看板 Gossiping作者 leepingyo (御前一品帶刀龍侍衛)標題 [新聞] 南韓再端打房新招！政府將在首爾周圍新時間 Thu Aug 13 15:48:41 2026
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南韓再端打房新招！政府將在首爾周圍新建23萬戶公宅，設定限購嚴防土地炒作
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南韓政府13日正式宣布，要推出新的房價與國內房地產穩定方案，將在首爾及鄰近首都圈
城鎮，新建超過23萬戶住宅，其中的10萬戶將透過公共用地提供，展現李在明政府打壓房
價與租金的堅定決心。
《首爾經濟日報》指出，本次政策第一階段，韓國劃定三大備受矚目的首都圈公共住宅區
，預計在2029至2030年之間開始動工興建，完成後將能供應2.7萬戶住宅。這三處公宅分
別位於首爾江西區鹽倉公園（1000戶）、京畿道南楊州市中心綠帶區（2萬1700戶）與京
畿道廣州市廣州站2區（4500戶）。
劃定限購區嚴防土地炒作
官方同時表示，除了第一階段的2.7萬戶公宅外，預計2026年底前將完成跨部會協商，追
加公布至少7.3萬戶的公共用地名單，讓公宅供給量能一舉突破10萬戶。此外，為嚴防新
政策會引發房地產炒作熱潮，政府還會同步在首爾市區內、以及鄰近首爾的首都圈劃定限
購地帶，嚴格限制投機買賣。
除了擴大土地供給，政府還要調整「開工速度」。國土交通部宣布，接下來將簡化每個階
段的審查程序，公共住宅從公告到正式開工，將從過去平均68個月、大幅壓縮至37個月以
內，讓進度可以超前。至於首都圈住宅供給八成以上的民間營建業，政府將提供搬遷費貸
款補助，同時放寬都市更新同意率門檻，還有增加建蔽率與稅務優惠，鼓勵企業興建低層
集合住宅與多戶住宅，增加市場供應量。
針對青年與新婚夫妻，也會給予更多購屋或租屋補助，公共預售住宅將有15%比例，以「
共有模式」提供，同時也將設置公共租賃住宅，給予平價租金保障。另外，在維持整體債
務控管前提下，未來還將持續擴大對青年、新婚夫妻及首購族的住房金融支援，像是給予
長期穩定的低利抵押貸款，或是對使用傳貰（Jeonse）的青年租戶，給予押金安全退還保
障機制。
國土交通部長金潤德強調，政府將以最快速度，落實公部門職責，務必在最需要的時間與
地點，提供民眾優質住房需求。
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※ 作者: leepingyo 2026-08-13 15:48:41
※ 文章代碼(AID): #1gVNRSAw (Gossiping)
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→ HNCB2880: 反觀癩皮狗1F 223.136.31.44 台灣 08/13 15:49
推 koreawargod: 韓國怎那麼笨不會學台灣包租代管2F 223.140.247.158 台灣 08/13 15:50
推 loverxa: 還以為股市熔斷打房咧4F 49.216.21.150 台灣 08/13 15:50
推 hunster09: 反觀5F 27.247.9.242 台灣 08/13 15:50
推 qwerapple: 反觀6F 49.216.43.232 台灣 08/13 15:50
推 GeraldXD: 太偏僻沒人住怎麼辦7F 36.224.30.54 台灣 08/13 15:50
噓 fenway18: 郊區喔，台灣也可以蓋在石門 金山啊8F 60.250.134.76 台灣 08/13 15:51
推 kingearth: 反觀 垃圾炒房政黨
整天想著補助房東10F 36.226.216.84 台灣 08/13 15:52
推 bkm1: 反觀12F 27.242.37.214 台灣 08/13 15:53
→ leepingyo: 拿石門金山比 先去查google map再嘴吧14F 59.124.115.133 台灣 08/13 15:54
推 leeyeah: 反觀15F 220.138.127.75 台灣 08/13 15:55
推 bear7977: 反觀16F 101.10.83.197 台灣 08/13 15:57
推 yoyoegg: 反觀某島是再端炒房新招17F 110.30.40.48 台灣 08/13 15:57
推 enpin: 看看人家，反觀18F 1.169.68.233 台灣 08/13 15:57
推 keny: 財閥家小兒子買了盆堂區19F 223.140.83.35 台灣 08/13 15:58
推 shaddock1996: 我們在溫仔圳也來弄看看好了20F 123.194.162.141 台灣 08/13 15:58
推 antigidu: 反觀最會蓋社宅那位 被弄進土城了21F 223.137.84.181 台灣 08/13 15:58
推 james725: 反觀党從別人蓋的公宅算自己蓋的 沒人蓋了搞個租屋代管來認定 結果租屋代管還22F 110.30.121.1 台灣 08/13 15:59
推 bill603: 房子就是拿來炒作的 韓國是不是不懂啊24F 60.250.246.82 台灣 08/13 15:59
推 kinki999: 反觀只想蓋3萬戶的25F 60.248.119.217 台灣 08/13 15:59
→ james725: 能暴雷 真不愧是畜牲党26F 110.30.121.1 台灣 08/13 15:59
推 phenom42: 好想贏韓國27F 223.136.95.116 台灣 08/13 15:59
推 HowLeeHi: 反觀台灣 房貴 車貴 3C貴 牛奶貴 勞薪低28F 1.160.97.108 台灣 08/13 16:00
推 WowProctor: 唯一搞社宅的柯文哲被青鳥搞爛29F 218.161.119.149 台灣 08/13 16:00
→ ilsr: 炒房滅台黨表示：30F 42.74.63.36 台灣 08/13 16:00
推 amfive: 停法拉利的社宅？31F 49.217.124.186 台灣 08/13 16:00
推 fatychatm: 反觀32F 49.216.105.32 台灣 08/13 16:01
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推 TeamFrotress: 反觀我們這裡不蓋社宅還說包租代管是社宅...34F 49.216.50.178 台灣 08/13 16:01
推 Asucks: 反觀賴皮寮怕蓋太多變空屋，只會騙選票36F 111.251.10.206 台灣 08/13 16:01
→ Forcast: 看成高端37F 111.241.50.223 台灣 08/13 16:01
推 simon0529: 反觀38F 111.248.108.157 台灣 08/13 16:01
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→ yezero: 下面開放開酸韓國人蠢做白工40F 59.127.238.225 台灣 08/13 16:01
推 catvsdog: 反觀萊爾‧區特 政見就是拿來跳票的 一開口就是騙41F 27.53.232.200 台灣 08/13 16:01
噓 q748918: 落後國家 學學台灣包租代管好嗎43F 101.8.91.76 台灣 08/13 16:02
→ qw530817: 反觀想炒地44F 187.15.122.99 巴西 08/13 16:02
→ catvsdog: 中央不蓋 還不準地方蓋 垃圾中的垃圾45F 27.53.232.200 台灣 08/13 16:03
推 saiboos: 包租代管！！46F 1.163.30.97 台灣 08/13 16:03
→ kamener: 反觀台灣包租代管還詐騙房東47F 114.33.238.12 台灣 08/13 16:04
推 frlair: 蓋太多會空太多~不是不蓋~是沒人要住??48F 124.199.97.84 台灣 08/13 16:04
→ badruid: 真的有做事，讚！49F 39.9.32.246 台灣 08/13 16:04
推 peter0603: 反觀蓋最多的假老二準備進去蹲到死50F 1.170.102.240 台灣 08/13 16:05
推 jimlexus: 臺灣：賣不掉，加價賣51F 42.73.111.254 台灣 08/13 16:06
推 zsp9081a: 反觀52F 223.137.18.243 台灣 08/13 16:06
推 kuosha: 羨慕韓國53F 39.10.33.81 台灣 08/13 16:06
推 ALDNOAH5566: 反觀13萬戶都能跳票54F 42.73.5.176 台灣 08/13 16:07
噓 fenway18: 是誰不會看地圖？ 韓國首都圈（首爾圈）55F 60.250.134.76 台灣 08/13 16:08
推 reallocust: 江南區九龍村整合都更就一大塊地了56F 27.53.161.192 台灣 08/13 16:08
→ fenway18: 的總面積約為 12,685 平方公里，相當於57F 60.250.134.76 台灣 08/13 16:08
推 optima: 反觀台灣，新青安房貸3.058F 101.12.129.36 台灣 08/13 16:08
→ fenway18: 雙北總面積（約 2,324 平方公里）的 5.4 倍。59F 60.250.134.76 台灣 08/13 16:08
推 JER2725: 反觀61F 101.8.233.99 台灣 08/13 16:08
→ reallocust: 隔一條快速道路就是精華區豪宅62F 27.53.161.192 台灣 08/13 16:09
推 maskon: 台北老漢:我這西裝布你給我拿去做抹布?63F 118.150.229.108 台灣 08/13 16:09
→ gtr22101361: 所以政府蓋了？64F 210.61.198.225 台灣 08/13 16:09
推 miliq: 羨慕沒有冥進炒房黨的國家65F 27.53.89.239 台灣 08/13 16:09
推 junkiewang: 反觀補貼租金提高貸款額度的白癡66F 111.82.100.214 台灣 08/13 16:09
推 amothia: 民進黨：笑死。這樣我們要賺什麼68F 106.130.46.142 日本 08/13 16:10
→ caity: 反觀69F 223.138.91.11 台灣 08/13 16:11
噓 rhox: 落後國家，難怪股市被台股屌打70F 36.229.182.117 台灣 08/13 16:11
→ leepingyo: 廣州跟南揚州 本來就已經是衛星市鎮71F 59.124.115.133 台灣 08/13 16:11
噓 fenway18: 首爾圈總面積 相當整個北北基桃，都要算進來，等於在基隆蓋社宅的概念72F 60.250.134.76 台灣 08/13 16:11
推 TroyeSivan: 反觀違建仔74F 49.214.2.163 台灣 08/13 16:11
→ rhox: 有點經濟觀念的都知道房市是經濟火車頭75F 36.229.182.117 台灣 08/13 16:11
推 Vassili242: 建了多一堆空房怎麼辦，南韓都不聽黨的話嗎76F 223.137.206.89 台灣 08/13 16:11
→ leepingyo: 拿金山比 根本就是故意啊78F 59.124.115.133 台灣 08/13 16:11
→ caity: 打房蓋社宅綠藍都不想做79F 223.138.91.11 台灣 08/13 16:12
推 stormsnow: 反觀80F 89.117.42.86 美國 08/13 16:12
→ fenway18: 金山、萬里 蓋社宅，台灣多學學81F 60.250.134.76 台灣 08/13 16:12
推 payeah: 南韓沒趙姬82F 117.20.154.49 新加坡 08/13 16:12
→ fenway18: 連首爾圈多大 都不清楚，請直接問AI84F 60.250.134.76 台灣 08/13 16:12
推 swommy: 新建欸 新建欸 不是用包租代管糊弄欸85F 111.71.123.221 台灣 08/13 16:12
推 PekoKiara: 反觀86F 114.136.227.156 台灣 08/13 16:13
推 WantFxxk4X: 南韓官員智力真的超過台灣太多了87F 49.216.51.55 台灣 08/13 16:14
→ leepingyo: 呵呵 原來可以直接忽視地區本來性質88F 59.124.115.133 台灣 08/13 16:14
→ ev331: 不是吧 是在快到新竹蓋吧89F 111.250.204.23 台灣 08/13 16:15
→ leepingyo: 靠AI就能說嘴 難怪一堆韭菜90F 59.124.115.133 台灣 08/13 16:15
推 oooo83415: 反觀91F 101.10.124.205 台灣 08/13 16:15
→ junior020486: 臨近首都圈有什麼屁用，就跟基隆一樣沒人要啊92F 101.10.6.200 台灣 08/13 16:16
→ neoa01: 反觀民進黨社宅政策詐騙台灣人，任內10年，又諸多炒房政策工具 助長炒房，剝奪台灣人居住正義：如利率、新青安、租補、加大水龍頭、新青安1-3.0、多縣市台積電科學園區、高鐵南東延、捷運等。94F 111.82.219.159 台灣 08/13 16:16
推 qwe78971: 不用反觀 總有更爛的 臺灣立志當最爛99F 120.22.96.49 澳大利亞 08/13 16:17
推 tcancer: 怎不學畜牲党搞話術補貼包租當成蓋社宅100F 162.120.248.119 美國 08/13 16:17
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