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https://youtu.be/BDvQap38dWg?t=1432

柯P：
好 王欣儀議員齁 還有鍾沛君議員
我們今天來了很多市府的長官
還有各位媒體朋友以及市民朋友
大家早安大家好

這個 謝謝大家來參加這個
和興水岸社會住宅統包工程的開工典禮

政治不是只有呼口號
呼完口號以後 還是要務實的做事

所以目前台北市政府在社會住宅 還是
我們目前的計畫
就是維持在一萬戶的施工狀態之下


那 前幾天 韓國的社會住宅的社長有來看我
韓國到目前 大概蓋了差不多29萬戶
將近30萬戶 不過他們花了將近二十幾年的時間


那 台北市政府在自己的能力範圍內
還是會把社會住宅
當作居住正義的一個很重要的部分

當然其他的部分還包括租金補貼啦 包租代管
還有這個房屋稅的改革 囤房稅的改革等等

不過在基本上 政府的手中還是要有5%左右的
只租不賣的社會住宅
才能對房價產生一定的控制的力量
所以目前我們還是會往這個方向前進


不過社會住宅
不僅在居住正義 讓年輕人有租的起的房子
其實我們也要解決城市美學 還有帶動整個台灣
智慧建築產業的 智慧建築產業

像我們今天在講的這個 我們這個建築有
綠建築是銀級的 智慧建築也是銀級的
當然還有耐震跟無障礙標章

在過去上 他們都沒有注重這一些
那目前我們都要求我們的社會住宅
不是像以前蓋的像火柴盒一樣 就很
比較看起來 比較不是美觀

但是我們現在不僅要求城市美學以外
我們要求它有一定的品質

那也希望透過這個 在品質的要求下
帶動整個台灣智慧建築產業的發展


那最後還有一個就是
我們要建立一個新的社會模式

所以我們在整個規劃案你知道
大概地下兩層地上九層

但是在低樓層有佈建了整個
社區的公共服務設施 包括這個里辦公處
居民活動中心 還有公共托育家園
還有老人日間照顧中心
啊上面還是174戶的社會住宅

事實上在整個 我們這一棟
台北市的社會住宅到今天齁
在這五年當中 其實最大的成就是
它慢慢的讓社會住宅 不再是鄰避設施

像以前我要去蓋社會住宅
被人家灑冥紙 丟冥紙你知道
至少現在是不會


所以在我們這一次的議會當中
也有議員開始明白的指出說

過去因為是 蓋社會住宅 因為它是鄰避設施
所以我們常常在容積率都沒有用完

所以應該 他們要求說 檢查我們過去五年
我們平均上 社會住宅
我們容積率只用掉了大概47% 50%左右

我想說既然社會住宅不再是鄰避設施你知道
慢慢的 我們這個該蓋的容積還是把它用完

像這個是水岸第一排你知道 只蓋這個地上9層
比起來這個實在是太浪費了 這個

因為水岸的第一排你知道 通常都是房價最高的
竟然只有蓋9層 實在是太浪費

這一點我們市政府回去
對於整個社會住宅容積率的使用
恐怕還是要呼應整個社會的要求 要去做調整


那最後我們還是要謝謝我們的工作團隊你知道
包括這個喻台生建築師事務所
久年營造股份有限公司 蕭力仁建築師事務所

當然最後還是要感謝我們都發局的同仁
因為非常清楚 1萬戶公共住宅正在施工齁
那產生的壓力相當驚人

單單那個監工就是大問題
更何況還要發包啦 要追蹤啦
啊完工以後 入住也是大問題


所以事實上 我也有交代這個都發局
向那一些韓國啦 或是荷蘭齁
他們在實施這種社會住宅有經驗的國家
關於整個物業管理 還是要派人去看

因為將來我們發現齁 整個
以五十年計算 興建成本
有的時候比較低的只有15啪 那當然有時候50啪

意思就是說 事實上
興建只佔整個五十年營運的一小部分而已
後面那個物業管理費用更驚人

所以將來要營運上萬戶的這種社會住宅的時候
那個物業管理是一大考驗

所以我們還是要
汲取這個先進國家的經驗 提早作準備


那最後我們還是謝謝廖里長 跟里民的支持
那也要謝謝議會在預算的支持

那最後我們就 預祝工程順利 施工平安
早一天把這個工程 可以把它完工
讓這個居民可以使用

好 謝謝大家

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