國誇讚高樓好漂亮，回來台灣就休320F 49.218.242.101 台灣 12/09 17:32
→ swommy: 輪到到其他人補錢買店面啊 我真的很不懂321F 223.137.12.63 台灣 12/09 17:32
→ glory5566: 想動我房子。322F 49.218.242.101 台灣 12/09 17:32
→ swommy: 建商要圖店面幹嘛啦 賣錢他不香嗎323F 223.137.12.63 台灣 12/09 17:32
推 Bonkon: 死刁民太多 做得好沒感謝 做得不好罵到臭頭 誰愛幹誰幹324F 114.25.202.132 台灣 12/09 17:32
→ jarry1007: 建商手上都10幾個案子在跑 地主不要就放著而已 反正不用錢
我家都更談了20年結果建商覺得不賺主動解約 換新建商重新談好不容易100％簽約 跑流程動工到交屋還要5年 我都快退休了326F 49.216.252.97 台灣 12/09 17:33
→ dan540760: 地震飛彈來最快332F 111.82.162.236 台灣 12/09 17:37
推 Tomberd: 不是在玩遊戲，要都更要處理的事情不少333F 39.15.16.61 台灣 12/09 17:37
噓 leocolin123: 貪婪老人比你想的多 快跑334F 27.52.65.110 台灣 12/09 17:38
推 Ben54743: 板橋文化路等10年，不過是走危老335F 101.10.62.199 台灣 12/09 17:39
推 sniper2824: 想太多 超難336F 42.73.20.227 台灣 12/09 17:39
推 meatmm: 自用的多半不想更變小太多 投資的型很想337F 36.236.81.216 台灣 12/09 17:39
推 chrischiu: 都更只會是地主與建商的事情338F 39.12.177.170 台灣 12/09 17:40
→ Cyuhsuan: 一樓、頂樓都不想都339F 111.71.27.61 台灣 12/09 17:41
→ Sina: 越換越小間，不想參加很正常啊340F 106.64.81.32 台灣 12/09 17:43
→ jarry1007: 想越更越大間可以自己出錢更 沒錢住舊房子也很好341F 49.216.252.97 台灣 12/09 17:44
→ Lowpapa: 貪343F 101.10.220.76 台灣 12/09 17:45
推 kimi7812: 大家都在貪財344F 210.61.156.125 台灣 12/09 17:45
推 isaka: 除了真的貪的，還有一堆根本搞不清楚狀況，和他講真正的規則就以為你要騙他的老人在那邊歡345F 39.10.1.208 台灣 12/09 17:47
推 goodboy98: 城中城火災供你參考348F 36.228.98.157 台灣 12/09 17:48
→ isaka: 還有一堆條件很差還要坪數加大+坪車位的，最後就是不要蓋，別人都蓋好電梯大樓，這些人繼續爬樓梯等個十年變危樓349F 39.10.1.208 台灣 12/09 17:49
推 s880098: 這時候你就會覺得對岸做得超棒 有
魄力352F 42.79.112.201 台灣 12/09 17:50
→ wryyyyyyyy: 光意向書都談不攏了354F 118.231.161.252 台灣 12/09 17:51
推 v2266514: 很難啊 一小塊巴掌大小的地 有27個共同持有人 還要80%人和面積同意355F 42.79.83.180 台灣 12/09 17:53
→ tasy4n: https://i.imgur.com/rEA4OKv.jpeg357F 27.247.37.156 台灣 12/09 17:53
→ nt880245: 有釘子戶就很難358F 101.12.148.52 台灣 12/09 17:56
推 rtoday: 文林苑王家 cc359F 111.82.147.102 台灣 12/09 17:57
推 ISNAKEI: 別說都更 連重新拉皮都做不到了360F 101.9.200.86 台灣 12/09 17:58
→ neonova777: 非常難，尤其是一樓的，免費車位很香的361F 111.71.111.128 台灣 12/09 17:58
→ IRPT001: $$$363F 114.137.27.154 台灣 12/09 18:00
推 mei4455: 是能有幾個柯P可以關364F 42.79.1.218 台灣 12/09 18:00
推 romeomonkey: 公寓真的難 大家都想1坪換1坪 但實際上都變成要額外付錢365F 223.137.4.214 台灣 12/09 18:01
推 swommy: 公寓想要一坪換一坪 要嘛四樓 要嘛商業區367F 223.137.12.63 台灣 12/09 18:11
推 q09701023: 錢啊XD368F 36.238.107.72 台灣 12/09 18:11
→ swommy:  不然就是實坪換虛坪的一坪 嘻嘻 不然都不用做夢369F 223.137.12.63 台灣 12/09 18:11
推 unbias: 說都更有機會，也沒錯啦371F 42.74.175.98 台灣 12/09 18:12
→ s51007john: 主要是搬不走吧 老房子裡也不是都有錢人372F 49.214.15.206 台灣 12/09 18:13
推 lu0713: 莫忘文林苑374F 150.117.221.52 台灣 12/09 18:14
推 hasaki0306: 為什麼政府不直接拆了再補錢給他們就好375F 36.237.145.249 台灣 12/09 18:14
推 u9596g12: 因為違法頂加也要一換一否則免談377F 218.35.130.171 台灣 12/09 18:16
→ edman008ptt: 很多都是講講沒下文378F 114.36.162.98 台灣 12/09 18:17
→ sunkissfu: 10戶有10個想法，看看都更要幾戶379F 39.14.25.238 台灣 12/09 18:18
→ x8931139: 很難 帥過頭說過五樓以上(含五樓）除非地震震垮不然都不用想都更380F 114.33.60.141 台灣 12/09 18:18
推 anyu0805: 我家小社區10戶要修個水溝需要拆違建，都沒辦法取得共識簽名了，別說都更382F 125.230.96.125 台灣 12/09 18:20
→ MyPetTankDie: 廢墟放了20年，算成長額你應該要付1000%，這種額度下都更要同意首先是你只能蓋商辦大樓的意思384F 223.137.139.89 台灣 12/09 18:21
噓 ptckimo: 釘子戶必噓387F 101.139.96.238 台灣 12/09 18:25
→ mopackm53637: 大陸打過來就都更了388F 42.73.12.8 台灣 12/09 18:26
推 Zoro80298: 很難 貪婪的人很多389F 223.138.75.190 台灣 12/09 18:29
推 skery3188: 建商太貪賺1倍不夠還想賺2倍390F 1.163.127.61 台灣 12/09 18:31
推 arkman: 為什麼貪心的一定是老人？老人不是傻傻最好騙了嗎？很多是年輕人繼承或購買，不是嗎？還貪心老人？老人都又笨又貪心？年輕人都聰明又不貪心？哈哈！391F 101.8.249.58 台灣 12/09 18:32
→ chumichumi: 台北市只要願意跟建商50/50 ，保證一年內送報核！395F 60.250.23.163 台灣 12/09 18:34
推 leeyeah: 5樓公寓談20年連屁都沒有397F 49.216.20.7 台灣 12/09 18:36
推 jarry1007: 你要是大馬路很快就更了 要是在裡面巷子那無利可圖慢慢等
所以有機會都更要把握 不然下次機會可能在22世紀398F 49.214.2.125 台灣 12/09 18:38
→ rZai: 住戶一個比一個貪阿 笑死402F 223.136.207.1 台灣 12/09 18:41
→ pploj: 不會啊 南鐵東移403F 101.12.114.196 台灣 12/09 18:46
推 Garbolin: 你要活得比貪心老人久就有機會404F 114.137.158.51 台灣 12/09 18:50
→ madaofreak: 我家對面的巷子也是談了二十年沒談成，結果旁邊兩三個地方都準備開始都更405F 114.36.237.93 台灣 12/09 18:51
→ burgerchi: 真的很難407F 39.9.32.221 台灣 12/09 18:51
→ madaofreak: ，巷子直接被圍起來408F 114.36.237.93 台灣 12/09 18:51
噓 arctheload: 有些地方等了20年都還沒個影子409F 101.12.153.223 台灣 12/09 18:52
推 dreamyello: 謝謝文林苑阿 白痴學生410F 42.70.51.84 台灣 12/09 18:57
推 oopalmoo: 錢夠都很好談411F 101.12.144.9 台灣 12/09 18:57
→ dreamyello: 建築執照都拿到了 沒有100%同意拆房子就會卡在那邊等公務員幫你拆 你就等吧412F 42.70.51.84 台灣 12/09 18:58
噓 qmzoak: 自主都更 融資 放款容易嗎？414F 1.173.51.21 台灣 12/09 18:58
→ dreamyello: 看我們公務員要搞幾年才會進來拆
每個都怕進土城 法規又爛 擺爛一堆
公權力就是個笑話
85%同意就該強制分配了 被貪婪小釘卡幾十年真的是白痴政府白痴法規白痴文林苑415F 42.70.51.84 台灣 12/09 18:59
推 photomac: 貪嗔癡障礙很高421F 223.137.168.6 台灣 12/09 19:06
推 twlicn: 一堆不缺錢跟你耗但又死要錢跟你開鬼條件的
我覺得都更就應該三分之二決 百分之一百也太問號了 感覺很不適合區分所有得建物
或者90%422F 223.136.112.64 台灣 12/09 19:18
推 nickflying: 都更後怎麼違法佔用和頂樓加蓋427F 1.171.33.94 台灣 12/09 19:25
推 kimohuang: 我家卡了快30年還沒蓋，慘的是已經拆了，好處是我早就在20年前先買房子了，都更現在都走權變，頂樓加蓋是不列入計算。現在建商也跟著擺爛了。428F 1.162.96.243 台灣 12/09 19:26
→ liusean: 一堆老地主最難談阿 老地主們都覺得我房子能租人就好了幹嘛都更432F 223.136.115.66 台灣 12/09 19:27
推 WWIII: 老人死光自然就會推得動了434F 36.230.52.100 台灣 12/09 19:31
推 joky2001: 有些都下一代繼承了，人變多了更難435F 59.127.50.13 台灣 12/09 19:40
推 tyler11342: 應該隨屋齡增長調整強制執行的門檻
例如屋齡50以上 95%同意就可以436F 49.218.147.75 台灣 12/09 19:41
推 ReiFan: 文林苑是一大里程碑耶，從此dpp發現只要愚民政策夠徹底，不用管理性務實利民，一樣可以打贏選戰438F 118.231.212.24 台灣 12/09 19:50
推 dolphan: 貪心的人太多 一直談不攏
危老還要100%根本推不動 房子都爛成那樣還不能重蓋441F 223.137.176.120 台灣 12/09 19:51
推 ur83friend: 參考 社子島444F 49.216.191.60 台灣 12/09 19:56
→ andykao082: 等自己倒比較快445F 123.193.194.115 台灣 12/09 19:57
推 ReiFan: 社子島這邊大概想留到明年用吧 看能不能奪回新北446F 118.231.212.24 台灣 12/09 19:58
→ w28103566: 大馬路旁邊，最容易448F 39.10.40.201 台灣 12/09 19:59
推 momo3921d: 之前公司在開說明會，你講的再清楚都沒用，一堆老人一副你會把他財產騙走的感覺，不然就是故意不出席找不到人，就因那幾個人卡住不能動，最後就流449F 61.230.86.76 台灣 12/09 19:59
→ ReiFan: 反正愚民很好騙 配合媒體做做樣子再找幾個453F 118.231.212.24 台灣 12/09 19:59
→ momo3921d: 局了454F 61.230.86.76 台灣 12/09 19:59
→ ReiFan: 學生會會長拉白布條 選情就有救了455F 118.231.212.24 台灣 12/09 19:59
推 Fegelein: 都更要請美日中協助456F 111.71.10.157 台灣 12/09 20:00
→ gn02248917: 把你20坪的土地換成3坪你要嗎
都更繼續蓋透天很多人要吧457F 42.77.167.159 台灣 12/09 20:05
推 GGdong: 就幾種人不同意，比方說一樓好出租免費停459F 36.237.101.137 台灣 12/09 20:07
噓 a16625t: 你那一棟只要有一個覺得建商賺太多 沒有460F 61.228.104.199 台灣 12/09 20:07
→ GGdong: 車不同意，頂樓有加蓋不同意，住50年的老461F 36.237.101.137 台灣 12/09 20:07
→ a16625t: 一比一的 就永遠談不成了 都更是要換更好462F 61.228.104.199 台灣 12/09 20:07
→ GGdong: 人不同意，出租用不用繳房屋稅的房東不同463F 36.237.101.137 台灣 12/09 20:07
→ a16625t: 的居住品質不是賺錢為主，而且權利變換也464F 61.228.104.199 台灣 12/09 20:07
→ GGdong: 意，不能一坪換一坪不同意，大概最釘子的465F 36.237.101.137 台灣 12/09 20:07
→ a16625t: 都算給你看了，價值就是上升的466F 61.228.104.199 台灣 12/09 20:07
→ GGdong: 就這幾種，聽完有沒有覺得不是很難，是不可能？467F 36.237.101.137 台灣 12/09 20:07
→ huabandd: 這種東西本來就不是常態啊469F 218.187.87.7 台灣 12/09 20:10
推 dreamyello: 謝謝文林苑囉 發大財470F 42.70.51.84 台灣 12/09 20:25
推 ERIC4268: 之前說要蓋社宅的政見到哪了471F 111.82.243.135 台灣 12/09 20:27
推 jackie36952: 錢472F 42.79.128.190 台灣 12/09 20:28
推 justeat: 根本不可能473F 223.139.175.153 台灣 12/09 20:28
推 mballen: 五樓公寓都更很難
公寓想拼都更買樓高4樓以下474F 101.10.2.147 台灣 12/09 20:45
推 pimday: 難啊 因為貪的人把都更當發財夢
最爽的是看到隔壁釘子戶不同意 到死他們家都沒拿到任何好處476F 42.73.55.51 台灣 12/09 20:50
→ eden1205: 有機會都更 房仲自己就買了479F 1.162.62.193 台灣 12/09 20:54
推 bigmenpower: 別想了 這個世代不可能480F 94.156.205.223 愛爾蘭 12/09 20:54
推 hsu0612: 在台灣超難啊
沒聽過釘子戶嗎481F 42.72.243.202 台灣 12/09 21:10
→ popptt: 蠻難的，老人家都覺得住得好好的幹嘛改483F 36.225.32.101 台灣 12/09 21:16
→ heatlion: 談不攏就那樣  先看你建商的條件是什麼484F 36.227.25.97 台灣 12/09 21:23
推 h311013: 加速都更需要一場地震485F 36.238.81.44 台灣 12/09 21:24
推 Shiva: 協調釘子戶和給環團好處就夠忙了
想想你家社區住戶意見很多的狀況
等地震或戰爭可能還比較快486F 114.137.189.222 台灣 12/09 21:35
推 whface: 要免費室內一坪換一坪加一個平面車位，不然空間變小+暴增房屋稅+管理費，人家寧可老房繼續住489F 1.175.74.93 台灣 12/09 21:57
推 lslayer: 只要有一個釘子戶卡在那 你就不要想都更了492F 223.137.154.197 台灣 12/09 21:58
推 wowcool7: 房仲的話可以信 屎都可以吃了494F 61.230.8.212 台灣 12/09 22:35
推 niko0202: 整棟買下來自己蓋啊 70坪裝潢好才千萬495F 42.79.55.170 台灣 12/09 22:45
推 poet1112: 舊房子一坪60新的一坪100，有什麼資格1換1總價給你小賺就不錯了496F 180.177.24.45 台灣 12/09 22:46
推 nikoyaka9527: 涉及錢的問題沒辦法
持有稅那麼低幹嘛先賣
就算不住在那，放著養房也快樂498F 124.6.27.55 台灣 12/09 22:51
→ bollar7: 難，閩南人喔跟他1換1舊換新他不要，你一定要拿出滿滿誠意（錢），他才同意，還怕自己少賺吃虧
基本上跟中國人差不多，同文同種
但總認高人一等501F 118.169.231.184 台灣 12/09 23:01
推 tkuewaiting: 超難。萬分之一吧506F 150.116.247.103 台灣 12/09 23:20
推 shoinchang: 一樓租吃的真的很臭 噴都偷倒水溝 又有油煙 都更後不讓租吃的才是正確的憑啥一樓房東爽賺房租又不住房子裡
污染丟給其他住戶 台灣應該要跟日本一樣一整棟都租餐廳  統一設排煙管到樓頂 才不會給住宅區帶來污染507F 101.3.159.17 台灣 12/09 23:28
推 p1227426: 遇到大地震  強制都更513F 42.77.84.117 台灣 12/09 23:35
推 xlemonx: 住戶們團結就不難，也要考慮容積率就是，很難一概而論514F 123.193.208.136 台灣 12/09 23:38
推 shi21: 去看帥過頭的影片 他這種專業的直接說公寓5樓 40幾年的那種千萬不要買 也不要想都更516F 118.167.153.30 台灣 12/09 23:54
推 ex2266: 超難518F 123.252.20.216 台灣 12/09 23:57
推 blackhearted: 我們家在大小巨蛋之間，談了十年換了兩間建商，在2010完工，爽519F 36.224.251.112 台灣 12/09 23:58
噓 ASIC: 以為地主都是貪的，黑心牽猴作怪也不少521F 118.165.80.28 台灣 12/10 00:08
推 pov: 更 都更522F 223.137.43.208 台灣 12/10 00:11
→ bryant8124: 台北人有房沒有現金 要怎麼都更？523F 124.218.41.147 台灣 12/10 00:27
推 wadeedaw: 根本不可能 這種老公寓都等地震震倒吧524F 111.240.74.27 台灣 12/10 03:26
推 pttabs: 問題出在：建商、一樓住戶、頂樓住戶525F 130.195.218.102 羅馬尼亞 12/10 04:35
推 icekeyboardy: 如果是自住 一樓跟頂樓有什麼理由要1：1更？ 有什麼誘因嗎？ 說真的 沒有526F 107.127.0.129 美國 12/10 05:09
噓 alsou: 房仲都用這招在買房子的啦529F 111.71.213.32 台灣 12/10 07:19
→ lain2002 …
推 lain2002: 不課重稅沒有誘因誰要更？530F 101.9.98.114 台灣 12/10 07:51
→ puliaer: 最大的問題出在建商好嗎531F 27.53.114.153 台灣 12/10 08:09
推 mc2834: 因為大家都想佔便宜532F 42.73.246.209 台灣 12/10 09:21
推 ReiFan: 階級鬥爭一抓就靈 又要來批鬥建商了
上次某綠委帶頭批鬥基泰大直建商 現在建商還是在幫忙蓋房子 議員官司纏身自顧不暇更正，不是綠委是綠議員533F 210.242.49.73 台灣 12/10 11:52
推 SPAEK: 很難啊 光一樓和頂樓要突破就有難度了
至於都更就房仲話術 這麼好都 對方早就等都完了 談了十幾年最後算了 一堆
還有一個指標就是住那的是租客的 比一樓和頂樓還硬537F 111.250.36.185 台灣 12/10 13:02

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