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看板 HatePolitics
作者 Sinreigensou (神靈幻想)
標題 Re: [討論] 三角柯是不是支持炒房？
時間 Sun Nov 17 12:53:12 2019

柯文哲那樣講就很難聽但是也沒錯

台灣現行法律就是能讓你合法炒房

所以柯也說他要從制度上想辦法改變

公宅、空屋稅、囤房稅等都有討論過

何況柯也有酸韓那麼有錢裝什麼庶民

柯文哲完全就是客觀角度在看這件事

不過柯黑斷章取義也不是第一天了

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.73.122.176 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1TqD8w1s (HatePolitics)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/HatePolitics/M.1573966394.A.076.html
※ 同主題文章:
Re: [討論] 三角柯是不是支持炒房？
11-17 12:53 Sinreigensou.
Re: [討論] 三角柯是不是支持炒房？
11-17 13:30 tn00270144.
Re: [討論] 三角柯是不是支持炒房？
11-17 14:12 Arthurseed.
→ roy53 …
推 roy53: 柯黑低學歷大年紀不用期待太多1F 101.13.144.133 台灣 11/17 12:54
→ alexrow: The 繼續務實雙標 工業宅啥時抓?2F 223.139.124.63 台灣 11/17 12:55
推 MVPGGYY: 沒人的地方自然炒不起來3F 180.217.206.225 台灣 11/17 12:55
推 OEC100: 現在房價跌的不就只有台北4F 110.50.174.146 台灣 11/17 12:55
→ MVPGGYY: 別的地方一堆幾百萬中古透天，只有台北跌?5F 180.217.206.225 台灣 11/17 12:56
推 ianbh: 假新聞何必起舞，記者同時問韓國瑜和蔡英文的房產，柯文哲一併回答，被垃圾媒體剪接成幫韓辯護。7F 114.136.245.115 台灣 11/17 12:56
推 smik: 別柯黑學歷很低連google 都不會就跟你跳針說沒抓10F 36.227.25.133 台灣 11/17 12:56
→ OEC100: 其實目前法律在有實價登錄下，違建抓凶點，公宅蓋多點都能抑制房價12F 110.50.174.146 台灣 11/17 12:56
推 pujipuji:  https://i.imgur.com/oIlp4HW.jpg14F 129.67.117.195 英國 11/17 12:57
 
→ smik: 2017就抓過了，還被建商反咬15F 36.227.25.133 台灣 11/17 12:57
→ alexrow: 要不要下午實地考察阿 顆顆16F 223.139.124.63 台灣 11/17 12:57
→ Anderson0819 …
推 Anderson0819: 真的17F 27.246.196.63 台灣 11/17 12:57
→ smik: 要不要去看法規有哪一條是工業宅可以直接拆除，好嗎？真的一直跳針耶18F 36.227.25.133 台灣 11/17 12:59
→ alexrow: 原來學歷高就不敢實地查證?
斷水斷電 限期改善呢 這個不能做?
我就看你們要裝高尚到什麼時候20F 223.139.124.63 台灣 11/17 12:59
→ smik: 去外圍看一看你就知道有沒有罰錢了你也很神23F 36.227.25.133 台灣 11/17 13:00
推 pujipuji: https://i.imgur.com/0YTUOG5.jpg24F 129.67.117.195 英國 11/17 13:00
 
→ alexrow: 如果有沒罰到的呢25F 223.139.124.63 台灣 11/17 13:01
→ OEC100: 在轉手的時候通常是要查有沒有違建的，但是沒人落實過造成違建價值超高
樓中樓違建更難查了除非有人檢舉26F 110.50.174.146 台灣 11/17 13:02
推 pujipuji: 炒房是短期買賣炒高售價，當年的金融管制加上房地合一稅抑制效果強。反倒是柯要推的囤房稅跟炒房沒什麼關係29F 129.67.117.195 英國 11/17 13:03
→ OEC100: 現在炒房轉向法律和實價登入較看不到的預售屋，像高雄國硯在剛開始蓋到快完工價差三倍，成為高雄最貴豪宅32F 110.50.174.146 台灣 11/17 13:05
→ paupaulon: 柯文哲客觀？政黑還真的好雙標35F 180.217.82.39 台灣 11/17 13:09
→ oBatman: 囤房稅只是騙騙不懂的人博美名而已36F 122.118.213.152 台灣 11/17 13:10
→ OEC100: 利率差個0.1都能造成房價波動了，還在屯房稅沒關係，最簡單的觀念，增加持有成本就是抑制房價37F 110.50.174.146 台灣 11/17 13:12
→ alexrow: 講不贏就說人家學歷低 然後自許學歷高的不敢當場來驗證 顆顆
裝高尚40F 223.139.124.63 台灣 11/17 13:12
推 sc6003pc: 推43F 223.140.209.24 台灣 11/17 13:13
推 pujipuji: 抑制炒房跟抑制房價是兩個層次，炒房是專指短期交易投機行為，兩者相關但不完全相同44F 129.67.117.195 英國 11/17 13:17
推 funwing: 推47F 114.136.77.114 台灣 11/17 13:18
推 kess: 當然囉 柯文哲超越藍綠48F 42.72.136.0 台灣 11/17 13:19
推 pujipuji: 增加持有成本會抑制房價的邏輯是持有者拋售而增加供給降低價格。然而這個假設未必成立，因為增加的成本可能會轉移到租屋者身上，而非直接導向市場拋售49F 129.67.117.195 英國 11/17 13:19
→ Xceberus …
噓 Xceberus: 推屯房稅是要抑制短期投機還是抑制房價53F 42.77.209.95 台灣 11/17 13:19
→ Xceberus: 柯粉在這議題上的討論層次 太低了
→ Xceberus: 自己根本啥都不懂QQ
推 turbomons: 推56F 180.176.132.40 台灣 11/17 13:21
→ OEC100: 過去短期持有成本低大家都一年轉手套利才有三年交易課重稅，但這只是把以前一年漲幅拉成三年，報酬率只要遠高於其他投資錢就永遠往房市跑57F 110.50.174.146 台灣 11/17 13:22
推 kess: 韓導輸太難看對科師傅不利61F 42.72.136.0 台灣 11/17 13:22
→ Xceberus …
噓 Xceberus: 過去持有成本太低？ 那柯粉怎沒多買幾套62F 42.77.209.95 台灣 11/17 13:24
→ pujipuji: 那是交易成本不是持有成本63F 129.67.117.195 英國 11/17 13:24
推 facefear: https://i.imgur.com/FfkZ7VZ.jpg64F 36.228.252.75 台灣 11/17 13:24
→ OEC100: 東區隨便調高租金的下場你也看到了，租金終究要回歸市場機制
房產算投資報酬率轉手價格也是納入考量65F 110.50.174.146 台灣 11/17 13:24
推 RW2010: 推 菸粉繼續跳針啊68F 223.136.167.29 台灣 11/17 13:26
推 pujipuji: 事實上以現在的房價基期，未來投資房產的年化報酬根本不怎樣，現在還想投資房地產套牢機會大於發財69F 129.67.117.195 英國 11/17 13:26
→ Xceberus …
噓 Xceberus: 東區租金高低 跟柯黨主張屯房稅有關？72F 42.77.209.95 台灣 11/17 13:27
推 RW2010: 囤房稅是針對建商 擁有多戶房屋不同課稅才是針對炒房73F 223.136.167.29 台灣 11/17 13:27
→ OEC100: 南部都發財了，買個老透天200W再蓋新的成本600W賣你1200W，現在炒房賺暴利的手段還是太多了75F 110.50.174.146 台灣 11/17 13:28
推 pujipuji: 同理，課徵囤房稅的實際效應也是回歸市場機制，成本轉嫁的可能性大於脫手。房東的風險承擔能力比房客高多了78F 129.67.117.195 英國 11/17 13:29
→ OEC100: 我老家屏東旁邊一棟2000W掛了10年終於有盤子接手81F 110.50.174.146 台灣 11/17 13:29
→ Xceberus …
噓 Xceberus: 不要再胡扯啦83F 42.77.209.95 台灣 11/17 13:30
→ pujipuji: 根本的解決之道還是供給面，社會住宅雖然難蓋，但其實還是根本的辦法84F 129.67.117.195 英國 11/17 13:30
→ Xceberus …
→ Xceberus: 暴利那麼好賺 你怎麼不去賺啊86F 42.77.209.95 台灣 11/17 13:31
→ Xceberus: 看柯粉的言論 真的會笑噴
→ OEC100: 我賺了阿，有錢能賺為何不賺，說出來分享罷了88F 110.50.174.146 台灣 11/17 13:32
推 pujipuji: 售價2000萬獲利多少？10年攤下去年化報酬率還剩多少？這還是能賣掉的狀況90F 129.67.117.195 英國 11/17 13:33
推 vodkaisgood: 推92F 115.43.122.49 台灣 11/17 13:33
→ Xceberus …
→ Xceberus: 到底是要解決什麼 眼紅病嗎93F 42.77.209.95 台灣 11/17 13:34
→ Xceberus: 那你在哭夭啥 哈
→ OEC100: 10年他賺2倍還不差啦，如果他開槓桿還能賺更多95F 110.50.174.146 台灣 11/17 13:34
推 MVPGGYY: 過去台北市周圍好炒就是機會多啊，整個國家好的東西都在這附近當然好炒，其實炒房走到現在大概也到尾聲了啦，開始少子化後根本炒不上去了97F 180.217.206.225 台灣 11/17 13:34
→ oBatman: 然後這十年還是一樣做成本轉嫁 囤房稅是在哈嘍？更何況計算方式根本呵呵101F 122.118.213.152 台灣 11/17 13:35
→ MVPGGYY: 連韓國瑜這有消息跟門路的都沒炒到每一棟都賺了103F 180.217.206.225 台灣 11/17 13:35
→ oBatman: 在靠北東區的我也覺得很好笑，好像西門的房東就很不貪婪一樣呢105F 122.118.213.152 台灣 11/17 13:36
→ OEC100: 2000W已經是極限了所以才賣10年那麼久，再高你以為屏東有人要花300W嗎？
屯房稅就是增加你成本避免大家無腦亂蓋107F 110.50.174.146 台灣 11/17 13:36
→ MVPGGYY: 台北市不想被炒高就是要把機會放出去中南部啊，人不用一直往那邊擠自然就沒有需求撐住，但是嘛，人性總是好的東西只想自己獨佔，壞的要丟別人家，那房價高不就剛好而已?110F 180.217.206.225 台灣 11/17 13:37
推 pujipuji: 所以說現在房價基期高，再投資住宅市場的利基根本很小，要投真的還不如投商辦115F 129.67.117.195 英國 11/17 13:38
→ OEC100: 現在房產利率高於3.5%就是投資商品117F 110.50.174.146 台灣 11/17 13:38
→ MVPGGYY: 無腦亂蓋就是更多房子，供給更多有什麼不好? 沒有需求自然就掉了118F 180.217.206.225 台灣 11/17 13:38
推 oBatman: 避免無腦亂蓋 ？哈哈哈，所以供給越少房價會越低？囤房是想逼釋出不是逼少蓋啊大哥
少子化一樣炒得上去啦，就像幼稚園也是越來越貴一樣120F 122.118.213.152 台灣 11/17 13:38
→ OEC100: 當他還是投資標的，那剛需多少其實沒很重要125F 110.50.174.146 台灣 11/17 13:39
→ MVPGGYY: 供給越少反而需求比例越高，你應該要期待那些繼續無腦亂蓋，早晚崩的，現在就是已經漲不上去的尾聲了127F 180.217.206.225 台灣 11/17 13:40
→ OEC100: 南部才剛開始炒而已，因為法律就是能讓你這樣炒130F 110.50.174.146 台灣 11/17 13:41
→ MVPGGYY: 那就讓他們去投資啊，韓國瑜有門路有消息的都沒投資到每棟賺了，有幾個比他有門路132F 180.217.206.225 台灣 11/17 13:41
推 pujipuji: 其實買房還有一種功能，不當成轉賣投資134F 129.67.117.195 英國 11/17 13:41
→ MVPGGYY: ?135F 180.217.206.225 台灣 11/17 13:41
→ pujipuji: 標的，而是出租當成類似年金來領，即所謂以房養老。對這種屋主囤房稅就逼不出供給，反而造成成本轉嫁。當然包租代管是一個方式，但屋主未必肯136F 129.67.117.195 英國 11/17 13:41
推 Annis812: 推140F 42.72.31.199 台灣 11/17 13:42
→ OEC100: 是啊，現在房子的賺錢手段太多了141F 110.50.174.146 台灣 11/17 13:42
→ MVPGGYY: 南部一樣炒不上去了，因為人口外移加少子化，很多地方房價都卡著了142F 180.217.206.225 台灣 11/17 13:42
→ OEC100: 你光有房子貸款的金額就跟沒房的不一樣144F 110.50.174.146 台灣 11/17 13:43
→ MVPGGYY: 一堆建案都一直改規格跟縮小坪數精簡縮水145F 180.217.206.225 台灣 11/17 13:43
推 pujipuji: 其實投資住宅很虧，除非剛好遇到飆漲段才會有賺頭，不然無腦買0050的年化報酬應該更佳，而且兌現能力完全不能比146F 129.67.117.195 英國 11/17 13:44
→ MVPGGYY: 那一波瘋漲期已經過去了啊
以前有一段時間很好賺不否認，但現在還有這麼容易?149F 180.217.206.225 台灣 11/17 13:48
推 oBatman: 剛需是固定的，你竟然要囤房稅減少新建案來達成抑制房價？柯粉邏輯......還是繼續用自慰打房好了152F 122.118.213.152 台灣 11/17 13:50
推 MVPGGYY: 依我看現在台北市的房價根本就是集合各種好條件形成的需求撐住的，一邊吹說自己的城市最好最進步，一邊又希望房價跌的跟外面縣市一樣，根本精神分裂XD155F 180.217.206.225 台灣 11/17 13:53
推 oBatman: 一堆人想用彰化的成本享受北市的便捷，也是很好笑啦159F 122.118.213.152 台灣 11/17 13:54
→ OEC100: 台北不需要屯房稅沒錯阿，他沒多少新建案，但是他卻是最認真看待的人
笑台北結果自己的城市大家都在炒紅單不是很可憐161F 110.50.174.146 台灣 11/17 13:57
推 MVPGGYY: 因為做到人口外流第一要找個遮羞布啊XD台北市裡一堆醫學中心，各種頂尖大學，要用電可以不發電，大家還苦哈哈的年代國家就砸大錢下去蓋兩廳院，然後希望房價跟外165F 180.217.206.225 台灣 11/17 13:59
推 pujipuji: 囤房稅是要壓房價，結果你說全台灣房價169F 129.67.117.195 英國 11/17 14:02
→ MVPGGYY: 面縣市一樣，這不是精神分裂是什麼？170F 180.217.206.225 台灣 11/17 14:02
→ pujipuji: 最高的地方不用囤房稅？？什麼道理？？171F 129.67.117.195 英國 11/17 14:02
→ OEC100: 沒錯阿，台北就是臺灣房產指標，不管有沒有用他都必須要做172F 110.50.174.146 台灣 11/17 14:03
→ MVPGGYY: 當年麥當勞叔叔之家為什麼要設在台北才來惹出爭議? 因為醫學中心主要都在台北啊，別縣市的要看特殊疾病只能去台北174F 180.217.206.225 台灣 11/17 14:04
噓 pent: ................177F 140.109.239.65 台灣 11/17 14:05
→ victoryman: 推178F 1.173.103.1 台灣 11/17 14:06
→ OEC100: 對比現在執政的，預售屋登錄沒辦法抑制炒房啦就不做了真的是ZZZZ179F 110.50.174.146 台灣 11/17 14:07
→ silentence: 噗 現在就好好 合法的 管它那麼多幹嘛噗 現在就好好 合法的 管它那麼多幹嘛道德100分 做起來不知道有沒有剩下10新莊都這樣烙賽了 就台北市自己毛
最多181F 180.204.211.236 台灣 11/17 14:10
推 duduchiau: 不批評個人行為 但制度不對要改
有人就是不懂呢186F 223.140.48.98 台灣 11/17 14:27
推 fxntdsxdr: 推188F 1.170.15.209 台灣 11/17 15:34

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